Vertragsrecht. Spickzettel: kurz das Wichtigste

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Inhaltsverzeichnis

1. DAS VERTRAGSKONZEPT

Der Begriff „Vertrag“ wird in mehreren Bedeutungen verwendet:

zum einen als Grundlage für die Entstehung eines Rechtsverhältnisses (Rechtstatsache);
zweitens als aus dieser Grundlage entstehendes Rechtsverhältnis (Verpflichtung);
drittens als Dokument (eine Form der Vereinbarung).

Allgemeine Bestimmungen zum Vertrag sind in § 2 Abs. 3 des Zivilgesetzbuches der Russischen Föderation enthalten. Der Vertragsbegriff ist in Art. 420 des Zivilgesetzbuches der Russischen Föderation. Eine Vereinbarung ist eine Vereinbarung zwischen zwei oder mehreren Personen über die Begründung, Änderung oder Beendigung bürgerlicher Rechte und Pflichten. Der Vertrag als Rechtstatsache dient als Grundlage für die Entstehung des Vertrages als Rechtsverhältnis bzw. vertragliches Rechtsverhältnis. Der Vertrag als Rechtstatsache und als Rechtsverhältnis sind eigenständige Aspekte des Vertrages, unterschiedliche Seiten in seiner Entstehung.

Verträge beziehen sich auf diese Vielzahl von Rechtstatsachen, die als Transaktionen bezeichnet werden, was bedeutet, dass es sich um Handlungen von Bürgern und juristischen Personen handelt, die darauf abzielen, bürgerliche Rechte und Pflichten zu begründen, zu ändern oder zu beenden (Artikel 153 des Zivilgesetzbuchs der Russischen Föderation). Im Gegensatz zu einer Transaktion ist ein Vertrag immer eine vereinbarte Willensäußerung zweier oder mehrerer Parteien mit dem Ziel, zivilrechtliche Konsequenzen zu erzeugen. Die Vereinbarung erfordert die Vereinbarung des Willens der Parteien in allen Fragen von erheblicher Bedeutung für sie.

Die regulatorische Rolle des Vertrags bringt ihn näher an das Gesetz und die Vorschriften. Die Vertragsbedingungen weichen in zwei wesentlichen Punkten von der Rechtsnorm ab:

1) Der Vertrag drückt den Willen der Parteien und der Rechtsakt - den Willen der Stelle aus, die ihn ausgestellt hat;

2) Der Vertrag ist direkt darauf ausgelegt, das Verhalten nur seiner Parteien zu regeln – für diejenigen, die keine Parteien sind, kann er Rechte, aber keine Pflichten schaffen; gleichzeitig erzeugt ein gesetzlicher oder sonstiger normativer Akt im Prinzip eine allen und allen gemeinsame Regel (jede Beschränkung des Personenkreises, für den ein normativer Akt gilt, wird durch ihn bestimmt).

Öffentliche Aufträge weisen einige Besonderheiten auf. In einem öffentlichen Vertrag wird nicht immer der Wille einer der Parteien ausgedrückt, sondern das Gesetz begründet in diesem Fall die Verpflichtung zum Abschluss eines Vertrages.

Der Inhalt des Vertrages als Rechtstatsache (Grundlage für die Entstehung einer Verpflichtung) ist eine Reihe von Bedingungen, unter denen er geschlossen wird. Inhalt des Vertrages als bindendes Rechtsverhältnis sind die Rechte und Pflichten der Parteien.

In Übereinstimmung mit Absatz 4 der Kunst. 421 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation wird der Inhalt des Vertrages nach Ermessen der Parteien bestimmt, es sei denn, der Inhalt der betreffenden Bedingung ist durch Gesetz oder andere Rechtsakte vorgeschrieben.

2. VERTRÄGE IM ZIVILRECHT UND ANDEREN RECHTSGEBIETEN

Ein Vertrag im Zivilrecht als Zweig des russischen Rechts und im Vertragsrecht als Unterzweig des Zivilrechts ist der wichtigste Weg, um zivilrechtliche Beziehungen zu regeln und Verpflichtungen zu begründen. Das Bürgerliche Gesetzbuch der Russischen Föderation regelt jedoch neben vertraglichen Pflichten auch Pflichten aus Schadenszufügung, ungerechtfertigter Bereicherung sowie andere außervertragliche Pflichten.

Es gibt Verträge, die außerhalb des Zivilrechts verwendet werden. Sie alle sind Vereinbarungen, die auf die Entstehung einer Reihe von Rechten und Pflichten abzielen, die zusammen das durch die Vereinbarung begründete Rechtsverhältnis bilden.

Im Arbeitsrecht wird ein Arbeitsvertrag als Grundlage für die Entstehung von Arbeitsverhältnissen verwendet. Arbeitsvertrag - eine Vereinbarung zwischen einem Arbeitgeber und einem Arbeitnehmer, gemäß der sich der Arbeitgeber verpflichtet, dem Arbeitnehmer Arbeit gemäß der festgelegten Arbeitsfunktion zu leisten, die Arbeitsbedingungen zu gewährleisten, die durch das Arbeitsrecht und andere gesetzliche Vorschriften, die arbeitsrechtliche Normen enthalten, vorgesehen sind, ein Tarifvertrag, Vereinbarungen, örtliche Vorschriften und durch diese Vereinbarung den Arbeitnehmer rechtzeitig und vollständig entlohnt, und der Arbeitnehmer verpflichtet sich, die durch diese Vereinbarung festgelegte Arbeitsfunktion persönlich zu erfüllen, die hierfür geltenden internen Arbeitsvorschriften einzuhalten Arbeitgeber. Unterschied zu einem zivilrechtlichen Vertrag: Erfüllung einer persönlich definierten Arbeitsfunktion durch einen Arbeitnehmer, Unterordnung unter die Regeln der internen Arbeitsordnung, regelmäßige Zahlung des Lohns, unabhängig vom Endergebnis.

Im Völkerrecht gibt es einen internationalen Vertrag - eine internationale Vereinbarung, die von der Russischen Föderation mit einem ausländischen Staat (oder Staaten) oder mit einer internationalen Organisation schriftlich abgeschlossen und durch internationales Recht geregelt wird, unabhängig davon, ob eine solche Vereinbarung in einem Dokument enthalten ist oder in mehreren verwandten Dokumenten, und auch unabhängig von seinem spezifischen Namen. Der Unterschied besteht darin, dass diese Vereinbarung die Öffentlichkeitsarbeit regelt.

Im Familienrecht gibt es einen Ehevertrag - eine Vereinbarung zwischen Personen, die eine Ehe eingehen, oder eine Vereinbarung zwischen Ehegatten, die die Eigentumsrechte und -pflichten der Ehegatten in der Ehe und (oder) im Falle ihrer Auflösung bestimmt. Der Unterschied besteht darin, dass dieser Vertrag die Güterverhältnisse in der Ehe sowie im Falle ihrer Beendigung regelt.

3. CUSTOM, BUSINESS CUSTOM, VERWENDUNG BEI DER GESETZLICHEN VERTRAGSREGELUNG

Ein Brauch ist eine Verhaltensregel, die auf der Dauer und Wiederholung ihrer Anwendung beruht, nicht gesetzlich geregelt ist, sich spontan in der Gesellschaft gebildet hat, von Generation zu Generation weitergegeben und von Menschen aus Gewohnheit eingehalten wird. Die Autorität der Sitte beruht letztlich auf der Formel: So haben alle schon immer gehandelt. Bräuche werden in vielen Bereichen menschlicher Aktivitäten verwendet, einschließlich derjenigen, die gesetzlich geregelt sind. Rechtsgewohnheit - eine Art von Rechtsgewohnheit, die durch die Sanktionierung des Staates bindende Kraft erlangt. Gegenstand einer solchen Sanktion ist nicht die Sitte als konkrete Verhaltensregel, sondern die Möglichkeit, damit genau definierte Probleme in einer genau definierten Reihenfolge zu lösen. Bei der Regelung vertraglicher Beziehungen spielen die Gepflogenheiten eine wichtige Rolle: In Ermangelung einer besonderen Bedingung legt der Vertrag Regeln fest, die normalerweise in ähnlichen Fällen gelten.

Der Brauch des Geschäftsumsatzes ist eine Verhaltensregel, die sich entwickelt hat und in jedem Bereich der Geschäftstätigkeit weit verbreitet ist, die nicht gesetzlich vorgesehen ist, unabhängig davon, ob sie in einem Dokument festgehalten ist (Artikel 5 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russische Föderation).

Für die Anwendung von Geschäftsbräuchen (im Gegensatz zu Zoll) ist es nicht erforderlich, sich in einem bestimmten Artikel oder einer anderen Regel darauf zu beziehen. Im relevanten Bereich des Geschäftsumsatzes gelten die Regeln, die die in Art. 5 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation kann immer verwendet werden, um Lücken in Rechtsakten und Verträgen zu schließen. Geschäftspraktiken, die den gesetzlichen oder vertraglichen Bestimmungen der Beteiligten der jeweiligen Beziehung zuwiderlaufen, finden keine Anwendung.

Der Brauch des Geschäftsumsatzes ähnelt der dispositiven Norm - es handelt sich um eine Rückfalloption, die in Kraft tritt, sofern der Vertrag nichts anderes bestimmt. Der Unterschied besteht darin, dass die dispositive Norm selbst die Rückfalloption enthält, die die Parteien im Auge behalten müssen; in der Gepflogenheit des Geschäftsumsatzes ist es notwendig, eine Regel zu finden, die sich darauf bezieht.

Geschäftsgewohnheiten sind Verhaltensregeln, die im Geschäftsleben üblich, üblich, aber für niemanden verpflichtend sind. Die Besonderheit einer Geschäftspraxis gegenüber dem Brauchtum kommt im Rechtssinne des Parteiwillens zum Ausdruck. Der Brauch besteht unabhängig davon; die Parteien können durch ihren vereinbarten Willen den Betrieb des Brauchs nur lähmen. Geschäftsgewohnheiten hingegen leben unter der Bedingung, dass dies dem ausdrücklichen Willen der Parteien entspricht.

4. GÜLTIGKEIT DER VORSCHRIFTEN ÜBER VEREINBARUNGEN IN ZEIT, RAUM UND IM PERSONENKREIS. ANALOGIE DER NORMEN AUF EINEM VERTRAG

Die Wirkung der Regeln auf Verträge in der Zeit.

Das Vertragsrecht hat in der Regel keine rückwirkende Kraft – Zivilrechtsakte gelten für Beziehungen, die nach ihrem Inkrafttreten entstanden sind. Ausnahmen sind Fälle, in denen das Gesetz selbst ausdrücklich vorsieht, dass sich die Wirkung des Gesetzes auf Verhältnisse erstreckt, die vor seinem Inkrafttreten entstanden sind.

Wenn nach Vertragsschluss ein Gesetz erlassen wird, das für die Parteien andere als die bei Vertragsschluss geltenden Vorschriften aufstellt, bleiben die Bedingungen des abgeschlossenen Vertrages in Kraft, es sei denn, das Gesetz sieht dies vor seine Wirkung gilt für Beziehungen, die sich aus zuvor abgeschlossenen Verträgen ergeben ( Artikel 422 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation).

Die Wirkung von Normen auf Verträge im Weltraum. Das Vertragsrecht gilt für das gesamte Gebiet der Russischen Föderation. Die Beziehungen, die sich zwischen Subjekten auf dem Territorium der Russischen Föderation und einem anderen Staat entwickeln, werden durch die Normen anderer Rechtsgebiete (internationales Privat- und Handelsrecht) geregelt. Die einheitliche Anwendung der Vertragsnormen wird durch die zwingende Norm sichergestellt, wonach die Zivilgesetzgebung in die Zuständigkeit der Russischen Föderation fällt, die Subjekte der Russischen Föderation sind nicht berechtigt, Normen zu erlassen, die die Vertragsbestimmungen regeln.

Die Wirkung der Normen auf Verträge für einen Personenkreis. Alle Personen des bürgerlichen Rechts haben das Recht, Verträge abzuschließen und sich sonst an vertraglichen Rechtsbeziehungen zu beteiligen. Die Ausnahme bilden Sonderregeln, die die Ausschließlichkeit des Rechts eines Subjekts und ein Verbot der Teilnahme am Vertrag eines anderen Subjekts festlegen. Bei bestimmten Vertragstypen ist ein einzelner Unternehmer oder eine juristische Person (Lieferung, Finanzierungsleasing) auf der einen oder anderen Seite beteiligt, wo eine natürliche Person nicht teilnahmeberechtigt ist. Einige der Personen können in bestimmten Fällen nicht auf der Seite des Spenders (Minderjähriger, Erwerbsunfähiger) und des Beschenkten (Beamte) handeln.

Analogie der Vertragsregeln. Wenn die zivilrechtlichen Beziehungen nicht durch Gesetz oder Vereinbarung der Parteien geregelt sind und es keine Geschäftspraxis gibt, unterliegen diese Beziehungen, wenn dies ihrem Wesen nicht widerspricht, dem Zivilrecht, das ähnliche Beziehungen regelt (eine Analogie des Gesetzes). . Ist die Anwendung der Rechtsanalogie nicht möglich, richten sich die Rechte und Pflichten der Parteien nach den allgemeinen Grundsätzen und der Bedeutung des Zivilrechts (Rechtsanalogie) und den Anforderungen von Treu und Glauben, Angemessenheit und Gerechtigkeit.

5. ANGEBOT

Deal - Handlungen von Bürgern und juristischen Personen, die darauf abzielen, bürgerliche Rechte und Pflichten zu begründen, zu ändern oder zu beenden. Vereinbarung - eine Vereinbarung zwischen zwei oder mehr Personen über die Begründung, Änderung oder Beendigung von bürgerlichen Rechten und Pflichten. Diese Konzepte sind ähnlich, aber nicht identisch. Der Begriff „Vertrag“ ist im Begriff „Transaktion“ enthalten. Nach der Klassifikation der Transaktionen gibt es einseitige, bilaterale und multilaterale Transaktionen. Die letzten beiden Transaktionen stellen Verträge dar (Abschnitt 1, Artikel 154 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation).

Neben der obigen Einteilung der Transaktionen in einseitige und zweiseitige, mehrseitige (Verträge) gibt es eine weitere Einteilung.

1. Transaktionen können je nach zeitlichem Zeitpunkt ihres Auftretens real und einvernehmlich sein. Echte gelten als perfekt, wenn zwei Bedingungen gleichzeitig erfüllt sind:

a) eine Einigung vorliegt, eine Willenserklärung in der gesetzlich vorgeschriebenen Form abgegeben wurde;

b) es erfolgte eine Übergabe der Sache.

Bei einvernehmlichen Transaktionen reicht es aus, eine Bedingung zu erfüllen – eine Einigung über alle wesentlichen Bedingungen zu erzielen.

2. Je nach Vorliegen einer Gegeneigentumsverpflichtung der anderen Partei können Transaktionen entgeltlich oder unentgeltlich erfolgen. Für dielokal Die Transaktion ist durch das Vorhandensein einer Gegeneigentumsklausel gekennzeichnet.

3. Entsprechend der Bedeutung, die ihr rechtlicher Zweck (Basis) für Transaktionen hat, werden sie in kausale und abstrakte unterteilt.

Kausal Transaktionen haben immer einen bestimmten Grund (Ursache) und werden zu einem bestimmten Zweck getätigt (Kauf einer Immobilie, Anmietung usw.). In Ermangelung einer Grundlage ist die Kausaltransaktion ungültig. BEI abstrakt Rechtsgeschäfte, deren Grundlage entweder ganz fehlt oder rechtlich gleichgültig ist und deren Gültigkeit nicht berührt.

4. Je nach Abhängigkeit der Rechtskraft des Geschäfts von einem bestimmten äußeren Umstand werden bedingte Geschäfte unterschieden.

bedingt bezeichnet man Geschäfte, bei denen das Entstehen oder Erlöschen von Rechten und Pflichten von einem Umstand abhängig gemacht wird, dessen Eintritt nicht bekannt ist.

Es gibt bedingte Geschäfte mit aufschiebender oder auflösender Bedingung.

Die Transaktion gilt als abgeschlossen unter aufschiebender Bedingungwenn die Parteien das Entstehen von Rechten und Pflichten von der Bedingung abhängig gemacht haben. Die Transaktion gilt als abgeschlossen unter der Bedingungwenn die Parteien die Beendigung von Rechten und Pflichten von der Bedingung abhängig gemacht haben.

Verträge sind legitime Transaktionen, sie sollten von illegalen (nicht gültigen) Transaktionen unterschieden werden: imaginär, vorgetäuscht, versklavt usw.

6. VERTRAGSFREIHEIT. WILLE UND WILLE IN DER VEREINBARUNG

Die Vertragsfreiheit gehört zusammen mit der Gleichheit der Teilnehmer an zivilrechtlichen Beziehungen und einer Reihe anderer Grundsätze (Artikel 1 des Zivilgesetzbuchs der Russischen Föderation) zu den wichtigsten Grundsätzen der Zivilgesetzgebung.

Das Wesen der Vertragsfreiheit manifestiert sich im Folgenden:

a) Anerkennung von Bürgern und juristischen Personen frei beim Vertragsschluss. Zwang zum Abschluss eines Vertrages ist nicht zulässig, außer in den Fällen, in denen die Verpflichtung zum Abschluss eines Vertrages gesetzlich vorgesehen oder eine freiwillig übernommene Verpflichtung ist;

b) Bereitstellung der Möglichkeit für die Parteien, einen Vertrag abzuschließen, unabhängig davon, ob dies gesetzlich oder in anderen Rechtsakten vorgesehen ist oder nicht. So können die Parteien ggf. eigenständig Vertragsmuster schaffen, die der geltenden Rechtslage nicht widersprechen;

c) Die Vertragsparteien können die Vertragsbedingungen, die sie abschließen, unabhängig voneinander bestimmen, einschließlich des Vertrags, der nach dem in der Gesetzgebung festgelegten Modell gebaut wird. Zwingende Voraussetzung ist in diesem Fall, dass die Vertragsbedingungen nicht dem Gesetz widersprechen dürfen.

Die Vertragsfreiheit zeichnet sich auch dadurch aus, dass der Wille und Wille der Parteien im Vertrag vorhanden ist. Dieses Zeichen unterscheidet den Vertrag von der Schädigung einer anderen Person, ungerechtfertigter Bereicherung, Handlungen staatlicher Stellen und lokaler Regierungen.

Das Vorhandensein von Wille und Wille im Vertrag ist miteinander verbunden und voneinander abhängig. Willen impliziert das Vorhandensein einer bestimmten Absicht, ein Geschäft abzuschließen. Der Wille ist der äußere Ausdruck des Willens auf die eine oder andere Weise (mündlich, schriftlich, durch schlüssige Handlungen usw.). Aus dem Vorliegen eines Testaments ergeben sich keine rechtlich bedeutsamen Folgen. Gleichzeitig begründet eine Willensbekundung mit einem Laster des Willens keine rechtmäßige Transaktion und zieht deren Ungültigkeit nach sich. Der Wille ist also die tatsächliche Absicht, bestimmte rechtlich bedeutsame Handlungen vorzunehmen. Beide Konzepte sind charakteristisch für Individuen. Aber auch juristische Personen schließen Verträge ab. Daher erfolgt die Willensbildung und deren Äußerung nach außen in Form der Repräsentation. Alleinige oder kollegiale Organe einer juristischen Person sowie andere bevollmächtigte Personen schließen Verträge im Namen und im Auftrag einer juristischen Person ab. Der Wille einer juristischen Person wird in Abhängigkeit von den Zielen und der Art ihrer Tätigkeit gebildet und sollte ihnen daher nicht widersprechen. Ein Vertreter schließt Verträge im Namen einer juristischen Person ab, wobei er sich unter anderem von einer subjektiven Meinung leiten lässt. Daher gelten die Bedingungen für die Gültigkeit von Rechtsgeschäften auch für Verträge, bei denen eine der Parteien eine juristische Person ist.

7. UNGÜLTIGKEIT VON VERTRÄGEN

Die Unwirksamkeit des Vertrages hat zur Folge, dass er nicht die Rechtsfolgen nach sich zieht, die er erreichen sollte, gleichzeitig aber die im Zusammenhang mit seiner Unwirksamkeit gesetzlich festgelegten Folgen entfaltet. Eine solche Vereinbarung ist ab dem Zeitpunkt ihrer Unterzeichnung ungültig. Das Bürgerliche Gesetzbuch der Russischen Föderation unterteilt ungültige Transaktionen in nichtig und anfechtbar.

Eine Transaktion wird als nichtig bezeichnet, wenn sie zunächst kraft Gesetzes ungültig ist, ungeachtet des Bestehens einer gerichtlichen Anerkennung ihrer Nichtigkeit, ungeachtet des Willens ihrer Parteien. Ungültige Transaktionen haben nicht die Entstehung, Änderung oder Beendigung von bürgerlichen Rechten und Pflichten zur Folge, auf die sie gerichtet waren. Die Anforderung, die Folgen der Ungültigkeit einer nichtigen Transaktion anzuwenden, kann von jeder interessierten Person innerhalb von 3 Jahren ab dem Datum des Beginns ihrer Ausführung geltend gemacht werden.

Eine anfechtbare Transaktion ist eine Transaktion, die aufgrund ihrer Anerkennung als solche durch das Gericht auf Antrag einer bevollmächtigten Person ungültig ist, die innerhalb eines Jahres ab dem Tag, an dem der Kläger von den Umständen erfahren hat oder hätte erfahren müssen, erhoben werden kann Grundlage für die Ungültigerklärung der Transaktion. Anfechtbare Geschäfte haben bis zu ihrer Anfechtung die von ihnen vorgesehenen Rechtsfolgen, werden sie jedoch von einer berechtigten Person angefochten, so erkennt das Gericht sie bei Vorliegen geeigneter Gründe als ungültig an, und zwar ab dem Zeitpunkt, an dem sie getätigt wurden (mit Rückwirkung).

Geschäfte mit einem Sachmangel - Geschäfte von Bürgern, die nicht über die erforderliche Rechtsfähigkeit verfügen, um sie abzuschließen:

a) die Transaktion von einem Minderjährigen oder einem erwerbsunfähigen Menschen getätigt wird (die Transaktion ist nichtig);

b) das Geschäft von Minderjährigen im Alter von 14 bis 18 Jahren sowie von Personen mit beschränkter Geschäftsfähigkeit getätigt wird (streitiges Geschäft).

Transaktionen mit den Lastern der subjektiven Seite:

a) Geschäfte, bei denen der wahre Wille des Subjekts nicht dem Willen entspricht (fingierte und vorgetäuschte Geschäfte; Geschäfte unter Gewalteinwirkung, Drohungen; infolge böswilliger Absprache zwischen einem Vertreter einer Partei mit der anderen Partei). ; begangen von einem Bürger, der nicht in der Lage ist, die Bedeutung seiner Handlungen zu verstehen oder sie zu verwalten );

b) Geschäfte mit mangelhafter innerer Willensbildung (Wahngeschäfte, Täuschung und Schuldgeschäfte).

Geschäfte mit Form- und Inhaltsmängeln - die Nichtbeachtung einer einfachen Schriftform hat ihre Unwirksamkeit zur Folge, im Falle eines direkten Hinweises hierauf im Gesetz, notariell - ihre Unwirksamkeit; die Nichteinhaltung der Vertragsbedingungen mit dem Gesetz hat die Ungültigkeit ihres Teils zur Folge.

8. ÖFFENTLICHE VEREINBARUNG, AUSSCHREIBUNG, VORVEREINBARUNG

Öffentlicher Auftrag - eine Vereinbarung, die von einer kommerziellen Organisation abgeschlossen wird und ihre Verpflichtungen für den Verkauf von Waren, die Ausführung von Arbeiten oder die Erbringung von Dienstleistungen festlegt, die eine solche Organisation aufgrund der Art ihrer Aktivitäten gegenüber allen ausführen muss, die sich bei ihr bewerben (Einzelhandel, Transport mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Kommunikationsdienste, Energieversorgung, Medizin, Hotellerie etc.).

Zeichen eines öffentlichen Auftrags:

1) eine besondere Subjektzusammensetzung - eine Partei ist eine Handelsorganisation oder ein Einzelunternehmer, der unternehmerische Aktivitäten zum Verkauf von Waren, zur Erbringung von Arbeiten oder zur Erbringung von Dienstleistungen ausübt; auf der anderen Seite ist der Verbraucher dieser Waren, Werke oder Dienstleistungen. In einigen öffentlichen Verträgen kann nur ein Bürger Verbraucher sein (z. B. in einem Verbrauchervertrag), in anderen - sowohl Bürger als auch juristische Personen (z. B. in einem Vertrag über die Beförderung mit öffentlichen Verkehrsmitteln);

2) Der Verkauf von Waren, die Produktion von Werken und die Erbringung von Dienstleistungen erfolgen in Bezug auf alle, die sich darum bewerben.

Artikel 426 des Zivilgesetzbuches der Russischen Föderation enthält allgemeine Bestimmungen über öffentliche Aufträge. Die darin verankerten Ausgangsprinzipien werden in separaten Typen, Typen oder Untertypen von als öffentlich eingestuften Verträgen konkretisiert, detailliert und entwickelt.

Vorvertrag - Vereinbarung der Parteien über den Abschluss des Hauptvertrags in der Zukunft zu den im Vorvertrag festgelegten Bedingungen. Ein Vorvertrag setzt die Entstehung von Rechten und Pflichten in der Zukunft voraus, kann diese Rechte und Pflichten aber nicht unmittelbar begründen.

Ein Vorvertrag ist eine von den Parteien freiwillig eingegangene Verpflichtung zum Abschluss eines weiteren Hauptvertrages, es muss sich in allen wesentlichen Bestimmungen des Hauptvertrages einig sein. Die Form des Vorvertrags muss der für den Hauptvertrag festgelegten Form entsprechen, und wenn die Form des Hauptvertrags nicht festgelegt ist, dann schriftlich.

Bieten ist ein Vertragsabschlussverfahren, bei dem der Verkäufer einem unbestimmten Personenkreis ein Angebot zum Abschluss eines Vertrages unterbreitet und der Käufer der Gewinner der Auktion ist. Die Ausschreibung erfolgt in Form eines Wettbewerbs oder einer Auktion. Gewinner ist bei einer Versteigerung derjenige, der den höchsten Preis geboten hat, bei einer Ausschreibung derjenige, der nach Abschluss der Ausschreibungskommission die besten Konditionen geboten hat. Je nach Kreis der möglichen Teilnehmer werden offene Auktionen (jede Person kann teilnehmen) und geschlossene Auktionen (nur wer hierzu speziell eingeladen wird) unterschieden.

9. BEDINGUNGEN DER VEREINBARUNG

Die Vertragsbedingungen sind eine Möglichkeit, gegenseitige Rechte und Pflichten festzulegen. Der Inhalt des Vertrages besteht aus seinen Bedingungen, die die Rechte und Pflichten der Gegenparteien, den Vertragsgegenstand und die Haftung bei Nichterfüllung festlegen.

Es gibt drei Arten von Vertragsbedingungen:

a) wesentlich - die Bedingungen, die notwendig und ausreichend sind, damit der Vertrag als abgeschlossen betrachtet wird und dadurch Rechte und Pflichten für seine Parteien begründen kann;

b) gewöhnlich - Bedingungen, die im Vertrag im Zusammenhang mit der Optionalität der Normen verankert sind, die zu ihnen führen. Ihr Fehlen berührt die Wirksamkeit des Vertrages nicht. Andernfalls gelten die gesetzlichen Bestimmungen;

c) Zufallsbedingungen - Bedingungen, die nicht für alle allgemeinen Verträge einer bestimmten Art erforderlich sind, enthalten von den Parteien vereinbarte Bestimmungen, die manchmal nicht mit dispositiven Normen des Gesetzes oder der Gepflogenheiten übereinstimmen.

Die Vereinbarung wesentlicher Bedingungen bedeutet, dass der Vertrag zustande kommt. Daraus folgt, dass ohne Einigung auf mindestens eine dieser Bedingungen das festgelegte Ziel nicht erreicht wird. Anzeichen eines wesentlichen Zustands:

1) für jeden Vertrag ist die Bedingung für seinen Gegenstand wesentlich;

2) als wesentlich wird eine Bedingung anerkannt, die im Gesetz oder in anderen Rechtsakten als solche bezeichnet ist;

3) eine Bedingung, die für Verträge dieser Art erforderlich ist. Die Auswahl unter den wesentlichen Bedingungen, die für eine bestimmte Art von Verträgen erforderlich sind, ist von besonderer Bedeutung, wenn es um unbenannte Verträge geht, d eine Liste, die die Besonderheiten dieser Art (Art) von Verträgen mit obligatorischen Bedingungen widerspiegelt;

4) Alle für diese Vereinbarung erforderlichen Bedingungen sind wesentlich.

Es gibt auch:

a) vorgeschrieben - diejenigen, die im Gesetz direkt genannt werden;

b) Initiative - diejenigen, die in der Gesetzgebung nicht erwähnt sind und deren Einbeziehung in die Vereinbarung im Ermessen der Parteien liegt;

c) Referenzen - solche, die besagen, dass sich die Parteien in der betreffenden Frage an den von ihnen genannten normativen Rechtsakten orientieren.

Im Zuge der Erfüllung von Verpflichtungen aus dem Vertrag können die Vertragsbedingungen durch Vereinbarung der Parteien geändert werden. Bei einer Änderung des Vertragsgegenstandes ändert sich die Vertragsart, was eine Änderung der übrigen Vertragsbedingungen zur Folge hat.

10. VERTRAGSFORMULAR UND STAATLICHE REGISTRIERUNG DES VERTRAGES

Die gesetzliche Regelung der Vertragsform erfolgt in den Normen über allgemeine Bestimmungen zu Transaktionen (Kapitel 9 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation), Bestimmungen über die Regeln für den Vertragsschluss (Kapitel 28 des Bürgerlichen Gesetzbuchs vom der Russischen Föderation) sowie die Regulierung bestimmter Arten von Verträgen.

Die Vertragsform ist Ausdruck des inneren Willens nach außen, Ausdruck des Willens und Festlegung der Rechte, Pflichten und Verantwortlichkeiten der Vertragsparteien. Die Nichteinhaltung einer bestimmten Vertragsform begründet keine Rechte und Pflichten der Parteien bis zur Anerkennung des Vertrages als ungültig.

Der Wille zum Abschluss einer Transaktion kann auf drei Arten ausgedrückt werden (Artikel 158 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation):

a) direkte Willensbekundung, die mündlich oder schriftlich (einfach oder notariell) erfolgen kann;

b) implizite Willensäußerung, d. h. ein solches Verhalten einer Person, aus dem ihr Wille zu einer Transaktion hervorgeht (z. B. Kauf eines kohlensäurehaltigen Getränks über einen speziellen Automaten);

c) Willensbekundung durch Schweigen, die in gesetzlich oder durch Vereinbarung der Parteien vorgesehenen Fällen als Willensbekundung zum Abschluss eines Rechtsgeschäftes anerkannt wird.

Den Parteien wird das Recht eingeräumt, einen Vertrag in jeder für Transaktionen vorgesehenen Form abzuschließen, wenn eine bestimmte Form für diese Art von Vertrag nicht gesetzlich vorgesehen ist (Absatz 1, Artikel 434 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation).

Alle Verträge können mündlich geschlossen werden, sofern gesetzlich nichts anderes bestimmt ist. Zu solchen Fällen gehören:

1) Beschränkung des mündlichen Abschlusses einer Vereinbarung aufgrund ihrer inhaltlichen Zusammensetzung (es ist nicht akzeptabel, eine Vereinbarung mündlich zwischen juristischen Personen, zwischen einer juristischen Person und Bürgern zu schließen);

2) der Umfang der Transaktion überschreitet die gesetzlich festgelegte Grenze, ausgedrückt im Verhältnis zum Mindestlohn.

Die schriftliche Form des Vertrags beinhaltet die Erstellung eines einzigen Dokuments (in zwei oder mehr Kopien), das alle seine Bedingungen, die erforderlichen Details und die Unterschriften der Parteien enthält. In den gesetzlich bestimmten Fällen bedarf ein schriftlicher Vertrag der notariellen Beurkundung, ohne die der Vertrag als nicht geschlossen gilt.

Die staatliche Registrierung einer Vereinbarung ist ein zusätzlicher Akt der Anerkennung und Bestätigung einer zivilrechtlichen Transaktion durch den Staat. Die obligatorische staatliche Registrierung unterliegt Transaktionen mit unbeweglichem Vermögen - in allen Fällen und Transaktionen mit beweglichem Vermögen - nur in Bezug auf Eigentum einer bestimmten Art. Die staatliche Registrierung einer Vereinbarung, bei der es sich um Immobilien handelt, erfolgt durch Eintragung in das einheitliche staatliche Register der Rechte an Immobilien und Transaktionen damit.

11. VERTRAGSPARTEIEN

Die Möglichkeit, den Vertrag als eine Form der Beziehung im bürgerlichen Verkehr zu nutzen, steht jedem Teilnehmer am bürgerlichen Verkehr offen: einem Bürger, einer juristischen Person, der Russischen Föderation und den konstituierenden Einheiten der Föderation sowie den Gemeinden. Grundsätzlich wird für alle aufgeführten Fächer das gleiche Regime geschaffen. Dies findet einen direkten Ausdruck in Absatz 1 der Kunst verankert. 1 des Bürgerlichen Gesetzbuches der Russischen Föderation sind die Hauptprinzipien und darunter die Gleichheit der Teilnehmer an Beziehungen, Vertragsfreiheit usw.

Gleichzeitig schränkt der Gesetzgeber aus verschiedenen Gründen in einer Reihe von Normen entweder die Möglichkeit ein, das eine oder andere Vertragsmodell zu verwenden, oder er eröffnet eine solche Möglichkeit, indem er bestimmte Ausnahmen von den allgemeinen Normen festlegt, wobei zu berücksichtigen ist, wer genau handelt als Kontrahenten.

Vertragsparteien sind diejenigen oder andere Teilnehmer am bürgerlichen Verkehr, die mit bestimmten Rechten und Pflichten ausgestattet sind.

Folgende Situationen zur Bestimmung der Rechtsstellung einer Vertragspartei sind möglich:

1) auf der einen Seite ist ein berechtigter Teilnehmer, der das Recht hat, von der anderen Partei die Erfüllung einer bestimmten Verpflichtung (Gläubiger) zu verlangen, und auf der anderen Seite - die verpflichtete Partei (Schuldner);

2) auf der einen Seite - sowohl berechtigter als auch verpflichteter Teilnehmer, auf der anderen - nur verpflichteter;

3) auf der einen Seite - sowohl der berechtigte als auch der verpflichtete Teilnehmer, auf der anderen Seite - nur der berechtigte;

4) auf beiden Seiten sowohl berechtigte als auch verpflichtete Teilnehmer.

Die Beteiligung eines bestimmten Rechtsgegenstandes an der einen oder anderen Seite des Vertrages bestimmt sich nach der Art des Vertrages. In einigen Fällen kann ein Bürger nicht auf der Vertragsseite handeln (im Rahmen eines Haushaltsvertrags auf der Seite des Auftragnehmers - ohne die entsprechende Verleihung des Status eines Unternehmers); juristische Person (im Rahmen einer Spendenvereinbarung zwischen kommerziellen Organisationen, wenn die Höhe der Spende 5 Mindestlöhne übersteigt). In bestimmten Fällen kann nur der eine oder andere Teilnehmer am bürgerlichen Verkehr (ein staatlicher oder kommunaler Kunde, vertreten durch staatliche oder kommunale Stellen - im Rahmen eines Liefervertrags für den staatlichen oder kommunalen Bedarf) als Vertragspartei auftreten.

Es kann mehr als einen Teilnehmer auf der einen oder anderen Seite geben. Es gibt folgende Arten der Vielzahl von Teilnehmern der Parteien:

1) aktiv - Pluralität auf der Seite des Gläubigers;

2) passiv - Pluralität auf der Seite des Schuldners;

3) gemischt - die Vielzahl der Teilnehmer auf beiden Seiten des Vertrags.

Die Vertragsparteien können unter Beibehaltung des Vertrages selbst und der in seinem Inhalt enthaltenen Pflichten (Rechts- (Forderungs-) und Schuldübergang) wechseln.

12. VERTRAGSARTEN

Arten von Verträgen:

1) Vereinbarungen (Transaktionen) und vertragliche Verpflichtungen;

2) einvernehmlich - führen zu bürgerlichen Rechten und Pflichten, sobald ihre Parteien eine Einigung erzielen, real - es ist immer noch notwendig, eine Sache zu übertragen oder eine andere Handlung durchzuführen;

3) kompensiert (Austausch und riskant) - die Verpflichtung einer Partei, bestimmte Handlungen auszuführen, entspricht der Gegenverpflichtung der anderen Partei, materielle oder andere Vorteile zu erbringen; unentgeltlich – es besteht keine Verpflichtung zur Gegenleistung durch die andere Partei;

4) kausal – aus einer kausalen Transaktion ist ersichtlich, welches rechtliche Ziel sie verfolgt; abstract - abstrakte Transaktionen werden sozusagen von ihrer Grundlage abgerissen (von lat. abstrahere - abreißen, trennen). Die Abstraktheit der Transaktion bedeutet, dass ihre Gültigkeit nicht von der Grundlage abhängt – dem Zweck der Transaktion;

5) Treuhand - eine Vereinbarung, aufgrund derer das Eigentum tatsächlich an den Gläubiger als Sicherheit für die Schuld übertragen wird (Verpfändung in einem Pfandhaus);

6) einseitig bindend – eine der Parteien hat nur Rechte, während die andere nur Pflichten hat, und gegenseitig – jede der Parteien hat sowohl Rechte als auch Pflichten;

7) Verträge über die Veräußerung von Eigentum, über dessen Überlassung zum Gebrauch, über die Verrichtung von Werken und über die Erbringung von Dienstleistungen;

8) unilateral – für eine einseitige Transaktion reicht es aus, dass eine Partei ihren Willen zum Ausdruck bringt, bilateral – der Wille von zwei Parteien ist erforderlich und multilateral – der Wille von mehr als zwei Parteien ist erforderlich;

9) Eigentum und Organisation. Vermögensverträge umfassen alle Verträge, die die Tauschhandlungen ihrer Teilnehmer direkt formalisieren und auf die Übertragung oder den Erhalt von Eigentum (materielle und sonstige Vorteile) abzielen. Organisationsverträge zielen nicht auf den Warenaustausch ab, sondern auf dessen Organisation, d.h. auf die Herstellung der Beziehung der Teilnehmer am zukünftigen Warenaustausch;

10) öffentlicher Auftrag. Ein Vertrag wird als öffentlich anerkannt, vorbehaltlich des Abschlusses durch eine Handelsorganisation oder einen Einzelunternehmer aufgrund der Art ihrer Tätigkeit mit jedem, der die von ihnen veräußerten Waren, ausgeführten Arbeiten oder erbrachten Dienstleistungen beantragt. Unternehmer als Partei eines öffentlichen Auftrags:

a) ist verpflichtet, es mit jeder Person abzuschließen, die dies bei ihm beantragt hat;

b) hat kein Recht, irgendjemanden zu bevorzugen.

Beitrittsvereinbarung - eine Vereinbarung, deren Bedingungen nur von einer der Parteien festgelegt werden, und zwar so (in einer Form, Standardform oder einer anderen Standardform), dass der anderen Partei die Möglichkeit genommen wird, an ihrer Gründung teilzunehmen und kann sie nur durch Beitritt zum Gesamtvertrag annehmen.

13. ABSCHLUSS DER VEREINBARUNG

Vertragsschluss

▪ Abschluss einer Vereinbarung zwischen den Parteien in ordnungsgemäßer Form über alle wesentlichen Bedingungen, die für diese Art von Vereinbarung vorgesehen sind, unter Einhaltung des gesetzlich festgelegten Verfahrens.

Um einen Vertrag abzuschließen, ist es notwendig, das gesetzlich vorgeschriebene Verfahren einzuhalten. Es besteht darin, dass eine Partei der anderen Partei einen Vorschlag zum Abschluss eines Vertrags (Angebot) unterbreitet und die andere Partei, nachdem sie ein Angebot erhalten hat, ihre Zustimmung zu dessen Abschluss (Annahme) ausdrückt.

Das Angebot muss die folgenden Anforderungen erfüllen :

a) an eine bestimmte Person adressiert sein müssen;

b) muss hinreichend spezifisch sein;

c) muss die Absicht enthalten, mit der Person, an die sie gerichtet ist, einen Vertrag abzuschließen;

d) das Angebot muss alle wesentlichen Vertragsbedingungen wiedergeben.

Das beim Adressaten eingegangene Angebot kann innerhalb der für seine Annahme festgelegten Frist nicht zurückgenommen werden (Grundsatz der Unwiderruflichkeit), sofern im Angebot selbst nichts anderes bestimmt ist oder sich aus dem Wesen des Angebots oder der Situation, in der es gemacht wurde, ergibt.

Öffentliches Angebot - ein alle wesentlichen Vertragsbedingungen enthaltendes Angebot, aus dem sich der Wille des Anbietenden ergibt, mit jedem, der sich an ihn wendet, einen Vertrag zu den im Angebot genannten Bedingungen abzuschließen.

Die Annahme des Angebots ist für den Vertragsschluss erforderlich. Die Annahme kann schriftlich, durch tatsächliche und schlüssige Handlungen ausgedrückt werden. Die Annahme muss vollständig und vorbehaltlos erfolgen, d.h. der Annehmende schließt einen Vertrag zu den im Angebot genannten Bedingungen ab.

Der Abnahme können Verhandlungen über die Vertragsbedingungen vorausgehen. In diesem Fall ist die Antwort auf das Angebot zur Änderung wesentlicher Vertragsbedingungen ein Gegenangebot.

Vertragsschluss ohne Fehler ist nur in den gesetzlich vorgesehenen Fällen oder einer freiwillig übernommenen Verpflichtung (z. B. Kontovertrag) möglich.

Abschluss eines Versteigerungsvertrages - eine Methode zum Abschluss einer Vereinbarung, nach der die Person, die die Auktion angekündigt hat, verpflichtet ist, eine Vereinbarung mit der Person zu schließen, die diese Auktion gewonnen hat.

Es ist wichtig Zeitpunkt des Vertragsschlusses, denn mit ihm verbindet das Gesetz das Inkrafttreten des Vertrags, wenn alle Vertragsbedingungen für die Parteien bindend werden.

Ein Vertrag gilt grundsätzlich als abgeschlossen, wenn eine Einigung über alle wesentlichen Vertragsbestandteile erzielt wird (alle einvernehmlichen Geschäfte). Bei echten Verträgen ist der Zeitpunkt des Vertragsschlusses die tatsächliche Übergabe der Sache. Ein Vertrag, der eine obligatorische staatliche Registrierung erfordert, gilt ab dem Zeitpunkt der Eintragung in die staatliche Registrierung der Transaktion als abgeschlossen.

14. VERTRAGSERFÜLLUNG

Die Erfüllung des Vertrages wird ausgedrückt bei der Begehung oder Unterlassung der Handlungen, die ihren Gegenstand darstellen. Bei der Bewertung der Leistung wird berücksichtigt, ob die Handlung durchgeführt wurde und wenn ja, wie.

Im ersten Fall sprechen wir über die Leistung als solche und im zweiten über ihre eigentliche Natur.

Artikel 393 des Bürgerlichen Gesetzbuches der Russischen Föderation grenzt ab:

1) Nichterfüllung;

2) unsachgemäße Leistung.

Wenn sie von Leistung als solcher sprechen, meinen sie die Leistung von Handlungen (Unterlassung von Handlungen) in Form von Sachleistungen, oder mit anderen Worten - echte Leistung. Dementsprechend umfasst die ordnungsgemäße Leistung die Einhaltung einer Reihe von Anforderungen, die bestimmen, wer und gegenüber wem Leistungen erbringen soll, und zwar in welchem Fach, wann, wo und auf welche Weise.

Wirkliche Leistung und richtige Leistung sind eng verwandte, aber nicht identische Konzepte. Der erste drückt das Wesen der Leistung als Ausführung einer bestimmten Handlung aus und der zweite - die qualitativen Merkmale der Handlung (Unterlassung von Handlungen). Bei der Prüfung, ob der Schuldner die Verpflichtung erfüllt hat, stellen sich zwei voneinander unabhängige Fragen: Hat die Person die Handlung vorgenommen, die Gegenstand des jeweiligen Rechtsverhältnisses ist (ob das Erfordernis der tatsächlichen Erfüllung eingehalten wurde), und wie wurde diese Handlung durchgeführt (ob das Erfordernis der ordnungsgemäßen Ausführung eingehalten wurde)?

Im geltenden Bürgerlichen Gesetzbuch kann man unter den Maßnahmen, die speziell zur Sicherstellung der tatsächlichen Ausführung bestimmt sind, nennen allgemeine Unzulässigkeitsregel einseitige Weigerung, eine Verpflichtung zu erfüllen, und einseitige Änderung ihrer Bedingungen (Artikel 310 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation). Die entsprechende Forderung richtet sich an den Vertragspartner, der als Schuldner auftritt. Eine einseitige Kündigung oder Änderung des Vertrages ist grundsätzlich nicht zulässig, unabhängig davon, ob es sich um eine Verpflichtung des Schuldners oder um Rechte des Gläubigers handelt.

Die ordnungsgemäße Ausführung umfasst eine Reihe von Elementen.

1. Erfüllung einer Verpflichtung gegenüber der richtigen Person – die Möglichkeit, dem Schuldner das Risiko der Leistungserbringung an die falsche Person aufzuerlegen.

2. Leistung durch eine natürliche Person - Die Leistungsübertragung durch einen Dritten gilt als ordnungsgemäße Leistung, sofern sich nicht aus dem Gesetz, anderen Rechtsakten, den Bedingungen der Verpflichtung oder ihrem Wesen etwas anderes ergibt.

3. Erfüllung durch den richtigen Vertragspartner – der Vertragsgegenstand (Verpflichtungen) muss in allen seinen quantitativen und qualitativen Parametern den Anforderungen entsprechen, die im Gesetz, in anderen Rechtsakten und im Vertrag verankert sind.

15. ÄNDERUNG DER BEDINGUNGEN DER VEREINBARUNG. ERSATZ DER VERTRAGSPARTEIEN

Vertragsänderung

▪ Aufnahme neuer Bedingungen in den Vertrag aus verschiedenen Gründen sowie Ausschluss alter Bedingungen unter Einhaltung der gesetzlich festgelegten Anforderungen.

Die Gesetzgebung der Russischen Föderation sieht eine begrenzte Liste von Gründen für die Änderung geschlossener Vereinbarungen vor. Der Gesetzgeber geht von der Stabilität vertraglicher Beziehungen aus, um einen zivilisierten und unternehmerischen Umsatz zu gewährleisten.

Gründe für die Vertragsänderung:

1) Die Vereinbarung der Parteien muss, sofern gesetzlich oder vertraglich nichts anderes bestimmt ist, in derselben Form wie der Vertrag selbst erfolgen;

2) Vertragsänderung auf Verlangen einer der Parteien im Falle einer wesentlichen Vertragsverletzung durch die andere Partei.

Da es sich bei den Schuldverhältnissen überwiegend um Vermögensverhältnisse handelt, die nicht persönlicher Natur sind, ist die Ersetzung des Gläubigers oder Schuldners durch eine andere Person (Personenwechsel im Schuldverhältnis) zulässig, was im Kapitel geregelt ist. 24 Bürgerliches Gesetzbuch der Russischen Föderation. Ein Personenwechsel in einer Verpflichtung beinhaltet die Übertragung der Rechte und Pflichten des aus der Verpflichtung ausscheidenden Rechtsträgers auf die Person, die ihn ersetzt hat.

Ersetzen eines Kreditgebers aufgrund einer Transaktion oder eines Gesetzes möglich. Ausgenommen sind Fälle, in denen die Rechte untrennbar mit der Persönlichkeit des Gläubigers verbunden sind (insbesondere Ansprüche auf Unterhalt, auf Ersatz von Schäden aus der Verletzung des Lebens oder der Gesundheit). Darüber hinaus kann die Abtretung einer Forderung gesetzlich oder vertraglich ausdrücklich untersagt sein.

Die Rechte des Gläubigers aus dem Vertrag gehen infolge der Gesamtrechtsnachfolge in den Rechten des Gläubigers auf eine andere Person über; durch eine gerichtliche Entscheidung über die Übertragung der Rechte des Gläubigers auf eine andere Person, wenn die Möglichkeit einer solchen Übertragung gesetzlich vorgesehen ist; infolge der Erfüllung der Verpflichtung des Schuldners durch seinen Bürgen oder den Verpfänder, der kein Schuldner aus dieser Verpflichtung ist; bei Übergang der Rechte des Gläubigers auf den für den Eintritt des Versicherungsfalles verantwortlichen Schuldner auf den Versicherer; in anderen gesetzlich vorgesehenen Fällen.

Das Recht des ursprünglichen Gläubigers geht auf den neuen Gläubiger in dem Umfang und zu den Bedingungen über, die zum Zeitpunkt der Rechtsübertragung bestanden. Nicht nur die Grundvoraussetzung wird übertragen, sondern auch andere verwandte Rechte. Der Umfang der übertragbaren Rechte kann gesetzlich oder vertraglich geändert werden. Der Vorgang, der der Übertragung der Rechte des Gläubigers zugrunde liegt, wird als Forderungsabtretung (Abtretung) bezeichnet. Die Abtretung ist dem Schuldner anzuzeigen.

Die Ersetzung des Schuldners im Vertrag ist auch kraft Gesetz oder Transaktion möglich. Die Übertragung von Forderungen ist nur mit Zustimmung des Gläubigers zulässig. Der neue Schuldner hat das Recht, gegen die Forderung des Gläubigers Einwendungen aus dem Verhältnis zwischen dem Gläubiger und dem ursprünglichen Schuldner zu erheben.

16. KÜNDIGUNG

Vertrag kann vor Abschluss gekündigt werden. sowohl als Ergebnis gezielter Willenshandlungen der Teilnehmer an den Transaktionen selbst als auch aus anderen Gründen, unabhängig von ihrem Willen und Wunsch. Das Bürgerliche Gesetzbuch der Russischen Föderation enthält eine ungefähre Liste von Kündigungsgründen, die durch Gesetze, andere Rechtsakte oder den Vertrag erweitert werden können. Der Vertrag kann ganz oder teilweise gekündigt werden.

Kündigung des Vertrages auf Antrag einer der Parteien ist nur in gesetzlich oder vertraglich vorgesehenen Fällen zulässig (Artikel 2 Absatz 407 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation). Der Vertrag wird ganz oder teilweise durch den einseitigen Willen einer der Parteien mit dem Erlass der Schuld und der Aufrechnung einer einheitlichen Gegenforderung beendet.

Der Vertrag kann auf der Grundlage von Entschädigungsvereinbarungen (Artikel 409 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation) und einer Novationsvereinbarung gekündigt werden. Eine Entschädigungsvereinbarung allein führt nicht zur Beendigung des Vertrages; sie wird erst durch die tatsächliche Gewährung einer Entschädigung (Geldzahlung, Eigentumsübertragung etc.) beendet, die von den Parteien als Gegenleistung für die Leistung vereinbart wurde.

Die Verpflichtung wird auch aus anderen Gründen als Transaktionen beendet:

1) aufgrund des Zusammentreffens von Schuldner und Gläubiger in einer Person (Artikel 413 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation);

2) wegen Unmöglichkeit der Leistung, wenn sie auf einem Umstand beruht, den keine der Parteien zu vertreten hat (z. B. Brand einer dem Käufer zu überlassenden Sache). Wenn die Unmöglichkeit des Schuldners, eine Verpflichtung zu erfüllen, durch schuldhafte Handlungen des Gläubigers verursacht wird, ist der Gläubiger nicht berechtigt, die Rückgabe dessen zu verlangen, was er im Rahmen der Verpflichtung erfüllt hat (Artikel 416 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation);

3) aufgrund der Unmöglichkeit, die Verpflichtung ganz oder teilweise infolge des Erlasses eines Akts einer staatlichen Stelle zu erfüllen (Artikel 417 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation). In diesem Fall haben die Parteien Anspruch auf Ersatz des verursachten Schadens durch den Staat;

4) aufgrund des Todes des Schuldners oder Gläubigers bei einer persönlichen Verpflichtung: wenn die Erfüllung ohne die persönliche Mitwirkung des Schuldners nicht möglich ist oder die Verpflichtung auf andere Weise untrennbar mit der Person des Schuldners verbunden ist; oder wenn die Leistung persönlich für den Gläubiger bestimmt ist oder die Verpflichtung auf andere Weise untrennbar mit der Persönlichkeit des Gläubigers verbunden ist (Artikel 418 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation). Eine Verpflichtung, die nicht mit der Persönlichkeit ihrer Parteien zusammenhängt, endet nicht im Todesfall des Gläubigers oder Schuldners. Die Rechte und Pflichten aus dem Schuldverhältnis gehen auf die Erben des Erblassers über;

5) infolge der Liquidation einer juristischen Person - eines Schuldners oder Gläubigers (Artikel 419 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation), außer in Fällen, in denen das Gesetz oder andere Rechtsakte die Erfüllung der Verpflichtung eines Liquidierten vorschreiben juristische Person auf eine andere Person.

17. METHODEN ZUR DURCHSETZUNG VERTRAGLICHER VERPFLICHTUNGEN

Verpflichtungen sichern - Möglichkeiten zur Beeinflussung des Schuldners, um die Verpflichtung ordnungsgemäß zu erfüllen und die negativen Folgen ihrer Nichterfüllung zu verringern. Das Bürgerliche Gesetzbuch der Russischen Föderation nennt sechs Möglichkeiten, um die Erfüllung von Verpflichtungen sicherzustellen: Verfall, Verpfändung, Eigentumsvorbehalt, Bürgschaft, Bankgarantie, Hinterlegung (Artikel 1 Absatz 329). Diese Aufzählung ist nicht erschöpfend: Andere einstweilige Maßnahmen können sowohl gesetzlich vorgesehen als auch von den Parteien vertraglich vereinbart werden.

Die Vertragsstrafe ist die gebräuchlichste Art, Verpflichtungen zu sichern, sie ist bequem anzuwenden und in allen Verträgen von Unternehmern vorgesehen.

Strafe - ein gesetzlich oder vertraglich festgelegter Geldbetrag, den der Schuldner bei Nichterfüllung oder nicht ordnungsgemäßer Erfüllung der Verpflichtung an den Gläubiger zu zahlen hat (Artikel 330 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation).

Kaution - Sicherstellung einer Verpflichtung, deren Nichterfüllung dem Pfandgläubiger das Recht einräumt, das Pfandgut zu veräußern und Wertverluste auszugleichen. Ein Pfand ist geeignet, die Erfüllung von Verpflichtungen vieler Art, einschließlich außervertraglicher, zu sichern, und es können verschiedene Vermögensgegenstände (bewegliche und unbewegliche) sowie Eigentumsansprüche (Artikel 336 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation) sein das Thema Pfand.

Aufbewahrung besteht in dem Recht des Gläubigers, der die Sache einer anderen Person hat, diese Sache in seinem Besitz zu behalten, bis diese Person (Schuldner) die mit dieser Sache verbundenen Zahlungen zurückgezahlt hat. Werden solche Zahlungen nicht geleistet, sind die Forderungen des Gläubigers aus dem Wert der Sache nach dem für die Verpfändung festgelegten Verfahren befriedigt.

Sicherheit ist eine Vereinbarung, durch die sich eine Person (Bürge) gegenüber einer anderen Person (Gläubiger) verpflichtet, für die Erfüllung ihrer Verpflichtungen durch einen Dritten – den Schuldner – ganz oder teilweise einzustehen (Artikel 361 des Bürgerlichen Gesetzbuches der Russischen Föderation). Russische Föderation). Der Gegenstand des Bürgschaftsvertrags ist ungewöhnlich – die Verpflichtung zur zivilrechtlichen Haftung für eine andere Person, und dieser gibt die Merkmale dieses Vertrages vor.

Aufgrund Bankgarantie eine Bank, ein anderes Kreditinstitut oder eine Versicherungsgesellschaft (Garantiegeber) verpflichtet sich auf Verlangen einer anderen Person (Auftraggeber) schriftlich, dem Gläubiger (Begünstigten) des Auftraggebers gemäß den Bedingungen der Garantie einen Geldbetrag gegen Vorlage des Begünstigten zu zahlen einer schriftlichen Zahlungsaufforderung (Artikel 368 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation).

18. STRAFE. VERSPRECHEN. HINTERLEGUNG

Die Vertragsstrafe kann festgesetzt werden, als Prozentsatz des Betrags der nicht erfüllten Verpflichtung und auch in Form einer erhöhten Vergütung für die gelieferten Waren oder Dienstleistungen. Die Vertragsstrafe kann in diesem Fall entweder einmalig oder für jeden Tag der Vertragsverletzung erhoben werden.

Bußgeld und Strafe - Dies sind Varianten einer Strafe, auf die alle diesbezüglichen Regeln vollständig anwendbar sind.

Arten von Strafen:

1) legal - wie gesetzlich vorgesehen, kann seine Größe durch Vereinbarung der Parteien erhöht, aber nicht verringert werden; vertraglich - von den Parteien in dem von ihnen abgeschlossenen Vertrag frei festgelegt und geben ihre Größe und Berechnungsweise an;

2) Kredit - Verluste werden ersetzt, soweit sie nicht durch den Verfall gedeckt sind;

außergewöhnlich - Schadensersatzansprüche sind ausgeschlossen;

Strafraum - Schadensersatz ist zulässig und kann in voller Höhe über die Vertragsstrafe hinaus geltend gemacht werden;

Alternative - gibt dem Gläubiger das Wahlrecht: Er kann entweder eine Vertragsstrafe oder Schadensersatz verlangen.

Aufgrund eines Pfandes Kommt der Schuldner dieser Verpflichtung nicht nach, so ist der Gläubiger der durch das Pfand gesicherten Verpflichtung zur Befriedigung aus dem Wert des Pfandgegenstandes vorrangig vor anderen Gläubigern des Eigentümers (des Verpfänders) berechtigt.

Pfandgegenstand - alle Vermögensgegenstände, einschließlich Vermögensrechte (Forderungen), mit Ausnahme der aus dem Verkehr gezogenen, die untrennbar mit der Persönlichkeit des Gläubigers verbunden sind (Unterhalt, Entschädigung für Gesundheitsschäden), und andere Rechte, deren Übertragung auf eine andere Person ist gesetzlich verboten.

Die Kaution erfüllt eine Reihe von Funktionen. Die Sicherungsfunktion besteht darin, dass, wenn die Partei, die die Anzahlung geleistet hat, die Nichterfüllung des Vertrages zu vertreten hat, diese bei der anderen Partei verbleibt. Hat die Partei, die die Anzahlung erhalten hat, die Nichterfüllung des Vertrages zu vertreten, ist sie verpflichtet, der anderen Partei den doppelten Betrag der Anzahlung zu zahlen. Darüber hinaus ist die Partei, die für die Nichterfüllung des Vertrages verantwortlich ist, verpflichtet, der anderen Partei den Schaden einschließlich der Höhe der Anzahlung zu ersetzen, sofern im Vertrag nichts anderes bestimmt ist. Die Schwäche der Kaution als vorläufige Maßnahme besteht darin, dass sie nur für vertragliche Verpflichtungen verwendet werden kann. Seine Vorteile liegen in der einfachen Festsetzung der Höhe der Kaution, deren Höhe variieren kann, und in der Vereinfachung des Nachweisverfahrens für den Vertragsparteien.

Eine Anzahlung ist von einem Vorschuss zu unterscheiden - der von der Partei gezahlte Betrag aufgrund der von ihr gemäß dem abgeschlossenen Vertrag geschuldeten Zahlungen. Eine Anzahlung ist wie eine Anzahlung eine Zahlung im Rahmen des Vertrages und Nachweis seines Abschlusses, erfüllt jedoch keine Sicherungsfunktion.

19. HALTEN. GARANTIE. BANKGARANTIE

Im Gegensatz zu anderen einstweiligen Maßnahmen ergibt sich die Zurückbehaltung aus den gesetzlichen Normen.

Vorbehaltlich der Aufbewahrung es können alle dinge nicht aus dem verkehr genommen werden, auch geld. Die Zurückbehaltung ist zulässig, wenn der Schuldner der Verpflichtung zur Zahlung der Sache, zum Ersatz der damit verbundenen Kosten und sonstiger Schäden nicht rechtzeitig nachkommt.

Gläubiger behält die Sache muss für seine Sicherheit sorgen. und haftet im Falle seines Todes (Schadens) nach den allgemeinen Normen des Zivilrechts. Wenn die Zurückbehaltung der Sache nicht zur Erfüllung der Forderung des Gläubigers führt, wird diese Forderung in Höhe und in der für das Pfandverhältnis vorgesehenen Weise (Artikel 360 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation) befriedigt, d.h. das Gericht erhebt auf Antrag des Gläubigers die Zwangsvollstreckung in die zurückbehaltene Sache.

Abtretungsvertrag unter Androhung ihrer Unwirksamkeit, muss schriftlich erfolgen und kann die Form einer eigenständigen Vereinbarung zwischen dem Bürgen und dem Gläubiger annehmen oder eine Bedingung sein, die in der Vereinbarung zwischen dem Gläubiger und dem Schuldner enthalten ist. Auch in diesem zweiten Fall muss der Vertrag vom Bürgen unterschrieben werden.

Gegenstand der Garantie es können Verpflichtungen bestehen, einschließlich Verpflichtungen, die in der Zukunft entstehen werden (Artikel 361 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation).

Der Bürge ist jedoch für die Erfüllung der Verpflichtung nur in bar verantwortlich. Ansprüche auf Realleistung, Mangelbeseitigung, Vornahme von Handlungen können gegenüber dem Garantiegeber nicht geltend gemacht werden.

Der Bürge und der Schuldner haften gegenüber dem Gläubiger gesamtschuldnerisch, es sei denn, das Gesetz oder der Vertrag sehen eine subsidiäre Haftung des Bürgen vor (Absatz 1, Artikel 363 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation). Von der Erfüllungsgehilfenhaftung wird selten Gebrauch gemacht, da sie für den Gläubiger ungünstiger ist.

Der Bürge haftet in gleichem Umfang wie der Schuldner, auch neben der Hauptschuld des Schuldners, der Zahlung von Zinsen, dem Ersatz der Gerichtskosten für die Eintreibung der Forderung des Schuldners und sonstiger Schäden des Gläubigers (Ziffer 2 des Artikels 363 des Bürgerlichen Gesetzbuches der Russischen Föderation).

Unterschiede zwischen einer Bankgarantie und einer Bürgschaft:

1) Eine Bankgarantie ist kein Vertrag, sondern eine einseitige und unbedingte Verpflichtung des Garantiegebers gegenüber dem Gläubiger (Begünstigten), vorbehaltlich der Bedingungen der Garantie den darin genannten Geldbetrag zu zahlen;

2) die durch die Bankgarantie festgelegte Verpflichtung gegenüber dem Begünstigten hängt im Verhältnis zwischen ihnen nicht von der Hauptverpflichtung ab, für die die Garantie ausgestellt wurde, auch wenn sie einen Hinweis auf diese Verpflichtung enthält;

3) Die Verpflichtung zur Zahlung im Rahmen der Garantie ist unbedingt, wenn die formellen Bedingungen der Garantie vom Begünstigten erfüllt werden.

20. VERTRAGLICHE HAFTUNG UND IHRE FORMEN

Vertragliche Haftung - Sanktion für eine Straftat – ein Verstoß gegen die Vertragsbedingungen, der für den Verletzer negative Folgen in Form des Entzugs subjektiver Bürgerrechte oder der Auferlegung neuer oder zusätzlicher zivilrechtlicher Verpflichtungen nach sich zieht.

Anzeichen einer vertraglichen Haftung:

1) Vermögenscharakter der vertraglichen Haftung;

2) Vertragshaftung ist die Verantwortung eines Teilnehmers in einem Vertragsverhältnis zu einem anderen;

3) Übereinstimmung der Haftungshöhe mit der Höhe des verursachten Schadens oder Verlusts;

4) die Anwendung von Maßnahmen der Verantwortung im gleichen Umfang auf verschiedene Beteiligte am Vermögensumsatz für die gleiche Art von Straftaten.

Form der vertraglichen Haftung - eine Form des Ausdrucks nachteiliger Folgen in der Vermögenssphäre des Täters, die sich aus der von ihm begangenen Straftat ergeben.

Es gibt verschiedene Formen der vertraglichen Haftung:

1) Schäden - Der Schuldner ist verpflichtet, dem Gläubiger den Schaden zu ersetzen, der durch die Nichterfüllung oder nicht ordnungsgemäße Erfüllung der Verpflichtung entsteht. Dadurch unterscheidet sich der Schadensersatz von anderen Maßnahmen der Vermögenshaftung, die nur in den gesetzlich oder vertraglich vorgesehenen Fällen zur Anwendung kommen.

Damages - Verluste des Opfers aus einer zivilrechtlichen Straftat in Form von Schaden (tatsächlicher und entgangener Gewinn) und Schaden (aus unerlaubter Handlung). Der Schadensersatz erfolgt nach dem Grundsatz der Vollentschädigung. Unter Schadensersatz versteht man, dass sich das Vermögen des Gläubigers dadurch in dem Zustand befindet, in dem es sich befunden hätte, wenn der Schuldner seiner Verpflichtung ordnungsgemäß nachgekommen wäre. Die Erfüllung dieser Aufgabe erfordert die Entschädigung des Gläubigers sowohl für den tatsächlichen Schaden, der ihm durch die Pflichtverletzung entstanden ist, als auch für den entgangenen Gewinn;

2) Zahlung einer Strafe. Wenn das Gesetz eine Strafe für die Nichterfüllung des Vertrages vorsieht (Rechtsstrafe), kann man von einer Form der vertraglichen Haftung in ihrer reinen Form sprechen. Die Zahlung einer Vertragsstrafe wird als eine Form der vertraglichen Haftung anerkannt, wenn sie zusammen mit dem Schadensersatz erfolgt und nicht eine Ergänzung zum Schadensersatz (Aufrechnungsstrafe) oder der Wegfall eines solchen Schadensersatzes (Ausschließlichkeitsstrafe) ist;

3) Verlust der Anzahlung - liegt darin, dass der Verletzer im Falle der Nichteinhaltung der Vorvereinbarung über den Vertragsabschluss verpflichtet ist, eine Geldentziehung in Form einer Geldsumme (andere Vermögensbestimmung), definiert als Kaution, zu erleiden;

4) andere Formen.

21. GRÜNDE UND BEDINGUNGEN DER VERTRAGLICHEN HAFTUNG

Die allgemeine und einzige Grundlage der vertraglichen Haftung ist das Vorliegen einer zivilrechtlichen Verletzung. Die Straftat wird im weiten und engen Sinne verstanden.

Im Großen und Ganzen die Straftat - eine Rechtstatsache, die ein Rechtsverhältnis zwischen Täter und Opfer begründet und bestimmte Ansprüche des Opfers und Pflichten des Täters zum Ersatz des durch die rechtswidrige Tat verursachten Schadens begründet.

Im engeren Sinne die Zusammensetzung der Straftat - eine Reihe bestimmter Anhaltspunkte für eine Straftat, die sie als ausreichende Grundlage für eine vertragliche Haftung charakterisieren.

Zeichen (Elemente) der Zusammensetzung der Straftat:

1) illegale Handlung (Unterlassung) - die Handlungen (Unterlassung) des Täters gegen die gesetzlichen Normen oder die Bestimmungen (Bedingungen) des Vertrages verstoßen. Schadensersatz kann auch bei rechtmäßigen Handlungen einer Person eintreten (z. B. wenn sich eine Person in einem Ausnahmezustand befand);

2) Schaden (oder schädliche Folgen) - dem Opfer Schaden zufügen;

3) Kausalität zwischen der rechtswidrigen Handlung (Untätigkeit) und dem Beginn schädlicher Folgen - dem Beginn negativer Folgen aufgrund der Handlungen (Untätigkeit) des Täters;

4) Schuld des Täters - die geistige Einstellung des Täters zur Tat. Eine Person wird als unschuldig anerkannt, wenn sie mit der Sorgfalt und Sorgfalt, die die Art der Verpflichtung und die Umsatzbedingungen von ihr verlangen, alle Maßnahmen zur ordnungsgemäßen Erfüllung der Verpflichtung getroffen hat (§ 1, Artikel 401 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation). Schuld äußert sich in Form von Vorsatz oder Fahrlässigkeit. Das Gesetz sieht vor, dass Schadensersatz auch ohne Verschulden des Schädigers möglich ist (Artikel 2 Absatz 1064 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation).

Die Straftat umfasst auch:

1) Gegenstand der Straftat - worauf der Schädiger eingreift (Eigentum, Gesundheit etc.);

2) Täter - Schadensverursacher. Es kann jede Person sein, einschließlich der Inkompetenten. Eine Schadensersatzpflicht kann von Gesetzes wegen einer Person auferlegt werden, die nicht der Schädiger ist (z von ihnen).

Die Person, die den Schaden verursacht hat, kann von der vertraglichen Haftung befreit werden, wenn sie nachweist, dass die Vertragsverletzung durch höhere Gewalt, Naturkatastrophen oder andere Katastrophen verursacht wurde.

22. SCHUTZ DER RECHTE DER TEILNEHMER AN VERTRAGSBEZIEHUNGEN

In Übereinstimmung mit der Verfassung wird jedem der gerichtliche Schutz seiner Rechte und Freiheiten garantiert (Artikel 1 Absatz 46), niemandem darf das Recht entzogen werden, seinen Fall vor diesem Gericht und dem Richter, dem es zugewiesen ist, zu verhandeln per Gesetz (Artikel 1 Absatz 47).

Die Notwendigkeit der ungehinderten Ausübung von Bürgerrechten, die Gewährleistung der Wiederherstellung verletzter Rechte und ihres gerichtlichen Schutzes wird durch das Zivilgesetzbuch der Russischen Föderation (Absatz 1, Artikel 1) in den Rang von Grundsätzen erhoben, auf denen die Zivilgesetzgebung beruht.

Jedes subjektive Bürgerrecht unterliegt dem Schutz, und der Träger dieses Rechts hat das entsprechende Recht, es mit den gesetzlich vorgesehenen Mitteln zu schützen. Diese Befugnis ist eines der Elemente des subjektiven Zivilrechts, das sich nur dann manifestiert, wenn jemand dieses subjektive Bürgerrecht in Frage stellt, eingreift oder verletzt.

Wege zum Schutz der Bürgerrechte - die von der Gesetzgebung vorgesehenen Mittel, mit deren Hilfe die Unterdrückung, Vorbeugung, Beseitigung von Rechtsverletzungen, ihre Wiederherstellung und (oder) Entschädigung für durch die Rechtsverletzung verursachte Verluste erreicht werden können.

Arten von Möglichkeiten zum Schutz der Bürgerrechte:

1) Schutzmethoden, deren Verwendung Sie bestätigen können geschütztes Recht oder beenden (ändern) Sie die Verpflichtung. Dieses Ergebnis führt zur Anwendung der folgenden Schutzmethoden: Anerkennung des Rechts; Auszeichnung zur Erfüllung der Pflicht in Form von Sachleistungen; Nichtanwendung einer rechtswidrigen Handlung eines staatlichen Organs oder Organs der lokalen Selbstverwaltung durch das Gericht; Beendigung oder Änderung des Rechtsverhältnisses;

2) Schutzmethoden, mit deren Hilfe die Verletzung des Rechts verhindert oder gestoppt werden kann. Dazu gehören: Unterdrückung von Handlungen, die das Recht verletzen oder zu verletzen drohen; Ungültigkeitserklärung einer Handlung eines staatlichen Organs oder Organs der lokalen Selbstverwaltung; Selbstverteidigungsrechte; Rückforderung einer Strafe. Der Zweck der Anwendung dieser Schutzmethoden besteht darin, den Täter zu zwingen oder zu veranlassen, Handlungen, die das subjektive Bürgerrecht verletzen, einzustellen oder solche Handlungen zu verhindern;

3) Wege zum Schutz der Bürgerrechte, deren Anwendung darauf abzielt, das verletzte Recht wiederherzustellen und (oder) den im Zusammenhang mit der Rechtsverletzung entstandenen Schaden zu ersetzen. Ein solches Ergebnis kann erreicht werden durch: Wiederherstellung der Situation, die vor der Verletzung des Rechts bestand; Anerkennung einer anfechtbaren Transaktion als ungültig und Anwendung der Folgen ihrer Nichtigkeit, Anwendung der Folgen der Nichtigkeit einer nichtigen Transaktion; Entschädigung; Entschädigung für moralischen Schaden.

23. KAUF- UND VERKAUFSVERTRAG

Ein Kauf- und Verkaufsvertrag ist eine Vereinbarung, bei der sich eine Partei (Verkäufer) verpflichtet, das Eigentum an einer Immobilie auf eine andere Partei (Käufer) zu übertragen, die sich verpflichtet, dafür einen bestimmten Geldbetrag zu zahlen.

Diese Vereinbarung ist:

1) einvernehmlich - das Gesetz sieht die Warenübergabe nicht als Voraussetzung für den Vertragsabschluss an, daher gilt der Vertrag ab dem Zeitpunkt als abgeschlossen, an dem die Parteien eine Einigung über alle wesentlichen Bedingungen erzielt haben;

2) entschädigt – Grundlage für die Erfüllung der Verpflichtung zur Herausgabe der Ware ist der Erhalt der Gegenleistung in Form des Kaufpreises und umgekehrt;

3) gegenseitig - das Bestehen subjektiver Rechte und Pflichten für beide Parteien des Kaufvertrags.

Ein Kaufvertrag begründet die Verpflichtung zur Veräußerung der Immobilie gegen eine Gebühr in Höhe des Kaufpreises in Form eines Geldbetrags, wodurch er von anderen Verträgen unterschieden werden kann.

So sieht der Schenkungsvertrag die unentgeltliche Vermögensveräußerung vor. Bei einem Tauschvertrag gilt nicht Geld als Gegenleistung, sondern andere Waren usw.

Die Parteien des Kaufvertrages - Verkäufer und Käufer können beliebige Personen sein: Bürger, juristische Personen oder der Staat. Die Möglichkeit ihrer Teilnahme an bestimmten Kauf- und Verkaufsarten kann jedoch sowohl durch die Art des Vertrages selbst als auch durch die Besonderheiten der Rechtsstellung des Subjekts (Umfang der Rechtsfähigkeit, Art der dinglichen Eigentumsrechte usw.) eingeschränkt sein .).

Die einzige wesentliche Bedingung des Vertrages - Gegenstand des Kauf- und Verkaufsvertrags.

Der Preis und die Laufzeit des Kaufvertrags sind nicht dessen wesentliche Bedingungen, es sei denn, dies ist gesetzlich vorgesehen.

Vertragsform

(je nach Art des Kaufvertrages):

1) mündlich;

2) schriftlich (einfach oder notariell).

Rechte und Pflichten des Verkäufers.

Die Hauptpflicht des Verkäufers besteht in der Übergabe der Ware an den Käufer, was eine Reihe von Anforderungen umfasst und die Übergabe der Ware beinhaltet:

1) durch Übergabe oder Zurverfügungstellung der Ware an den Käufer;

2) zusammen mit Zubehör und Dokumenten zur Ware;

3) in einer bestimmten Menge;

4) im vereinbarten Sortiment;

5) angemessene Vollständigkeit und in einem Satz, falls vorhanden;

6) etablierte Qualität;

7) frei von Rechten Dritter;

8) in Behältern und Verpackungen.

Rechte und Pflichten des Käufers:

1) die Verpflichtung des Käufers, die Ware anzunehmen;

2) die Verpflichtung, die Ware zu bezahlen;

3) den Verkäufer über die nicht ordnungsgemäße Vertragserfüllung zu informieren;

4) die Verpflichtung, die Ware zu versichern (die letzten beiden Verpflichtungen sind zusätzliche).

24. EINZELVERKAUFSVERTRAG

Im Rahmen eines Einzelhandelskaufvertrags verpflichtet sich der Verkäufer (Einzelhändler), die Sache dem Käufer zur Nutzung zu überlassen, die nicht mit der Geschäftstätigkeit in Zusammenhang steht.

Ein Einzelhandelskaufvertrag ist:

1) einvernehmlich;

2) entschädigt – Grundlage für die Erfüllung der Verpflichtung zur Herausgabe der Ware ist der Erhalt der Gegenleistung in Form des Kaufpreises und umgekehrt;

3) gegenseitig - das Bestehen subjektiver Rechte und Pflichten für beide Parteien des Kaufvertrags;

4) öffentlich - abgeschlossen von einer Handelsorganisation und Festlegung ihrer Verpflichtungen für den Verkauf von Waren in Bezug auf alle, die sich bei ihr beworben haben;

5) Beitrittsvertrag – die Bedingungen dieses Vertrages werden nur von einer der Parteien festgelegt.

Arten von Einzelhandelskaufverträgen:

1) am Erfüllungsort des Vertrages - Verkauf in der Wohnung des Käufers und Verkauf in der Handelsniederlassung des Verkäufers;

2) zum Zeitpunkt der Warenübergabe - Verkauf auf Vorbestellung und Verkauf mit sofortiger Warenübergabe;

3) je nach Art der Warenlieferung - Verkauf über Verkaufsautomaten, durch Selbstbedienung, wobei der Käufer von den Mitarbeitern des Verkäufers bedient wird;

4) zum Zahlungsziel der Ware - bei Vorauszahlung, bei Zahlung auf Kredit oder in Raten, bei sofortiger Zahlung;

5) für die Verpflichtung zur Lieferung der Ware - mit und ohne Verpflichtung zur Lieferung der Ware.

Verkäufer

▪ Nur ein Unternehmer (Einzelperson oder Kollektiv – Handelsorganisation), der im Einzelhandel mit Waren tätig ist.

Käufer

▪ ein Bürger oder eine juristische Person, wenn er Waren nur zu deren Verwendung für Zwecke erwirbt, die nicht mit der Geschäftstätigkeit in Zusammenhang stehen.

Gegenstand eines Vertrages

▪ Dinge, die für den Haushalt oder andere Verbrauchszwecke verwendet werden, die nicht im Zusammenhang mit geschäftlichen Aktivitäten stehen.

Eine wesentliche Vertragsbedingung Einzelhandelskauf und -verkauf ist der Preis.

Vertragsformular:

Der Vertrag gilt als abgeschlossen, sobald der Verkäufer dem Käufer ein Dokument über die Zahlung der Ware (Kassenbeleg, Kaufbeleg) ausstellt.

Rechte und Pflichten des Verkäufers:

1) Übergabe der Ware an den Käufer:

a) an einem bestimmten Ort;

b) mit allem Zubehör und Dokumenten;

c) in der vereinbarten Menge und Sorte;

d) angemessene Vollständigkeit und vollständiger Satz;

e) etablierte Qualität;

f) frei von Rechten Dritter;

g) ordnungsgemäße Verpackung oder Behälter;

2) dem Käufer die notwendigen und zuverlässigen Informationen über das Produkt zu geben.

Rechte und Pflichten des Käufers:

1) Zahlung für die gekaufte Ware;

2) Annahme der Ware;

3) das Recht, die gekaufte Ware umzutauschen.

25. VERTRAG ÜBER DIE LIEFERUNG VON WAREN

Liefervertrag - eine Vereinbarung, in der sich der Lieferant-Unternehmer verpflichtet, dem Käufer die Ware innerhalb einer bestimmten Frist zur Nutzung zu wirtschaftlichen Zwecken zu überlassen.

Diese Vereinbarung ist:

2) entschädigt – Grundlage für die Erfüllung der Verpflichtung zur Herausgabe der Ware ist der Erhalt der Gegenleistung in Form des Kaufpreises und umgekehrt;

3) gegenseitig - das Bestehen subjektiver Rechte und Pflichten beider Parteien des Liefervertrags.

Das Hauptmerkmal des Liefervertrags - in der besonderen Art der Verwendung des Gegenstandes des Produktes. Die Abgrenzung der Leistung von gleichartigen zivilrechtlichen Verträgen erfolgt anhand formal definierter Kriterien, die in der gesetzlichen Vertragsdefinition festgelegt sind: Gegenstandszusammensetzung und Gegenstand.

Thema Zusammensetzung

Der Lieferant - nur Unternehmer (gewerbliche juristische Person; nichtgewerbliche juristische Person, die zur Erreichung ihrer gesetzlichen Ziele eine unternehmerische Tätigkeit ausübt; Einzelunternehmer; vertragliche Vereinigungen juristischer Personen).

Käufer

▪ nur ein Unternehmer oder in einigen Fällen der Staat, was nicht direkt im Gesetz festgelegt ist, sondern sich aus der Art der übertragenen Güter und dem Zweck der Übertragung ergibt.

Liefergegenstand - eine im weitesten Sinne verstandene Ware als materielles Objekt, ein Arbeitsprodukt, das einen Konsumwert hat und für den Verkauf auf dem Markt hergestellt wird. Liefergegenstand können nur Waren sein, die zum Einsatz im Rahmen einer unternehmerischen Tätigkeit geeignet sind.

Vertragsformular:

1) geschrieben;

2) mündlich.

Wesentliche Bedingung des Liefervertrages - Die Ausführungsfrist wird durch den Vertrag festgelegt.

Rechte und Pflichten des Lieferanten - Die Hauptpflicht des Lieferanten ist die Verpflichtung zur Übergabe der Ware an den Käufer, die eine Reihe von Anforderungen umfasst und die Übergabe der Ware beinhaltet:

1) durch Versand an den Käufer oder Bereitstellung der Ware für den Käufer am Standort des Lieferanten;

2) zusammen mit Zubehör und Dokumenten zur Ware;

3) in einer bestimmten Menge;

4) im vereinbarten Sortiment;

5) angemessene Vollständigkeit und in einem Satz, falls vorhanden;

6) etablierte Qualität;

7) frei von Rechten Dritter.

Rechte und Pflichten des Käufers:

1) die Verpflichtung des Käufers, die Ware anzunehmen;

2) die Verpflichtung, die Ware zu bezahlen;

3) den Verkäufer über die nicht ordnungsgemäße Vertragserfüllung zu informieren.

26. VERTRAG ÜBER DIE LIEFERUNG VON WAREN FÜR DEN STAATLICHEN BEDARF

Liefervertrag für den staatlichen Bedarf wird ein Vertrag über die Übertragung von Waren für den Staatsbedarf an den Käufer genannt, der vom Lieferanten auf der Grundlage und in Erfüllung eines Staatsvertrags abgeschlossen wird.

Hauptunterscheidungsmerkmal - ein besonderer Zweck der Verwendung von Waren, nämlich ihr Kauf für den staatlichen Bedarf, einschließlich für die staatliche Reserve.

Der Versorgungsvertrag für den staatlichen Bedarf lautet:

1) einvernehmlich;

2) entschädigt – Grundlage für die Erfüllung der Verpflichtung zur Herausgabe der Ware ist der Erhalt der Gegenleistung in Form des Kaufpreises und umgekehrt;

3) gegenseitig - das Bestehen subjektiver Rechte und Pflichten beider Parteien des Liefervertrags für den staatlichen Bedarf.

Der Lieferant - Unternehmer.

Staatlicher Kunde - von der Regierung der Russischen Föderation föderalen Exekutivorganen, föderalen Staatsunternehmen oder staatlichen Institutionen genehmigt.

Käufer - jede juristische Person.

Gegenstand eines Vertrages - alle Waren, die für wirtschaftliche Zwecke, einschließlich unternehmerischer Tätigkeiten, erworben wurden. Der Kauf von im Ausland hergestellten Waren im Rahmen staatlicher Verträge ist nicht gestattet.

Vertragsform - schriftlich, wird durch die Unterzeichnung eines Dokuments durch die Parteien abgeschlossen.

Eine wesentliche Vertragsbedingung Versorgung für den öffentlichen Bedarf ist eine Frist.

Rechte und Pflichten des Lieferanten :

1) Abschluss eines Liefervertrages für den staatlichen Bedarf;

2) bei verspäteter Lieferung oder Unterlieferung von Waren im Rahmen eines Staatsvertrags dem Käufer eine Vertragsstrafe in Höhe von 50 % des Wertes der nicht gelieferten Waren zu zahlen und den Schaden zu kompensieren;

3) Warenübergabe:

a) durch Versendung an den Käufer oder durch Bereitstellung der Ware für den Käufer am Standort des Lieferanten;

b) nebst Zubehör und Unterlagen zur Ware;

c) in einer bestimmten Höhe;

d) in einem vereinbarten Sortiment;

e) angemessene Vollständigkeit und im Kit, falls vorhanden;

e) etablierte Qualität;

g) frei von Rechten Dritter;

h) in Behältern und Verpackungen.

Rechte und Pflichten des staatlichen Auftraggebers:

1) ist zur Annahme der Ware verpflichtet;

2) ist verpflichtet, dem Lieferanten einen Käufer zuzuweisen;

3) ist verpflichtet, die Ware zu bezahlen;

4) als Garant für die Zahlungsverpflichtung des Käufers für die Ware fungieren.

Rechte und Pflichten des Käufers:

1) ist verpflichtet, die vom Lieferanten angebotene Leistung anzunehmen;

2) hat das Recht, den Vertragsabschluss ganz oder teilweise zu verweigern;

3) Bezahlung der Ware, wenn die Lieferung im Rahmen eines separaten Liefervertrags erfolgt.

27. VERTRAGSABSCHLUSS

Vertragsabschluss wird ein Vertrag genannt, bei dem sich der Erzeuger landwirtschaftlicher Erzeugnisse (Verkäufer) verpflichtet, die hergestellten Produkte an den Beschaffer (Auftragnehmer) zu übergeben und dieser sich zur Abnahme und Bezahlung verpflichtet.

Der Vertragsvertrag vermittelt Beziehungen zur Beschaffung landwirtschaftlicher Produkte und Rohstoffe, die die Grundlage für das Wohlergehen jeder Gesellschaft bilden. Die Abgrenzung zu anderen Kaufverträgen erfolgt durch die Vertragsgegenstandszusammensetzung und den Vertragsgegenstand.

Die Vertragsvereinbarung lautet:

1) einvernehmlich - gilt zum Zeitpunkt des Zustandekommens einer Vereinbarung zwischen den Parteien in der gesetzlich vorgeschriebenen Form als abgeschlossen;

2) bezahlt;

3) gegenseitig - das Bestehen subjektiver Rechte und Pflichten beider Vertragsparteien.

Verkäufer (Hersteller von Produkten) und Beschaffer von Produkten (Auftragnehmer) - Unternehmer. Der Staat und Bürger, die nicht den Status eines Unternehmers haben, können nicht als Verkäufer am Vertrag teilnehmen, während die staatliche Stelle als Beschaffer auftreten kann.

Betreff Vertragsgegenstand ist jedes Produkt der landwirtschaftlichen Produktion (Pflanzenbau, Tierhaltung, Pelztierhaltung, einschließlich Pelztierhaltung usw.).

Der Vertragsgegenstand ist nicht für den persönlichen, familiären, hauswirtschaftlichen oder ähnlichen Gebrauch bestimmt.

Wesentliche Bedingungen Vertragsvereinbarungen sind Laufzeit und Sortiment.

Der Vertragspreis ist keine wesentliche Bedingung und richtet sich nach den allgemeinen Regeln des Kaufvertrags.

Vertragsform - geschrieben.

Rechte und Pflichten des Herstellers:

1) Annahme der Ware;

2) Zahlung für Waren;

3) ist verpflichtet, landwirtschaftliche Produkte vom Erzeuger an seinem Standort anzunehmen;

4) ist verpflichtet, seine Ausfuhr außerhalb des Hofes des Erzeugers sicherzustellen;

5) ist verpflichtet, die gekauften landwirtschaftlichen Produkte zu bezahlen;

6) haftet für Vertragsverletzungen nach den allgemeinen Grundsätzen für Unternehmer;

7) der Beschaffer - eine staatliche Stelle, die im Rahmen eines Vertrages über den Kauf landwirtschaftlicher Produkte für den staatlichen Bedarf im Falle der Verletzung der Vertragsbedingungen nur für Verschulden haftet;

8) Bei bestimmten Vertragsbedingungen ist er verpflichtet, die Verarbeitungsabfälle gegen eine angemessene Gebühr an den Hersteller zurückzugeben.

Rechte und Pflichten des Herstellers:

1) Übergabe der hergestellten Produkte an den Lieferanten;

2) die Notwendigkeit, die Waren in ein vereinbartes Sortiment zu bringen;

3) Haftungsausschluss wegen Vertragsverletzung bei nachweislich fehlendem Verschulden.

28. STROMLIEFERVERTRAG

Energieliefervertrag - eine Vereinbarung, in der sich eine Partei (Energieversorgungsorganisation) verpflichtet, Energie (oder Energieträger) über das angeschlossene Netz an die andere Partei (Abonnent) zu liefern, die sich verpflichtet, dafür zu bezahlen, sowie das festgelegte Regime und die Sicherheit zu gewährleisten des Verbrauchs von Energie (oder Energieträgern).

Der Energieliefervertrag ist :

1) einvernehmlich – der Vertrag gilt als abgeschlossen, sobald die Parteien eine Einigung über alle wesentlichen Bedingungen erzielt haben;

2) entschädigt – Grundlage für die Erfüllung der Verpflichtung zur Herausgabe der Ware ist der Erhalt der Gegenleistung in Form des Kaufpreises und umgekehrt;

3) gegenseitig - das Bestehen subjektiver Rechte und Pflichten beider Parteien des Energieliefervertrags;

4) öffentlich.

Die Besonderheit der Stromversorgung von Bürgerabonnenten liegt in der Besonderheit der Rechte und Pflichten der Vertragsparteien.

Verkäufer ein Unternehmer - in einigen Fällen eine Energieversorgungsorganisation - ein Primärverbraucher, der die von ihm erhaltene Energie mit Zustimmung der Energieversorgungsorganisation an eine andere Person (Unternehmer) überträgt.

Käufer - eine juristische Person (einschließlich Wiederverkäufer) oder ein Bürger.

Der Vertragsgegenstand Energie (in verschiedenen Formen) und Energieträger, also Stoffe, die bei ihrer Nutzung Energie freisetzen (Dampf, Gas, andere Güter, deren Liste offen ist). Der Vertragsgegenstand ist die einzige wesentliche Bedingung des Energieliefervertrages.

Vertragsform - geschrieben.

Rechte und Pflichten des Verkäufers.

Die Hauptaufgabe des Verkäufers besteht darin, den Abonnenten mit Energie (Energieträgern) zu versorgen:

1) in einer bestimmten Menge;

2) in Übereinstimmung mit der vereinbarten Übermittlungsart;

3) etablierte Qualität;

4) Die Lieferorganisation muss die Sicherheit (ordnungsgemäßen technischen Zustand) der Energienetze und Energieverbrauchszähler gewährleisten;

5) das Recht, die Energielieferung im Falle eines Zahlungsverzugs über die festgelegte Frist hinaus einzustellen;

6) das Recht, vom Abonnenten eine Strafe zu erheben.

Rechte und Pflichten des Abonnenten :

1) Gewährleistung der Sicherheit des Energieverbrauchs;

2) Einhaltung der etablierten Konsumweise;

3) Zahlung für die empfangene Energie;

4) Information der Energieversorgungsorganisation über Verstöße im Zusammenhang mit der Nutzung von Energie;

5) das Recht, die erforderliche Energiemenge innerhalb der vertraglich festgelegten Grenzen zu erhalten;

6) das Recht der einseitigen Weigerung des Abonnenten, Energie anzunehmen;

7) das Recht, mit Zustimmung der Energieversorgungsorganisation die von ihr erhaltene Energie an den Unterabonnenten zu übertragen.

Bestimmte Arten von Stromlieferverträgen können zusätzliche Verpflichtungen des Abonnenten begründen.

29. VERTRAG ÜBER DEN VERKAUF VON IMMOBILIEN

Auf Immobilienkaufvertrag Der Verkäufer verpflichtet sich, Immobilien in das Eigentum des Käufers zu übertragen, und der Käufer verpflichtet sich, diese Immobilie im Rahmen einer Übertragungsurkunde anzunehmen und dafür einen von den Parteien festgelegten Geldbetrag zu zahlen.

Der Vertrag über den Verkauf von Immobilien lautet:

1) einvernehmlich - gilt zum Zeitpunkt des Zustandekommens einer Vereinbarung zwischen den Parteien in der gesetzlich vorgeschriebenen Form als abgeschlossen;

2) bezahlt;

3) gegenseitig - das Bestehen subjektiver Rechte und Pflichten für beide Parteien des Vertrags über den Verkauf von Immobilien.

Vertrag über den Verkauf von Wohnräumen ist einer der Verträge über den Verkauf von Immobilien und weist eine Reihe von Besonderheiten auf:

1) die beabsichtigte Nutzung der Wohnung;

2) die Unmöglichkeit, die Art des Ziels nach Ermessen der Parteien zu ändern;

3) Wohnräume können sowohl für den Aufenthalt des Eigentümers selbst als auch für andere Personen genutzt werden, denen die Räume als Familienangehörige entweder aufgrund einer Vereinbarung oder aufgrund einer testamentarischen Weigerung des früheren Eigentümers zum Aufenthalt überlassen werden;

4) der Vertrag muss ausdrücklich die Rechte von Personen angeben, die zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses nicht in den Wohnräumen wohnen;

5) die Notwendigkeit einer staatlichen Registrierung des Vertrags.

Verkäufer

▪ jedes Rechtsgebiet:

1) der Eigentümer von Immobilien;

2) staatliches oder kommunales Unternehmen;

3) juristische Person.

Käufer - jedes Rechtsgebiet.

Gegenstand eines Vertrages - Immobilie.

Vertragsform - schriftlich, durch Erstellung eines von den Parteien unterzeichneten Dokuments mit obligatorischer staatlicher Registrierung der Eigentumsübertragung.

Wesentliche Vertragsbedingungen Kauf und Verkauf von Immobilien sind Vertragsgegenstand.

Mit der Übertragung des Eigentums an Gebäuden, Bauwerken und sonstigen Liegenschaften überträgt der Käufer auch die Rechte an dem Teil des Grundstücks, der von den verkauften Liegenschaften eingenommen wird und für dessen Nutzung erforderlich ist.

Rechte und Pflichten des Verkäufers:

1) Übertragung von Immobilien an den Käufer;

2) Übertragung des Eigentums an der verkauften Immobilie auf den Käufer und Inbesitznahme der Immobilie;

3) Eigentumsübertragung frei von Rechten Dritter, es sei denn, der Käufer hat zugestimmt, das Eigentum mit einer Belastung zu übernehmen.

Rechte und Pflichten des Käufers:

1) die Verpflichtung des Käufers, das Eigentum an der Immobilie zu übernehmen;

2) die Übertragung des Eigentums an der Immobilie registrieren;

3) die Zahlungsverpflichtung für die gekaufte Immobilie;

4) den Verkäufer über die nicht ordnungsgemäße Vertragserfüllung zu informieren;

5) Verpflichtung zur Versicherung von Eigentum (die letzten beiden Verpflichtungen sind zusätzliche).

30. VEREINBARUNG ÜBER DEN VERKAUF DES UNTERNEHMENS

Mit dem Unternehmenskaufvertrag verpflichtet sich der Verkäufer, das Unternehmen als Ganzes als Grundstückskomplex in das Eigentum des Käufers zu übertragen, mit Ausnahme von Rechten und Pflichten, zu deren Übertragung der Verkäufer nicht auf andere Personen berechtigt ist.

Der Vertrag über den Unternehmensverkauf lautet:

1) einvernehmlich;

2) entschädigt – Grundlage für die Erfüllung der Verpflichtung zur Herausgabe der Ware ist der Erhalt der Gegenleistung in Form des Kaufpreises und umgekehrt;

3) gegenseitig - das Bestehen subjektiver Rechte und Pflichten für beide Parteien des Kaufvertrags.

Gegenstand eines Vertrages - ein Unternehmen, wobei die Zusammensetzung des zu veräußernden Unternehmens bestimmt werden sollte, die auf der Grundlage seines vollständigen Inventars bestimmt wird. Der Vertragsgegenstand kann auch Teil des Unternehmens sein.

Wesentliche Vertragsbedingungen sind sein Preis und sein Gegenstand - ein Unternehmen, das als ein einziger und getrennter Vermögenskomplex definiert ist, der einem Unternehmer gehört, als Immobilien anerkannt und für die Geschäftstätigkeit genutzt wird.

Vertragsparteien:

1) Unternehmer - Bürger oder Handelsorganisationen;

2) Staat;

3) Immobilienfonds des Bundes oder der Gemeinden.

Vertragsform - schriftlich, durch Erstellung eines Dokuments, dem ein Inventarakt, eine Bilanz, ein Bericht eines unabhängigen Wirtschaftsprüfers über die Zusammensetzung und den Wert des Unternehmens, eine Liste aller zum Unternehmen gehörenden Schulden unter Angabe der Gläubiger, der Art, Größe und Bedingungen der Verpflichtungen und obligatorische staatliche Registrierung des Rechtsbesitzes des Unternehmens.

Rechte und Pflichten des Verkäufers:

1) ist verpflichtet, das Unternehmen auf die Übertragung vorzubereiten;

2) Übertragung des Unternehmens auf den Käufer durch Unterzeichnung der Übertragungsurkunde;

3) Übertragung des Eigentumsrechts auf den Käufer;

4) den Käufer über alle bestehenden Rechte Dritter am Unternehmen zu informieren und ihre Schulden ordnungsgemäß an das Unternehmen abzutreten;

5) Stellen Sie sicher, dass Sie die Gläubiger über den Verkauf des Unternehmens informieren und deren Zustimmung einholen.

Rechte und Pflichten des Käufers:

1) Zahlung für das erhaltene Unternehmen;

2) Verpflichtung zur Abnahme der Ware;

3) darf die Unterzeichnung der Übertragungsurkunde nicht unangemessen verweigern oder sich der staatlichen Registrierung des Eigentums des Unternehmens entziehen;

4) haben das Recht, eine entsprechende Herabsetzung des Unternehmenspreises zu verlangen, wenn der Verkäufer gegen die Bedingungen in Bezug auf Menge und Qualität des zu verkaufenden Unternehmens verstößt;

5) das Recht haben, die Auflösung oder Änderung des Vertrages zu verlangen, wenn der Verkäufer gegen die Vertragsbedingungen verstößt;

6) die Verpflichtung, den Verkäufer unverzüglich über die Vertragsverletzung zu informieren.

31. VERTRAG VON MENA

Tauschvereinbarung Eine Vereinbarung wird als Vertrag bezeichnet, in dem sich die Parteien gegenseitig verpflichten, Eigentum aufeinander zu übertragen.

Der Tauschvertrag lautet:

1) einvernehmlich;

2) kompensiert - Grundlage für die Erfüllung der Verpflichtung zur Übergabe der Ware ist der Erhalt der Gegenleistung (andere Ware für die Ware);

3) gegenseitig - das Bestehen subjektiver Rechte und Pflichten beider Parteien des Austauschvertrags.

Ein Austauschvertrag kann je nach Zweck des Vertragsgegenstands sowohl Verbraucher-, Zivil- (zwischen Bürgern sowie gemeinnützigen Organisationen) als auch Handelsvertrag (zwischen Unternehmern) sein.

Vertragsparteien.

Die Parteien des Austauschs können nur Personen sein, die das Eigentumsrecht oder ein anderes dingliches Recht auf Eigentum haben:

1) Bürger;

2) juristische Personen;

3) Unternehmer;

4) Kommissionäre.

Der Vertragsgegenstand Nicht aus dem Verkehr gezogene Gegenstände können umgetauscht werden, es besteht auch die Möglichkeit, einen Gegenstand gegen Eigentumsrechte einzutauschen. Subjektive zivilrechtliche Verpflichtungen sowie persönliche nicht vermögensrechtliche Vorteile können nicht Gegenstand eines Tauschvertrags sein.

Vertragspreis

▪ die Kosten für jede der Gegenbestimmungen, wenn der Wert der ausgetauschten Waren ungleich ist, muss die Übertragung eines weniger wertvollen Produkts mit der Zahlung der Preisdifferenz (Entschädigung) einhergehen, die Zahlung erfolgt unmittelbar vor oder nach der Übergabe des entsprechenden Produktes. Es ist nicht erforderlich, den Preis des Umtauschvertrags in Geldeinheiten anzugeben. Der Umtausch von Waren darf nicht mit deren Geldwert verbunden sein.

Vertragslaufzeit - von den Parteien selbst bestimmt.

Die einzige wesentliche Bedingung Tauschvereinbarungen - eine Bedingung zum Thema.

Vertragsformular:

1) mündliche Form (durchgeführt zum Zeitpunkt der Beauftragung sowie Transaktionen zwischen Bürgern in Höhe von weniger als 10 Mindestlöhnen);

2) geschrieben (alle anderen).

Die Gefahr des zufälligen Untergangs der Ware geht in dem Moment auf den Käufer über, in dem davon auszugehen ist, dass der Verkäufer seine Verpflichtung zur Übergabe der Ware an den Käufer erfüllt hat.

Rechte und Pflichten der Parteien.

Die Hauptpflicht der Parteien besteht darin, die Ware in das Eigentum der Gegenpartei zu überführen:

1) die Übertragung der ausgetauschten Ware muss gleichzeitig erfolgen, andernfalls wird einer der Parteien das Eigentumsrecht an der Sache entzogen (durch Übertragung an die andere Partei), behält aber das Eigentumsrecht;

2) das Eigentumsrecht entsteht gleichzeitig für beide Erwerber nach der letzten Warenübertragung;

3) die Verpflichtung, die Ware frei von Rechten Dritter zu übergeben;

4) die Verpflichtung der Vertragspartei, die Gegenpartei über deren Verletzung der Bedingungen der Tauschvereinbarung zu informieren.

32. GESCHENKVEREINBARUNG

Spendenvereinbarung - eine Vereinbarung, aufgrund derer eine Partei (der Schenker) eine Sache, die ihr Eigentum oder ein Eigentumsrecht (Forderung) an sich oder einem Dritten ist, unentgeltlich überträgt oder sich verpflichtet, der anderen Partei (dem Beschenkten) eine Sache oder ein Eigentumsrecht (Forderung) zu übertragen oder freizugeben oder verpflichtet sich, es von einer Eigentumsverpflichtung gegenüber sich selbst oder einem Dritten zu befreien (Abschnitt 1, Artikel 572 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation). Diese Vereinbarung unterliegt 32 des Bürgerlichen Gesetzbuches der Russischen Föderation.

Der Spendenvertrag lautet:

1) einvernehmlich - wenn der Spender versprochen hat, eine bestimmte Sache zu spenden;

2) real - der Vertrag gilt ab dem Zeitpunkt der Übergabe der Sache als geschlossen;

3) kostenlos;

4) einseitig.

Vertragsparteien sind Spender und Beschenkter. Bürger und juristische Personen sowie öffentliche Einrichtungen können auf jede der Parteien einwirken.

Der Vertragsgegenstand Schenkungen können alle Sachen sein, die nicht aus dem Verkehr gezogen werden, außerdem besteht die Möglichkeit der Schenkung von Eigentumsrechten.

Vertragsformular:

1) mündlich;

2) schriftlich (im Falle eines Spendenversprechens), mit obligatorischer staatlicher Registrierung (im Falle einer Schenkung von Immobilien).

Kein Vertrag erlaubt

1) wenn sowohl der Spender als auch der Beschenkte kommerzielle Organisationen sind;

2) wenn der Beschenkte Angestellte von medizinischen Einrichtungen, Bildungseinrichtungen, Sozialschutzeinrichtungen und anderen ähnlichen Einrichtungen sind und die Spender Bürger sind, die sich in solchen Einrichtungen zur Behandlung, Pflege oder Erziehung aufhalten, Ehegatten und Verwandte dieser Bürger;

3) wenn es sich bei den Beschenkten um Beamte und Angestellte der Organe der Gemeinden handelt und die Schenkung von einem Bürger oder einer juristischen Person im Zusammenhang mit ihrer amtlichen Stellung oder im Zusammenhang mit der Erfüllung ihrer amtlichen Pflichten überreicht wird;

4) wenn die Spender Minderjährige und als geschäftsunfähig anerkannte Staatsbürger sind und der Vertrag in ihrem Namen von ihren gesetzlichen Vertretern geschlossen wird. Die Ausnahme bilden gewöhnliche Geschenke, deren Wert fünf gesetzlich festgelegte Mindestlöhne nicht übersteigt.

Der Spender hat in folgenden Fällen das Recht, die Vertragserfüllung ohne Ersatz des dem Beschenkten entstandenen Schadens abzulehnen:

1) wenn sich nach Vertragsschluss der Vermögens- oder Familienstand oder Gesundheitszustand des Spenders so stark verändert hat, dass die Durchführung des Vertrages unter den neuen Bedingungen zu einer erheblichen Verschlechterung seines Lebensstandards führt;

2) wenn der Beschenkte einen Versuch unternommen hat, das Leben des Spenders, eines seiner Familienmitglieder oder nahen Verwandten zu töten oder dem Spender vorsätzlich Körperverletzung zugefügt hat.

Im Todesfall des Spenders wird das Leistungsverweigerungsrecht von seinen Erben ausgeübt.

33. MIETVERTRAG (ALLGEMEINE BESTIMMUNGEN)

Im Rahmen eines Mietvertrages verpflichtet sich eine Partei (der Vermieter), der anderen Partei (dem Mieter) Eigentum gegen Entgelt zur vorübergehenden Nutzung zur Verfügung zu stellen.

Der Mietvertrag lautet:

1) einvernehmlich – der Vertrag gilt als geschlossen, sobald die Parteien eine Einigung über alle wesentlichen Bedingungen des Mietvertrags erzielt haben;

2) bezahlt;

3) gegenseitig - das Bestehen subjektiver Rechte und Pflichten beider Parteien des Mietvertrags.

Vermieter - der Eigentümer des zur Nutzung überlassenen Grundstücks oder eine gesetzlich befugte Person oder der Eigentümer zur Vermietung des Grundstücks.

Mieter - Dies ist eine Person, die daran interessiert ist, Eigentum zur Nutzung zu erwerben.

Gegenstand eines Vertrages - jedes körperliche, nicht konsumierbare Ding, da es während des Gebrauchs seine natürlichen Eigenschaften nicht verliert.

Vertragsformular:

1) einfach schriftlich (bei Mietverträgen:

a) für einen Zeitraum von mehr als einem Jahr;

b) von denen eine Partei eine juristische Person ist);

2) unterliegt der staatlichen Registrierung (sofern gesetzlich nichts anderes bestimmt ist).

Eine wesentliche Vertragsbedingung Pacht ist sein Gegenstand.

Rechte und Pflichten des Vermieters:

1) dem Mieter Eigentum in einem Zustand zu überlassen, der den Bedingungen des Mietvertrags und dem Zweck des Eigentums entspricht;

2) den Mieter auf alle Rechte Dritter an der Mietsache aufmerksam zu machen;

3) größere Reparaturen an Mietobjekten auf eigene Kosten durchzuführen, sofern gesetzlich, andere Rechtsakte, Mietvertrag nichts anderes vorsehen;

4) bei Verstoß des Mieters gegen die Bedingungen des Mietvertrages eine vorzeitige Vertragsauflösung und Schadensersatz oder vorzeitige Zahlung der Miete zu verlangen;

5) die Frist für die Zahlung der Miete festlegen;

6) dem Abschluss eines Untermietvertrages durch den Mieter zuzustimmen oder nicht.

Rechte und Pflichten des Mieters:

1) das Mietobjekt gemäß den Bedingungen des Mietvertrags oder gemäß dem Zweck des Eigentums zu nutzen;

2) rechtzeitig eine Gebühr für die Nutzung des Eigentums zahlen;

3) bei Beendigung des Mietvertrages das Objekt dem Vermieter in dem Zustand zurückzugeben, in dem er es erhalten hat, unter Berücksichtigung der normalen Abnutzung oder in dem vertraglich vereinbarten Zustand;

4) das Mietobjekt in gutem Zustand zu erhalten, laufende Reparaturen auf eigene Kosten durchzuführen und die Kosten der Instandhaltung des Objekts zu tragen;

5) ohne Zustimmung des Vermieters das Mietobjekt nicht unterzuvermieten;

6) bei vertragswidrigem Verhalten des Vermieters eine entsprechende Minderung der Miete oder die Auflösung des Vertrages verlangen.

34. MIETVERTRAG

Mietvertrag - Dies ist eine Vereinbarung, aufgrund derer sich der Vermieter, der Immobilien als ständige Geschäftstätigkeit vermietet, verpflichtet, dem Mieter bewegliche Sachen gegen eine Gebühr für den vorübergehenden Besitz und die vorübergehende Nutzung zur Verfügung zu stellen (Artikel 626 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation).

Der Mietvertrag lautet:

1) einvernehmlich – der Vertrag gilt als geschlossen, sobald die Parteien eine Einigung über alle wesentlichen Bedingungen des Mietvertrags erzielt haben;

2) bezahlt;

3) gegenseitig - das Bestehen subjektiver Rechte und Pflichten beider Mietvertragsparteien;

4) öffentlich - der Vermieter hat, wenn er die Möglichkeit hat, die Immobilie zu vermieten, nicht das Recht, den Abschluss einer Vereinbarung mit der Person, die sich bei ihm beworben hat, zu verweigern, um unterschiedliche Bedingungen für verschiedene Mieter darin festzulegen.

Die Parteien des Mietvertrages sind Vermieter und Mieter. Der Vermieter des vorgelegten Vertrages ist Unternehmer (Handelsorganisation, Einzelunternehmer), für die die Vermietung von Immobilien eine ständige Tätigkeit ist. Auf Seiten des Mieters kann jede Person handeln.

Gegenstand des Mietvertrages können nur bewegliche Sachen sein.

Das im Rahmen dieser Vereinbarung überlassene Eigentum wird für Verbraucherzwecke genutzt, sofern sich aus der Vereinbarung nichts anderes ergibt oder sich aus dem Wesen der Verpflichtung nichts anderes ergibt. In dieser Hinsicht handelt es sich bei den Mietern dieser Vereinbarung hauptsächlich um Bürger, die die Immobilie für den persönlichen, familiären und häuslichen Gebrauch nutzen. Für solche Beziehungen gelten die Verbraucherschutzgesetze.

Vertragsform - geschrieben.

Der Mietvertrag kann nicht auf unbestimmte Zeit abgeschlossen werden. Seine maximale Laufzeit ist zwingend festgelegt und beträgt 1 Jahr (Artikel 1 Absatz 627 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation). Die Vorschriften über die Verlängerung eines Mietvertrags auf unbestimmte Zeit und über das Vorkaufsrecht des Mieters auf Verlängerung des Mietvertrags gelten nicht für den Mietvertrag (Abschnitt 2, Artikel 627 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation). . Der Mieter kann den Mietvertrag jederzeit kündigen, vorbehaltlich einer schriftlichen Mahnung an den Vermieter mindestens 10 Tage im Voraus (Artikel 3 Absatz 672 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation).

Kapital- und laufende Reparaturen von im Rahmen eines Mietvertrags gemieteten Immobilien liegen in der Verantwortung des Vermieters.

Nicht erlaubt: Untervermietung einer mietvertraglich überlassenen Immobilie, Übertragung ihrer Rechte und Pflichten aus dem Vertrag auf eine andere Person, Überlassung dieser Immobilie zur unentgeltlichen Nutzung, Verpfändung von Mietrechten und deren Einbringung als Vermögenseinlage in Personengesellschaften und Unternehmen oder als Anteilseinlage zu Produktionsgenossenschaften.

35. LEASING VON FAHRZEUGEN

Ein Fahrzeugleasingvertrag ist eine Art Leasingvertrag und wird je nach Vertragsgegenstand in zwei Arten unterteilt: einen Fahrzeugleasingvertrag mit Besatzung und einen Fahrzeugleasingvertrag ohne Besatzung.

Der Fahrzeugmietvertrag lautet:

1) real - gilt ab dem Zeitpunkt der Übergabe des Fahrzeugs an den Leasingnehmer durch den Leasinggeber als abgeschlossen;

2) bezahlt;

3) gegenseitig - das Bestehen subjektiver Rechte und Pflichten beider Parteien des Mietvertrags.

Vertragsform

▪ schriftlich, ohne verpflichtende Anmeldung.

Gegenstand eines Vertrages

▪ jede Art von Fahrzeug, das sich selbstständig im Raum bewegen kann.

Bei einem Mietvertrag für Fahrzeuge mit Besatzung (Zeitcharter) überlässt der Vermieter dem Mieter gegen Entgelt ein Fahrzeug zur vorübergehenden Inbesitznahme und Nutzung und erbringt Leistungen für dessen Bewirtschaftung und technischen Betrieb in Eigenregie.

Der Vermieter muss zusätzlich zu seinen allgemeinen Pflichten:

1) Aufrechterhaltung des ordnungsgemäßen Zustands des Leasingfahrzeugs;

2) dem Mieter Dienstleistungen für die Verwaltung und den technischen Betrieb des Fahrzeugs zu erbringen;

3) tragen die Kosten für die Bezahlung der Dienstleistungen der Besatzungsmitglieder, die Kosten für deren Wartung;

4) das Fahrzeug versichern und die Haftung für Schäden versichern, die durch es oder im Zusammenhang mit seinem Betrieb verursacht werden können.

Der Mieter in Befreiung von seinen normalen Pflichten:

1) hat die mit dem gewerblichen Betrieb des Fahrzeugs verbundenen Kosten, die Kosten für die Bezahlung des Kraftstoffs, anderer während des Betriebs verbrauchter Materialien und für die Zahlung von Gebühren zu tragen;

2) ist berechtigt, das Fahrzeug ohne Zustimmung des Vermieters unterzuvermieten.

Bei einem Mietvertrag über ein unbemanntes Fahrzeug überlässt der Vermieter dem Mieter gegen Entgelt ein Fahrzeug zur vorübergehenden Nutzung und zum Besitz ohne Erbringung von Dienstleistungen für dessen Bewirtschaftung und seinen technischen Betrieb.

Der Mieter muss zusätzlich zu seinen allgemeinen Pflichten:

1) das Fahrzeug in ordnungsgemäßem Zustand zu halten;

2) die Verwaltung des Mietfahrzeugs und dessen Betrieb, sowohl kaufmännisch als auch technisch, selbst durchzuführen;

3) die Kosten für den Unterhalt des gemieteten Fahrzeugs, seine Versicherung, einschließlich seiner Haftpflichtversicherung, sowie die im Zusammenhang mit seinem Betrieb entstehenden Kosten zu tragen;

4) sind berechtigt, ohne Zustimmung des Vermieters Beförderungsverträge und sonstige Verträge abzuschließen, wenn sie dem Zweck der Nutzung des Fahrzeugs nicht widersprechen

36. VERMIETUNG VON GEBÄUDEN UND EINRICHTUNGEN

Baupachtvertrag - Hierbei handelt es sich um eine Vereinbarung, aufgrund derer sich der Vermieter verpflichtet, dem Mieter ein Gebäude oder Bauwerk zum vorübergehenden Besitz und zur vorübergehenden Nutzung oder zur vorübergehenden Nutzung zu übertragen, und der Mieter sich zur Zahlung der Miete verpflichtet (Artikel 1 Absatz 650 des russischen Bürgerlichen Gesetzbuchs). Föderation).

Der Vertrag über die Miete eines Gebäudes, Struktur ist:

1) real - gilt ab dem Zeitpunkt der Übergabe des Gebäudes, der Struktur an den Mieter durch den Vermieter als abgeschlossen;

2) bezahlt;

3) gegenseitig - das Bestehen subjektiver Rechte und Pflichten beider Parteien des Mietvertrags.

Gegenstand des Mietvertrages Gebäude, Bauwerke sind Gebäude oder Bauwerke, die untrennbar mit Grundstücken verbunden sind und Immobilien sind. Der Mieter eines Gebäudes oder Bauwerks erwirbt auch das Recht, während der Mietdauer den Teil des Grundstücks zu nutzen, der von diesem Eigentum belegt wird und für dessen Nutzung erforderlich ist (Absatz 1, Artikel 652 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation). . Die Vermietung eines Gebäudes oder Bauwerks auf einem Grundstück, das nicht dem Vermieter des Eigentumsrechts gehört, ist ohne Zustimmung des Eigentümers dieses Grundstücks zulässig, wenn dies nicht den gesetzlich festgelegten Bedingungen für die Nutzung eines solchen Grundstücks widerspricht oder eine Vereinbarung mit dem Grundstückseigentümer

In den Fällen, in denen das Grundstück, auf dem sich das vermietete Gebäude oder Bauwerk befindet, an eine andere Person verkauft wird, behält der Mieter dieses Gebäudes oder Bauwerks das Recht, den von dem Gebäude oder Bauwerk belegten und notwendigen Teil des Grundstücks zu nutzen für dessen Nutzung zu den Bedingungen, die vor dem Verkauf des Grundstücks galten.

Neben dem Thema wesentliche Bedingung Vertrag ist Mietbedingung. In Ermangelung dieser Bedingung gilt der Mietvertrag für ein Gebäude oder Bauwerk als nicht abgeschlossen. Die im Vertrag über die Nutzung eines Gebäudes (Bauwerks) festgelegte Miete umfasst auch die Zahlung für die Nutzung des Grundstücks, auf dem es sich befindet (oder des entsprechenden mit ihm übertragenen Teils des Grundstücks), sofern nicht etwas anderes gesetzlich oder in der Vereinbarung (Artikel 2 Absatz 654 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation).

Vertragsform

▪ geschrieben. Der Abschluss erfolgt durch die Erstellung eines einzigen, von den Parteien unterzeichneten Dokuments. Die Nichteinhaltung der Vertragsform führt zu dessen Ungültigkeit.

Ein Mietvertrag für einen Zeitraum von mindestens einem Jahr unterliegt der staatlichen Registrierung und gilt ab dem Zeitpunkt dieser Registrierung als abgeschlossen (Artikel 651 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation).

Die Übertragung eines Gebäudes oder Bauwerks durch den Vermieter und seine Abnahme durch den Mieter erfolgt gemäß dem Übertragungsgesetz oder einem anderen von den Parteien unterzeichneten Übertragungsdokument.

37. UNTERNEHMENSLEASINGVERTRAG

Auf Firmenpachtvertrag Der Vermieter verpflichtet sich, dem Mieter gegen Entgelt den vorübergehenden Besitz und die Nutzung des Unternehmens als Ganzes als einer unternehmerisch genutzten Liegenschaft zu überlassen.

Der Betriebspachtvertrag lautet:

1) einvernehmlich;

2) entschädigt - Grundlage für die Erfüllung der Verpflichtung zur Bereitstellung des Mietgegenstands zur Nutzung ist die rechtzeitige Zahlung für die Nutzung des Eigentums;

3) gegenseitig - das Vorhandensein subjektiver Rechte und Pflichten beider Parteien des Unternehmenspachtvertrags.

Gegenstand eines Vertrages

▪ ein Unternehmen als einzelner Immobilienkomplex, der sich auf Immobilien bezieht und Anlage- und Betriebskapital, Rechte zur Nutzung natürlicher Ressourcen, ausschließliche Rechte sowie Forderungen und Schulden umfasst.

Vertragsform

▪ schriftlich, durch Erstellung eines von den Parteien unterzeichneten Dokuments, vorbehaltlich der staatlichen Registrierung.

Wesentliche Vertragsbedingungen Unternehmensleasing sind Vertragsgegenstand und Preis.

Vermieter

▪ der Eigentümer der zur Nutzung überlassenen Immobilie oder eine gesetzlich befugte Person oder der Eigentümer, die Immobilie zu verpachten.

Mieter - dies ist eine Person, die daran interessiert ist, ein Eigentum zum Gebrauch zu erwerben, an das das Gesetz in der Regel keine besonderen Anforderungen stellt.

Der Vermieter muss zusätzlich zu seinen allgemeinen Pflichten:

1) dem Mieter die Kosten für untrennbare Verbesserungen zu erstatten, die dieser am Mietobjekt vorgenommen hat, unabhängig von der Erlaubnis des Vermieters für solche Verbesserungen;

2) dem Mieter eine Immobilie in einem Zustand zu überlassen, der den Vertragsbedingungen und dem Zweck der Immobilie entspricht.

Der Mieter hat zusätzlich zu seinen allgemeinen Rechten und Pflichten:

1) die Verpflichtung, das Unternehmen während der gesamten Vertragsdauer in ordnungsgemäßem technischen Zustand zu erhalten, einschließlich der Durchführung laufender und größerer Reparaturen;

2) die Verpflichtung zur Rückgabe des gepachteten Objektkomplexes an den Vermieter in Übereinstimmung mit den Regeln für die Übertragung desselben Komplexes nach Ablauf des Unternehmenspachtvertrags;

3) das Recht, ohne Zustimmung des Vermieters Sachwerte, die zum Eigentum des gepachteten Unternehmens gehören, zu verkaufen, zu tauschen, zur vorübergehenden Nutzung zu überlassen oder zu verleihen, sie unterzuvermieten und ihre Rechte und Pflichten aus dem Pachtvertrag in Bezug darauf zu übertragen auf eine andere Person zu übertragen, sofern dies keine Änderung des Unternehmenswerts zur Folge hat und nicht gegen andere Bestimmungen des Unternehmenspachtvertrags verstößt.

38. FINANZIERUNGSLEASING (LEASE) VERTRAG

Durch einen Leasingvertrag verpflichtet sich der Vermieter, das Eigentum an dem vom Mieter bestimmten Grundstück von einem von ihm bestimmten Verkäufer zu erwerben und dem Mieter dieses Grundstück gegen Entgelt zum vorübergehenden Besitz und zur geschäftlichen Nutzung zu überlassen.

Ein Finanzierungsleasing ist:

1) einvernehmlich – der Vertrag gilt als abgeschlossen, sobald die Parteien eine Einigung über alle wesentlichen Bedingungen erzielt haben;

2) entschädigt - Grundlage für die Erfüllung der Verpflichtung zur Bereitstellung des Mietgegenstands zur Nutzung ist die rechtzeitige Zahlung für die Nutzung des Eigentums;

3) gegenseitig.

Vermieter - eine hauptsächlich in Form einer Aktiengesellschaft gegründete Leasinggesellschaft, die über eine Lizenz zur Vermietung von Immobilien verfügt.

Mieter - eine juristische Person, die unternehmerisch tätig ist, oder ein Einzelunternehmer.

Gegenstand eines Vertrages - alle nicht verbrauchbaren Sachen, die der unternehmerischen Tätigkeit dienen, mit Ausnahme von Grundstücken und anderen Naturgegenständen.

Vertragsform

▪ schriftlich (vorbehaltlich der staatlichen Registrierung, sofern gesetzlich nichts anderes bestimmt ist).

Rechte und Pflichten des Vermieters :

1) die vom Mieter gewählte Immobilie von dem von ihm angegebenen Verkäufer auf der Grundlage eines Kaufvertrags zu erwerben;

2) die Übergabe des Mietobjekts an den Mieter in einem vertragsgemäßen und dem Zweck des Objekts entsprechenden Zustand sicherzustellen;

3) der Vermieter ist nicht verantwortlich für die Mängel des Mietobjekts;

4) den Mieter auf alle Rechte Dritter an der Mietsache aufmerksam zu machen;

5) größere Reparaturen an Mietobjekten auf eigene Kosten durchzuführen, sofern gesetzlich, andere Rechtsakte, Mietvertrag nichts anderes vorsehen;

6) bei Verstoß des Mieters gegen die Bestimmungen des Mietvertrages eine vorzeitige Vertragsauflösung und Schadensersatz oder vorzeitige Zahlung der Miete verlangen.

Rechte und Pflichten des Mieters :

1) die Mietsache gemäß den Bedingungen des Mietvertrags oder dem Zweck der Immobilie nutzen;

2) rechtzeitig eine Gebühr für die Nutzung des Eigentums zahlen;

3) bei Beendigung des Mietvertrags die Immobilie dem Vermieter in dem Zustand zurückzugeben, in dem er sie erhalten hat, unter Berücksichtigung des normalen Zustands oder in dem vertraglich festgelegten Zustand;

4) das Mietobjekt in gutem Zustand zu erhalten, laufende Reparaturen auf eigene Kosten durchzuführen und die Kosten der Instandhaltung des Objekts zu tragen;

5) bei vertragswidrigem Verhalten des Vermieters eine entsprechende Minderung der Miete oder die Auflösung des Vertrages verlangen;

6) tragen die Gefahr des zufälligen Untergangs oder der Beschädigung von Sachen.

39. MIETVERTRAG

Rentenvertrag - eine Vereinbarung, aufgrund derer eine Partei (Mietempfänger) Eigentum in das Eigentum der anderen Partei (Mietzahler) überträgt und sich der Mietzahler verpflichtet, im Austausch für die erhaltene Immobilie regelmäßig Miete an den Empfänger in der Form zu zahlen eines bestimmten Geldbetrags oder in anderer Form Mittel für seinen Unterhalt bereitzustellen (Artikel 1 Absatz 583 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation).

Der Mietvertrag lautet:

1) real – der Vertrag gilt ab dem Zeitpunkt als abgeschlossen, an dem der Empfänger der Miete das Eigentum an den Zahler der Miete übergibt;

2) entschädigt - Grundlage für die Erfüllung der Verpflichtung zur Bereitstellung des Mietgegenstands zur Nutzung ist die rechtzeitige Zahlung für die Nutzung des Eigentums;

3) einseitig bindend - der Empfänger der Miete hat Rechte und der Zahler der Miete trägt Verpflichtungen.

Die Beziehung zwischen den Parteien ist langfristig.

Vertragsparteien Miete sind Mietzahler und Mietempfänger. Empfänger der Miete sind in der Regel Bürgerinnen und Bürger, unabhängig von Alter, Arbeitsfähigkeit, Gesundheitszustand und Dauermiete – sowie gemeinnützige Organisationen, sofern dies nicht dem Gesetz widerspricht und den Zielen entspricht ihre Aktivitäten. Mietzahler können sowohl Bürger als auch juristische Personen sein.

Der Vertragsgegenstand Miete kann jedes unbewegliche und bewegliche Vermögen sein, einschließlich Gelder, die nicht beschränkt und nicht dem bürgerlichen Verkehr entzogen sind.

Vertragsform - Notar. Ein Vertrag, der die Veräußerung von Grundstücken gegen Mietzahlung vorsieht, unterliegt zusätzlich der staatlichen Registrierung.

Wird ein Geldbetrag oder eine andere bewegliche Sache gegen Mietzahlung übertragen, dann eine wesentliche Bedingung des Mietvertrages ist eine Bedingung, die die Verpflichtung des Mietzahlers begründet, Sicherheit für die Erfüllung seiner Verpflichtungen auf eine der in Art. 329 des Zivilgesetzbuches der Russischen Föderation (Verpfändung, Bürgschaft, Bankgarantie) oder versichern zugunsten des Empfängers der Miete das Haftungsrisiko für die Nichterfüllung oder nicht ordnungsgemäße Erfüllung dieser Verpflichtungen.

Gegen Zahlung der Miete veräußertes Eigentum kann von seinem Empfänger gegen Gebühr oder unentgeltlich in das Eigentum des Mietzahlers überführt werden (Artikel 1 Absatz 585 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation). Im ersten Fall wird das Eigentum unter der Bedingung veräußert, dass nicht nur regelmäßige Mietzahlungen, sondern auch eine bestimmte Geldsumme geleistet wird. In diesem Fall gelten für die Beziehungen der Parteien über die Übertragung und Zahlung von Eigentum die Vorschriften über den Kauf und Verkauf und im Falle der unentgeltlichen Übertragung die Vorschriften über den Schenkungsvertrag.

40. ARTEN VON MIETVERTRÄGEN

Konstante Rente.

Empfänger von Dauermieten können sowohl Bürger als auch gemeinnützige Organisationen sein, wenn dies nicht dem Gesetz widerspricht und den Zielen ihrer Tätigkeit entspricht.

Die Verpflichtung zur Zahlung dieser Rente ist nicht auf einen bestimmten Zeitraum beschränkt.

Infolgedessen sieht das Gesetz die Möglichkeit vor, die Rechte eines Rentenempfängers auf andere Bürger oder gemeinnützige Organisationen infolge einer Transaktion (Forderungsabtretung) oder einer Erbschaft oder Erbfolge bei der Umwandlung juristischer Personen zu übertragen, es sei denn anderweitig gesetzlich oder vertraglich vorgesehen.

Zahlung einer Dauerrente in bar in der vertraglich festgelegten Höhe geleistet. Der Vertrag kann seine Bezahlung aber auch durch Zurverfügungstellung von Sachen, Verrichtung von Werken oder Erbringung von Dienstleistungen vorsehen, deren Wert dem Geldbetrag der Miete entspricht. Die Häufigkeit der Zahlung einer Dauerrente wird durch den Vertrag bestimmt, in Ermangelung einer solchen Bedingung ist die Rente am Ende eines jeden Kalenderquartals zu zahlen.

Der Dauerrentenvertrag kann gekündigt werden, wenn der Zahler die weitere Zahlung der Rente verweigert indem Sie es auskaufen, sowie im Falle eines Rücknahmeverlangens des Mietempfängers. Der Zahler hat das Recht, die Zahlung der Miete durch Aufkauf frühestens 3 Monate nach dem Datum eines schriftlichen Antrags an den Empfänger über die Ablehnung zu verweigern, es sei denn, der Vertrag sieht eine längere Frist vor.

Leibrente.

Anders als bei einer Dauerrente können nur Bürger Empfänger einer lebenslangen Rente sein. Es wird für die Lebenszeit eines Bürgers errichtet, der Eigentum gegen Zahlung einer Miete überträgt, oder eines anderen von ihm benannten Bürgers.

Im Todesfall des Rentenempfängers erlischt die Rentenzahlungspflicht. Anders als bei der Dauerrente wird der Anspruch auf eine lebenslange Rente nicht vererbt und kann nicht durch Forderungsabtretung übertragen werden.

Die lebenslange Rente kann zugunsten mehrerer Bürger errichtet werden, deren Anteile am Anspruch auf sie als gleich anerkannt werden, sofern in der Vereinbarung nichts anderes bestimmt ist. Eine solche Verpflichtung erlischt mit dem Tod des letzten Empfängers.

Lebenslange Wartung mit einem abhängigen - eine Art lebenslange Rente - eine Vereinbarung, aufgrund derer der Empfänger der Miete - ein Bürger sein Wohnhaus, seine Wohnung, sein Grundstück oder eine sonstige Immobilie in das Eigentum des Mietzahlers überführt, der sich verpflichtet, den Unterhalt für den Lebensunterhalt zu gewährleisten des Bürgers und (oder) der von ihm angegebenen dritten Person oder Personen .

41. VERMIETUNG VON WOHNRÄUMEN

Wohnungsmietvertrag - es handelt sich um eine Vereinbarung, durch die sich eine Partei - der Eigentümer der Wohnräume oder eine von ihm bevollmächtigte Person (Vermieter) - verpflichtet, der anderen Partei (Mieter) Wohnräume gegen Entgelt zur Inbesitznahme und Nutzung zum Wohnen zu überlassen es (Artikel 671 des Zivilgesetzbuches der Russischen Föderation).

Der Mietvertrag lautet:

1) einvernehmlich – der Vertrag gilt als abgeschlossen, sobald die Parteien eine Einigung über alle wesentlichen Bedingungen erzielt haben;

2) bezahlt;

3) gegenseitig.

Gegenstand eines Vertrages - isolierte Räumlichkeiten, die Immobilien sind und für den dauerhaften Aufenthalt von Bürgern geeignet sind.

Vertragsparteien - Vermieter und Mieter. Nur ein Bürger kann auf der Seite des Mieters, auf der Seite des Vermieters stehen - jede Person (ein Vertrag über die gewerbliche Vermietung von Wohnräumen) oder eine vom Staat oder der Gemeinde autorisierte Stelle.

Vertragsform - geschrieben. Der Vertrag regelt die mit dem Arbeitgeber zusammenlebenden Familienangehörigen.

Vertragslaufzeit : für einen gewerblichen Mietvertrag - nicht länger als 5 Jahre; für einen Sozialarbeitsvertrag - unbefristet.

Der Mieter ist verpflichtet:

a) die Räumlichkeiten nur zum Wohnen nutzen;

b) die Sicherheit der Wohnung zu gewährleisten und sie in ordnungsgemäßem Zustand zu erhalten, laufende Reparaturen durchzuführen, sofern vertraglich nichts anderes bestimmt ist;

c) rechtzeitig die Miete für die Wohnung zahlen - innerhalb der vertraglich oder gesetzlich festgelegten Fristen;

d) ihre eigenen Stromrechnungen erstellen.

Der Mieter hat das Recht:

a) die Räumlichkeiten zum Wohnen nutzen, das gemeinsame Eigentum eines Mehrfamilienhauses nutzen;

b) die Wohnräume oder Teile davon untervermieten;

c) einen Vertrag über die Miete einer Wohnung auf neue Zeit schließen (Vorzugsrecht des Mieters).

Auf Wunsch des Vermieters Ein Mietvertrag kann durch einen Gerichtsbeschluss gekündigt werden in folgenden fällen: wenn der Mieter die Miete für die Wohnung 6 Monate lang nicht zahlt, wenn der Vertrag keine längere Frist vorsieht, und bei kurzfristiger Miete - bei Nichtzahlung der Miete mehr als zweimal nach Ablauf von die im Vertrag festgelegte Zahlungsfrist; wenn der Mieter oder andere Bürger, für deren Handlungen er verantwortlich ist, die Zerstörung oder Beschädigung der Wohnung zulassen; wenn der Mieter oder andere Mitbürger, deren Handlungen er zu vertreten hat, trotz Abmahnung des Vermieters die Räumlichkeiten anderweitig benützen oder systematisch die Rechte und Interessen der Nachbarn verletzen.

42. FREIE NUTZUNGSVEREINBARUNG (LEIVERTRAG)

Vereinbarung zur unentgeltlichen Nutzung (Leihvertrag) - eine Vereinbarung, bei der sich eine Partei (der Verleiher) verpflichtet, die Sache zur kostenlosen vorübergehenden Nutzung an die andere Partei (den Entleiher) zu übertragen oder zu übertragen, und letztere sich verpflichtet, dieselbe Sache in dem Zustand zurückzugeben, in dem sie sie erhalten hat normaler Abnutzung oder in vertragsgemäßem Zustand.

Die unentgeltliche Nutzungsvereinbarung lautet:

1) einvernehmlich – der Vertrag gilt als abgeschlossen, sobald die Parteien eine Einigung über alle wesentlichen Bedingungen erzielt haben;

2) kostenlos;

3) gegenseitig.

Gegenstand eines Vertrages - alle beweglichen und unbeweglichen Sachen, aber sie müssen getrennt sein und dürfen ihre natürlichen Eigenschaften während des Gebrauchs nicht verlieren, d. h. eine nicht verbrauchbare Sache sein.

Vertragsparteien - der Kreditgeber und der Kreditnehmer. Jeder Teilnehmer am Zivilverkehr kann auf beiden Seiten handeln.

Vertragsformular:

a) mündlich (wenn die Transaktion unbedeutend in Höhe von weniger als 10 Mindestlöhnen ist);

b) schriftlich (wenn der Vertragsgegenstand Immobilien sind, dann mit obligatorischer staatlicher Registrierung).

Gefahr von Unfalltod oder Unfallschaden die zur unentgeltlichen Nutzung erhaltene Sache liegt beim Entleiher:

1) wenn die Sache abhanden kommt oder beschädigt wird, weil er sie nicht vertragsgemäß zum unentgeltlichen Gebrauch oder Zweck der Sache verwendet oder ohne Zustimmung des Verleihers einem Dritten überlassen hat;

2) wenn er unter Berücksichtigung der tatsächlichen Umstände dessen Tod oder Beschädigung durch Opferung seiner Sache verhindern konnte, seine Sache aber lieber behalten wollte.

Der Kreditgeber hat das Recht, eine vorzeitige Kündigung zu verlangen unentgeltliche Nutzungsvereinbarungen in Fällen, in denen der Kreditnehmer:

a) die Sache nicht vertragsgemäß oder nicht bestimmungsgemäß verwendet;

b) der Pflicht zur Erhaltung der Sache oder ihrer Instandhaltung nicht nachkommt;

c) den Zustand der Sache wesentlich verschlechtert;

d) die Sache ohne Zustimmung des Verleihers einem Dritten überlassen hat.

Der Darlehensnehmer hat das Recht, vor der fristlosen Kündigung zu verlangen unentgeltliche Nutzungsvereinbarungen:

a) bei Feststellung von Mängeln, die den normalen Gebrauch der Sache unmöglich machen oder erschweren, deren Vorhandensein er bei Vertragsschluss nicht kannte und kennen konnte;

b) wenn sich die Sache aufgrund von Umständen, die er nicht zu vertreten hat, in einem für den Gebrauch ungeeigneten Zustand herausstellt;

c) wenn ihn der Verleiher bei Vertragsschluss nicht auf die Rechte Dritter an der überlassenen Sache hingewiesen hat;

d) wenn der Verleiher seiner Verpflichtung zur Überlassung der Sache oder ihres Zubehörs und der dazugehörigen Unterlagen nicht nachkommt.

43. VERTRAG (ALLGEMEIN)

Auf Vertrag eine Partei (Auftragnehmer) verpflichtet sich, bestimmte Arbeiten im Auftrag der anderen Partei (Auftraggeber) auszuführen und ihr Ergebnis an den Auftraggeber zu übergeben, und der Auftraggeber verpflichtet sich, das Arbeitsergebnis abzunehmen und zu bezahlen. Der Arbeitsvertrag regelt den Prozess der produktiven Tätigkeit, begleitet von der Schaffung eines bestimmten materialisierten Ergebnisses.

Der Vertrag lautet:

1) einvernehmlich - der Vertragsabschluss erfolgt ab dem Zeitpunkt, an dem die Parteien eine Einigung über seine Bedingungen erzielen;

2) bezahlt;

3) gegenseitig - das Bestehen subjektiver Rechte und Pflichten für beide Vertragsparteien.

Auftraggeber und Auftragnehmer können sein Bürger und juristische Personen.

Gegenstand eines Vertrages - das Ergebnis der geleisteten Arbeit.

Vertragsformular - einfaches Schreiben.

Wesentliche Bedingung Vertragslaufzeit.

Rechte und Pflichten des Auftragnehmers:

1) ist verpflichtet, bestimmte Arbeiten auf Anweisung des Kunden aus seinen oder seinen Materialien auszuführen;

2) ist verpflichtet, die Arbeit in guter Qualität auszuführen;

3) ist verpflichtet, den Auftraggeber rechtzeitig darauf hinzuweisen, dass die Befolgung seiner Weisungen die Eignung oder Festigkeit der ausgeführten Arbeiten gefährdet;

4) die Arbeit muss den Anforderungen von GOSTs, TUs oder anderen behördlichen und technischen Unterlagen entsprechen;

5) ist verpflichtet, das Material des Kunden sparsam und schonend zu verwenden, über den Verbrauch des Materials Bericht zu erstatten und den Rest an den Kunden zurückzugeben;

6) ist verpflichtet, die gute Qualität des vom Kunden bereitgestellten Materials während seiner Montage zu überprüfen;

7) ist verpflichtet, alle Maßnahmen zu ergreifen, um die Sicherheit des ihm vom Kunden anvertrauten Eigentums zu gewährleisten;

8) ist verpflichtet, dem Kunden Auskunft über den Betrieb oder die sonstige Verwendung der Sache zu erteilen;

9) haben das Recht, bei Abschluss eines Vertrages eine Vergütung oder eine Vorauszahlung nur in den gesetzlich oder arbeitsvertraglich vorgesehenen Fällen und in der Höhe zu verlangen;

10) das Recht auf eine Vergütung für die geleistete Arbeit.

Rechte und Pflichten des Kunden:

1) ist verpflichtet, dem Auftragnehmer eine Vergütung zu zahlen;

2) ist verpflichtet, die geleistete Arbeit abzunehmen;

3) ist verpflichtet, das Werk zu besichtigen und bei Feststellung offensichtlicher Abweichungen von den Vertragsbedingungen, die das Werk verschlechtern, oder sonstiger Mängel des Werkes, diese dem Auftragnehmer unverzüglich anzuzeigen;

4) das Recht haben, ohne Beeinträchtigung der wirtschaftlichen Unabhängigkeit des Auftragnehmers die Ausführung der Arbeiten zu kontrollieren, Anweisungen zur Art ihrer Durchführung zu erteilen, die Anforderungen an das Ergebnis festzulegen, ohne das Wesen der Aufgabe selbst zu ändern;

5) hat das Recht, bei Feststellung von Mängeln und Unmöglichkeit der Beseitigung vom Vertrag zurückzutreten;

6) für die Verletzung der Vertragsbedingungen verantwortlich ist.

44. HAUSHALTSVERTRAG

Haushaltsvertrag - eine Vereinbarung, aufgrund derer sich der Auftragnehmer, der die entsprechende unternehmerische Tätigkeit ausübt, verpflichtet, im Auftrag eines Bürgers (Auftraggebers) bestimmte Arbeiten auszuführen, die der Befriedigung des Haushalts oder anderer persönlicher Bedürfnisse des Auftraggebers dienen, und der Auftraggeber sich verpflichtet die Arbeit anzunehmen und zu bezahlen (Absatz 1, Artikel 730 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation) .

Der Haushaltsvertrag lautet:

1) einvernehmlich - der Vertragsabschluss erfolgt ab dem Zeitpunkt, an dem die Parteien eine Einigung über seine Bedingungen erzielen;

2) bezahlt;

3) gegenseitig - das Bestehen subjektiver Rechte und Pflichten beider Vertragsparteien;

4) öffentlich.

Gegenstand eines Vertrages - die Arbeiten dazu bestimmt sind, den häuslichen oder sonstigen persönlichen Bedarf des Kunden zu decken. Diese Beziehungen unterliegen vollständig den Verbraucherschutzgesetzen.

Vertragsparteien - Auftraggeber und Auftragnehmer.

Auf der Seite des Auftragnehmers steht eine Person, die die einschlägigen Geschäftstätigkeiten für die Erbringung von Arbeiten ausübt, in der Regel eine Handelsorganisation oder ein Einzelunternehmer. Kunde einer solchen Vereinbarung kann nur ein Bürger sein.

Vertragsform - geschrieben. Es hat die Form einer Quittung oder eines anderen Dokuments.

Ein Haushaltsvertrag kann auch durch Ausstellung einer Kassenquittung, eines Fahrscheins etc. erstellt werden, wenn die Arbeitsleistung im Beisein des Verbrauchers erbracht wird.

Rechte und Pflichten des Auftragnehmers:

1) Der Auftragnehmer ist verpflichtet, die Arbeit innerhalb der Frist auszuführen, die in den Regeln für die Ausführung bestimmter Arten von Arbeiten oder im Vertrag festgelegt ist;

2) wenn die Arbeiten aus dem Material des Auftragnehmers ausgeführt werden, muss das Material vom Auftraggeber bei Vertragsschluss ganz oder teilweise gemäß dem Vertrag bezahlt werden;

3) Der Auftragnehmer ist verpflichtet, den Auftraggeber über die Anforderungen zu informieren, die für eine effektive und sichere Nutzung des Arbeitsergebnisses erfüllt sein müssen, sowie über die möglichen negativen Folgen der Nichteinhaltung dieser Anforderungen;

4) Der Auftragnehmer hat das Recht, das Arbeitsergebnis nach 2 Monaten ab dem Datum der schriftlichen Mahnung des Auftraggebers über die Notwendigkeit des Erhalts zu verkaufen;

5) Der Auftragnehmer ist verpflichtet, dem Auftraggeber vor Vertragsschluss die erforderlichen und verlässlichen Informationen zu geben, die darauf abzielen, Missverständnisse des Auftraggebers über künftige vertragliche Rechtsbeziehungen auszuräumen.

Rechte und Pflichten des Kunden:

1) hat das Recht, eine qualitativ hochwertige Arbeitsleistung zu verlangen;

2) ist verpflichtet, das Arbeitsergebnis abzunehmen und zu bezahlen;

3) haben das Recht, die Abnahme des Arbeitsergebnisses bei mangelhafter Ausführung der Arbeit zu verweigern.

45. BAUVERTRAG

Auf Bauvertrag Der Auftragnehmer verpflichtet sich, innerhalb der vertraglich festgelegten Frist ein bestimmtes Objekt auf Anweisung des Auftraggebers zu bauen oder andere Bauarbeiten auszuführen, und der Auftraggeber verpflichtet sich, die notwendigen Bedingungen für den Auftragnehmer zu schaffen, um die Arbeiten auszuführen und deren Ergebnis zu akzeptieren und zahlen den vereinbarten Preis.

Ein Bauvertrag ist:

1) einvernehmlich - der Vertragsabschluss erfolgt ab dem Zeitpunkt, an dem die Parteien eine Einigung über seine Bedingungen erzielen;

2) bezahlt;

3) gegenseitig - das Bestehen subjektiver Rechte und Pflichten beider Parteien des Bauvertrags.

Kunden können sein natürliche und juristische Personen.

Auftragnehmer:

1) Bau- und Bau- und Installationsunternehmen, unabhängig von ihrer Eigentumsform;

2) einzelne Unternehmer, die eine Lizenz für Bautätigkeiten haben.

Gegenstand eines Vertrages Bauvertrag - das Ergebnis der Tätigkeiten des Auftragnehmers, das eine bestimmte materialisierte Form hat.

Wesentliche Bedingungen Bauverträge sind Preis und Laufzeit.

Vertragsform - schriftlich, indem ein einziges, von den Parteien unterzeichnetes Dokument erstellt wird.

Vertragsschluss:

1) auf die übliche Weise - durch direkten Kontakt mit zukünftigen Gegenparteien, Vereinbarung aller notwendigen Bedingungen für einen zukünftigen Vertrag und dessen Unterzeichnung;

2) durch besondere Vertragsausschreibungen.

Vertragsänderung.

Dem Kunden steht die Möglichkeit zu, Änderungen an der technischen Dokumentation ohne Rückgriff auf Umstände vorzunehmen, die außerhalb seines Einflussbereichs liegen. Gleichzeitig darf der dadurch verursachte Mehraufwand 10 % der im Kostenvoranschlag angegebenen Gesamtbaukosten nicht überschreiten und ändert nichts an der Art der im Bauvertrag vorgesehenen Arbeiten, andernfalls bedarf dieser Punkt einer zwingenden Vereinbarung mit dem Auftragnehmer. Der Auftragnehmer hat das Recht, Änderungen nur am Kostenvoranschlag, nicht aber an der technischen Dokumentation zu verlangen.

Vertragsbeendigung Ein Bauvertrag kann aus verschiedenen Gründen zustande kommen. Dies können die Erhaltung oder vollständige Einstellung der Bauarbeiten, die systematische Verletzung von Fristen für Bau- und Montagearbeiten oder deren schlechte Qualität durch den Auftragnehmer, die systematische Verletzung der vertraglichen Verpflichtungen durch den Kunden, die Anerkennung des Kunden als zahlungsunfähig (insolvent) in der vorgeschriebene Weise usw. Darüber hinaus hat der Kunde (Investor) jederzeit das Recht, den Vertrag zu kündigen oder auszusetzen und dem Auftragnehmer den hierdurch entstandenen Schaden, einschließlich entgangenen Gewinns, zu ersetzen.

46. VERTRAG ZUR DURCHFÜHRUNG VON DESIGN- UND VERMESSUNGSARBEITEN

Vertrag über die Ausführung von Entwurfs- und Vermessungsarbeiten - Dies ist eine Vereinbarung, aufgrund derer sich der Auftragnehmer (Planer, Prospektor) verpflichtet, im Auftrag des Auftraggebers technische Dokumentationen zu erstellen und (oder) Vermessungsarbeiten durchzuführen, und der Auftraggeber sich verpflichtet, deren Ergebnis anzunehmen und zu bezahlen (Artikel 758 des Zivilgesetzbuches der Russischen Föderation). In den meisten Fällen sollten dem Bau von Kapital Vermessungs- und Entwurfsarbeiten vorausgehen.

Der Vertrag über die Durchführung von Entwurfsvermessungsarbeiten lautet:

1) einvernehmlich - der Vertragsabschluss erfolgt ab dem Zeitpunkt, an dem die Parteien eine Einigung über seine Bedingungen erzielen;

2) bezahlt;

3) gegenseitig - das Bestehen subjektiver Rechte und Pflichten beider Vertragsparteien für die Ausführung von Planungs- und Vermessungsarbeiten.

Gegenstand eines Vertrages - Entwurfs- oder Vermessungsarbeiten oder sowohl Entwurfs- als auch Vermessungsarbeiten. Die Durchführung von Vermessungs- und Entwurfsarbeiten ist eine notwendige Voraussetzung für die Durchführung von Kapitalbauten.

Prospektionsarbeit zielen darauf ab, Materialien über die Bedingungen des zukünftigen Baus und die Betriebsbedingungen der zu errichtenden Anlage zu erhalten. Ingenieurvermessungen werden in Basis- und Spezialvermessungen unterteilt.

Design arbeiten umfassen die Erstellung von Konstruktionsunterlagen für den Bau oder Wiederaufbau einer Investitionsbauanlage sowie größere Reparaturen, wenn während ihrer Ausführung die Konstruktion und andere Merkmale der Zuverlässigkeit und Sicherheit von Investitionsbauanlagen beeinträchtigt werden.

Vertragsparteien

▪ der Auftragnehmer, der als Planer bzw. Gutachter fungiert, und der Auftraggeber. Die Durchführung von Vermessungs- und Planungsarbeiten erfordert besondere Kenntnisse und Fähigkeiten, daher sind auf Seiten des Auftragnehmers in der Regel Fachorganisationen oder Bürger mit entsprechender Lizenz tätig. Der Kunde kann jede Person sein.

Vertragsform

▪ geschrieben.

Der Auftragnehmer ist verpflichtet:

1) Arbeiten in strikter Übereinstimmung mit der Aufgabe, anderen Ausgangsdaten, dem Vertrag und den festgelegten behördlichen Anforderungen ausführen;

2) Abstimmung der fertigen technischen Dokumentation mit dem Kunden;

3) Übergabe der fertigen technischen Dokumentation und der Vermessungsergebnisse an den Kunden gemäß Abnahmeprotokoll.

Der Kunde ist verpflichtet:

1) die Arbeit zu bezahlen sowie dem Auftragnehmer zusätzliche Kosten zu erstatten, die durch eine Änderung der ursprünglichen Daten aufgrund von Umständen verursacht werden, die außerhalb der Kontrolle des Auftragnehmers liegen;

2) den Auftragnehmer bei der Ausführung von Arbeiten in dem im Vertrag festgelegten Umfang und zu den vertraglich festgelegten Bedingungen zu unterstützen.

47. STAATLICHER VERTRAG ÜBER DIE DURCHFÜHRUNG VON AUFTRAGNEHMERARBEITEN FÜR STAATLICHE BEDÜRFNISSE

Staatlicher oder kommunaler Auftrag zur Erbringung von Werkleistungen für den staatlichen oder kommunalen Bedarf - eine Vereinbarung, aufgrund derer sich der Auftragnehmer verpflichtet, Bau-, Entwurfs- und andere Arbeiten im Zusammenhang mit dem Bau und der Reparatur von industriellen und nichtindustriellen Anlagen auszuführen und sie an den staatlichen oder kommunalen Auftraggeber zu übertragen, und der staatliche oder kommunale Auftraggeber sich dazu verpflichtet die geleistete Arbeit annehmen und bezahlen oder bezahlen (Artikel 2 Absatz 763 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation).

Ein Bauvertrag ist:

1) einvernehmlich - der Vertragsabschluss erfolgt ab dem Zeitpunkt, an dem die Parteien eine Einigung über seine Bedingungen erzielen;

2) bezahlt;

3) gegenseitig - das Bestehen subjektiver Rechte und Pflichten beider Vertragsparteien für die Ausführung von Planungs- und Vermessungsarbeiten.

Der Staatsvertrag kann in Bezug auf zwei Arten von Verträgen abgeschlossen werden: Bauverträge und Verträge für Planungs- und Vermessungsarbeiten.

Gegenstand eines Vertrages

▪ das Ergebnis der Tätigkeit des Auftragnehmers, das eine bestimmte materielle Form hat, sowie Entwurfsarbeiten

Vertragsparteien - Kunden und Künstler. Kunden können alle natürlichen und juristischen Personen sein, die daran interessiert sind, die Ergebnisse neuer Forschung und Entwicklung zu erhalten. Auftragnehmer können alle russischen juristischen Personen und Einzelpersonen sein, die über professionelle Fähigkeiten zur Durchführung von F&E verfügen. Der schöpferische Charakter der Arbeit bestimmt die Tatsache, dass die Identität des Ausführenden für den Kunden wichtig ist, nämlich seine Fähigkeit, die Aufgabe zu lösen.

Vertragsform - geschrieben.

Rechte und Pflichten des ausübenden Künstlers:

a) verpflichtet ist, vertragliche Leistungen auftragsgemäß zu erbringen und deren Ergebnis fristgerecht an den Auftraggeber zu übermitteln;

b) verpflichtet ist, die Mängel der erbrachten Leistung aus eigener Kraft und auf eigene Kosten zu beseitigen;

c) ist verpflichtet, mit dem Kunden die Nutzung geschützter Ergebnisse der geistigen Tätigkeit Dritter und den Erwerb von Nutzungsrechten daran zu vereinbaren;

d) ist berechtigt, nach Ablauf eines Monats ab dem Datum, an dem das Arbeitsergebnis an den Kunden übergeben werden sollte, vorbehaltlich der anschließenden zweimaligen Abmahnung des Kunden, das Arbeitsergebnis und den Erlös abzüglich zu verkaufen alle dem Auftragnehmer zustehenden Zahlungen im Namen des Auftraggebers zu hinterlegen.

Rechte und Pflichten des Kunden:

a) verpflichtet ist, das Arbeitsergebnis abzunehmen;

b) ist verpflichtet, die Arbeit zu einem Festpreis und in der vertraglich vorgeschriebenen Weise zu bezahlen.

48. VERTRAG ZUR DURCHFÜHRUNG WISSENSCHAFTLICHER FORSCHUNG, EXPERIMENTELLER UND TECHNOLOGISCHER ARBEITEN

Im Rahmen eines Vertrags über die Durchführung von Forschungs-, Entwicklungs- und Technologiearbeiten verpflichtet sich der Auftragnehmer, wissenschaftliche Untersuchungen durchzuführen, die in den technischen Spezifikationen des Kunden festgelegt sind, und im Rahmen eines Vertrags über die Durchführung von experimentellen Entwurfs- und Technologiearbeiten - ein Muster davon zu entwickeln ein neues Produkt, eine Konstruktionsdokumentation dafür oder eine neue Technologie, und der Kunde verpflichtet sich, die Arbeit abzunehmen und dafür zu bezahlen (Artikel 1 Absatz 769 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation).

Der Vertrag über die Durchführung von Forschungs-, Entwicklungs- und technologischen Arbeiten lautet:

1) einvernehmlich - der Vertragsabschluss erfolgt ab dem Zeitpunkt, an dem die Parteien eine Einigung über seine Bedingungen erzielen;

2) bezahlt;

3) gegenseitig – das Vorhandensein subjektiver Rechte und Pflichten auf beiden Seiten des Vertrags zur Durchführung von Forschungs-, Entwicklungs- und Technologiearbeiten.

Gegenstand eines Vertrages - das Ergebnis einer kreativen Lösung des Ausführenden der zugewiesenen wissenschaftlichen, technischen oder technologischen Aufgabe. Das Ergebnis von Verträgen über die Durchführung von F&E sollte immer in materieller Form vorliegen - ein wissenschaftlicher Bericht (Schlussfolgerung), ein Produktmuster, eine Entwurfsdokumentation usw. entweder Vermessungsarbeiten oder sowohl Entwurfs- als auch Vermessungsarbeiten, die für staatliche oder kommunale Zwecke durchgeführt werden .

Wesentliche Bedingungen öffentliche Aufträge sind auch Möglichkeiten, vertragliche Verpflichtungen durchzusetzen.

Die Verpflichtungen des staatlichen Auftraggebers zur Bezahlung der Arbeiten werden von den zuständigen Regierungsstellen der Russischen Föderation, dem Subjekt der Russischen Föderation oder der Gemeinde (je nach Finanzierungsquelle) erbracht.

Zulässig sind alle zivilrechtlich vorgesehenen einstweiligen Maßnahmen: Bürgschaft, Bankbürgschaft, Verfall usw.

Vertragsparteien - staatlicher oder kommunaler Auftraggeber und Auftragnehmer. Als staatlicher oder kommunaler Kunde können staatliche Behörden der Russischen Föderation und Teileinheiten der Russischen Föderation oder ein Organ der örtlichen Selbstverwaltung sowie von diesen Organen autorisierte Empfänger von Haushaltsmitteln (nur Haushaltsorganisationen) auftreten. Ein Auftragnehmer kann eine juristische Person oder ein Bürger sein, der die Anforderungen des Auftragserteilungsgesetzes erfüllt.

Vertragsform - geschrieben.

Verantwortung der Parteien Der Staatsvertrag hat einige Besonderheiten.

Im Falle des Verzugs des Auftraggebers mit der Erfüllung der im staatlichen oder kommunalen Vertrag festgelegten Verpflichtung hat der Auftragnehmer das Recht, die Zahlung einer Vertragsstrafe in Höhe von 1/300 des CBR-Refinanzierungssatzes zu verlangen.

49. VEREINBARUNG FÜR KOSTENPFLICHTIGE DIENSTE

Auf Vertrag über die Erbringung von Dienstleistungen Der Auftragnehmer verpflichtet sich, im Auftrag des Auftraggebers Dienstleistungen zu erbringen (bestimmte Handlungen auszuführen oder bestimmte Tätigkeiten auszuführen), und der Auftraggeber verpflichtet sich, diese Dienstleistungen zu bezahlen.

Der Vertrag lautet:

1) einvernehmlich - der Vertragsabschluss erfolgt ab dem Zeitpunkt, an dem die Parteien eine Einigung über seine Bedingungen erzielen;

2) bezahlt;

3) gegenseitig - das Bestehen subjektiver Rechte und Pflichten beider Vertragsparteien für die Erbringung von Dienstleistungen gegen Entschädigung.

Auftragnehmer (Dienstleister):

1) eine Einzelperson;

2) eine juristische Person, die in einigen Fällen eine spezielle Lizenz zur Ausübung einer bestimmten Art von Tätigkeit hat.

Kunde (Leistungsempfänger):

1) eine Einzelperson;

2) juristische Person.

Da der Gegenstand des Vertrages Die entgeltliche Erbringung von Dienstleistungen ist die nutzbringende Wirkung, die der Kunde aus der Vornahme bestimmter Handlungen durch den Ausführenden oder der Durchführung bestimmter Tätigkeiten durch ihn erhält. Die vom Kunden im Rahmen des Vertrags erzielte positive Wirkung ist immaterieller Natur und äußert sich im Gegensatz zum Werkvertrag niemals im Erscheinen einer neuen Sache oder einer Änderung der Gebrauchseigenschaften einer bestehenden Sache.

Preis - nicht gesetzlich festgelegt.

Ausführungszeitraum - durch Vereinbarung der Parteien bestimmt.

Eine wesentliche Bedingung Vertrag über die Erbringung von Dienstleistungen ist Laufzeit.

Vertragsinhalt sind die Pflichten des Auftragnehmers, die Dienstleistung zu erbringen, und des Kunden - dafür zu bezahlen. Die Verpflichtung des Leistungsträgers kann durch Beschreibung der zu erbringenden Leistung, Bestimmung des Ortes und der Frist ihrer Leistungserbringung konkretisiert werden. Ohne Feststellung dieser Umstände ist die Leistungserbringung nicht möglich, da der Vorgang der Leistungserbringung und sein Ergebnis untrennbar miteinander verbunden sind.

Rechte und Pflichten des Auftragnehmers (Dienstleisters):

1) ist verpflichtet, eine im Vertrag festgelegte Dienstleistung unter Angabe von Zeit und Ort ihrer Erbringung zu erbringen;

2) ist berechtigt, im Falle der vom Kunden zu vertretenden Unmöglichkeit der Leistung die gesamte vertragsgemäße Zahlung zu verlangen;

3) Anspruch auf Ersatz der bis zur Unmöglichkeit tatsächlich entstandenen Aufwendungen;

4) hat das Recht, den Vertrag über die Erbringung von Dienstleistungen jederzeit zu kündigen, vorbehaltlich des Schadensersatzes für den Kunden.

Rechte und Pflichten des Kunden (Leistungsempfänger):

1) verpflichtet ist, für die erbrachten Dienstleistungen zu bezahlen;

2) dem Auftragnehmer die vor der Unmöglichkeit der Leistungserbringung tatsächlich entstandenen Aufwendungen zu ersetzen;

3) hat das Recht, den Vertrag über die Erbringung von Dienstleistungen gegen Schadensersatz jederzeit zu kündigen, vorbehaltlich des Schadensersatzes gegenüber dem Auftragnehmer.

50. BEFÖRDERUNGSVERTRAG

Das Bürgerliche Gesetzbuch der Russischen Föderation enthält keine allgemeine Definition eines Beförderungsvertrags, sondern trennt Verträge für die Beförderung von Gütern, Passagieren und Gepäck.

Beförderungsvertrag von Waren - eine Vereinbarung, aufgrund derer sich der Beförderer verpflichtet, die ihm vom Absender anvertraute Fracht an den Bestimmungsort zu liefern und sie der zum Empfang der Fracht berechtigten Person (Empfänger) auszustellen, und der Absender sich verpflichtet, die festgelegte Gebühr für die Beförderung zu zahlen der Fracht (Abschnitt 1, Artikel 785 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation).

Der Vertrag über die Beförderung von Gütern lautet:

1) echt;

2) einvernehmlich - im Rahmen eines Chartervertrags;

3) bezahlt;

4) gegenseitig;

5) öffentlich.

Vertragsparteien - Spediteur und Spediteur. Der Beförderer kann eine juristische Person oder ein Einzelunternehmer sein, der eine Lizenz für die von ihm durchgeführten Transportarten besitzt. Unternehmer, die einen Beförderungsvertrag in Erfüllung ihrer Verpflichtung gegenüber dem Vertragspartner aus einem anderen Vertrag abschließen, treten in der Regel als Versender auf.

Gegenstand eines Vertrages - Dienstleistungen für den territorialen Warenverkehr vom Abgangs- zum Bestimmungsort mit Fahrzeugen.

Personenbeförderungsvertrag - eine Vereinbarung, in der sich der Beförderer verpflichtet, den Passagier zum Bestimmungsort zu befördern und im Falle der Aufgabe des Gepäcks des Passagiers das Gepäck auch zum Bestimmungsort zu liefern und es der empfangsberechtigten Person zu übergeben das Gepäck; Der Fahrgast verpflichtet sich, den festgelegten Fahrpreis und bei der Gepäckaufgabe auch für die Gepäckbeförderung zu zahlen (Artikel 786 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation).

Der Vertrag lautet:

1) einvernehmlich;

2) bezahlt;

3) gegenseitig.

Vertragsparteien - Träger und Passagier. Der Beförderer kann eine Person sein, die über eine Lizenz zur Personenbeförderung mit der entsprechenden Beförderungsart verfügt. Der Bürger-Verbraucher fungiert als Passagier.

Gegenstand eines Vertrages - Dienstleistungen für die territoriale Beförderung von Fahrgästen vom Abfahrtsort zum Bestimmungsort mit Fahrzeugen.

Vertragsform - geschrieben. Für einen Güterbeförderungsvertrag muss auch ein Frachtbrief vorliegen, für einen Personenbeförderungsvertrag eine Fahrkarte.

Der Beförderer verpflichtet sich, das ihm vom Passagier anvertraute Gepäck an den angegebenen Bestimmungsort zu liefern und es der zur Entgegennahme des Gepäcks berechtigten Person auszuhändigen, und der Passagier verpflichtet sich, die festgelegte Gebühr für die Gepäckbeförderung zu zahlen.

Ein Vertrag über die Beförderung von Gepäck gilt nicht als eigenständiger Vertrag, die Verpflichtung zur Gepäckabgabe ergibt sich aus dem Vertrag über die Beförderung eines Passagiers im Falle einer tatsächlichen Gestellung von Gepäck zur Beförderung.

51. TRANSPORTVERTRAG

Expeditionsvertrag - eine Vereinbarung, nach der sich eine Partei (der Spediteur) verpflichtet, gegen Entgelt und auf Kosten der anderen Partei (des Kunden-Frachteigentümers) bestimmte Dienstleistungen im Zusammenhang mit der Beförderung von Gütern zu erbringen oder deren Ausführung zu organisieren (Artikel 801 des Bürgerlichen Gesetzbuches der Russischen Föderation).

Der Speditionsvertrag lautet:

1) einvernehmlich;

2) real – wenn der Spediteur selbst als Spediteur fungiert;

3) bezahlt;

4) gegenseitig.

Vertragsparteien

▪ Spediteur und Kunde – Ladungseigentümer. Als Auftraggeber im Rahmen des Vertrags können sowohl Unternehmer als auch Bürger auftreten; im letzteren Fall gelten für das Verhältnis die Bestimmungen des Verbraucherschutzgesetzes. Nur ein Unternehmer kann Spediteur sein (spezialisierte Speditionsunternehmen, Häfen, die im Interesse von Transportunternehmen kleine Sendungen zu Großsendungen zusammenfassen).

Gegenstand eines Vertrages - Dienstleistungen im Zusammenhang mit dem Transport (mit Ausnahme des Transports selbst).

Vertragsform - geschrieben. Bei Übernahme der Fracht ist der Spediteur verpflichtet, dem Auftraggeber einen Speditionsschein (Quittung) auszustellen.

Rechte und Pflichten des Spediteurs:

a) Organisation des Gütertransports per Transportmittel und entlang der vom Spediteur oder Auftraggeber gewählten Route;

b) zur vertragsgemäßen Leistungserbringung verpflichtet ist;

c) ist verpflichtet, den Kunden über die Mängel der erhaltenen Informationen zu informieren und bei Unvollständigkeit zusätzliche Daten vom Kunden anzufordern;

d) ist berechtigt, für die gegenüber dem Kunden erbrachten Leistungen eine Vergütung zu verlangen.

Rechte und Pflichten des Auftraggebers:

a) ist verpflichtet, dem Spediteur aus dem Vertrag eine Vergütung zu zahlen;

b) hat das Recht, dem Spediteur Weisungen bezüglich der Durchführung des Transports zu erteilen;

c) das Recht jeder Partei, die Vertragserfüllung zu verweigern (die andere Partei muss hierüber innerhalb einer angemessenen Frist gewarnt werden).

Verantwortung der Parteien.

Für die Nicht- oder Schlechterfüllung seiner Obliegenheiten haftet der Spediteur nach Maßgabe der allgemeinen Obligationenvorschriften und in der Höhe.

Der Spediteur haftet im Gegensatz zum Frachtführer unabhängig vom Vorliegen seines Verschuldens wie jeder Unternehmer erhöht und ersetzt den entstandenen Schaden in vollem Umfang. Weist der Spediteur nach, dass die Pflichtverletzung durch nicht ordnungsgemäße Erfüllung der Beförderungsverträge verursacht wurde, so ist die Haftung des Spediteurs gegenüber dem Auftraggeber nach den gleichen Regeln zu bestimmen, nach denen der jeweilige Frachtführer gegenüber dem Spediteur haftet . Der Spediteur haftet verschuldensunabhängig und in vollem Umfang für alle Schäden des Auftraggebers, wenn die Unsicherheit des Transportgutes auf Handlungen oder Unterlassungen des Spediteurs selbst zurückzuführen ist.

52. DARLEHENSVERTRAG

Darlehensvertrag - Dies ist eine Vereinbarung, aufgrund derer eine Partei (Darlehensgeber) Geld oder andere durch Gattungsmerkmale definierte Dinge in das Eigentum der anderen Partei (Darlehensnehmer) überträgt und der Darlehensnehmer sich verpflichtet, dem Darlehensgeber den gleichen Geldbetrag (Darlehen) zurückzugeben Betrag) oder eine gleiche Anzahl anderer von ihm erhaltener Sachen gleicher Art und Beschaffenheit (Artikel 1 Absatz 807 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation). Kapitel ist den Kreditverpflichtungen gewidmet. 42 des Zivilgesetzbuches der Russischen Föderation.

Ein Darlehensvertrag unterscheidet sich von einem Mietvertrag dadurch, dass bei einem Darlehensvertrag Sachen in das Eigentum des Darlehensnehmers übergehen und nicht gleiche, sondern gleichartige Sachen (gleicher Art und Güte) zurückgegeben werden.

Der Vertrag lautet:

1) echt;

2) bezahlt;

3) unentgeltlich - zwischen Bürgern in Höhe von weniger als 50 Mindestlöhnen, der Vertrag steht nicht im Zusammenhang mit der unternehmerischen Tätigkeit der Parteien, und auch wenn es sich um Dinge handelt, die durch allgemeine Merkmale definiert sind;

4) einseitig bindend.

Gegenstand eines Vertrages - Geld oder Dinge, die durch generische Merkmale definiert sind, in der Regel konsumiert.

Vertragsparteien - der Darlehensgeber und der Darlehensnehmer, bei denen es sich um Personen des bürgerlichen Rechts handeln kann, unter Berücksichtigung ihrer Rechtsfähigkeit.

Vertragsformular:

a) mündlich;

b) geschrieben (wenn die Höhe der Transaktion 10 Mindestlöhne übersteigt, und unter Beteiligung einer juristischen Person auf der Seite des Kreditgebers - unabhängig von der Höhe).

Als Bestätigung des Darlehensvertrags kann eine Quittung des Darlehensnehmers oder ein anderes Dokument vorgelegt werden, das die Übertragung eines Geldbetrags oder einer Sache bescheinigt. Die Nichteinhaltung der Schriftform des Darlehensvertrages hat nicht dessen Unwirksamkeit zur Folge, entzieht den Parteien aber im Streitfall die Berufung auf Zeugenaussagen.

Das Darlehen kann in Form einer Anleihe erfolgen.

Bond - Ausgabesicherheit, die das Recht ihres Inhabers bescheinigt, von der Person, die die Anleihe ausgegeben hat, innerhalb der darin festgelegten Frist den Nennwert der Anleihe oder eines anderen Vermögenswerts sowie das Recht auf Erhalt eines Prozentsatzes des Nennwerts zu erhalten Wert der darin fixierten Schuldverschreibung oder sonstige Eigentumsrechte.

Rechte und Pflichten der Parteien.

Die grundlegende Verpflichtung des Darlehensnehmers besteht darin, dem Darlehensgeber den erhaltenen Darlehensbetrag rechtzeitig und in der vertraglich vorgeschriebenen Weise zurückzuerstatten.

Diese Verpflichtung besteht sowohl in entgeltlichen als auch in unentgeltlichen Darlehensverträgen. Bei einem rückzahlbaren Darlehensvertrag ist der Darlehensnehmer verpflichtet, dem Darlehensgeber für die Verwendung des Darlehensbetrags Zinsen zu zahlen. Bei einem Zieldarlehensvertrag, der unter der Bedingung abgeschlossen wird, dass der Darlehensnehmer die erhaltenen Mittel für bestimmte Zwecke verwendet, ist der Darlehensnehmer verpflichtet, dem Darlehensgeber die Möglichkeit zu geben, die Kontrolle über die zielgerichtete Verwendung des Darlehensbetrags auszuüben.

53. DARLEHENSVERTRAG

Aufgrund Kreditvereinbarung Eine Bank oder andere Kreditorganisation (Gläubiger) verpflichtet sich, dem Kreditnehmer Geldmittel (Kredit) in der Höhe und zu den im Vertrag festgelegten Bedingungen bereitzustellen, und der Kreditnehmer verpflichtet sich, den erhaltenen Geldbetrag zurückzugeben und Zinsen darauf zu zahlen.

Der Vertrag lautet:

1) einvernehmlich;

2) entschädigt – die Darlehensgebühr wird in Prozentsätzen ausgedrückt, die im Rahmen der Vereinbarung festgelegt werden;

3) gegenseitig.

Vertragsparteien:

1) Gläubiger (Kreditgeber) - es kann sich nur um eine Bank oder eine andere Kreditorganisation handeln, die über eine entsprechende Lizenz der Zentralbank der Russischen Föderation zur Durchführung solcher Geschäfte verfügt;

2) Kreditnehmer - jede Person, die Gelder für Geschäfts- oder Verbraucherzwecke erhält.

Gegenstand des Darlehensvertrages sind Sachgeld (Bargeld), also Anspruchsrechte, und keine Sachen.

Vertragspreis (die Höhe der Zinsen) wird durch den Vertrag und mangels besonderer Weisungen darin durch den Refinanzierungssatz bestimmt.

Eine wesentliche Bedingung des Darlehensvertrages ist die Vertragslaufzeit.

Vertragsform - geschrieben.

Feature Inhalt des Vertrages ist die Möglichkeit der einseitigen Weigerung, den abgeschlossenen Vertrag sowohl seitens des Kreditgebers als auch des Kreditnehmers zu erfüllen. Der Darlehensgeber hat das Recht, die Gewährung eines Darlehens ganz oder teilweise einseitig zu verweigern, wenn Umstände vorliegen, die eindeutig auf die Unmöglichkeit einer rechtzeitigen Rückzahlung des Darlehensbetrags hinweisen. Der Darlehensnehmer hat auch das Recht, die Annahme des vereinbarten Darlehens ganz oder teilweise und ohne Angabe von Gründen abzulehnen.

Er ist lediglich verpflichtet, dem Gläubiger seine Ablehnung vor Ablauf der im Vertrag festgelegten Frist für die Gewährung des Darlehens mitzuteilen. Wenn der Kreditgeber Verluste aufgrund der Ablehnung des Kreditnehmers erleidet, ist eine Entschädigung nur möglich, wenn eine entsprechende Bedingung in einem bestimmten Kreditvertrag enthalten ist.

Rechte und Pflichten des Gläubigers:

1) ist verpflichtet, dem Kreditnehmer Sachmittel gemäß den Bedingungen des abgeschlossenen Vertrages zur Verfügung zu stellen;

2) hat das Recht, die Zahlung von Zinsen für das Darlehen zu verlangen;

3) haben das Recht, die Ausgabe eines Darlehens zu verweigern.

Rechte und Pflichten des Kreditnehmers:

1) ist verpflichtet, den erhaltenen Kredit zurückzuzahlen;

2) verpflichtet ist, die vertraglich oder gesetzlich vorgesehenen Zinsen für seine Nutzung zu zahlen;

3) haben das Recht, einen Kredit zu verweigern.

Arten von Darlehensverträgen:

1) Ziel - für bestimmte Zwecke;

2) Girokonto (Überziehungskredit) - Zahlung der Forderungen der Gläubiger ihres Kunden durch die Bank, auch wenn kein Geld auf seinem Konto vorhanden ist;

3) auf Abruf - die Verwendung eines Darlehens von einem speziell eröffneten Konto mit Sicherheiten.

54. FINANZIERUNGSVERTRAG IM RAHMEN DER ABTRETUNG EINER FORDERUNG

Auf Finanzierungsvertrag gegen Abtretung einer Geldforderung Eine Partei (Finanzagent) überträgt oder verpflichtet sich zur Übertragung von Geldern an die andere Partei (Kunde) aufgrund der Geldforderung des Kunden (Gläubiger) gegen einen Dritten (Schuldner), und der Kunde tritt diese Geldforderung an die ab oder verpflichtet sich zur Abtretung Finanzagent. Die Geldforderung gegen den Schuldner kann der Kunde auch zur Sicherstellung der Erfüllung der Verpflichtung des Kunden gegenüber dem Finanzvermittler an den Finanzvermittler abtreten.

Der Vertrag lautet:

1) real - wenn der Agent Geld überweist oder der Kunde die Forderung abtritt;

2) einvernehmlich – in dem Fall, wenn sich der Agent verpflichtet, Gelder zu überweisen oder der Kunde sich verpflichtet, die Forderung abzutreten;

3) bezahlt;

4) gegenseitig.

Vertragsparteien:

1) Finanzagent (Faktor) - ein besonderer Vertragsgegenstand, eine gewerbliche Organisation, die Factoring-Dienstleistungen gewerbsmäßig anbietet:

a) Banken und andere Kreditinstitute;

b) kommerzielle Organisationen, die eine spezielle Lizenz zur Durchführung solcher Aktivitäten erhalten haben;

2) Client - jede Person, aber die überwiegende Mehrheit sind kommerzielle Organisationen.

Der Vertragsgegenstand Die Finanzierung gegen Abtretung einer Geldforderung kann sein:

1) Übertragung einer Geldforderung an einen Finanzagenten im Austausch für die Bereitstellung von Geldern für den Kunden;

2) Abtretung seiner Geldforderung durch den Kunden an den Factor, um die Erfüllung der Verpflichtung sicherzustellen, die der Kunde gegenüber dem Factor hat (normalerweise im Rahmen eines Darlehensvertrags zwischen dem Factor und dem Kunden).

Vertragspreis - den Wert der abgetretenen Forderung des Auftraggebers gegen den Schuldner.

Vertragsformular:

a) einfaches Schreiben;

b) eine schriftliche Abtretung der Forderung mit notarieller Beglaubigung;

c) geschrieben mit staatlicher Registrierung.

Vertragslaufzeit durch Vereinbarung der Parteien bestimmt.

Rechte und Pflichten des Factors:

1) berechtigt ist, eine gültige Geldforderung zu erhalten;

2) verpflichtet ist, den Kunden durch Überweisung von Geldern zu finanzieren;

3) ist verpflichtet, in besonders festgelegten Fällen vom Kunden die erforderlichen Unterlagen für die Abrechnung der Geschäfte des Kunden entgegenzunehmen;

4) ist verpflichtet, dem Kunden andere Finanzdienstleistungen im Zusammenhang mit Geldforderungen zu erbringen, die Gegenstand der Abtretung sind.

Rechte und Pflichten des Auftraggebers:

1) hat das Recht, Mittel wegen Geltendmachung einer Geldforderung gegen den Schuldner zu verlangen;

2) verpflichtet ist, eine gültige Geldforderung an den Factor zu übertragen;

3) ist verpflichtet, dem Auftraggeber die Abtretung der Geldforderung zugunsten des Factors anzuzeigen.

55. BANKKONTENVERTRAG

Auf Kontovereinbarung Die Bank verpflichtet sich, erhaltene Gelder entgegenzunehmen und dem für den Kunden (Kontoinhaber) eröffneten Konto gutzuschreiben, die Anweisungen des Kunden zur Überweisung und Ausgabe der entsprechenden Beträge vom Konto und zur Durchführung anderer Kontooperationen auszuführen.

Der Bankkontovertrag lautet:

1) einvernehmlich - Der Vertragsabschluss erfolgt ab dem Zeitpunkt, an dem die Parteien eine Einigung über seine Bedingungen erzielen, und nicht ab dem Zeitpunkt, an dem das Geld dem Konto gutgeschrieben wird;

2) bezahlt;

3) gegenseitig.

Parteien des Bankkontovertrages:

1) eine Bank (einschließlich eines anderen zugelassenen Kreditinstituts);

2) Kunde (Kontoinhaber) - jede natürliche oder juristische Person.

Gegenstand eines Vertrages

▪ die Gelder des Kunden auf seinem Bankkonto, mit denen im Rahmen der Vereinbarung Transaktionen durchgeführt werden.

Vertragsform

▪ einfach geschrieben.

Rechte und Pflichten der Bank:

1) ist verpflichtet, erhaltene Gelder entgegenzunehmen und auf das für den Kunden eröffnete Konto gutzuschreiben;

2) ist verpflichtet, die Anweisungen des Kunden hinsichtlich der Überweisung und Abhebung angemessener Beträge vom Konto und der Durchführung anderer Transaktionen auf diesem Konto auszuführen;

3) ist verpflichtet, den Kunden über den Stand seines Kontos und die darauf durchgeführten Operationen zu informieren;

4) ist verpflichtet, das Bankkonto, die Transaktionen darauf und Informationen über den Kunden geheim zu halten;

5) ist verpflichtet, die entsprechenden Transaktionen auf dem Konto innerhalb der gesetzlich und vertraglich festgelegten Fristen durchzuführen;

6) das Recht haben, für ihre Dienste eine Bezahlung zu verlangen;

7) haben das Recht, die Rückzahlung von Geldern im Zusammenhang mit der Gutschrift des Kontos und die Zahlung von Zinsen auf das Darlehen zu verlangen.

Rechte und Pflichten des Auftraggebers:

1) ist berechtigt, für die Verwendung seiner Mittel Zinsen zu verlangen;

2) ist verpflichtet, Dokumente zu erstellen und der Bank einzureichen, die den Anforderungen des Gesetzes und der Bankvorschriften für die Verfügung über Gelder auf dem Konto entsprechen;

3) ist verpflichtet, die Kosten der Bank für die Durchführung von Transaktionen auf dem Konto zu bezahlen;

4) ist verpflichtet, bei der Durchführung von Transaktionen auf dem Konto die Bankvorschriften einzuhalten.

Arten von Konten:

1) Siedlung - offen für alle juristischen Personen sowie Bürgerunternehmer;

2) aktuell - offen für Organisationen, die nicht die Rechte einer juristischen Person haben, einschließlich Zweigniederlassungen und Repräsentanzen juristischer Personen;

3) Haushaltsmittel - stehen Subjekten offen, denen das Recht gegeben wurde, über Haushaltsmittel zu verfügen;

4) Währung - offen für Kunden zur Gutschrift von Fremdwährungen und Abrechnungen damit;

5) Kredite - haben einen streng zielgerichteten Charakter und sind ausschließlich für die Kreditvergabe an Bankkunden bestimmt;

6) Korrespondent - Konten, auf denen gegenseitige Abrechnungen von Banken berücksichtigt werden.

56. VEREINBARUNG ÜBER BANKEINLAGEN

Auf Bankeinlagenvertrag Eine Partei (Bank), die den von der anderen Partei (Einleger) erhaltenen oder für sie erhaltenen Geldbetrag (Einlage) angenommen hat, verpflichtet sich, den Einlagebetrag zurückzugeben und darauf Zinsen zu den Bedingungen und in der im Vertrag vorgeschriebenen Weise zu zahlen .

Der Bankdepotvertrag lautet:

1) real - gilt als abgeschlossen und begründet die Rechte und Pflichten der Parteien erst ab dem Zeitpunkt, an dem der Einleger einen Geldbetrag (Einzahlung) bei der Bank einzahlt;

2) einseitig - begründet nur das Recht des Einlegers, die Rückgabe des eingezahlten Geldbetrags sowie die Zahlung von Zinsen und die entsprechende Verpflichtung der Bank zu verlangen;

3) kompensiert - die Zinszahlung entspricht der Einzahlung von Geldern;

4) öffentlich - Die Bank muss eine Einzahlung von jedem annehmen, der sich darum bewirbt (wenn der Einleger ein Bürger ist).

Vertragsparteien:

1) Bank;

2) Mitwirkender - jede natürliche oder juristische Person.

Gegenstand eines Vertrages - Geld (Kaution). Der Geldbetrag kann in Rubel oder Fremdwährung angegeben werden.

Eine wesentliche Vertragsbedingung Bankeinlagen ist das Thema.

Merkmal des Vertrages - Neben dem Betreff ist die wesentliche Bedingung die Angabe des Namens des Bürgers oder des Namens der juristischen Person, zu deren Gunsten der Beitrag geleistet wird.

Ein Bankdepotvertrag zugunsten eines bei Vertragsschluss verstorbenen Bürgers oder einer zu diesem Zeitpunkt nicht bestehenden juristischen Person ist nichtig.

Vertragsform : geschrieben. Die Form des Bankdepotvertrages gilt als eingehalten, wenn das Depot bescheinigt wird:

1) Sparbuch - ein Dokument, das den Abschluss eines Bankeinlagenvertrags mit einem Bürger festlegt und die Geldbewegungen auf seinem Einlagenkonto bescheinigt;

2) Spar- oder Einlagenzertifikat - ein Namens- oder Inhaberpapier, das die Höhe einer Einlage bei einer Bank bescheinigt, deren Vorlage die Grundlage für die Zahlung der Höhe der Einlage und der Zinsen an ihren Inhaber darstellt;

3) ein anderes von der Bank an den Deponenten ausgestelltes Dokument, das die Anforderungen erfüllt, die für solche Dokumente durch das Gesetz, die in Übereinstimmung damit festgelegten Bankvorschriften und die in der Bankpraxis angewandten Geschäftspraktiken festgelegt sind.

Verantwortlichkeiten der Bank:

1) eine Einzahlung akzeptieren;

2) den Geldbetrag innerhalb der vertraglich festgelegten Frist auszugeben;

3) das Geheimnis der Bankeinlagen bewahren;

4) Zinsen auf die Kaution zahlen.

Beitragsrechte:

1) hat das Recht, die Kaution zurückzufordern;

2) das Recht haben, die Zahlung von Zinsen auf die Kaution zu verlangen;

3) haben das Recht, von Dritten erhaltene Gelder auf ihr Konto zu erhalten.

57. BESTELLVERTRAG

Auf Provisionsvereinbarung Eine Partei (Anwalt) verpflichtet sich, bestimmte Rechtshandlungen im Namen und auf Kosten der anderen Partei (Auftraggeber) durchzuführen, und die Rechte und Pflichten aus diesen Handlungen ergeben sich direkt aus dem Auftraggeber

Der Abtretungsvertrag lautet:

1) einvernehmlich;

2) gegenseitig;

3) unentgeltlich – wenn dem Anwalt keine Vergütung gewährt wird;

4) bezahlt - wenn dieser Vertrag mit der Durchführung unternehmerischer Aktivitäten durch mindestens einen seiner Teilnehmer verbunden ist und wenn das Gesetz oder der Vertrag eine Vergütung des Anwalts vorsieht.

Gegenstand des Abtretungsvertrages ist die Leistung bestimmter Rechtshandlungen durch eine Person im Namen einer anderen Person, enthält das Gesetz keine besonderen Vorschriften dazu die Form dieser Vereinbarung ausgehend von der Tatsache, dass die Beziehungen seiner Teilnehmer in der Regel durch Erteilung einer Vollmacht formalisiert werden.

Vertragsparteien:

1) Auftraggeber;

2) Anwalt.

Als Parteien können nur handlungsfähige Personen auftreten.

Laufzeit und Preis (in einem erstattungsfähigen Vertrag) werden von den Parteien vereinbart. Der Vertrag kann sowohl befristet als auch unbefristet sein. Der Abschluss eines unbefristeten Vertrages bedeutet, dass die Parteien im Vertrag keine Frist für seine Gültigkeit festgelegt haben, jedoch muss die erteilte Vollmacht einen Hinweis auf die Frist für ihre Ausstellung enthalten.

Rechte und Pflichten des Anwalts:

1) ist verpflichtet, den ihm übertragenen Auftrag persönlich auszuführen;

2) ist verpflichtet, strikt nach den Weisungen des Auftraggebers zu handeln;

3) hat nur dann das Recht, von Weisungen des Auftraggebers abzuweichen, wenn dies im Interesse des Auftraggebers selbst erforderlich ist und es nicht möglich ist, innerhalb angemessener Frist neue Weisungen von ihm zu erhalten;

4) ist verpflichtet, dem Auftraggeber alle Informationen über den Fortschritt der Auftragsausführung mitzuteilen;

5) ist verpflichtet, alles, was er aus Geschäften erhält, die er aufgrund der Bestellung getätigt hat, unverzüglich zu überweisen;

6) hat das Recht, die Ausführung des Auftrags auf eine andere Person (Ersatz) zu übertragen, wenn er dazu durch eine Vollmacht bevollmächtigt oder aus Gründen der Wahrung der Interessen des Auftraggebers dazu gezwungen ist .

Rechte und Pflichten des Treuhänders:

1) ist verpflichtet, den Bevollmächtigten zunächst zu ermächtigen, bestimmte Rechtshandlungen in eigenem Namen vorzunehmen, indem er ihm zu diesen Zwecken eine Vollmacht ausstellt;

2) ist verpflichtet, dem Rechtsanwalt die entstandenen Auslagen zu erstatten und ihm die zur Ausführung des Auftrags erforderlichen Mittel bereitzustellen;

3) nach Ausführung des Auftrages ist der Auftraggeber verpflichtet, alles, was von ihm vertragsgemäß ausgeführt wird, unverzüglich vom Anwalt abzunehmen und, wenn der Vertrag auf Entschädigung abgeschlossen wurde, eine Gebühr zu zahlen;

4) hat das Recht, die Bestellung jederzeit zu stornieren.

58. HANDLUNGEN IM INTERESSE EINES ANDEREN OHNE AUFTRAG

Handlungen im Interesse anderer ohne Weisung - dies sind Handlungen ohne Anordnung, sonstige Hinweise oder zuvor zugesagte Einwilligung der betroffenen Person, um Schaden von ihrer Person oder ihrem Eigentum abzuwenden, ihren Pflichten nachzukommen oder in ihren sonstigen berechtigten Interessen.

Handlungen im Interesse eines anderen sollte gemacht werden auf der Grundlage des offensichtlichen Vorteils oder Nutzens und der tatsächlichen oder wahrscheinlichen Absichten der betroffenen Person und mit der nach den Umständen des Falles gebotenen Sorgfalt und Diskretion.

Das Gesetz legt fest, dass die Bestimmungen des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation über solche Handlungen nicht für Handlungen im Interesse anderer Personen gelten, die von staatlichen und kommunalen Stellen durchgeführt werden, für die solche Handlungen eines der Ziele ihrer Tätigkeit sind.

Eine Person, die im Interesse eines anderen handelt schnellstmöglich verpflichtet die betroffene Person benachrichtigen (es sei denn, die Maßnahme wird in ihrer Anwesenheit ergriffen) und innerhalb einer angemessenen Frist auf ihre Entscheidung warten, die ergriffene Maßnahme zu genehmigen oder abzulehnen, es sei denn, ein solches Warten würde der betroffenen Person ernsthaften Schaden zufügen. Wenn die Person diesen Handlungen zustimmt, gelten für die Beziehungen der Parteien die Regeln des Handelsvertretervertrags oder eines anderen Vertrags, der der Art der getroffenen Handlungen entspricht, auch wenn die Zustimmung mündlich erfolgt ist.

Handlungen im fremden Interesse, die begangen werden, nachdem der Täter bekannt geworden ist, dass sie von der betroffenen Person nicht gebilligt sind, nicht für die letzten Pflichten nach sich ziehen weder in Bezug auf die Person, die diese Handlungen begangen hat, noch in Bezug auf Dritte.

Maßnahmen zur Abwehr einer Gefährdung des Lebens einer gefährdeten Person, erlaubt und gegen den Willen dieser Person, und die Erfüllung der Unterhaltspflicht gegen den Willen des Unterhaltspflichtigen erfolgt.

Notwendige Aufwendungen und andere tatsächliche Schäden, die einer im Interesse eines anderen handelnden Person entstehen, sind von der betroffenen Person zu ersetzen, auch wenn diese Handlungen nicht zum beabsichtigten Ergebnis geführt haben.

Anspruch auf Vergütung hat derjenige, dessen Handeln im Interesse eines anderen zu einem positiven Ergebnis für den Betroffenen geführt hat.

Verpflichtungen aus einem im Interesse einer anderen Person abgeschlossenen Geschäft gehen auf die Person über, in deren Interesse sie abgeschlossen wurde, vorbehaltlich ihrer Zustimmung zu diesem Geschäft.

Eine Person, die im Interesse eines anderen handelt, ist verpflichtet, der Person, in deren Interesse diese Handlungen durchgeführt wurden, einen Bericht vorzulegen, aus dem die erhaltenen Einnahmen und Ausgaben sowie sonstige Verluste hervorgehen.

59. KOMMISSIONSVEREINBARUNG

Auf Provisionsvereinbarung Eine Partei (Kommissionär) verpflichtet sich, im Namen der anderen Partei (Auftraggeber) gegen Entgelt eine oder mehrere Transaktionen in eigenem Namen, jedoch auf Kosten des Auftraggebers durchzuführen.

Die Provisionsvereinbarung lautet:

1) einvernehmlich;

2) gegenseitig;

3) vergütet – für die Transaktion erhält der Kommissionär eine Vergütung.

Gegenstand der Provisionsvereinbarung ist die Erbringung von Vermittlungsdiensten im Bereich des Handels.

Parteien des Provisionsvertrages:

1) Verpflichtung - eine natürliche oder juristische Person, in deren Interesse Transaktionen zum Erwerb oder Verkauf von Eigentum getätigt werden;

2) Kommissionär – eine natürliche oder juristische Person, die die entsprechenden Geschäfte im Interesse des Auftraggebers tätigt. In den allermeisten Fällen übt der Kommissionär unternehmerische Tätigkeiten aus.

Preis Im Vertrag hängt die Provision vom Preis der Transaktion ab. Die Höhe der Provision, die üblicherweise als Prozentsatz des Transaktionspreises bestimmt wird, hat keinen Einfluss auf den Preis der Provisionsvereinbarung.

Vertragslaufzeit - der Zeitraum, in dem der Kommissionär alle Verpflichtungen aus dem Kommissionsvertrag erfüllt. Der Vertragsschluss kann sowohl auf Zeit als auch ohne deren Angabe erfolgen.

Rechte und Pflichten des Kommissionärs:

1) ist verpflichtet, für den Auftraggeber ein Geschäft bzw. Kauf- und Verkaufsgeschäfte unter strikter Einhaltung der ihm erteilten Weisungen und zu den für den Auftraggeber günstigsten Bedingungen abzuschließen;

2) nach Ausführung der Bestellung ist er verpflichtet, dem Auftraggeber einen Bericht vorzulegen und ihm alles zu überweisen, was er im Rahmen des Kommissionsvertrags erhalten hat;

3) Wenn ein Dritter das abgeschlossene Geschäft nicht ausführt, ist er verpflichtet, den Auftraggeber darüber zu informieren, die erforderlichen Beweise zu sammeln und ihm auf Verlangen des Auftraggebers auch die Rechte aus einem solchen Geschäft zu übertragen;

4) das Recht haben, eine Vergütung im Rahmen eines Provisionsvertrags zu verlangen;

5) hat das Recht, Dritte in die Vertragserfüllung einzuschalten, einschließlich durch Abschluss eines Unterauftragsvertrags;

6) hat das Recht, das Eigentum des Verpflichteten in seinem Besitz zurückzuhalten, wenn dieser keine Zahlungen an den Missionar geleistet hat.

Rechte und Pflichten des Verpflichteten:

1) ist verpflichtet, vom Kommissionär alle im Rahmen des Kommissionsvertrags erbrachten Leistungen abzunehmen und das vom Kommissionär für ihn erworbene Eigentum zu besichtigen;

2) ist verpflichtet, dem Kommissionär eine Provisionsgebühr zu zahlen und die ihm für die Ausführung des Kommissionsauftrags entstandenen Auslagen zu erstatten;

3) haben das Recht, den Kommissionsvertrag jederzeit zu kündigen, indem sie den Auftrag stornieren und den Kommissionär für die durch die Beendigung des Vertrags verursachten Verluste entschädigen;

4) haben das Recht, Sachen vom Kommissionär nicht anzunehmen, die für den Auftraggeber zu einem höheren als dem vertraglich vereinbarten Preis erworben wurden.

60. AGENTURVERTRAG

В Agenturvertrag eine Partei (Agent) verpflichtet sich, gegen Entgelt im Namen und auf Rechnung der anderen Partei (Auftraggeber) gerichtliche und andere (tatsächliche) Handlungen entweder im eigenen Namen oder im Namen des Auftraggebers durchzuführen.

Der Agenturvertrag lautet:

1) einvernehmlich;

2) gegenseitig;

3) kompensiert - für die Begehung rechtlicher und anderer (tatsächlicher) Handlungen erhält der Agent eine Belohnung.

Ein Handelsvertretervertrag kann sowohl im Geschäftsverkehr als auch in anderen zivilrechtlichen Beziehungen eingesetzt werden.

Gegenstand des Geschäftsbesorgungsvertrages ist die Erbringung von Vermittlungsdiensten bei der Begehung rechtmäßiger Handlungen.

Vertragsparteien:

1) Agent;

2) Prinzipal.

Als Parteien können alle geschäftsfähigen Personen des bürgerlichen Rechts auftreten. Eine strenge Bindung des Vertreters an die Unternehmereigenschaft enthält das Gesetz nicht, obwohl die Tätigkeit des Vertreters in den meisten Fällen mit der Durchführung unternehmerischer Tätigkeiten verbunden ist.

besondere Anforderungen an Form der Abschluss eines Geschäftsbesorgungsvertrages ist gesetzlich nicht vorgesehen. Es genügt ein Geschäftsbesorgungsvertrag in einfacher schriftlicher Form.

Der Geschäftsbesorgungsvertrag kann nach Wahl der Parteien sowohl befristet als auch ohne Befristung abgeschlossen werden. Unterschiede zwischen einem Geschäftsbesorgungsvertrag und Provisions- und Abtretungsverträgen:

1) Gegenstand des Geschäftsbesorgungsvertrages ist die Beauftragung des Vertreters nicht nur mit rechtlichen (wie bei Provisions- und Provisionsverträgen), sondern auch mit tatsächlichen Handlungen;

2) Ein Handelsvertretervertrag hat immer einen dauerhaften Charakter, da sich der Handelsvertreter verpflichtet, irgendwelche Handlungen vorzunehmen und nicht für den Auftraggeber, und daher nicht für die Durchführung einer bestimmten Transaktion durch den Handelsvertreter abgeschlossen werden kann.

Rechte und Pflichten eines Maklers:

1) verpflichtet ist, Geschäfte und andere rechtliche und tatsächliche Handlungen im Interesse und auf Kosten des Auftraggebers vorzunehmen;

2) ist verpflichtet, alle Anweisungen gemäß den Vertragsbedingungen und Anweisungen des Auftraggebers auszuführen;

3) ist verpflichtet, Finanzberichte über den Fortschritt der Ausführung des Auftrags vorzulegen;

4) haben das Recht, eine Vergütung für die durchgeführten Handlungen sowie die Erstattung von Kosten im Zusammenhang mit der Umsetzung der Anweisungen des Auftraggebers zu verlangen;

5) hat das Recht, Dritte bei der Ausführung von Aufträgen durch Abschluss eines Unterbeauftragungsvertrages einzuschalten.

Rechte und Pflichten des Auftraggebers:

1) ist verpflichtet, dem Vertreter die entsprechenden Befugnisse zu erteilen und ihm die Mittel zur Verfügung zu stellen, die zur Ausführung der ihm erteilten Anweisungen erforderlich sind, da der Vertreter sowohl rechtliche als auch tatsächliche Handlungen immer auf Kosten des Auftraggebers ausführt;

2) ist verpflichtet, dem Vertreter für die in seinem Interesse vorgenommenen Handlungen eine Vergütung zu zahlen.

61. SACHVERSICHERUNGSVERTRAG

Auf Sachversicherungsvertrag Der Versicherer verpflichtet sich, gegen Zahlung der Versicherungsprämie durch den Versicherten bei Eintritt eines Versicherungsfalles dem Versicherten oder dem Anspruchsberechtigten die infolge dieses Ereignisses an den versicherten Sachen oder Schäden verursachten Schäden zu ersetzen Verbindung mit anderen Vermögensinteressen des Versicherten (zur Zahlung von Versicherungsentschädigungen) innerhalb der Versicherungssumme.

Der Vertrag lautet:

1) real - der Vertrag tritt zum Zeitpunkt der Zahlung der Versicherungsprämie oder ihrer ersten Rate in Kraft;

2) entschädigt – der Versicherungsnehmer zahlt die Versicherungsprämie und der Versicherer trägt das Risiko eines versicherten Ereignisses und leistet im letzteren Fall eine Versicherungsleistung;

3) gegenseitig;

4) aleatorisch (Risiko) - die Entstehung, Änderung oder Beendigung bestimmter Rechte und Pflichten hängt vom Eintritt objektiv zufälliger Umstände (Ereignisse) für die Parteien selbst ab.

Vertragsparteien:

1) Versicherungsnehmer – jede Person, die einen Versicherungsvertrag abschließt; auf der Seite des Versicherungsnehmers können neben ihm auch Dritte – Begünstigte – stehen;

2) Versicherer - eine juristische Person, die über eine Genehmigung (Lizenz) zur Durchführung von Sachversicherungen verfügt.

Das Thema Sachversicherung ist ein Vermögensinteresse:

1) das Risiko des Verlustes (Zerstörung), des Mangels oder der Beschädigung bestimmter Sachen;

2) das Haftungsrisiko für Verpflichtungen aus der Verletzung des Lebens, der Gesundheit oder des Eigentums anderer Personen und in den gesetzlich vorgesehenen Fällen auch die vertragliche Haftung - das Risiko der zivilrechtlichen Haftung;

3) das Risiko von Verlusten aus der Geschäftstätigkeit aufgrund der Verletzung ihrer Pflichten durch die Gegenparteien des Unternehmers oder der Änderung der Bedingungen dieser Tätigkeit, einschließlich des Geschäftsrisikos.

Vertragsform - geschrieben.

Wesentliche Vertragsbedingungen:

1) versicherbare Zinsen;

2) Versicherungsrisiko;

3) die Versicherungssumme;

4) Vertragsdauer.

Rechte und Pflichten des Versicherers:

1) bei Eintritt eines Versicherungsfalles verpflichtet ist, eine Versicherungsleistung innerhalb der festgelegten Frist zu leisten;

2) ist verpflichtet, dem Versicherten im Versicherungsfall die Aufwendungen zu erstatten, die ihm zur Schadenminderung entstehen;

3) haben das Recht, die Ursachen und Umstände des Versicherungsfalls selbstständig festzustellen.

Rechte und Pflichten des Versicherten:

1) verpflichtet ist, die zweite und alle weiteren Versicherungsprämien zu zahlen;

2) ist verpflichtet, über die Umstände zu berichten, die für die Bestimmung der Wahrscheinlichkeit eines Versicherungsfalls und der Höhe möglicher Schäden aus seinem Eintritt wesentlich sind;

3) haben das Recht, bei Eintritt eines Versicherungsfalles eine Versicherungsleistung zu verlangen.

62. SPEICHERVEREINBARUNG

Auf Speichervereinbarung eine Partei (der Verwahrer) verpflichtet sich, die ihm von der anderen Partei (dem Verwahrer) übergebene Sache zu verwahren, diese Sache sicher zurückzugeben.

Der Vertrag lautet:

1) real - der Vertrag gilt ab dem Zeitpunkt als abgeschlossen, an dem die Sache vom Verwahrer an den Verwahrer übergeben wird;

2) einvernehmlich - wenn die Vereinbarung der Parteien die Verpflichtung des Verwahrers vorsieht, die Sache vom Verwahrer zur Aufbewahrung innerhalb der im Vertrag festgelegten Frist zu übernehmen;

3) gegenseitig;

4) bezahlt - in dem Fall, in dem der Vertrag eine Vergütung an den Verwahrer für die Erbringung von Dienstleistungen für die Aufbewahrung von Sachen vorsieht, und zwar kostenlos.

Vertragsparteien:

1) Gerichtsvollzieher - jede natürliche oder juristische Person;

2) Verwahrer - Bürger (voll geschäftsfähig) und juristische Personen (wenn für bestimmte Arten der Aufbewahrung eine Sondergenehmigung vorliegt).

Gegenstand eines Vertrages bilden die Lagerdienstleistungen, die der Verwahrer dem Verwahrer erbringt. Der Gegenstand der Dienstleistung selbst ist eine Vielzahl von Dingen, die sich im Raum bewegen können.

Vertragsform.

Aufbewahrungsvereinbarungen bedürfen der Schriftform:

1) zwischen juristischen Personen;

2) zwischen juristischen Personen und Bürgern;

3) zwischen Bürgern, wenn der Wert der zur Aufbewahrung übergebenen Sache mindestens das 10-fache des vom Staat festgelegten Mindestlohns übersteigt;

4) Lagerverträge, die die Pflicht des Halters zur Annahme einer Sache zur Aufbewahrung vorsehen, unabhängig von der Zusammensetzung ihrer Beteiligten und dem Wert der zur Aufbewahrung übergebenen Sachen.

Zeit ist keine zwingende Bedingung.

Pflichten des Begünstigten:

1) ist verpflichtet, die Sache nach Ablauf der vorgeschriebenen Aufbewahrungsfrist zurückzunehmen;

2) ist verpflichtet, den Verwahrer bei Hinterlegung der Sache auf die gefährlichen Eigenschaften der Sache hinzuweisen;

3) im Falle einer Vereinbarung ist er zur Zahlung der Vergütung verpflichtet;

4) ist verpflichtet, dem Verwahrer die im Zusammenhang mit der Erbringung von Lagerdienstleistungen entstehenden notwendigen oder außergewöhnlichen Aufwendungen zu erstatten.

Pflichten des Vormunds:

1) die Sache zur Aufbewahrung annehmen;

2) die Sache für die gesamte Vertragsdauer oder bis zur Anforderung der Sache durch den Verwahrer aufzubewahren;

3) Maßnahmen ergreifen, die darauf abzielen, die Sache und (oder) ihre nützlichen Eigenschaften zu erhalten, zumindest in dem Umfang, in dem er sich um die Erhaltung seiner Sachen kümmern würde;

4) Lagerdienstleistungen persönlich erbringen, sofern vertraglich nichts anderes bestimmt oder mit dem Verwahrer anders vereinbart wurde;

5) die vom Verwahrer übergebene Sache nicht ohne seine Zustimmung zu verwenden;

6) den Verwahrer unverzüglich über die Notwendigkeit informieren, die im Vertrag vorgesehenen Lagerbedingungen zu ändern;

7) die hinterlegte Sache auf erstes Anfordern an den Berechtigten zurückzugeben.

63. VEREINBARUNG ZUR SPEICHERUNG. SPEZIELLE LAGERUNG

Lagervertrag - eine Vereinbarung, wonach sich das Warenlager (Verwahrer) verpflichtet, die ihm vom Wareneigentümer (Verwahrer) übergebenen Waren gegen Entgelt zu lagern und diese Waren in gutem Zustand zurückzugeben.

Der Vertrag lautet:

1) real - der Vertrag gilt ab dem Zeitpunkt als abgeschlossen, an dem die Sache vom Verwahrer an den Verwahrer übergeben wird;

2) einvernehmlich - wenn die Vereinbarung der Parteien die Verpflichtung des Verwahrers vorsieht, die Sache vom Verwahrer zur Aufbewahrung innerhalb der im Vertrag festgelegten Frist zu übernehmen;

3) gegenseitig;

4) bezahlt;

5) öffentlich.

Vertragsparteien - Verwalter und Wohltäter.

Gegenstand eines Vertrages - allgemeine Dinge, die zu Aufbewahrungszwecken gekennzeichnet sind.

Vertragsform - geschrieben.

Lagerung in einem Pfandhaus beglaubigt durch die Ausstellung einer persönlichen Tresorquittung durch das Pfandhaus an den Verwahrer. Bei Hinterlegung einer Sache werden die Parteien die Sache einvernehmlich nach den zum Zeitpunkt und am Ort ihrer Übernahme zur Einlagerung handelsüblichen Preisen für Sachen dieser Art und Beschaffenheit bewerten.

Das Pfandleihhaus ist verpflichtet, die zur Einlagerung übernommenen Sachen in voller Höhe ihrer Veranlagung zugunsten des Verwahrers auf eigene Kosten zu versichern.

Aufbewahrung von Wertsachen in einer Bank wird durch die Ausstellung eines persönlichen Tresordokuments durch die Bank an den Verwahrer beglaubigt, dessen Vorlage die Grundlage für die Ausgabe der eingelagerten Wertsachen an den Verwahrer ist. Die Bank fungiert als Depotbank.

Gegenstand eines Vertrages - Wertgegenstände (Edelmetalle und Edelsteine, andere Kostbarkeiten, einschließlich Dokumente).

Aufbewahrung von Wertsachen in einem individuellen Banksafe - eine Art Vereinbarung über die Aufbewahrung von Wertsachen in einer Bank, deren Unterscheidungsmerkmale der Aufbewahrungsort - ein individueller Banksafe (ein Safe, ein isolierter Raum in einer Bank) sowie das Recht des Kautionsverwalters sind (Kunde) Wertsachen selbstständig in einen Tresor legen und aus einem Tresor entnehmen, dazu muss ihm ein Tresorschlüssel sowie eine Karte, mit der Sie den Kunden identifizieren können, oder ein anderes Zeichen oder Dokument, das die des Kunden bestätigt, ausgehändigt werden Zugangsrecht zum Tresor und dessen Inhalt.

Lagerung in Lagerräumen von Transportunternehmen wird durch eine Quittung oder eine nummerierte Wertmarke bestätigt, bei deren Vorlage der Artikel ausgegeben wird. Das Abkommen ist öffentlich, es wird mit Bürgern geschlossen, unabhängig davon, ob sie über Reisedokumente verfügen.

Aufbewahrung in den Kleiderschränken von Organisationen.

Eigenschaften : Thema - Oberbekleidung, Hüte und andere ähnliche Dinge eines Bürgers; seine kurze Dauer; kostenlos, die Einlagerung kann jedoch gegen Gebühr erfolgen.

64. TREUHANDVERTRAG VERWALTUNG VON EIGENTUM

Immobilien Treuhandvertrag - selbstständige Tätigkeit, bei der eine Partei (der Stifter) der anderen Partei (dem Verwalter) das Vermögen für einen bestimmten Zeitraum in der Treuhandverwaltung zu deren Verwaltung überträgt.

Diese Vereinbarung ist:

1) real - wird ab dem Zeitpunkt abgeschlossen, an dem die Immobilie an die Verwaltung des Managers übertragen wird;

2) kompensiert - wenn die Höhe und Form der Vergütung an den Manager im Vertrag festgelegt ist;

3) unentgeltlich – wenn das Gesetz oder der Vertrag vorsieht, dass der Treuhänder unentgeltlich handelt;

4) kostenlos - liegt im Ermessen der Parteien.

Zweck der Vereinbarung: nicht nur zur Erzielung von Einkünften aus Vermögen, sondern auch zur Vermehrung und Erhaltung des Vermögens in ordnungsgemäßem und gebrauchsfähigem Zustand.

Vertragsparteien - Gründer von Trust Management und Trust Manager.

Vertragsform - schriftlich (kann in Form eines einzigen von den Parteien unterzeichneten Dokuments und in Form eines Austauschs von Dokumenten per Telegraf, Telefon, elektronischer und anderer Kommunikation erstellt werden).

Der Vertrag gilt als nicht geschlossen, wenn sich die Parteien nicht darüber geeinigt haben, welches Vermögen auf die Treuhandverwaltung übergeht.

Wesentliche Bestimmungen des Treuhandvertrages:

1) die Zusammensetzung des der Treuhandverwaltung übertragenen Vermögens;

2) Name der juristischen Person oder des Bürgers, in deren Interesse das Vermögen verwaltet wird;

3) Höhe und Form der Vergütung des Managers;

4) die Laufzeit des Vertrages.

Rechte und Pflichten des Geschäftsführers:

1) die ordnungsgemäße Verwaltung des ihm anvertrauten Vermögens;

2) das ihm anvertraute Eigentum in ordnungsgemäßem Zustand zu erhalten, für seine Sicherheit zu sorgen;

3) die erforderlichen Maßnahmen treffen, um eine Wertminderung des ihm anvertrauten Vermögens zu verhindern;

4) hat Anspruch auf Vergütung, die Form der Vergütung ist unterschiedlich: hauptsächlich Vergütung in Form von Zinsen aus Einkünften aus der treuhänderischen Vermögensverwaltung;

5) Ersatz der notwendigen Auslagen, die ihm bei der treuhänderischen Vermögensverwaltung entstehen.

Rechte und Pflichten des Gründers:

1) Kontrolle über die Aktivitäten des Verwalters ausüben, ohne in die betrieblichen und wirtschaftlichen Aktivitäten der Immobilienverwaltung einzugreifen;

2) vom Verwalter die Abführung von Einkünften und sonstigen Einnahmen aus der Hausverwaltung zu verlangen;

3) dem Treuhänder eine Vergütung zahlen;

4) dem Treuhänder die für die effektive Verwaltung des Vermögens erforderlichen Dokumente zur Verfügung stellen;

5) sich nicht in die Verwaltung seines Eigentums einmischen.

65. KOMMERZIELLE KONZESSIONSVEREINBARUNG

Kommerzieller Konzessionsvertrag - eine Vereinbarung, in der sich eine Partei (Rechteinhaber) verpflichtet, der anderen Partei (Nutzer) gegen eine Gebühr für einen Zeitraum oder ohne Angabe eines Zeitraums das Recht zu gewähren, im Rahmen der Geschäftstätigkeit des Nutzers eine Reihe ausschließlicher Rechte zu nutzen, die dem Rechteinhaber gehören .

Der kommerzielle Konzessionsvertrag ist einvernehmlich, bezahlt, bilateral.

Der Vertragsgegenstand Eine kommerzielle Konzession ist eine Reihe von ausschließlichen Rechten, die dem Rechtsinhaber zugeteilt werden und entweder ihn (das Recht an einem Handelsnamen oder einer kommerziellen Bezeichnung) oder die von ihm hergestellten Waren, die durchgeführten Arbeiten oder die erbrachten Dienstleistungen (das Recht an einer Marke oder Dienstleistungsmarke). Gegenstand dieser Vereinbarung können auch andere Objekte des geistigen Eigentums sowie die Möglichkeit der Nutzung kommerzieller Informationen, des geschäftlichen Rufs und der kommerziellen Erfahrung des Urheberrechtsinhabers sein.

Pflichtbestandteil des Faches Konzessionsvertrag gemäß Abs. 1 Artikel. 1031 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation hat den Nutzer und seine Mitarbeiter in allen Fragen zu unterweisen, die mit der Ausübung der ihm vom Urheberrechtsinhaber übertragenen Rechte zusammenhängen.

Der Rechteinhaber verpflichtet sich (wesentliche Bestimmungen des Konzessionsvertrages):

a) dem Benutzer die Dokumentation und andere Informationen zu übermitteln, die für die Ausübung der ihm eingeräumten Rechte erforderlich sind;

b) den Nutzer und seine Mitarbeiter in Angelegenheiten im Zusammenhang mit der Ausübung dieser Rechte zu unterweisen;

c) Sicherstellung der Durchführung der erforderlichen Lizenzen (Anmeldung des Vertrages beim Patentamt) und deren Übertragung auf den Nutzer

Der Nutzer verpflichtet sich (ebenfalls wesentliche Bestimmungen des Konzessionsvertrages):

a) den Handelsnamen und die geschäftliche Bezeichnung des Rechteinhabers nur in einer im Vertrag genau festgelegten Weise verwenden;

b) vom Rechteinhaber erhaltene vertrauliche Geschäftsinformationen nicht offenzulegen;

c) sicherzustellen, dass die Qualität der hergestellten Waren oder erbrachten Dienstleistungen mit der Qualität ähnlicher Waren oder Dienstleistungen übereinstimmt, die vom Rechteinhaber hergestellt oder erbracht werden;

d) den Anweisungen und Weisungen des Rechteinhabers Folge zu leisten, die darauf abzielen, diese Einhaltung sicherzustellen;

e) Verbrauchern zusätzliche Dienste bereitzustellen, die der Rechteinhaber ihren Verbrauchern zur Verfügung stellt.

Der Urheberrechtsinhaber trägt Erfüllungsgehilfen des Nutzers für die Bereitstellung von Waren oder Dienstleistungen von unzureichender Qualität. Der Urheberrechtsinhaber trägt gesamtschuldnerische Haftung wenn der Benutzer Hersteller der Waren des Rechteinhabers ist.

66. VEREINBARUNG VON EINFACHEN PARTNERSCHAFTEN (VEREINBARUNG ÜBER GEMEINSAME AKTIVITÄTEN)

Auf einfacher Gesellschaftsvertrag (bei gemeinsamen Aktivitäten) zwei oder mehrere Personen (Gesellschafter) verpflichten sich, ihre Beiträge zu bündeln und gemeinsam zu handeln, ohne eine juristische Person zu bilden, um Gewinn zu erzielen oder ein anderes Ziel zu erreichen, das nicht im Widerspruch zum Gesetz steht.

Ein einfacher Gesellschaftsvertrag ist:

1) einvernehmlich;

2) bezahlt - die Parteien verpflichten sich gegenseitig, Beiträge für die gemeinsame Sache zu leisten;

3) sowohl bilateral als auch multilateral - das Vorhandensein eines gemeinsamen Ziels für alle Genossen ermöglicht es einer unbegrenzten Anzahl von Personen, sich an der Vereinbarung zu beteiligen;

4) gegenseitig.

Gegenstand eines Vertrages

▪ gemeinsame Aktivitäten mit dem Ziel, ein gemeinsames Ziel für alle Beteiligten zu erreichen.

Wesentliche Bedingungen eines einfachen Gesellschaftsvertrags:

1) über die Verbindung von Einlagen;

2) über gemeinsame Aktionen von Kameraden;

3) über das gemeinsame Ziel, zu dessen Erreichung diese Aktionen durchgeführt werden.

Beteiligte an einem einfachen Gesellschaftsvertrag können alle Personen des bürgerlichen Rechts sein.

Das Verfahren zum Abschluss eines einfachen Gesellschaftsvertrages unterliegt den allgemeinen Vertragsabschlussregeln. Das Verfahren zum Abschluss eines einfachen Gesellschaftsvertrags mit Beteiligung von drei oder mehr Personen ist spezifisch. In diesem Fall muss das Angebot jedem einzelnen Teilnehmer mitgeteilt und von ihm angenommen werden.

Die Form eines einfachen Gesellschaftsvertrages muss den allgemeinen Anforderungen der Rechtsform der Rechtsgeschäfte entsprechen. In manchen Fällen stellt der Gesetzgeber eine Pflicht zur Eintragung einer einfachen Gesellschaft als vertragliche Personenvereinigung auf.

Jeder Partner hat das Recht:

1) um Ergebnisse aus der gemeinsamen Sache zu erzielen;

2) auf einen Anteil am Gemeinschaftseigentum;

3) Verwaltung der allgemeinen Angelegenheiten der Partnerschaft;

4) um Informationen über den Stand der gemeinsamen Angelegenheiten und des gemeinsamen Eigentums der Partner zu erhalten;

5) die Teilnahme an einem unbefristeten Vertrag verweigern oder den befristeten Vertrag einer einfachen Gesellschaft im Verhältnis zu sich und anderen Beteiligten kündigen.

Partner müssen:

1) zum gemeinsamen Eigentum der Partner beizutragen;

2) sich an den Kosten für die Instandhaltung des gemeinsamen Eigentums beteiligen;

3) Verluste aus der Tätigkeit einer einfachen Gesellschaft erleiden;

4) haften für gemeinsame Schulden und Verbindlichkeiten gegenüber Dritten mit ihrem gesamten Vermögen;

5) Geschäfte im gemeinsamen Interesse in gutem Glauben und vernünftig durchführen;

6) anderen Vertragsparteien vollständige und verlässliche Informationen über den Stand der gemeinsamen Angelegenheiten und des gemeinsamen Eigentums zu liefern;

7) vertrauliche Informationen über die Tätigkeiten einer einfachen Gesellschaft nicht an Dritte weiterzugeben;

8) haften gegenüber den Partnern für Schäden, die am gemeinsamen Eigentum und an den Aktivitäten der Partner entstehen.

67. GRÜNDUNGSVERTRAG

Gesellschaftsvertrag - eine Vereinbarung der Parteien über die Gründung und den Betrieb einer juristischen Person, die den Willen aller Parteien zum Ausdruck bringt, die sie schließen.

Zeichen eines Gesellschaftsvertrages:

1) Der Gesellschaftsvertrag zielt darauf ab, kollektive Einheiten - juristische Personen - zu gründen;

2) Der Gesellschaftsvertrag begründet ab dem Zeitpunkt der Registrierung einer juristischen Person ein Rechtsverhältnis nicht nur zwischen den Unterzeichnern, sondern auch jedem von ihnen mit der gegründeten Einheit selbst;

3) Die Beiträge der Beteiligten (Gründer) sind im Gesellschaftsvertrag festgelegt.

Parteien der Gründungsurkunde - Gründer und (oder) Teilnehmer. Gründer - eine Person, die an den Aktivitäten ihres Eigentums teilnimmt und direkt an der Verwaltung einer juristischen Person beteiligt ist. Teilnehmer - eine Person, die nur mit ihrem Eigentum an der Aktivität teilnimmt. Der Gründer und der Teilnehmer können identisch sein oder nicht (z. B. assoziierte Mitglieder einer landwirtschaftlichen Genossenschaft).

Gegenstand des Gesellschaftsvertrages - Beziehungen zur Gründung einer juristischen Person.

Wesentliche Vertragsbedingungen:

1) Festlegung des Verfahrens für gemeinsame Aktivitäten zur Gründung einer juristischen Person;

2) die Bedingungen für die Übertragung ihres Eigentums an die juristische Person durch die Gründer und die Teilnahme an ihren Aktivitäten;

3) Bedingungen und Verfahren für die Verteilung von Gewinnen und Verlusten unter den Teilnehmern, Verwaltung der Aktivitäten einer juristischen Person, Austritt von Gründern (Teilnehmern) aus ihrer Zusammensetzung;

4) Bedingungen über die Größe und Zusammensetzung des Stammkapitals der Partner, die Größe und das Verfahren für die Änderung der Anteile jedes der Gesellschafter am Stammkapital, die Größe, Zusammensetzung, Bedingungen und Verfahren für die Einlage der Gesellschafter, über die Verantwortlichkeit der Teilnehmer für die Verletzung der Beitragspflicht.

Vertragsform - schriftlich, mit obligatorischer staatlicher Registrierung.

Rechte der Gesellschafter des Gesellschaftsvertrags:

a) das Recht, sich an der Geschäftsführung der betreffenden juristischen Person zu beteiligen;

b) das Recht, Informationen über seine Aktivitäten zu erhalten und sich mit den Geschäftsbüchern und anderen Unterlagen in der in den Gründungsdokumenten vorgeschriebenen Weise vertraut zu machen;

c) das Recht, an der Gewinnausschüttung teilzunehmen, im Falle der Liquidation einer Personengesellschaft oder Gesellschaft einen Teil des nach Gläubigervergleichen verbleibenden Vermögens oder dessen Wert zu erhalten.

Verantwortlichkeiten der Parteien des Gründungsvertrages:

a) Beiträge in der Art, Höhe, Methode und innerhalb der Fristen leisten, die in den Gründungsdokumenten festgelegt sind;

b) Geheimhaltung vertraulicher Informationen im Zusammenhang mit der Tätigkeit einer juristischen Person

68. VEREINBARUNG ÜBER DIE GRÜNDUNG EINER AKTIENGESELLSCHAFT

Der Vereinbarung über die Gründung einer Aktiengesellschaft sind separate Normen des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation sowie des Bundesgesetzes „Über Aktiengesellschaften“ gewidmet.

Vertrag über die Gründung einer Aktiengesellschaft - eine Vereinbarung der Parteien über die Gründung und den Betrieb einer juristischen Person in Form einer Aktiengesellschaft, die den Willen aller Parteien zum Ausdruck bringt, die sie schließen, die kein konstituierendes Dokument ist.

Vertragsparteien des Vertrages über die Gründung einer Aktiengesellschaft - Gründer und (oder) Teilnehmer.

Das Verfahren zum Abschluss eines Vertrages über die Gründung einer Aktiengesellschaft und ihre Form. Eine Aktiengesellschaft kann durch den Prozess der Gründung und Umstrukturierung (Verschmelzung, Spaltung, Abspaltung, Umwandlung und Beitritt) entstehen. Das Gesetz sieht vor, dass eine Gesellschaft, sofern sie nicht mehr als einen Gründer hat, durch Beschluss der konstituierenden Versammlung gegründet wird (bei einem Gründer liegt die Entscheidung über die Gründung bei ihm). Eine solche Entscheidung sollte die Abstimmungsergebnisse der Gründer, ihre Entscheidungen zu Themen wie der Gründung einer Aktiengesellschaft, der Genehmigung der Satzung der Gesellschaft sowie der Wahl ihrer Organe widerspiegeln. Gleichzeitig hängt das Verfahren zur Lösung relevanter Probleme vom Grad ihrer Bedeutung ab. Während Entscheidungen über die Gründung einer Gesellschaft, die Genehmigung des Geldwerts von Wertpapieren, anderen Dingen oder Eigentumsrechten oder anderen Rechten, die einen Geldwert haben und zur Zahlung von Aktien verwendet werden, von den Gründern einstimmig und mit einer Dreiviertelmehrheit der Stimmen getroffen werden müssen Es reicht aus, die Leitungsorgane der Gesellschaft zu wählen, die die unter den Gründern der Gesellschaft zu platzierenden Aktien vertreten.

Form des Vertrages über die Gründung einer Aktiengesellschaft - geschrieben.

Wesentliche Bestimmungen des Vertrages über die Gründung einer Aktiengesellschaft:

a) Festlegung des Verfahrens für die gemeinsamen Aktivitäten der Gründer zur Gründung einer Gesellschaft;

b) die Höhe des genehmigten Kapitals der Aktiengesellschaft;

c) Kategorien und Arten von Aktien, die unter den Gründern zu platzieren sind;

d) Höhe und Verfahren der Einzahlung von Anteilen;

e) die Rechte und Pflichten der Gründer bei der Gründung der Gesellschaft.

Rechte und Pflichten der Vertragsparteien:

a) Zahlung verschiedener Auslagen, vor allem Abfindungen für die Platzierung von Aktien;

b) es ist verboten, Geschäfte zu tätigen, die nicht im Zusammenhang mit seiner Gründung stehen, bevor 50 % der auf die Gründer verteilten Aktien bezahlt sind;

c) Die bei der Gründung der Gesellschaft ausgegebenen Aktien müssen innerhalb eines Jahres ab dem Datum der staatlichen Registrierung der Gesellschaft vollständig eingezahlt werden.

69. BERECHNUNGEN

Расчеты - Methoden und Verfahren zur Erfüllung einer Geldverpflichtung unter Verwendung von Mitteln auf dem Bankkonto des Schuldners. Es gibt folgende Zahlungsarten:

1) Zahlungsaufträge;

2) unter einem Akkreditiv;

3) durch Sammlung;

4) Schecks.

Zahlungsauftrag - eine in einem Abrechnungsbeleg dokumentierte Anweisung des Kontoinhabers (Zahlers) an die ihn betreuende Bank, einen bestimmten Geldbetrag auf das bei dieser oder einer anderen Bank eröffnete Konto des Empfängers zu überweisen.

Bei Zahlung per Zahlungsauftrag die Bank übernimmt Überweisen Sie im Namen des Zahlers auf Kosten des Guthabens auf seinem Konto einen bestimmten Betrag auf das Konto der vom Zahler angegebenen Person bei dieser oder einer anderen Bank innerhalb der gesetzlich vorgesehenen oder in Übereinstimmung damit festgelegten Frist, es sei denn eine kürzere Frist ist im Bankkontovertrag vorgesehen oder wird nicht durch die in der Bankpraxis geltenden Geschäftsbräuche bestimmt (Abschnitt 1, Artikel 863 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation).

Bei Zahlungen im Rahmen eines Akkreditivs verpflichtet sich die Bank, die im Auftrag des Zahlers das Akkreditiv eröffnet und nach deren Weisungen (ausstellende Bank) Zahlungen an den Geldempfänger leistet oder a. a. zahlt, annimmt oder einlöst Wechsel oder ermächtigen Sie eine andere Bank (ausführende Bank), Zahlungen an den Empfänger der Gelder zu leisten oder den Wechsel zu bezahlen, anzunehmen oder zu berücksichtigen (Artikel 1 Absatz 867 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation).

Unterschiede der Zahlungsart Akkreditiv:

1) Bei Verwendung eines Akkreditivs besteht die Anweisung des Zahlers nicht darin, Geld auf das Konto des Empfängers zu überweisen, sondern ein Akkreditiv zu eröffnen, d. h. Geld für Abrechnungen mit dem Empfänger zuzuweisen;

2) Der Erhalt von Geldern bei Eröffnung eines Akkreditivs ist für ihren Empfänger (Begünstigten) von der Notwendigkeit abhängig, die Bedingungen des Akkreditivs einzuhalten, die durch seine Vereinbarung mit dem Zahler festgelegt und auch im Akkreditiv dupliziert werden Anweisung des Akkreditivs an die Bank, ein Akkreditiv zu eröffnen.

Beim Rechnen per Abholung Die ausstellende Bank verpflichtet sich, im Namen des Kunden auf seine Kosten Maßnahmen zur Entgegennahme oder Annahme einer Zahlung vom Zahler durchzuführen.

Der Hauptunterschied zwischen Inkassoabrechnungen besteht darin, dass die Person, die der ausstellenden Bank den Auftrag zur Durchführung des entsprechenden Bankgeschäfts erteilt (Vorlage des Abrechnungsdokuments), nicht der Zahler, sondern der Empfänger des Geldes ist, und der Auftrag selbst an den Die Bank soll die Zahlung vom Zahler erhalten.

Scheck - ein Wertpapier, das eine unbedingte Anweisung des Ausstellers des Schecks an die Bank enthält, den darin angegebenen Betrag an den Inhaber des Schecks zu zahlen.

70. ÖFFENTLICHES VERSPRECHEN DER BELOHNUNG

Öffentliches Belohnungsversprechen - eine öffentliche Ankündigung der Zahlung einer Geldprämie oder der Ausgabe einer anderen Belohnung an jemanden, der die in der Ankündigung angegebene rechtmäßige Handlung innerhalb der darin angegebenen Frist ausführt, ist verpflichtet, die versprochene Belohnung an jeden zu zahlen, der die entsprechende Handlung durchgeführt hat.

Das öffentliche Versprechen einer Belohnung ist einseitiger Deal. Das Versprechen der Belohnung wird gemacht Schreiben B. in Form einer Mitteilung in der örtlichen Presse, auf Plakaten oder als normale Straßendurchsage unter Angabe der Anschrift und Telefonnummer des Durchsagenden. Vielleicht das Versprechen einer Auszeichnung in Fernsehen und Radio.

mündliche Form auch eine öffentliche Zusage einer Belohnung kann rechtsverbindlich sein. Das Versprechen einer Belohnung unterliegt der Regel des Absatzes 1 der Kunst. 159 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation, der eine mündliche Verhandlung in Ermangelung anderer gesetzlicher Anweisungen erlaubt, mit einer mündlichen Zusage eines Schiedsspruchs und wenn ein Streit entsteht, ist es möglich, alle Beweise, einschließlich Zeugenaussagen, zu verwenden.

Gegenstand des öffentlichen Versprechens der Belohnung - Zahlung einer geldwerten oder sonstigen Vergütung für die Vornahme einer öffentlich angekündigten Handlung, insbesondere der Entdeckung einer Sache oder der Mitteilung von Informationen, sowie sonstiger Handlungen (Unterlassung).

Die Person, die die erforderliche Aktion durchgeführt hat und derjenige, der behauptet, eine Belohnung zu erhalten, sollte als derjenige angesehen werden, der zuerst Informationen über ihn zu demjenigen bringt, der die Belohnung angekündigt hat, selbst wenn es andere Personen gab, die die erforderlichen Informationen früher erhalten haben, diese aber verspätet gemeldet haben. Kann der Vorrang nicht festgestellt werden, wird der Preis zu gleichen Teilen unter den Anspruchsberechtigten aufgeteilt.

An die Person, die auf ein solches Versprechen reagiert und es erfüllt hat, Entgelt muss gezahlt werdenin der öffentlichen Zusage der Auszeichnung angegeben. Die Auszeichnung ist in jeder Form möglich: ein Geldbetrag, eine Eintrittskarte zu einem Konzert des ausschreibenden Künstlers, die Erbringung einer Schalterleistung. Die Verpflichtung zur Zahlung der Prämie entsteht unabhängig davon, ob die entsprechenden Maßnahmen im Zusammenhang mit der Bekanntmachung ergriffen werden oder nicht.

Wenn die Höhe und Form der Vergütung in der Ankündigung nicht angegeben sind, werden sie von den Parteien selbst und im Streitfall vom Gericht festgelegt. Die Richtlinie sollte eine Regel ähnlich der Fundregel sein: Die Belohnung beträgt bis zu 20 % des Gegenstandswertes.

Die Aufhebung einer öffentlichen Zusage ist in drei Fällen nicht möglich:

1) die Unzulässigkeit der Weigerung folgt unmittelbar oder mittelbar aus dem Versprechen;

2) innerhalb der für die Ausführung der zu belohnenden Aktion festgelegten Frist;

3) zum Zeitpunkt der Aufhebung des Versprechens wurde die belohnte Handlung bereits begangen, auch wenn die Person, die die Belohnung angekündigt hat, sich dessen nicht bewusst ist.

71. ÖFFENTLICHER WETTBEWERB

Eine Person, die für die beste Arbeitsleistung oder das Erreichen anderer Ergebnisse (öffentlicher Wettbewerb) öffentlich die Zahlung einer Geldprämie oder die Erteilung eines anderen Preises (Preisauszeichnung) angekündigt hat, muss einen bedingten Preis auszahlen (vergeben). derjenige, der gemäß den Bedingungen des Wettbewerbs als Gewinner anerkannt wird.

Gegenstand eines öffentlichen Wettbewerbs ist eine bessere Arbeitsleistung oder das Erreichen anderer Ergebnisse. Ein öffentlicher Wettbewerb, der im Gegensatz zu Bieterwettbewerben mit der Auszahlung einer Prämie endet, kann auch die Verpflichtung beinhalten, mit dem Gewinner des Wettbewerbs einen Vertrag abzuschließen.

Arten des öffentlichen Wettbewerbs:

a) offen - der Organisator kann die Annahme der eingereichten Arbeiten oder die Bewertung der erzielten Ergebnisse nicht verweigern. Das Recht des Veranstalters des öffentlichen Auswahlverfahrens, eine Vorqualifikation in Form einer Auswahl unter den Bewerbern durchzuführen, wird dadurch nicht ausgeschlossen;

b) geschlossen - ein öffentlicher Wettbewerb, bei dem der Veranstalter einem bestimmten Personenkreis seiner Wahl ein Angebot zur Teilnahme zusendet.

Rechte und Pflichten der Parteien in einem öffentlichen Wettbewerb.

Die Person, die einen öffentlichen Wettbewerb angekündigt hat, hat nicht nur das Recht, die Durchführung eines Wettbewerbs abzulehnen, wie in Absatz 3 der Kunst vorgesehen. 448 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation, sondern auch zur Änderung seiner Bedingungen (Artikel 1 Absatz 1058 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation). Sowohl dies als auch ein weiteres im Rahmen des öffentlichen Auswahlverfahrens nur vor Ablauf einer halben Frist, die in der Ausschreibung zur Leistungsabgabe festgelegt wurde; außerdem ist es erforderlich, eine solche Bekanntmachung in der gleichen Weise zu machen, in der einst ein öffentlicher Wettbewerb ausgeschrieben wurde.

Jede Person, die die in der Ausschreibung genannte Arbeit fertiggestellt hat, bevor sie von der Absage oder Änderung der Wettbewerbsbedingungen Kenntnis erlangt hat oder hätte erlangen müssen, Anspruchsrecht eingeräumt Ersatz der ihm bis zum angegebenen Zeitpunkt entstandenen Kosten. Auslagen gelten als im Zusammenhang mit dem Wettbewerb und gemäß seinen Bedingungen entstanden, es sei denn, derjenige, der den öffentlichen Wettbewerb ausgeschrieben hat, weist das Gegenteil nach (insbesondere, dass die Arbeit außerhalb eines solchen Wettbewerbs durchgeführt wurde oder wissentlich nicht seinen Bedingungen entspricht).

Wenn der Auslober des Wettbewerbs seine Bedingungen unter Verstoß gegen das dafür festgelegte Verfahren oder die festgelegten Fristen annulliert oder ändert, ist er verpflichtet, jedem, der die Arbeit gemäß den Wettbewerbsbedingungen ausgeführt hat, eine Belohnung zu zahlen.

Wer einen öffentlichen Wettbewerb für das beste Werk der Wissenschaft, Literatur und Kunst ausgeschrieben hat, hat ein Vorkaufsrecht mit dem Urheber eines bedingt vergebenen Werks einen Vertrag über die Nutzung des Werks unter Zahlung einer bestimmten Vergütung an den Urheber zu schließen.

72. VEREINBARUNGEN ÜBER SPIELE UND WETTEN

Die rechtliche Regelung der Beziehungen im Zusammenhang mit Spielen und Wetten erfolgt durch das Bürgerliche Gesetzbuch der Russischen Föderation, das Gesetz vom 11. November 2003 „Über Lotterien“ und das Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 5. Juli 2004 „Über Maßnahmen zur Umsetzung des Bundesgesetzes „Über Lotterien“. Artikel 1063 des Bürgerlichen Gesetzbuches der Russischen Föderation legt fest, dass die darin vorgesehenen Beziehungen „auf einer Vereinbarung beruhen“.

Spielvertrag - eine Vereinbarung, aufgrund derer die Veranstalter einem der Teilnehmer einen bestimmten Gewinn versprechen, der einerseits vom Zufall und andererseits von Geschicklichkeit, Geschicklichkeit, Geschicklichkeit und Fähigkeiten der Teilnehmer an der Veranstaltung abhängt Spiel. Im Spiel haben die Teilnehmer die Möglichkeit, die Ergebnisse zu beeinflussen.

Wettvertrag - eine Vereinbarung, in der eine der Parteien das Vorliegen eines bestimmten Umstands behauptet und die andere bestreitet. Der Umstand selbst tritt unabhängig von ihnen ein: Die Parteien geben nur seinen Eintritt an.

Die Spiel- und Wettvereinbarung lautet:

a) echt – gilt ab dem Moment als abgeschlossen, in dem die Spieler Wetten abgeschlossen und den Preisfonds gebildet haben;

b) einvernehmlich - gilt als abgeschlossen, wenn die Wette in Form eines Versprechens abgegeben wird, im Falle eines Verlustes eine Belohnung zu zahlen;

c) kompensiert - falls der Preisfonds auf Kosten der Wetten der Spieler gebildet wird;

d) unentgeltlich – um einen Preis zu erhalten, muss eine Handlung durchgeführt werden, die nicht mit einer Immobilieninvestition zusammenhängt;

e) Äquivalent – die Gewinne sind proportional zum getätigten Einsatz.

Vertragsparteien - Spieler. Ein Merkmal der gegenständlichen Gestaltung von Spiel- und Wettverträgen ist, dass ein Spiel- und Wettteilnehmer, der auf keiner Seite auftritt, Veranstalter von Spiel und Wett ist.

Gegenstand eines Vertrages - jegliches Vermögen, das nicht dem bürgerlichen Verkehr entzogen wurde. Die Form des Vertrages - mündlich, schriftlich. Ansprüche von Bürgern und juristischen Personen im Zusammenhang mit der Organisation von Spielen und Wetten oder der Teilnahme daran, unterliegen nicht dem gerichtlichen Rechtsschutz.

Es gelten jedoch auch andere Pflichten, die indirekt mit Vereinbarungen über Spiele und Wetten zusammenhängen (Leihvertrag des Verlierers mit einer anderen Person) sowie die in Ziffer 5 der Kunst genannten. 1063 des Bürgerlichen Gesetzbuches der Russischen Föderation unterliegen nicht dieser Bestimmung und sind allgemein geschützt. Ein gewinnender Teilnehmer an Spielen (Wetten), die in den in Artikel 1063 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation vorgesehenen Fällen organisiert werden, hat das Recht, vor Gericht eine an den Veranstalter gerichtete Forderung einzureichen, der seinen Verpflichtungen aus der entsprechenden Zahlungsvereinbarung nicht nachgekommen ist des Gewinns sowie zum Ausgleich von Verlusten, die durch die Verletzung der Vereinbarung durch den Veranstalter der Spiele (Wette) entstehen. .

Arten von erlaubten Casinospielen:

1) Spiele mit einem Croupier;

2) Kreisspiele;

3) Spiele an Spielautomaten.

Autor: Rezepova V.E.

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RAM-Smartphones erreichten 4 GB 14.01.2015

Asustek hat das weltweit erste Smartphone mit 4 GB RAM, das Zenfone 2, und das weltweit dünnste 3-fach-Zoom-Smartphone, das Zenfone Zoom, angekündigt.

Das Zenfone 2 verfügt über ein 5,5-Zoll-Full-HD-Display wie das Apple iPhone 6 Plus, ist aber fast 6 mm kürzer. Die Breite der Smartphones ist gleich, aber die Dicke des iPhones ist fast 4 mm geringer. Neben der überragenden Menge an RAM verfügt die Zenfone 2-Hardware über ein weiteres Feature - einen 64-Bit Intel Atom Z3580 x86-Prozessor. Es hat 4 Kerne und läuft mit 2,3 GHz. Alles in allem, versichert Asustek, bietet es eine bis zu 7-mal schnellere Spieleleistung (im Vergleich zum ersten Zenfone), eine reibungslose Videowiedergabe und ein sofortiges Umschalten zwischen laufenden Anwendungen.

Das Gerät verfügt über eine 13-Megapixel-PixelMaster-Kamera mit einer f/2.0-Blende und ist mit einem Real Tone Flash für verbesserte Hauttöne ausgestattet. Die Auflösung der Frontkamera beträgt 5 MP.
Die Größe des internen Speichers beträgt je nach Option 16, 32 oder 64 GB. Das Gerät hat zwei Steckplätze für SIM-Karten, unterstützt LTE, Wi-Fi 802.11ac, NFC, hat einen Steckplatz für Speicherkarten. Die Akkukapazität beträgt 3000 mAh.

Die Zenfone 2-Softwareplattform ist Android 5.0 Lollipop, auf dem die proprietäre Asus ZenUI-Shell installiert ist. Es enthält einen Anwendungsstarter für mehrere Fenster, einen integrierten Virenschutz und sofortige Updates. Zusätzlich wird eine Modifikation von Zenfone 2 mit 2 GB RAM verfügbar sein.

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Kommentare zum Artikel:

Alexander
Informationsmaterial (I / M) ist für Studenten von Universitäten jeglicher Richtung sehr wichtig, da. Der Student von heute ist der zukünftige Spezialist von morgen, der im wirklichen Leben diese oder jene Vereinbarung (Vertrag) abschließen muss. Es wäre schön, in der Präambel darauf hinzuweisen, dass dieses I / M in der Reihenfolge der außerschulischen Aktivitäten zum Studium empfohlen wird.

Helena
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