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Stellenbeschreibung für einen Immobilienmakler. Vollständiges Dokument

Arbeitsschutz

Arbeitsschutz / Berufsbeschreibungen

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I. Allgemeine Bestimmungen

  1. Der Immobilienmakler gehört zur Kategorie der technischen Leistungsträger.
  2. Für die Position eines Immobilienmaklers wird eine Person mit mittlerer Berufsausbildung und spezieller Ausbildung nach einem festgelegten Programm ernannt, ohne dass eine Berufserfahrung erforderlich ist.
  3. Die Ernennung zum Immobilienmakler und dessen Entlassung erfolgt auf Anordnung des Geschäftsführers des Unternehmens.
  4. Der Immobilienmakler muss wissen:
  • Vorschriften, Anweisungen, andere Leitfäden und Dokumente zur Regelung von Immobilientransaktionen;
  • Agenturen, die auf dem Immobilienmarkt tätig sind, und die Arten von Dienstleistungen, die sie anbieten;
  • Grundlagen einer Marktwirtschaft;
  • Regeln für die Aufnahme von Geschäftskontakten;
  • Besteuerungsbedingungen von juristischen und natürlichen Personen;
  • Organisation von Immobiliengeschäften;
  • Regeln und Verfahren für den Abschluss von Verträgen und die Erstellung notwendiger Dokumente im Zusammenhang mit dem Kauf, Verkauf und der Vermietung von Immobilien;
  • Analysemethoden und Verfahren zur Sammlung, Verarbeitung und Übermittlung von Informationen über den Immobilienmarkt;
  • Bedingungen auf dem Immobilienmarkt;
  • Grundanforderungen an Standards, technische, qualitative und andere Eigenschaften von Immobilien;
  • das Verfahren zur Durchführung von Inspektionen und Methoden zur Bewertung von Kauf- und Mietobjekten;
  • aktuelle Preisschilder und Preislisten;
  • Organisation von Werbearbeiten;
  • Techniken und Methoden der Geschäftskommunikation, Verhandlung;
  • Grundzüge des Boden- und Wohnungsrechts;
  • wirtschaftswissenschaftliche, psychologische und arbeitsrechtliche Grundlagen;
  • Regeln und Vorschriften des Arbeitsschutzes.
  1. Der Immobilienmakler berichtet direkt an _______.
  2. Während der Abwesenheit eines Immobilienmaklers (Urlaub, Krankheit usw.) werden seine Aufgaben von einer in der vorgeschriebenen Weise ernannten Person wahrgenommen. Diese Person erwirbt die entsprechenden Rechte und ist für deren ordnungsgemäße Ausführung verantwortlich.

II. Amtliche Verpflichtungen

Immobilienmakler:

  1. Führt Arbeiten zum Kauf, Verkauf oder zur Vermietung von Immobilien im Namen und im Auftrag von Kunden durch.
  2. Erhält Informationen über verkaufte oder vermietete Immobilien und die Anforderungen potenzieller Käufer oder Mieter.
  3. Untersuchung von Angebot und Nachfrage auf dem Immobilienmarkt.
  4. Registriert eingehende Vorschläge zum Verkauf oder zur Vermietung von Immobilien und führt eine Sachverhaltsprüfung durch.
  5. In manchen Fällen werden Exklusivverträge zwischen den Eigentümern und der Agentur geschlossen.
  6. Sucht nach potenziellen Käufern und Mietern und knüpft Geschäftskontakte mit ihnen.
  7. Organisiert die Einweisung von Käufern oder Mietern in die zu verkaufende oder zu vermietende Immobilie.
  8. Füllt Käuferanfragen aus, wählt Optionen zum Verkauf oder zur Vermietung aus oder bietet sie an.
  9. Verhandelt Vertragsbedingungen, bereitet Immobilientransaktionen vor.
  10. Unterstützt Kunden bei der Sammlung der erforderlichen Dokumente und der Registrierung von Transaktionen.
  11. Informiert Kunden über eingegangene geeignete Vorschläge, berät zu Fragen im Zusammenhang mit den Eigenschaften der in Betracht gezogenen Immobilien und dem Grad, in dem sie bestimmte Anforderungen erfüllen.
  12. Organisiert die Unterzeichnung von Verträgen über den Verkauf oder die Vermietung von Immobilien.
  13. Erleichtert die rechtzeitige Vorbereitung der für den Abschluss einer Transaktion erforderlichen Dokumente für Kunden und gewährleistet deren Sicherheit.
  14. Vertritt die Interessen der Kunden beim Abschluss von Transaktionsdokumenten und sorgt für deren Sicherheit.
  15. Vertritt die Interessen der Kunden im Umgang mit anderen Spezialisten der Agentur und anderen an der Abwicklung von Transaktionen beteiligten Institutionen.
  16. Erstellt die erforderlichen Berichte über die durchgeführten Arbeiten.

III. Rechte

Der Immobilienmakler hat das Recht:

  1. Machen Sie sich mit den Entscheidungsentwürfen der Unternehmensleitung bezüglich ihrer Aktivitäten vertraut.
  2. Fordern Sie persönlich oder im Namen des unmittelbaren Vorgesetzten von den Leitern der Unternehmensabteilungen und Fachkräften Informationen und Unterlagen an, die für die Erfüllung seiner Aufgaben erforderlich sind.
  3. Vorschläge zur Verbesserung der Arbeit im Zusammenhang mit den in dieser Weisung vorgesehenen Verantwortlichkeiten zur Prüfung durch die Geschäftsleitung einreichen.
  4. Im Rahmen seiner Kompetenzen seinem unmittelbaren Vorgesetzten alle im Rahmen seiner Tätigkeit festgestellten Mängel melden und Vorschläge zu deren Beseitigung unterbreiten.
  5. Von der Unternehmensleitung verlangen, dass sie bei der Erfüllung seiner Pflichten und Rechte behilflich ist.

IV. Eine Verantwortung

Der Immobilienmakler ist zuständig für:

  1. Für unsachgemäße Erfüllung oder Nichterfüllung ihrer in dieser Stellenbeschreibung vorgesehenen Amtspflichten – im Rahmen der durch die geltende Arbeitsgesetzgebung der Ukraine festgelegten Grenzen.
  2. Für Straftaten, die im Rahmen der Ausübung ihrer Tätigkeit begangen werden – im Rahmen der geltenden Verwaltungs-, Straf- und Zivilgesetzgebung der Ukraine.
  3. Für die Verursachung von Sachschäden – innerhalb der durch die geltende Arbeits- und Zivilgesetzgebung der Ukraine festgelegten Grenzen.

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