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Stellenbeschreibung für einen Hausangestellten. Vollständiges Dokument

Arbeitsschutz / Berufsbeschreibungen

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I. Allgemeine Bestimmungen

1. Der Hausangestellte der HOA (im Folgenden „Arbeiter“ genannt) wird auf Beschluss des HOA-Vorstands durch Auswahlverfahren oder auf Vorschlag des Vorstandsvorsitzenden (Hauskommandanten) in die Position berufen. Bevorzugt werden Bewerber, die im selben Haushalt wohnen.
2. Der Arbeiter untersteht direkt dem Kommandanten des Hauses.
3. Der Arbeitstag beträgt ___ Stunden (einschließlich Mittagspause). Wochenenden sind Samstag und Sonntag.
4. Der Arbeiter orientiert sich bei seiner Arbeit an den Anordnungen des Kommandanten und den Beschlüssen des Vorstandes.
5. Der Arbeitsumfang wird unter Berücksichtigung der ___-Stunden-Woche festgelegt.

II. Amtliche Verpflichtungen

Der Arbeitnehmer muss:

1. Studium der "Regeln und Normen für den technischen Betrieb des Wohnungsbestandes", nämlich:

• Organisation der Instandhaltung und Reparatur von Wohnungsbeständen;
• Instandhaltung von Räumlichkeiten;
• Wartung und Reparatur von Baukonstruktionen;
• Wartung und Reparatur von technischen Ausrüstungen;
• sanitäre Instandhaltung von Gebäuden und Umgebung.

2. Überprüfen Sie den Zustand von Bauwerken, technischer Ausrüstung und externen Verbesserungen des Gebäudes:

• Überprüfen Sie monatlich den Zustand des Daches, der technischen Böden und der Entwässerungssysteme des Gebäudes.
• unmittelbar nach dem Niederschlag gemeinsam mit dem Kommandanten (Vorstandsmitglied) oder einem Mitarbeiter der Serviceorganisation den Zustand des Daches, der Technikböden und Keller prüfen;
• Entfernen Sie im Winter den Schnee von bestimmten Bereichen des Gebäudedachs, in denen es Undichtigkeiten gibt.
• wöchentlich gemeinsam mit dem Kommandanten (Vorstandsmitglied) die Technikböden und Keller prüfen (alle festgestellten Störungen dem Gemeinsamen Dispatcherdienst (UDS) melden und deren Beseitigung einfordern).

3. Informieren Sie den Vorstand über die Ergebnisse der Arbeiten der Woche gemäß dem vom Vorstand der HOA genehmigten Arbeitsplan.
4. Führen Sie Reparaturen am Gemeinschaftseigentum des Hauses, an Spielplätzen und am Nichtwohneigentum der HOA durch, mit Ausnahme von Arbeiten, die einer besonderen Genehmigung bedürfen.
5. Kaufen Sie persönlich Materialien und Ausrüstung, die für den Betrieb und die laufenden Reparaturen des Gebäudes erforderlich sind.
6. Beachten Sie die Sicherheitsvorkehrungen beim Umgang mit Elektrogeräten und den Brandschutz.
7. Identifizieren Sie Tatsachen über Verstöße gegen behördliche Fristen und die Qualität der bereitgestellten Wohnungen und kommunalen Dienstleistungen und melden Sie diese dem Kommandanten.
8. Beteiligen Sie sich an der Arbeit der Inventar- und Prüfungskommissionen.
9. Bereiten Sie Vorschläge für den Kommandanten zur Auswahl von Auftragnehmern vor.
10. Identifizieren Sie Tatsachen unbefugter Arbeiten zur Sanierung und Neuausstattung von Wohn- und Nichtwohnräumen des Gebäudes.
11. Erklären Sie den Bewohnern des Hauses ihre Rechte und Pflichten für die Instandhaltung und den Betrieb von Wohn- und Nichtwohnräumen sowie Gemeinschaftsräumen und geben Sie auch die Adressen von Organisationen an, an die sie sich bei Verletzung ihrer Rechte wenden können.

III. Rechte

Der Arbeitnehmer hat folgende Rechte:

1. Im Namen des Vorstands vertreten Sie die HOA in Institutionen und Organisationen in Fragen der Wartung, des Betriebs, der Reparatur und der Verbesserung des Gebäudes.
2. Treffen Sie im Notfall eigenständige Entscheidungen.
3. Machen Sie Vorschläge zur Verbesserung der Instandhaltung, des Betriebs und der Reparatur des Gebäudes.
4. Beteiligen Sie sich an der Erstellung des Jahresbudgets der Managementaktivitäten.

IV. Eine Verantwortung

1. Der Arbeitnehmer ist verantwortlich für:

• für die verspätete und mangelhafte Durchführung routinemäßiger Reparaturen am Wohn- und Nichtwohnvermögen der Partnerschaft;
• wegen Nichterfüllung ihrer funktionalen Pflichten;
• weil sie keine Entscheidungen über die Instandhaltung und den Betrieb des Gebäudes treffen.

2. Trägt die finanzielle Verantwortung für die Sicherheit der ihm zur Durchführung der Arbeiten überlassenen Sachmittel (Werkzeuge, Geräte, Materialien etc.).
3. Ein Arbeitnehmer wird seines Amtes enthoben, wenn er die in dieser Stellenbeschreibung vorgesehenen Pflichten nicht erfüllt, sowie aus den im Arbeitsgesetzbuch der Ukraine genannten Gründen.

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