|
Arabic
Bengali
Chinese
English
French
German
Hebrew
Hindi
Italian
Japanese
Korean
Malay
Polish
Portuguese
Spanish
Turkish
Ukrainian
Vietnamese
BAUER, HAUSHALTER
Normen für den Standort eines Wohngebäudes und von Nutzgebäuden. Tipps für den Heimmeister
Verzeichnis / Baumeister, Hausmeister Auf seinem Grundstück errichtete der Eigentümer auf einem Streifenfundament eine zweistöckige Box eines „kanadischen“ Hauses. Das nahegelegene Gebiet steht seit langem zum Verkauf. Schließlich hatte sie einen Besitzer, der einen Gutachter beauftragte, den Standort genau zu markieren. Bei diesem Verfahren stellte sich heraus, dass der Nachbar im Abstand von einem halben Meter von der Grenze ein Haus errichtete und damit gegen die bestehenden Normen verstieß. Der neue Besitzer blieb hartnäckig. Der Fall ging vor Gericht. Die Entscheidung der Justiz war natürlich: Das Gebäude einen Meter vom Zaun entfernen. Der Leser kann sich vorstellen, was es bedeutet, das Haus samt Fundament zu versetzen. Normen für den Standort eines Wohngebäudes und Nebengebäuden Schauen Sie sich Abbildung 1 an. Gemäß den regionalen Bauvorschriften (RSN 70-88) sieht eine ungefähre Anordnung der Gebäude auf dem Gelände aus. Das Wohngebäude befindet sich mindestens 5 m von der roten Linie und der Straße und mindestens 3 m von der Straße entfernt. Die rote Linie wird in der Stadtplanung als bedingte Grenze bezeichnet, die die Fahrbahn einer Straße, Einfahrt, Autobahn, Platz vom Baugebiet trennt. Aus Brandschutzgründen sollte der Abstand zwischen Wohngebäuden in benachbarten Gebieten je nach Feuerwiderstandsgrad der Bauwerke 6 bis 15 m betragen. Um die Reparatur zu erleichtern, empfiehlt das Dokument, das Gebäude mit einem Versatz zu einer der Seitengrenzen des Geländes zu platzieren, der Abstand vom Zaun zur Wand darf jedoch nicht weniger als 1-1,5 m betragen. Höchstwahrscheinlich wird der Eigentümer dies tun Sie müssen sich an die allgemeinen Regeln für den Straßenbau halten und sich dabei auf die Lage benachbarter Gebäude konzentrieren. Es empfiehlt sich, Versorgungseinrichtungen in der Tiefe des Geländes anzuordnen und an deren Abstand zur Grundstücksgrenze die gleichen Anforderungen zu stellen wie bei einem Wohngebäude. Sie dürfen sowohl freistehend als auch mit dem Haus verblockt gebaut werden. Die Umzäunung des Geländes von der Straßenseite her muss im allgemeinen Bauvorhaben angegeben werden. Wenn Sie möchten, dass die Garage mit ihren Toren direkt auf die Straße blickt, müssen Sie die rote Linie der Straße berücksichtigen und dürfen auf keinen Fall über deren Grenze hinausgehen. Auf einem Privatgrundstück ist die Nutzung einer nicht an die Kanalisation angeschlossenen Toilette, beispielsweise eines Abstellraums, gestattet. Auf der Nordseite sollte eine Senkgrube mit obligatorischer Abdichtung vorgesehen werden.
Die Höhe des Gebäudes zur Haltung von Vieh und Geflügel muss mindestens 2,4 m (vom Boden bis zur Decke) betragen. Es ist sogar erlaubt, es am Haus anzubringen – vorausgesetzt, dass sich zwischen den Wänden eines Wohngebäudes und diesem Baukörper mindestens drei Wirtschaftsräume befinden. Für die Platzierung von Pflanzungen gelten bestimmte Regeln. Bäume sollten 5 m von den Außenwänden von Gebäuden und Bauwerken, 3 m von der Grenze des Nachbargrundstücks, 1,5 bis 2 m von unterirdischen Netzen und 4 m von Masten und Stützen des Beleuchtungsnetzes entfernt sein. Der Strauch wird in einiger Entfernung gepflanzt 1,5 m von Gebäuden und 1 m von der Grundstücksgrenze entfernt. Mindestanforderungen an das Gerät eines Wohngebäudes Wenn der Entwickler RSN 70-88, Bauvorschriften und Empfehlungen SNiR 31-02-2001 und SNiP 2.08.01-89 sorgfältig studiert, wird er viel Interessantes im Bereich der Platz- und Höhenbeschränkungen im Gebäude lernen. Beachten Sie den Grundriss des in Abbildung 2 dargestellten Wohngebäudes. Ein Haus, dessen Räumlichkeiten kleiner als die zulässige Mindestgröße sind (SNiP 31-02-2001), darf einfach nicht beim Bureau of Technical Inventory registriert werden. Die Fläche des gemeinsamen Wohnzimmers muss mindestens 12 m2 betragen, Schlafzimmer - mindestens 8 m2, Küchen - ab 6 m2, Badezimmer - mindestens 1,8 m2 und die kleinste Toilette - 0,96 m2. Die Entwickler von Bauvorschriften legen dieses Minimum nicht nach Lust und Laune fest, sondern auf der Grundlage von Hygiene- und Hygienestandards sowie Designstandards für Möbel, verschiedene Geräte und Geräte. Zu beachten ist, dass die Zimmer im Dachgeschoss kleiner ausfallen können. Es ist erlaubt, ein Schlafzimmer mit einer Mindestfläche von 7 m2 aufzustellen. Die Obergrenzen der Grundstücksgröße sind unbegrenzt. Wie sie sagen, bauen Sie zumindest Palastkammern.
Auch alle Durchgänge und Aufzüge in einem Wohngebäude unterliegen Mindeststandards. Daher sollte die Breite der Treppe zum Obergeschoss mindestens 0,9 m, der Korridore mindestens 0,9 m und der Vorderseite mindestens 1,8 m betragen. Es gibt Mindestbeschränkungen für die Höhe der Stockwerke vom Boden bis zur Decke (SNiP 2.08.01). . 89-2,5). Wenn sich herausstellt, dass sie weniger als 2,3 m und auf dem Dachboden weniger als XNUMX m beträgt, kann das Gebäude für einen dauerhaften Wohnsitz als ungeeignet erklärt werden. Die Anzahl der Stockwerke eines Hauses wird in der Regel durch die Anzahl der oberirdischen Stockwerke bestimmt (dazu zählt auch das Dachgeschoss). Wenn sich der Bauträger für den Erwerb eines Kellers oder Kellergeschosses entscheidet, sollte er wissen, dass dort keine Wohnräume untergebracht werden dürfen. Dieses Geschoss kann einem oberirdischen Geschoss gleichgesetzt werden, wenn seine Geschossoberkante mindestens 2 m über dem Planungsniveau des Geländes liegt. Wenn beschlossen wird, den Keller oder Keller für Haushaltszwecke zu nutzen, muss seine Höhe vom Boden bis zur Decke mindestens 2 m betragen. Der Keller und die ersten Stockwerke eines Wohngebäudes dürfen als Garage genutzt werden. Dann müssen ihre Wände und Decken aber aus nicht brennbaren Materialien bestehen. Befinden sich über dem Garagentor Fenster anderer Räume, benötigen Sie ein Visier mit einer Länge von mindestens 0,6 m. Der Bauträger kennt oft nicht die genaue Gesamtfläche seines Hauses (sie wird auf Basis von SNiP 2.08.01-89 ermittelt). Die Praxis zeigt, dass einige BTI-Ingenieure bei der Quadratmeterberechnung Fehler machen. Es versteht sich, dass eine unangemessene Überbewertung der Indikatoren eine Erhöhung der Grundsteuer und der Höhe der Stromrechnungen nach sich zieht. Die Fläche eines Wohngebäudes ist definiert als die Summe der Flächen aller Räume auf den Etagen. Manchmal streitet der Hausbesitzer mit dem BTI über Balkone und Loggien. Sie müssen wissen: Ihre Fläche wird ebenfalls berücksichtigt, ebenso wie die Abmessungen der Treppen auf der Ebene der entsprechenden Etage. Die Bereiche Dachböden, unterirdische Wirtschaftsräume und unbeheizte Wirtschaftsräume im Keller oder Keller sind jedoch nicht in der Gesamtfläche des Hauses enthalten. Die Abmessungen der Räume auf den Etagen werden innerhalb der Grenzen der Innenwände und Trennwände berechnet. Die Vorsprünge der Sockel spielen keine Rolle. Bei der Bestimmung der Fläche des Dachzimmers wird nur der Teil davon berücksichtigt, bei dem die Dachschräge eine Höhe von 1,6 m hat, und zur Berechnung der Fläche wird ein Koeffizient von 0,7 verwendet. uXNUMXbdie Zone mit einer geringeren Deckenhöhe. Ingenieurleistungen Das Haus ist gebaut, alle Standards werden erfüllt. Es ist an der Zeit, die technische Kommunikation zu übernehmen und die erforderlichen Instrumente und Geräte zu installieren. Um die Tricks bei der Platzierung der „lebenswichtigen Arterien“ des Gebäudes zu verstehen, sollten Sie sich fünf Regulierungsdokumente ansehen: SNiP 2.04.03-85. SNiP 2.04.05-91, PUE, SNiP 2.04.08-87 und SNiP 31-02-2001. Abbildung 3 zeigt einige Teile externer Dienstprogramme. Sie müssen sie sorgfältig studieren.
Kanalisation Es muss der Regulierung SNiP 2.04.03-85 entsprechen. Bei Verstößen gegen die Installation von Abwassernetzen droht dem Entwickler eine regelmäßige Verstopfung der Rohre mit Abflüssen und die Notwendigkeit, diese ständig zu reinigen. Laut Norm liegen die täglichen Abwasserkosten pro Person bei etwa 200 Litern. Es ist erforderlich, dass der kleinste Durchmesser des externen Abwasserrohrs 150 mm beträgt und ein Gefälle zum gemeinsamen Sammler von mindestens 8 % aufweist. Die kleinste Tiefe seines Vorkommens im Boden sollte 0,3 m betragen. In Ermangelung einer zentralen Straßenkanalisation ist der Bau von Filterbrunnen und -gräben mit der obligatorischen Anordnung einer Klärgrube davor (industrielle Kläranlage) zulässig. Der Sockel künstlicher Filter sollte 1 m über dem Grundwasserspiegel liegen. Interne Sanitärinstallationen sind nur dann erlaubt, wenn ein Abwassersystem vorhanden ist. Heizung und Belüftung sind gemäß den Normen von SNiP 2.04.05-91 angeordnet. Um die richtige Anzahl von Heizgeräten für eine zufriedenstellende Beheizung der Räumlichkeiten des Hauses zu berechnen, muss sich der Bauträger an die Spezialisten wenden. Typischerweise geben die technischen Daten solcher Geräte die Leistung in Watt oder Kilowatt an. Es wird davon ausgegangen, dass der von den Geräten ausgehende Wärmestrom mindestens 10 W pro 1 m2 Raumboden betragen muss. In einem einzelnen Wohngebäude wird üblicherweise Wasser als Hauptkühlmittel verwendet. Die Nutzung von Strom zum Heizen ist nur dann erlaubt, wenn es keine günstigeren Energiequellen gibt, die Tarife werden in diesem Fall von anderen festgelegt. Wenn die Wohnung 50 kW oder mehr verbraucht, sollten Sie für eine automatische Regelung des Wärmestroms sorgen. In der Regel werden Heizkörper und Konvektoren unter Fensteröffnungen platziert. Es ist nicht erlaubt, sie in Vorräumen mit Außentüren aufzustellen, da dies zum Abtauen des Systems führen kann. Es ist darauf zu achten, dass die Verwendung von Lüftungskanälen zur Entfernung von Verbrennungsprodukten aus einem Kessel oder Warmwasserbereiter unzulässig ist. Der Raum, in dem sich der Heizkessel befindet, muss über ein Fenster mit einer Fläche von mindestens 0,03 m2 pro 1 m3 Innenraum verfügen. Bei Verwendung eines Festbrennstoffkessels ist es zulässig, im Erdreich, Keller oder Kellergeschoss einen Vorratsraum für die Brennstofflagerung einzurichten. In den Badezimmern und Toilettenräumen eines Einzelhauses, die keine Außenfenster haben, ist eine Kanallüftung zwingend erforderlich. Basierend auf den Standards von SNiP 2.04.03-85 muss beim gebauten Haus die Sonneneinstrahlung, also die Solarbeleuchtung, berücksichtigt werden. Der Besitzer wird das Licht am helllichten Tag nicht verbrennen und den Sauerstoffmangel ohne Belüftung spüren. Daher ist es erforderlich, dass das Verhältnis der Gesamtfläche der Fenster zur Bodenfläche im Raum mindestens 1:8, jedoch nicht mehr als 1:5,5 beträgt. Beim Einsatz von Oberlichtern ist ein Verhältnis von 1:10 zulässig. Gas Versorgung Es wird auf Grundlage der Normen von SNiP 2.04.08-87 durchgeführt. Entscheidet sich ein erfahrener Entwickler, selbst Engineering-Netzwerke zu installieren, ist dies nicht verboten. Eine Ausnahme bildet die Gaskommunikation: Sie unterliegt sehr strengen Anforderungen. Nur eine Fachorganisation hat das Recht, solche Rohre zu verlegen und die entsprechenden Geräte anzuschließen. Keine Witze mit Benzin! Diese Kommunikation kann nur von der Seite des Ofens oder der Küche aus in das Haus gelangen. Wenn im Gebäude des Altbaus ein Heizofen vorhanden ist, besteht die Möglichkeit, Rohre in den Wohnraum einzuführen, sofern die Trennvorrichtung im Freien angebracht wird. Auf keinen Fall darf die Gasleitung jedoch durch das Fundament oder darunter verlegt werden. Wenn das Rohr entlang der Außenwand des Hauses verlegt wird, sollte sein bedingter Durchmesser 50 mm nicht überschreiten. Unter Fensteröffnungen und Balkonen dürfen keine lösbaren Rohrleitungsanschlüsse angeordnet werden. Generell müssen alle Verbindungen geschweißt und mit Gewinde versehen werden – nur an den Einbauorten von Ventilen und Geräten. Wenn die Gasleitung laut Projekt über Gehwege verläuft, sollte sie in einer Höhe von mindestens 2,2 m über dem Boden befestigt werden. Es ist nicht erlaubt, mehr als zwei Heizgeräte in einem Raum zu installieren. Es ist strengstens verboten, im Badezimmer einen Gasdurchlauferhitzer zu installieren, da der Entwickler sonst möglicherweise eine echte „Gaskammer“ erhält. Der Raum für Gaskessel und Warmwasserbereiter muss mindestens 2 m hoch sein. Ein Gerät kann in einem Raum mit einem Volumen von mindestens 7,5 m3 und zwei Geräte in einem Raum mit einem Volumen von mindestens 13,5 m3 installiert werden. Stromversorgung Die Installation erfolgt nach den Regeln für die Installation elektrischer Anlagen (PUE). In Flachbausiedlungen kommen überwiegend Freileitungen zum Einsatz. Wenn in der Nähe des Geländes ein linearer Strommast installiert ist, sollte dieser den Eingang und die Einfahrt zum Hof nicht blockieren. Die Leitungen vom Straßenmast bis zur Einfahrt in das Wohngebäude müssen in einer Höhe von mindestens 2,75 m über dem Boden gespannt sein, und wenn die Abzweigung von der Straßenseite aus erfolgt, auf der sich das Fahrzeug bewegt, muss die Leitung gespannt sein Die Höhe beträgt 6 m. Die Länge der Abzweigung von der Hauptleitung zum Wohnheim sollte 25 m nicht überschreiten. Andernfalls ist eine zusätzliche Unterstützung erforderlich. Abgangsleitungen müssen witterungsbeständig isoliert sein, der Abstand zwischen Phasen- und Neutralleiter muss mindestens 0,2 m betragen. Es ist erforderlich, dass alle Stellen, an denen die Drähte mit der Gebäudeoberfläche in Kontakt kommen und durch die Wände verlaufen, feuerfest und zuverlässig isoliert sind und das äußere Ende des Rohrs am Eintrittspunkt nach unten zeigt (um Niederschlag zu vermeiden). Es ist strengstens verboten, elektrische Leitungen über das Dach des Hauses zu verlegen. Es sollte von Balkonen und Fenstern des Gebäudes aus nicht zugänglich sein. Das kleinste Gebäude Auf der Datscha, dem ländlichen Hof, dem Gartengrundstück gibt es ein Gebäude, auf das man nicht verzichten kann. Das ist eine normale Toilette. Leider wissen nicht viele Menschen, wie man eine Toilette richtig installiert, damit sie nicht nur den Anforderungen der Eigentümer entspricht, sondern auch den Hygienestandards entspricht, die Umwelt nicht belastet und außerdem zuverlässig und langlebig ist. Dies wird besprochen. Es gibt bestimmte Hygienestandards, die beim Bau und Betrieb einer Toilette in einem Dorf berücksichtigt werden sollten. Erstens sollte die Toilette nicht weniger als 25–30 m von Brunnen oder Wasserbrunnen entfernt und an einem Hangstandort – oberhalb des Brunnens – aufgestellt werden. Andernfalls besteht keine Garantie dafür, dass das Abwasser nicht in das Trinkwasser gelangt. Zweitens sollte die Toilette keine Quelle unangenehmer Gerüche sein. Daher ist es einerseits wünschenswert, die in der Gegend vorherrschende Windrose zu berücksichtigen, und andererseits ist es notwendig, sie sauber und ordentlich zu halten. Drittens ist es nicht hinnehmbar, dass das Grundwasser durch Abflüsse verunreinigt wird und damit die nächstgelegenen Gewässer vergiftet wird. Deshalb müssen Latrinen-Latrinen sicher isoliert werden und alle anderen Abfälle müssen vor der Entsorgung entsorgt werden. Bevor Sie eine Toilette bauen, sollten Sie sich über die Grundwassertiefe in der Umgebung informieren. Wenn es weniger als zwei Meter beträgt, müssen Sie eine Toilette vom Typ Gästetoilette bauen. Und bei einer Tiefe von mehr als 2,5 m ist es erlaubt, eine Toilette wie einen Spielschrank oder eine Toilette mit einer Senkgrube auszustatten. Nun direkt zum Bau von Toiletten. Am einfachsten in der Einrichtung und Bedienung ist die Pulvertoilette (Abb. 4). Es kann sich in der Nähe des Hauses oder unter demselben Dach befinden. In einer solchen Toilette gibt es keine herkömmliche Senkgrube. Es wird durch einen wasserdichten Metallbehälter ersetzt, der direkt unter dem Toilettensitz installiert ist. Beim Befüllen dieses Behälters wird der Inhalt in die Kompostgrube geschüttet. Die Größe der Toilette wird vom Eigentümer selbst gewählt, beträgt jedoch in der Regel nicht weniger als 1,0 x 1,4 x 2,2 m.
Beim Bau einer solchen Toilette werden zunächst vier Holzsäulen vorbereitet, deren unterer Teil mit Bitumenmastix bedeckt ist. Darüber hinaus werden vier Asbestzementrohre bis zu einer Tiefe von 70 - 90 cm in den Boden gegraben, nachdem sie zuvor von außen mit Bitumenmastix bearbeitet wurden. Die Rohre werden zu einem Drittel mit einem Zement-Sand-Mörtel gefüllt und darin Pfeiler aufgestellt. Die Auskleidung der Toilette besteht aus dicht aneinander befestigten Brettern. In der Rückwand sind zwei Löcher angebracht: Das obere ist ein mit einem Netz bedecktes Belüftungsfenster und das untere dient zum Entfernen des Abwasserbehälters. Das Dach ist in der Regel ein Schuppendach aus beliebigem Dachmaterial (Dacheisen, Schiefer usw.). Im Toilettenraum sind ein Toilettensitz mit Loch, ein Waschtisch mit Waschbecken und Eimer sowie eine Holzkiste mit Hinterfüllung installiert. Als Verfüllung werden üblicherweise Sägemehl, Asche, Torf oder eine Mischung davon mit trockener Erde verwendet. Sie werden mit Abwasser bestreut, also wie in Pulverform (daher der Name der Toilette). Das Abpudern erfolgt nach jedem Toilettengang. Dadurch wird die Vermehrung von Fliegen verhindert, ein unangenehmer Geruch beseitigt und in Zukunft ein vollwertiger Dünger gebildet. Durch das Studium aller oben genannten Regulierungsdokumente können Sie viele Fehler beim Bau eines einzelnen Wohngebäudes vermeiden. Genehmigungen und Dokumente Lokale Genehmigungsbehörden orientieren sich an dem Verfahren zur Entwicklung und Genehmigung der Projektdokumentation, den republikanischen Bauvorschriften RSN 70-88 für Einzelbau. Demnach werden die Richtigkeit der Bebauung des Geländes, die Anordnung des Wohngebäudes und der Nebengebäude bestimmt. Hier müssen Sie sorgfältig darüber nachdenken, was Sie sonst noch bauen möchten. Nach der Genehmigung des Bauplans gelten darin nicht enthaltene Objekte als nicht genehmigt und unterliegen dem Abriss oder der zusätzlichen Genehmigung. Wie die Praxis zeigt, sind viele Eigentümer den Ereignissen voraus und beginnen mit dem Bau ihres Hauses, ohne auf ein Genehmigungspaket zu warten. Dadurch kommt es häufig zu gravierenden Fehlern, an denen sich der Entwickler den Kopf reißt. Bleiben wir bei den wichtigsten Punkten. Wenden wir uns zunächst dem Code of Rules for the Design and Construction von SP 11-III-99 zu. Nach Durchsicht dieses Dokuments wissen Sie, welche Unterlagen erforderlich sind, um mit der Arbeit an einem einzelnen Standort zu beginnen. Wir müssen geduldig sein, denn der Registrierungs- und Genehmigungsprozess kann sich verzögern. Das allererste, was in diesem Fall zu tun ist, ist, einen Antrag auf Erteilung einer Baugenehmigung zu verfassen. Dem sollten ein Erlass des Verwaltungsleiters über die Bereitstellung eines Grundstücks für den individuellen Wohnungsbau, ein Miet- oder Kaufvertrag sowie ein allgemeiner Grundriss und Pass des Grundstücks sowie ein Gesetz über die Natur beigefügt werden Festlegung seiner Grenzen und Aufteilung der Gebäude, roten Linien und Achsen des Gebäudes. Auf der Grundlage dieses Dokumentenpakets entscheidet der Verwaltungsleiter über die Baugenehmigung. Anschließend erstellen sie einen Pass für das Projekt eines privaten Wohngebäudes, der folgende Materialien enthalten muss:
Ein separater Ordner erstellt ein Projekt eines einzelnen Privathauses. Es umfasst folgende Materialien:
Autor: V. Gorbljuk
Kunstleder zur Touch-Emulation
15.04.2024 Petgugu Global Katzenstreu
15.04.2024 Die Attraktivität fürsorglicher Männer
14.04.2024
▪ Revolutionäres Smartphone von Nokia ▪ Samsung Family Hub Kühlschrank mit WLAN, Kameras und Bildschirm ▪ Graphen-Elektrogenerator bei Schwankungen der Umgebungstemperatur
▪ Abschnitt der Website Musiker. Artikelauswahl ▪ Rourut-Artikel. Legenden, Kultivierung, Anwendungsmethoden ▪ Artikel Elektronische Zündung: Optionen. Enzyklopädie der Funkelektronik und Elektrotechnik
Kommentare zum Artikel: Lesya Wissend, interessant. Übersichtlich und verständlich dargestellt. Vielen Dank!
Startseite | Bibliothek | Artikel | Sitemap | Site-Überprüfungen
www.diagramm.com.ua |
Wir empfehlen interessante Artikel Abschnitt 
Siehe andere Artikel Abschnitt 
Neueste Nachrichten aus Wissenschaft und Technik, neue Elektronik:
Alle Sprachen dieser Seite