Landrecht. Spickzettel: kurz das Wichtigste

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Landrecht. Spickzettel: kurz das Wichtigste

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Inhaltsverzeichnis

1. KONZEPT DES LANDRECHTS

Das Bodenrecht ist eine Reihe von Rechtsnormen, die die Beziehungen hinsichtlich der Nutzung und des Schutzes von Land als Naturgegenstand und als Immobiliengegenstand regeln. Das Landrecht ist ein eigenständiger Zweig des russischen Rechts.

Das Bodenrecht, ein Zweig des russischen Rechts, ist ein System von Rechtsnormen, die auf der Grundlage verschiedener Formen des Landbesitzes und des gleichen rechtlichen Schutzes aller Beziehungsgegenstände die Nutzung und den Schutz von Land regeln.

Das Landrecht als Wissenschaft ist ein System wissenschaftlicher Erkenntnisse über das Landrecht als Rechtsgebiet, sein Thema, seine Methode, die Grundsätze der rechtlichen Regelung der Landverhältnisse, seine Entwicklungsgeschichte, seine wichtigsten Institutionen, seine rechtsvergleichende Analyse und verwandte Rechtsgebiete Ausland.

Das Landrecht als akademische Disziplin ist ein Wissenssystem über das Landrecht, das für das Studium an relevanten Bildungseinrichtungen obligatorisch ist.

Die Systeme des Landrechts als Rechtsgebiet, als Wissenschaft und als akademische Disziplin stimmen nicht vollständig überein. Das Landrecht als Rechtsgebiet ist zweigeteilt: Allgemeine und spezielle Teile. Das Landrecht als wissenschaftliche und akademische Disziplin gliedert sich in drei Teile: Allgemeine, spezielle und spezielle Teile.

Der Allgemeine Teil des Bodenrechts als Rechtszweig enthält Rechtsnormen, die für alle seine Institutionen von Bedeutung sind. Der allgemeine Teil umfasst Institutionen wie Eigentum und andere Rechte an Grundstücken, staatliche Regelung der Nutzung und des Schutzes von Grundstücken, den wirtschaftlichen und rechtlichen Mechanismus für die Nutzung und den Schutz von Grundstücken sowie die rechtliche Haftung für Verstöße gegen die Grundstücksgesetzgebung.

Der Besondere Teil enthält Normen zu den einzelnen Institutionen und Grundstückskategorien. Der Besondere Teil umfasst die rechtliche Regelung der Nutzung und des Schutzes landwirtschaftlicher Flächen und Siedlungen; Industrie, Transport, Kommunikation, Rundfunk, Fernsehen, Informatik, Weltraumunterstützung, Verteidigung; besonders geschützte Gebiete; Waldfonds; Wasserfonds; Aktie.

Das System des Landrechts als Wissenschaft und akademische Disziplin umfasst neben den genannten Institutionen des Landrechts auch das Thema, die Methoden, Grundsätze und Quellen des Landrechts, die Entwicklung des Landrechts und die vergleichende Rechtsanalyse im In- und Ausland Landrecht. Das Rechtssystem als akademische Disziplin wird durch Bildungsprogramme bestimmt.

Unter Bodenrecht wird somit ein Zweig des russischen Rechts verstanden, bei dem es sich um ein System von Rechtsnormen handelt, die die Beziehungen hinsichtlich der Nutzung und des Schutzes von Land als Naturgegenstand und als Immobiliengegenstand regeln.

nach Grundstücksrecht als Wissenschaft versteht das System der wissenschaftlichen Erkenntnisse über das Landrecht als Rechtsgebiet, seinen Gegenstand, seine Methode, die Grundsätze der rechtlichen Regelung der Landverhältnisse, die Entwicklungsgeschichte, seine Rechtsinstitutionen, eine rechtsvergleichende Analyse des inländischen Landrechts und verwandter Gesetze des Auslands.

nach Grundstücksrecht als akademische Disziplin Unter „Landrecht“ versteht man ein System von Kenntnissen über das Landrecht, das für das Studium an einschlägigen Bildungseinrichtungen obligatorisch ist.

2. GEGENSTAND DES LANDRECHTS

Gegenstand des Landrechts als Zweig des russischen Rechts sind gesellschaftliche Beziehungen in Bezug auf Land als Grundlage des Lebens und Handelns auf dem jeweiligen Territorium (Landverhältnisse).

Die Besonderheit dieser Beziehungen als eigenständiges Subjekt der gesetzlichen Regelung wird durch ihren Gegenstand – das Land – bestimmt. Land ist ein Naturobjekt, eine natürliche Ressource, das wichtigste Produktionsmittel in der Land- und Forstwirtschaft und die Grundlage für andere Aktivitäten. Die Erde als Naturobjekt steht in organischer Verbindung mit anderen Naturobjekten: Untergrund, Gewässern, Wäldern, Flora und Fauna. Dies bestimmt den Zusammenhang von Landrechtsverhältnissen mit anderen Rechtsverhältnissen über die Nutzung und den Schutz anderer Naturgegenstände und Ressourcen im Allgemeinen und jeweils einzeln, was wiederum das Bestehen eines solchen Zusammenhangs zwischen Landrecht und anderen Naturressourcenzweigen bestimmt Gesetzgebung.

Die Gegenstände der Landbeziehungen sind: Land als Naturobjekt und natürliche Ressource; Land; Teile von Grundstücken.

Land als natürliches Objekt und natürliche Ressource kann als Objekt von Landbeziehungen im Allgemeinen dienen. Mit der Zuordnung von Land als Naturobjekt sind Beziehungen zum Schutz von Land und zur Überwachung der Einhaltung der Anforderungen an den Schutz und die rationelle Nutzung von Land verbunden. Ein Grundstück als Gegenstand von Landverhältnissen ist ein Teil der Erdoberfläche (einschließlich der Bodenschicht), dessen Grenzen in vorgeschriebener Weise beschrieben und bescheinigt werden. Dieser Grundstücksbegriff ist als grundlegend für die Einbeziehung eines Grundstücks in grundstücksrechtliche Beziehungen anzusehen.

Aus der Beschaffenheit des Bodens ergeben sich die Besonderheiten sowohl der Bodenrechtsbeziehungen als auch des Bodenrechtsgegenstandes.

Gegenstand des Landrechts sind somit die gesellschaftlichen Beziehungen hinsichtlich der Nutzung und des Schutzes von Land in der Russischen Föderation als Grundlage für das Leben und Handeln der in dem entsprechenden Gebiet lebenden Völker.

Die Gesetzgebung über den Untergrund, die Forstwirtschaft, die Wassergesetzgebung, die Gesetzgebung über die Tierwelt, über den Schutz und die Nutzung anderer natürlicher Ressourcen, über den Umweltschutz, über den Schutz der atmosphärischen Luft, über besonders geschützte Naturgebiete und andere besondere Bundesgesetze.

Die Normen dieser Sektoren gelten für Landbeziehungen, sofern diese Beziehungen nicht durch Landgesetze geregelt sind.

Die Eigentumsverhältnisse bezüglich des Eigentums, der Nutzung und der Verfügung über Grundstücke sowie der Transaktionen mit ihnen werden durch das Zivilrecht geregelt, sofern das Land-, Forst-, Wasserrecht, Gesetz zum Baugrund und der Umweltschutz nichts anderes vorsieht.

3. LANDRECHTSMETHODE

Unter der Methode der rechtlichen Regulierung wird die Art und Weise verstanden, wie Rechtsnormen die Teilnehmer der Öffentlichkeitsarbeit beeinflussen. Die gesetzliche Regelung besteht im Wesentlichen in der offiziellen Veröffentlichung von Rechtsnormen (Rechtsakten), die die Verhaltensregeln der Rechtssubjekte festlegen.

Es gibt folgende Methoden der gesetzlichen Regelung:

1) zwingende Methode (Methode der Machtunterordnung) ist eine Möglichkeit zur Regulierung sozialer Beziehungen, die darin besteht, Verantwortlichkeiten, Optionen für angemessenes Verhalten und entsprechende Verbote für Subjekte von Rechtsbeziehungen festzulegen. Imperative Regulierung ist durch Verbote, Vorschriften und Macht- und Unterordnungsverhältnisse gekennzeichnet;

2) dispositive Methode - Dies ist eine Möglichkeit zur Regulierung sozialer Beziehungen, die darin besteht, den Teilnehmern sozialer Beziehungen die Freiheit zu geben, ihre Handlungen zu wählen. Dispositive Regulierung ist durch Vereinbarungen und Empfehlungen gekennzeichnet.

Landrechtliche Methode - Dies ist eine Möglichkeit, die sozialen Beziehungen hinsichtlich der Nutzung und des Schutzes von Land in der Russischen Föderation als Grundlage für das Leben und die Aktivitäten der in dem entsprechenden Gebiet lebenden Völker zu regeln (Landbeziehungen).

Das Landesrecht verfügt nicht über eine eigene, nur inhärente Methode der Rechtsregelung. Bei der Regulierung der Landbeziehungen kommen sowohl zwingende als auch dispositive Regulierungsmethoden zum Einsatz.

Die imperative Methode ist von vorrangiger Bedeutung, was sich aus den Besonderheiten der Landbeziehungen, der Notwendigkeit, die Nutzung und den Schutz von Land zu regeln, sowie der gesellschaftlichen Bedeutung geregelter Beziehungen erklärt. Der zwingende Charakter der Rechtsnormen des Bodenrechts liegt beispielsweise in der Festlegung der Pflicht der Grundstückseigentümer, Informationen über Änderungen in der Zusammensetzung ihrer Grundstücke den zuständigen Behörden (zur Führung des Grundstückskatasters) zu melden. Die zwingende Methode wird auch bei der Umsetzung der staatlichen Landkontrolle über die Nutzung und den Schutz von Land verwendet.

Hervorzuheben ist der weit verbreitete Einsatz einer diskretionären Regelung der Landverhältnisse. Somit wird dem Eigentümer eines Grundstücks das Recht eingeräumt, seine Befugnisse in Bezug auf das Grundstück als Eigentumsgegenstand auszuüben. In gewissen Grenzen haben Teilnehmer an Landbeziehungen das Recht, ihre Beziehungen untereinander selbstständig zu regeln. Bei der Errichtung einer privaten Dienstbarkeit kommt daher eine dispositive Regelungsmethode zum Einsatz: Teilnehmer an Landbeziehungen können ihre Rechte und Pflichten durch eine Vereinbarung über die begrenzte Nutzung eines Grundstücks (Dienstbarkeit) festlegen.

Auch wirtschaftliche Anreize für Teilnehmer an Landbeziehungen zur rationellen Nutzung von Grundstücken werden häufig genutzt. Die Förderung erfolgt hauptsächlich durch einen differenzierten Ansatz bei der Festlegung der Höhe der Grundstückszahlungen, der Festlegung der Grundsteuersätze, der Pachthöhe für Grundstücke im Staats- oder Gemeindeeigentum, der Festlegung von Koeffizienten usw.

Also unter Landrechtliche Methode wird als eine Möglichkeit verstanden, Beziehungen über die Nutzung und den Schutz von Land als Grundlage für das Leben und Handeln der in dem entsprechenden Gebiet lebenden Völker zu regeln (Landverhältnisse).

4. LANDRECHTSSYSTEM

Landrechtliches System - Dies ist eine Reihe miteinander verbundener Landrechtsinstitutionen, die in einer bestimmten Reihenfolge angeordnet sind, je nachdem, welche Rolle sie bei der Regulierung der Landbeziehungen spielen.

Der allgemeine Teil des Landrechts umfasst Rechtsinstitute, die Regeln für die Landbeziehungen enthalten, die sich aus der Nutzung von Grundstücken aller Kategorien ergeben, unabhängig von deren Verwendungszweck und zulässiger Nutzung. Diese Rechtsinstitutionen beeinflussen die inhaltliche Gestaltung und Zusammensetzung der Institutionen des Besonderen Teils.

Ein besonderer Teil des Landrechts sind Rechtsinstitute, die Rechtsnormen enthalten, die die Besonderheiten der Landnutzung in Abhängigkeit von ihrem Verwendungszweck und der zulässigen Nutzung festlegen. Die Institutionen des Besonderen Teils sind den Rechtsinstituten des Allgemeinen Teils untergeordnet und betreffen inhaltlich eine bestimmte Art von Landverhältnissen. Die Rechtsnormen der Institutionen des Besonderen Teils legen die Rechtsordnung der Landkategorien fest.

Institute Allgemeiner Teil enthalten:

1) Eigentum und andere Eigentumsrechte an Grundstücken;

2) Verwaltung der Landressourcen der Russischen Föderation;

3) Rechte an Grundstücken von Personen, die keine Grundstückseigentümer sind;

4) rechtlicher Schutz von Grundstücken;

5) Management im Bereich Landnutzung und -schutz;

6) gesetzliche Regelung der Landzahlungen;

7) Haftung für Verstöße gegen die Landgesetzgebung;

Institute besonderer Teil enthalten:

1) die Rechtsordnung der landwirtschaftlichen Flächen;

2) rechtliche Regelung von Land in Siedlungen;

3) die rechtliche Regelung von Grundstücken für Industrie, Verkehr, Kommunikation, Rundfunk, Fernsehen, Informatik, Weltraumunterstützung, Verteidigung und andere Zwecke;

4) rechtliche Regelung von Grundstücken für Umwelt-, Naturschutz-, Gesundheits-, Erholungs- und historische und kulturelle Zwecke;

5) Rechtsordnung für Waldflächen;

6) rechtliche Regelung des Wasserfondslandes;

7) Rechtsordnung der Reserveländer.

Das Landrecht als Rechtszweig besteht aus zwei Teilen: dem Allgemeinen und dem Besonderen Teil. Das Landrecht als wissenschaftliche und akademische Disziplin ist in drei Teile gegliedert: Allgemeine, Besondere und Besondere Teile.

Der Allgemeine Teil des Landesrechts als Rechtsgebiet enthält Rechtsnormen, die für alle seine Institutionen von Bedeutung sind. Der Allgemeine Teil umfasst Institutionen wie Eigentum und andere Rechte an Land, staatliche Regulierung der Nutzung und des Schutzes von Land, den wirtschaftlichen und rechtlichen Mechanismus für die Nutzung und den Schutz von Land sowie die gesetzliche Haftung.

Das System des Landrechts als Wissenschaft (akademische Disziplin) umfasst neben diesen Institutionen auch das Thema, die Methoden, Grundsätze und Quellen des Rechts, die Entwicklung der Landgesetzgebung und die rechtsvergleichende Analyse des in- und ausländischen Landrechts. Das Rechtssystem als akademische Disziplin wird durch Bildungsprogramme bestimmt.

5. GRUNDSÄTZE DES LANDRECHTS

1. Berücksichtigung der Bedeutung des Landes als Grundlage menschlichen Lebens und Handelns, wonach die Regelung der Landverhältnisse auf der Grundlage von Vorstellungen über Land als Naturobjekt erfolgt, das als wichtigster Teil der Natur geschützt, als Produktionsmittel in der Land- und Forstwirtschaft und als Grundlage für die Ausübung wirtschaftlicher Tätigkeit genutzt wird und andere Tätigkeiten, und gleichzeitig als Immobilien, ein Objekt, Eigentumsrechte und andere Rechte an Grundstücken.

2. Priorität des Bodenschutzes als wichtigster Bestandteil der Umwelt

und Produktionsmittel in der Land- und Forstwirtschaft vor der Nutzung von Grundstücken als Immobilien, wonach Grundstückseigentümer ihre Befugnisse frei ausüben, sofern dadurch die Umwelt nicht geschädigt wird.

3. Priorität hat der Schutz des menschlichen Lebens und der Gesundheit, wonach bei der Durchführung von Tätigkeiten zur Nutzung und zum Schutz von Land solche Entscheidungen getroffen und solche Tätigkeiten durchgeführt werden müssen, die den Erhalt von Leben gewährleisten oder negative Auswirkungen auf die menschliche Gesundheit verhindern.

4. Beteiligung von Bürgern, öffentlichen Organisationen und religiösen Organisationen an der Lösung von Fragen im Zusammenhang mit ihren Landrechten, wonach sie das Recht haben, an der Vorbereitung von Entscheidungen mitzuwirken, deren Umsetzung Auswirkungen auf den Zustand des Landes haben kann, und dass staatliche Behörden, Kommunalverwaltungen und Wirtschaftssubjekte verpflichtet sind, die Möglichkeit dafür sicherzustellen Beteiligung.

5. Einheit des Schicksals von Grundstücken und fest mit ihnen verbundenen Objekten, wonach alle mit Grundstücken fest verbundenen Gegenstände dem Schicksal der Grundstücke folgen.

6. Priorität für die Erhaltung besonders wertvoller Gebiete und Gebiete besonders geschützter Gebiete der Russischen Föderation, wonach die Änderung der Zweckbestimmung von wertvollen landwirtschaftlichen Flächen, von Schutzwäldern besetzten Flächen, anderen besonders wertvollen Flächen und Flächen von besonders geschützten Gebieten für andere Zwecke eingeschränkt oder verboten ist.

7. Zahlung für Landnutzung, wonach die Nutzung von Grundstücken gegen Entgelt erfolgt, sofern gesetzlich nichts anderes bestimmt ist.

8. Aufteilung der Grundstücke nach Zweckbestimmung in Kategorien, wonach die Rechtsordnung von Grundstücken auf der Grundlage ihrer Zugehörigkeit zu einer bestimmten Kategorie und der zulässigen Nutzung gemäß der Zoneneinteilung der Gebiete und den gesetzlichen Anforderungen bestimmt wird.

9. Unterscheidung des Staatseigentums an Grundstücken in Eigentum der Russischen Föderation, der Teilstaaten der Russischen Föderation und der Gemeinden, wonach die Rechtsgrundlage für die Abgrenzung durch Bundesgesetze geschaffen wird.

10 Ein differenzierter Ansatz zur Festlegung der Rechtsordnung von Grundstücken, wonach bei der Bestimmung ihres Regimes natürliche, soziale und andere Faktoren berücksichtigt werden sollten.

11 Kombination von öffentlichen Interessen und legitimen Interessen der Bürger, wonach die Regelung der Landverhältnisse im Interesse der gesamten Gesellschaft erfolgt und gleichzeitig den Bürgern Garantien für den freien Besitz, die Nutzung und die Verfügung über die ihnen gehörenden Grundstücke gewährleistet.

12 Unterscheidung zwischen den Bestimmungen des Zivilrechts und des Landrechts in Bezug auf die Regulierung der Beziehungen zur Bodennutzung.

13 Staatliche Regulierung der Landprivatisierung.

6. KONZEPT UND ALLGEMEINE EIGENSCHAFTEN DER QUELLEN DES LANDRECHTS

Quellen des Bodenrechts sind normative Rechtsakte der zuständigen Landesbehörden und Kommunalverwaltungen, die die bei der Landnutzung entstehenden Beziehungen regeln. Quellen des Landrechts werden klassifiziert: Bundesgesetze der Russischen Föderation; Handlungen der Teilstaaten der Russischen Föderation; Handlungen lokaler Regierungsbehörden sowie Gesetze und Verordnungen.

Der wichtigste normative Akt, der die verfassungsrechtlichen Grundlagen der Landbeziehungen festlegt, ist die Verfassung der Russischen Föderation, die zwei Gruppen von Normen unterscheidet:

1) Normen, die die Landbeziehungen direkt regeln (Artikel 9, 36 der Verfassung der Russischen Föderation);

2) Andere Artikel der Verfassung der Russischen Föderation regeln indirekt die Landbeziehungen (Artikel 42, 58, 2, 17, 18,45). Der kodifizierte normative Akt zur Regelung der Landbeziehungen ist das Bodengesetzbuch der Russischen Föderation. Ende Oktober 2001 wurde das Landesgesetzbuch der Russischen Föderation verabschiedet und trat in Kraft.

Am 24. Juli 2002 wurde das Bundesgesetz „Über den Umsatz landwirtschaftlicher Flächen“ verabschiedet, das die Umsetzung verfassungsrechtlicher Normen zum Privateigentum an Grundstücken sicherstellen und die Beziehungen im Bereich der staatlichen Grundstücksverwaltung rationalisieren soll Ressourcen im Hinblick auf die Entsorgung von Flächen prioritärer Kategorien, bei denen es sich um landwirtschaftliche Flächen handelt.

Eigentumsverhältnisse aus der Nutzung von Grundstücken werden durch die Normen der Zivilrechtsakte (Zivilgesetzbuch der Russischen Föderation) geregelt. In Kap. 17 des Bürgerlichen Gesetzbuches der Russischen Föderation schlägt Regeln vor, die die Landbeziehungen direkt regeln. Grundstücke und damit fest verbundene Gegenstände werden als Immobilien deklariert.

Eigentumsverhältnisse, die sich aus der Landnutzung ergeben, werden auch durch landrechtliche Vorschriften geregelt: Dekrete des Präsidenten der Russischen Föderation; Präsidialdekret vom 7. März 1996 „Über die Umsetzung der verfassungsmäßigen Rechte der Bürger auf Land“ usw.) und Dekrete der Regierung der Russischen Föderation (Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 25. August 1992 „Über die Verbesserung die Führung des staatlichen Katasters“ usw.).

Zu den Quellen des Landrechts zählen auch Akte anderer Rechtsgebiete.

Die Beziehung zwischen Land und anderen natürlichen Ressourcen – Untergrund, Wälder, Wasser, die natürliche Umwelt als Ganzes – bestimmt das Vorhandensein von Regeln, die die Beziehungen im Zusammenhang mit Land in den Quellen Wasser, Forstwirtschaft, Bergbau, Umweltrecht (im Bundesgesetz) regeln „On Subsoil“ 1994 d. Das Recht des Eigentümers eines Grundstücks zur Gewinnung von Mineralien, die sich innerhalb der Grenzen dieses Grundstücks befinden, wird festgelegt.

Rechtsnormen im Zusammenhang mit der Regelung der Landrechtsbeziehungen sind in den Quellen des Verwaltungs- und Strafrechts enthalten – Haftungsmaßnahmen für die Begehung von Landdelikten; Wohnungsrecht – Regeln über das Recht der Bürger, ein Grundstück für den Wohnungsbau usw. zu erhalten.

Einen besonderen Platz unter den Quellen des Landrechts nehmen internationale bilaterale Abkommen über Landbeziehungen ein, die in der vorgeschriebenen Weise geschlossen oder von der zuständigen staatlichen Stelle der Russischen Föderation genehmigt wurden, sowie von der Russischen Föderation mit ihren Teilstaaten geschlossene Abkommen.

Zu dieser Gruppe gehören auch Standardvereinbarungen, die es ermöglichen, den Inhalt landrechtlicher Normen sowie verschiedener Hygienenormen und -vorschriften offenzulegen.

Rechtsakte von individueller Bedeutung, d. h. Rechtsakte (Beschlüsse der örtlichen Verwaltung, die sich an einen bestimmten Bürger oder eine bestimmte Organisation richten), sind keine Quellen des Landrechts.

Beschlüsse des Plenums des Obersten Schiedsgerichts und des Obersten Gerichtshofs der Russischen Föderation, die den Gerichten richtungsweisende Erläuterungen zur Anwendung der Landgesetzgebung und zur Beilegung von Landstreitigkeiten enthalten, werden ebenfalls nicht berücksichtigt.

7. Arten von Quellen des Landrechts

Unter Quellen des Bodenrechts bezeichnet eine besondere Form des Ausdrucks von Verhaltensregeln, die diese verbindlich macht. Quellen des Landrechts sind Rechtsformen, die mit unterschiedlicher Wirksamkeit wirken und Zeichen von Rechtsbeziehungen zum Ausdruck bringen.

Arten von Rechtsquellen kann folgendes sein:

1) Verfassung der Russischen Föderation;

2) gesetzlicher Brauch;

3) normativer Akt;

4) Leitentscheidungen der Plenums des Obersten Gerichtshofs der Russischen Föderation, des Präsidiums des Obersten Schiedsgerichts der Russischen Föderation und des Verfassungsgerichts der Russischen Föderation, die von den unteren Gerichten berücksichtigt werden;

5) religiöse Texte;

6) Ideen und Lehren;

7) allgemeine Grundsätze;

8) Verträge.

Die für Russland charakteristischste Methode der Rechtsregulierung war schon immer ein normativer Akt, der durch die Größe, Zentralisierung und Multinationalität des Staates sowie den Wunsch nach einer einheitlichen Strafverfolgung bestimmt wurde. Unter einer Rechtsstaatlichkeit wird eine allgemeine (nicht personalisierte) Verhaltensregel verstanden, die von einer autorisierten Stelle für die Umsetzung durch Bürger und Beamte verbindlich ist. Ein Rechtsstaat ist keine Tatsachenfeststellung, keine Empfehlung, kein Wunsch, kein Aufruf, sondern ein Befehl kategorischer Art, eine Vorschrift, hinter der die Autorität des Gesetzes, des Staates steht. Ein normativer Akt sollte nicht auf die Ausführung beschränkt sein, er ist kontinuierlich gültig und in der Regel auf eine unbestimmte Anzahl von Fällen ausgelegt. Regulierungsakte stellen ein hierarchisches System oder eine Pyramide untergeordneter Glieder dar, deren Rechtskraft vom Ort und der Zuständigkeit der Stelle abhängt, die den Rechtsakt erlässt. Unter den normativen Gesetzen werden die ihnen nachgeordneten Gesetze und Verordnungen unterschieden. Zu letzteren zählen sowohl Handlungen staatlicher Stellen als auch Handlungen kommunaler Stellen.

Leitende Entscheidungen höherer Gerichte sind für untergeordnete Gerichte bindend. Die Entscheidungen des Verfassungsgerichts der Russischen Föderation sind bindend und endgültig für die Ausführung. Entscheidungen des Plenums des Obersten Gerichtshofs der Russischen Föderation und des Präsidiums des Obersten Schiedsgerichts der Russischen Föderation werden bei der Entscheidung über den Fall durch untergeordnete Gerichte der allgemeinen Gerichtsbarkeit und Schiedsgerichte unbedingt berücksichtigt.

Ideen und Lehren, also die Meinungen führender Rechtswissenschaftler, sind in einer Reihe von Staaten an der Rechtsbildung beteiligt und finden ihren Niederschlag in der Gesetzgebung. Im römisch-germanischen Rechtskreis wurden die wesentlichen Rechtsbestimmungen innerhalb der Universitätsmauern formuliert. Basierend auf den Prinzipien des Islam hängt das muslimische Recht weitgehend von den Schlussfolgerungen antiker und moderner Interpreten der religiösen Texte des Koran – des heiligen Buches, das die Lehren, Reden und Gebote Allahs sammelt, und der Sunnah – einer Sammlung der Biographie – ab des Propheten Mohammed und auf den Meinungen prominenter Juristen. Angesichts der Verbreitung der muslimischen Religion in einer Reihe von Teilgebieten der Russischen Föderation sollte dieser Aspekt nicht außer Acht gelassen werden, insbesondere im Bereich der gerechten Organisation der Landnutzung.

Allgemeine Rechtsgrundsätze - Hierbei handelt es sich um Grundprinzipien, die bei Gesetzeslücken unmittelbar anwendbar sind und zugleich Ausgangspunkt für die Bildung von Rechtsnormen sind.

Verträge - Dies sind Vereinbarungen zwischen Teilnehmern an Landbeziehungen, die Rechte und Pflichten festlegen können, Verhaltensregeln, die für Subjekte von Landrechtsbeziehungen verbindlich sind.

8. LANDGESETZUNG

Landgesetzgebung - Dies ist ein Regelungssystem der Russischen Föderation, der Teilstaaten der Russischen Föderation, das die Landbeziehungen regelt. Landgesetzgebung gemäß Art. 72 der Verfassung der Russischen Föderation unterliegt der gemeinsamen Gerichtsbarkeit der Russischen Föderation und ihrer Mitgliedsstaaten.

Die Grundlage der Landgesetzgebung sind: Bürgerliches Gesetzbuch (Teile 1, 2), Wassergesetzbuch der Russischen Föderation, Wohnungsgesetzbuch der Russischen Föderation, Steuergesetzbuch (Teil 2), Gesetz über die staatliche Registrierung von Rechten an Immobilien und Transaktionen damit , Gesetz über die bäuerliche Wirtschaft, Gesetz über persönliche Nebengrundstücke, Gesetz über Landbewirtschaftung, Gesetz über Landzahlungen, Gesetz über Umweltschutz, Bodengesetzbuch der Russischen Föderation, Forstgesetzbuch der Russischen Föderation, Gesetz über den Umsatz von landwirtschaftliche Flächen, Gesetzbuch der Russischen Föderation über Ordnungswidrigkeiten.

Die Verabschiedung und das Zusammenspiel von Landgesetzen richten sich nach den Normen der Verfassung. Gemäß Art. Gemäß Artikel 72 der Verfassung der Russischen Föderation unterliegen die Landgesetzgebung, die Gesetzgebung zu natürlichen Ressourcen sowie andere in diesem Artikel erwähnte Rechtsbereiche der gemeinsamen Gerichtsbarkeit der Russischen Föderation und ihrer Untertanen. Gemäß Art. 76 der Verfassung legt das Verhältnis zwischen normativen Akten fest. So werden in den Bereichen der gemeinsamen Gerichtsbarkeit der Russischen Föderation und der Teilstaaten der Russischen Föderation in Übereinstimmung mit ihnen Bundesgesetze und Gesetze sowie andere Rechtsakte der Teilstaaten der Russischen Föderation erlassen. Bundesgesetze dürfen nicht im Widerspruch zu Bundesverfassungsgesetzen stehen. Gesetze und andere Rechtsakte der Teilstaaten der Russischen Föderation dürfen den gemäß den Teilen 1 und 2 der Kunst erlassenen Bundesgesetzen nicht widersprechen. 76 der Verfassung der Russischen Föderation. Im Falle eines Widerspruchs zwischen einem Bundesgesetz und einem anderen von einer konstituierenden Körperschaft der Russischen Föderation erlassenen Gesetz gilt das Bundesgesetz. Im Falle eines Widerspruchs zwischen Bundesrecht und einem normativen Rechtsakt einer konstituierenden Körperschaft der Russischen Föderation gilt der normative Rechtsakt einer konstituierenden Körperschaft der Russischen Föderation.

Die Subjekte der Russischen Föderation haben das Recht, vor der Verabschiedung von Bundesgesetzen eine eigene gesetzliche Regelung für Subjekte der gemeinsamen Gerichtsbarkeit vorzunehmen. Nach der Verabschiedung des entsprechenden Bundesgesetzes müssen Gesetze und andere Rechtsakte der Teilstaaten der Russischen Föderation innerhalb von 3 Monaten mit diesem Bundesgesetz in Einklang gebracht werden.

Eine Regierungskommission zur Entwicklung normativer Rechtsakte im Bereich der Reform und Regulierung der Landbeziehungen wurde eingerichtet und ist aktiv tätig.

Heutzutage sind nicht alle Landprobleme endgültig durch Gesetzgebung gelöst. Dies betrifft das Verfahren zum Kauf oder zur Pacht von Grundstücken, die Preise dafür, die Kombination eines Gebäudes und des Grundstücks, auf dem es steht oder das für seine Nutzung und Instandhaltung notwendig ist.

Auf der Grundlage und in Übereinstimmung mit dem Bodengesetzbuch der Russischen Föderation können lokale Selbstverwaltungsorgane im Rahmen ihrer Befugnisse Gesetze erlassen, die Normen des Bodenrechts enthalten.

Bürger, öffentliche Organisationen, Verbände und Organe der territorialen öffentlichen Selbstverwaltung haben das Recht, sich an der Prüfung von Fragen im Zusammenhang mit der Entnahme (Aufkauf) für staatliche und kommunale Bedürfnisse und der Bereitstellung von Grundstücken zu beteiligen, die die Interessen der Bevölkerung berühren.

Die in Rechtsakten anderer Rechtsgebiete enthaltenen Normen des Bodenrechts müssen dem Bodengesetzbuch der Russischen Föderation entsprechen.

9. LANDGESETZ DER RF – DIE HAUPTQUELLE DES LANDRECHTS

Von großer Bedeutung unter den Quellen des Landrechts sind normative Akte höchster Rechtskraft – Gesetze.

Landgesetzgebung ist ein Regelungssystem der Russischen Föderation und der Teilstaaten der Russischen Föderation, das die Landbeziehungen regelt. Die Landesgesetzgebung besteht aus dem Landesgesetzbuch der Russischen Föderation, anderen Bundesgesetzen und den in Übereinstimmung damit erlassenen Gesetzen der Teilstaaten der Russischen Föderation. Die Grundnormen des Bodenrechts sind im Bodengesetzbuch der Russischen Föderation enthalten, das auf den Normen der Verfassung der Russischen Föderation basiert. Die in anderen Bundesgesetzen und Gesetzen der Teilstaaten der Russischen Föderation enthaltenen Normen des Bodenrechts müssen dem Bodengesetzbuch der Russischen Föderation entsprechen.

Die Landbeziehungen können auch durch Dekrete des Präsidenten der Russischen Föderation geregelt werden, die nicht im Widerspruch zum Bodengesetzbuch der Russischen Föderation und den Bundesgesetzen stehen dürfen. Die Regierung der Russischen Föderation trifft Entscheidungen zur Regelung der Landbeziehungen im Rahmen der Befugnisse, die durch das Bodengesetzbuch der Russischen Föderation, Bundesgesetze sowie Dekrete des Präsidenten der Russischen Föderation zur Regelung der Landbeziehungen festgelegt sind. Auf der Grundlage und in Übereinstimmung mit dem Landesgesetzbuch der Russischen Föderation, den Bundesgesetzen, anderen Rechtsakten der Russischen Föderation, den Gesetzen der Teilstaaten der Russischen Föderation, den Exekutivbehörden der Teilstaaten der Russischen Föderation innerhalb der Grenzen ihrer Befugnisse können Gesetze erlassen, die Normen des Landrechts enthalten.

Auf der Grundlage und in Übereinstimmung mit dem Landesgesetzbuch der Russischen Föderation, Bundesgesetzen, anderen Rechtsakten der Russischen Föderation, Gesetzen und anderen Rechtsakten der Teilstaaten der Russischen Föderation, lokalen Regierungsbehörden im Rahmen von Aufgrund ihrer Befugnisse können Gesetze erlassen werden, die Normen des Landrechts enthalten.

Die Verfassung der Russischen Föderation legt das Verhältnis normativer Akte fest. Zu den Themen der gemeinsamen Gerichtsbarkeit der Russischen Föderation und der Teilstaaten der Russischen Föderation werden Bundesgesetze und Gesetze sowie andere Rechtsakte der Teilstaaten der Russischen Föderation erlassen, die in Übereinstimmung mit ihnen erlassen wurden. Gesetze und andere Rechtsakte der Teilstaaten der Russischen Föderation dürfen nicht im Widerspruch zu Bundesgesetzen stehen. Im Falle eines Widerspruchs zwischen einem Bundesgesetz und einem anderen von einer konstituierenden Körperschaft der Russischen Föderation erlassenen Gesetz gilt das Bundesgesetz. Die Verfassung der Russischen Föderation und das Landesgesetzbuch der Russischen Föderation legen fest, welche Fragen durch Bundesgesetze geregelt werden sollen. Gemäß Art. 36 der Verfassung der Russischen Föderation werden die Bedingungen für die Landnutzung auf der Grundlage des Bundesgesetzes festgelegt. Nach dem Landesgesetzbuch der Russischen Föderation unterliegt eine erhebliche Anzahl von Angelegenheiten ausschließlich der Regelung durch Bundesgesetze.

Die Regulierung der Landverhältnisse hängt mit der Regulierung der Nutzung natürlicher Ressourcen, Gebäude, Bauwerke und anderer Immobilien zusammen. Das Landesgesetzbuch der Russischen Föderation legt die Bedingungen für das Zusammenwirken seiner Normen und der Normen anderer Rechtsakte fest. Besondere Rechtsvorschriften gelten für Beziehungen im Zusammenhang mit der Nutzung und dem Schutz von Untergrund, Wasser, Wäldern, Wildtieren und anderen natürlichen Ressourcen, Umweltschutz, Schutz besonders geschützter Naturgebiete und Objekte, Schutz der atmosphärischen Luft und Schutz des Kulturerbes der Völker. Für Landverhältnisse gelten die Normen anderer Rechtsgebiete, sofern diese Beziehungen nicht durch Landgesetze geregelt sind.

Die Eigentumsverhältnisse mit Grundstücken sowie die Transaktionen mit diesen werden durch das Zivilrecht geregelt, sofern das Land-, Forst-, Wasserrecht, das Baugrundgesetz, das Umweltschutzrecht und besondere Bundesgesetze nichts anderes vorsehen.

10. MODERNE LANDREFORM IN DER RF

Bodenreform - Hierbei handelt es sich um eine Reihe wirtschaftlicher, organisatorischer, gesellschaftspolitischer und rechtlicher Maßnahmen, die auf Veränderungen im Bereich der Landbeziehungen abzielten. Die Hauptphasen der Landreform waren: Landinventur; Übertragung von Grundstücken in Eigentum, Pacht; Gestaltung eines geeigneten rechtlichen Rahmens.

Der Übergang von einer geplanten Verwaltungswirtschaft zur Marktwirtschaft erforderte Veränderungen im Bereich der Landbeziehungen. Die zu Sowjetzeiten unter Marktbedingungen entstandene Struktur der Landressourcen und das System der Landrechtsbeziehungen konnten eine effiziente Nutzung der Landressourcen nicht gewährleisten, was objektiv einer Reform bedarf.

Es wurden Gesetze verabschiedet, die darauf abzielten, verschiedene Formen des Landbesitzes zu schaffen, die Zirkulation der Landressourcen zu intensivieren und die Effizienz ihrer Nutzung zu steigern. Besonders hervorzuheben ist die Verabschiedung des Bodengesetzbuches der Russischen Föderation vom 25. Oktober 2001, mit dem die Grundsätze der Bodengesetzgebung genehmigt wurden. Das Bodengesetzbuch der Russischen Föderation legte die Grundlagen für die Landverwaltung, das staatliche Landkataster und die Landkontrolle, die Zahlung und Verantwortung für die Landnutzung sowie die Grundlagen der Rechtsbeziehungen im Bereich der Verwaltung und Verfügung über Landressourcen im Interesse des Lebens der auf dem Territorium der Russischen Föderation lebenden Bürger.

Die Landreform in der Russischen Föderation wird verspätet durchgeführt; es gab weder eine dramatische Steigerung der Effizienz der Landnutzung noch eine qualitative Steigerung des Sozial-, Investitions- und Produktionspotenzials. Die Gründe für diese Verzögerung sind die Diskrepanz zwischen den in der Sowjetzeit formalisierten Landrechten der Wirtschaftssubjekte und den neuen Marktbedingungen. Diese Rechtsform, etwa die dauerhafte (unbefristete) Landnutzung, war für die meisten Unternehmen und Organisationen vorherrschend.

Das Grundgesetzbuch der Russischen Föderation und das Gesetz bei seinem Inkrafttreten sehen unmittelbar die Verpflichtung aller juristischen Personen (mit Ausnahme staatlicher und kommunaler Behörden, staatlicher und kommunaler Institutionen sowie staatlicher Unternehmen) vor, das Recht auf dauerhafte (unbefristete) Nutzung ihrer Grundstücke als Eigentums- oder Pachtrecht eintragen.

Die Nichtumschreibung von Grundstücksrechten durch Wirtschaftssubjekte hat folgende Gründe:

▪ fehlende Anreize für Unternehmen (einschließlich wirtschaftlicher und administrativer Art) für eine solche Neuregistrierung;

▪ finanzielle Kosten für Landverwaltungsarbeiten, Katasterregistrierung, Kauf von Grundstücken, Registrierung und Registrierung von Rechten daran;

▪ der Rückkaufpreis privatisierter Grundstücke sowie die erheblichen Kosten für Landverwaltungsarbeiten;

▪ Mangel an notwendigen wissenschaftlichen, methodischen, pädagogischen und praktischen Materialien und Veröffentlichungen zum Verfahren zur Neuregistrierung von Landrechten;

▪ Fehlen einer klaren und langfristigen staatlichen Politik im Bereich der Rücknahmepreise und Mieten für Grundstücke;

▪ die Wahrscheinlichkeit einer erneuten Verschiebung der Rückmeldung.

Durch die Reformen wurde das Monopol des Staatseigentums an Land abgeschafft, landwirtschaftliche Betriebe neu organisiert, bäuerliche (landwirtschaftliche) Betriebe entstanden, ein Landumverteilungsfonds geschaffen und das Prinzip der Bezahlung der Landnutzung eingeführt.

11. KONZEPT UND ARTEN DER LANDBEZIEHUNGEN

Landrechtliche Beziehungen - Hierbei handelt es sich um Beziehungen zur Nutzung und zum Schutz von Land als Grundlage für das Leben und die Tätigkeit der in dem entsprechenden Gebiet lebenden Völker (Landbeziehungen), die durch die Normen des Landrechts geregelt werden. Landrechtliche Beziehungen sind Beziehungen zwischen Behörden, Kommunalverwaltungen, natürlichen und juristischen Personen.

Arten von Landrechtsbeziehungen sind: regulatorisch; Strafverfolgung, materielle und prozessuale Rechtsbeziehungen.

Regulierungsrechtliche Beziehungen sind die Durchführung positiver Handlungen durch die an der Beziehung Beteiligten. Diese Beziehungen entstehen bei der praktischen Umsetzung von Landbeziehungen.

Strafverfolgungsbeziehungen entstehen im Zusammenhang mit Straftaten, wenn aufgrund eines Verstoßes gegen das Landrecht rechtlicher Handlungsbedarf besteht oder eine Straftat droht.

Materielle Rechtsbeziehungen sind Beziehungen, die auf der Grundlage der Normen des Landrechts entstehen und die wesentlichen Rechte und Pflichten der Teilnehmer an Landrechtsbeziehungen festlegen.

Verfahrensrechtliche Beziehungen sind Beziehungen, die auf der Grundlage des Verfahrensrechts entstehen; sie regeln das Verfahren zur Einreichung von Anträgen, Anträge auf Rechte an Grundstücken, Regeln für die Anfechtung von Entscheidungen der zuständigen Behörden im Bereich der Grundstücksbeziehungen und Verfahren zur Beilegung von Grundstücksstreitigkeiten .

Gründe für die Entstehung, Änderung und Beendigung landrechtlicher Beziehungen sind rechtliche Tatsachen, also Umstände, die nach dem Gesetz Rechtsfolgen nach sich ziehen. Rechte an Grundstücken als Immobiliengegenstand unterliegen der staatlichen Registrierung und entstehen, ändern und erlöschen dementsprechend mit dem Zeitpunkt der Registrierung der entsprechenden Rechte.

Grundstücke, die sich im Staats- oder Gemeindeeigentum befinden, können dem Privateigentum von Bürgern und juristischen Personen zur Verfügung gestellt werden. Das Recht auf dauerhafte (unbefristete) Nutzung, lebenslanges vererbliches Eigentum, unentgeltliche befristete Nutzung eines Grundstücks im Staats- oder Gemeindeeigentum wird auf der Grundlage einer Entscheidung der zuständigen Stelle gewährt.

Gründe für die Beendigung landrechtlicher Beziehungen. Gründe für die Beendigung des Eigentums: Wenn der Eigentümer sein Grundstück an andere Personen veräußert, verzichtet der Eigentümer auf das Eigentumsrecht am Grundstück.

Gründe für die Beendigung des Rechts auf dauerhafte (unbefristete) Nutzung eines Grundstücks, des Rechts auf lebenslangen Erbbesitz: Weigerung des Landnutzers, auf sein Recht zu verzichten.

Die Beendigung der Pacht eines Grundstücks erfolgt aus den im Zivilrecht vorgesehenen Gründen.

Die unentgeltliche Nutzung endet durch die Entscheidung der Person, die das Grundstück zur Verfügung gestellt hat, oder durch Vereinbarung der Parteien: mit Ablauf des Zeitraums, für den das Grundstück überlassen wurde; wenn der Landnutzer auf sein Recht verzichtet.

Eine private Dienstbarkeit wird aus den im Zivilrecht vorgesehenen Gründen beendet. Eine öffentliche Dienstbarkeit endet, wenn kein öffentlicher Bedarf besteht, für den sie errichtet wurde.

Grundlage für die Beendigung des Grundstücksrechtsverhältnisses kann die Zwangsbeschlagnahme eines Grundstücks sein.

12. GEGENSTÄNDE DER LANDRECHTSVERHÄLTNISSE

Gegenstand des Landrechtsverhältnisses sind: Land als Naturgegenstand und Naturressource; Land; Teile von Grundstücken.

Die Erde als natürliches Objekt und natürliche Ressource kann als Gegenstand von Landbeziehungen im Allgemeinen dienen. Mit der Zuordnung von Land als Naturobjekt sind Beziehungen zum Schutz von Land und zur Überwachung der Einhaltung der Anforderungen an den Schutz und die rationelle Nutzung von Land verbunden. Das Wesen und die Besonderheit der Einbeziehung von Grundstücken in den Rechtsverkehr insgesamt werden durch die im Grundgesetzbuch der Russischen Föderation festgelegten Grundsätze der Grundstücksgesetzgebung und den Inhalt der Grundstücksverhältnisse bestimmt.

Grundstück Als Gegenstand der Landbeziehungen ist es ein Teil der Erdoberfläche (einschließlich der Bodenschicht), dessen Grenzen in der vorgeschriebenen Weise beschrieben und zertifiziert werden. Dieser Grundstücksbegriff ist als grundlegend für die Einbeziehung eines Grundstücks in grundstücksrechtliche Beziehungen anzusehen. Definitionen eines Grundstücks, die in anderen Vorschriften, einschließlich Bundesgesetzen, enthalten sind, müssen diesem Konzept entsprechen.

Obwohl in Bezug auf Land als Naturgegenstand und natürliche Ressource Rechtsnormen festgelegt werden können, ergeben sich in den meisten Fällen konkrete Landverhältnisse in Bezug auf ein bestimmtes Grundstück – den Gegenstand landrechtlicher Beziehungen. Die Gesetzgebung legt mehrere wesentliche Anforderungen für die Registrierung eines Grundstücks fest. Das Grundstück als Beziehungsgegenstand muss individuell bestimmt werden. Dies bedeutet, dass die Grenzen des Grundstücks im Einklang mit dem Gesetz festgelegt und im Titel und in anderen Dokumenten festgehalten werden müssen. Darüber hinaus müssen Lage, Fläche, Verwendungszweck und zulässige Nutzung des Grundstücks bekannt sein. Grundlage sind Maßnahmen zur Bildung von Grundstücken der Landverwaltungstätigkeiten, die durch die Normen sowohl des Bodengesetzbuchs der Russischen Föderation als auch des Bundesgesetzes „Über die Landverwaltung“ geregelt sind. Daten zu Grundstücken werden gemäß den festgelegten Anforderungen für die Führung des staatlichen Landkatasters berücksichtigt. Gesonderte Bedingungen für Die Bildung eines Grundstücks wird durch das Bodengesetzbuch der Russischen Föderation festgelegt.

Ein Grundstück kann teilbar und unteilbar sein. Teilbar ist ein Grundstück, das in Teile geteilt werden kann, von denen jeder nach der Teilung ein eigenständiges Grundstück bildet, dessen zulässige Nutzung ohne Übertragung auf Grundstücke einer anderen Kategorie erfolgen kann, außer in den vom Bund festgelegten Fällen Gesetze. Gemäß Art. 133 des Bürgerlichen Gesetzbuches der Russischen Föderation wird eine Sache als unteilbar anerkannt, deren Teilung in Form von Sachleistungen ohne Änderung ihres Zwecks nicht möglich ist.

Grundstücke in der Russischen Föderation werden nach ihrem Verwendungszweck in folgende Kategorien eingeteilt:

▪ landwirtschaftliche Flächen;

▪ Siedlungsgebiete;

▪ Industrie-, Energie-, Transport-, Kommunikations-, Rundfunk-, Fernseh- und Informatikgebiete, Gebiete für Raumfahrtaktivitäten, Verteidigungs- und Sicherheitsgebiete sowie Gebiete für andere besondere Zwecke;

▪ Ländereien mit besonders geschützten Gebieten und Objekten;

▪ Waldflächen;

▪ Ländereien des Wasserfonds;

▪ Reserveland.

Gleichzeitig beeinträchtigt die Einbeziehung von Grundstücken und Grundstücken in den zivilrechtlichen Verkehr nicht ihre Bedeutung als Naturobjekt, als natürliche Ressource.

13. THEMEN UND INHALTE DER LANDRECHTSVERHÄLTNISSE

Themen der grundstücksrechtlichen Beziehungen sind Bürger, juristische Personen, Russische Föderation, Teilkörperschaften der Russischen Föderation, Gemeinden. In diesem Fall sind unter Bürgern, Subjekten der Landbeziehungen, sowohl Bürger der Russischen Föderation als auch ausländische Staatsbürger und Staatenlose (d. h. Einzelpersonen) zu verstehen. Die Rechte ausländischer Staatsbürger, Staatenloser und ausländischer juristischer Personen, Eigentum an Grundstücken zu erwerben, richten sich nach dem Grundgesetzbuch der Russischen Föderation und den Bundesgesetzen. Ausländische Staatsbürger und juristische Personen unterliegen allen Normen der Landgesetzgebung, außer in den Fällen, in denen für sie eine Sonderregelung vorgesehen ist. Beispielsweise können nach dem Bundesgesetz über den Umsatz landwirtschaftlicher Flächen landwirtschaftliche Flächen ausländischen Unternehmen nur zur Pacht überlassen werden.

Die Befugnisse der Russischen Föderation, der Teilstaaten der Russischen Föderation und der Gemeinden richten sich nach dem Bodengesetzbuch der Russischen Föderation und anderen Vorschriften über die Landbeziehungen. In Kunst. 9-11 des Landesgesetzbuches der Russischen Föderation legt die Grundlage für die Befugnisse der Russischen Föderation, der Teilstaaten der Russischen Föderation und der Gemeinden in den Landbeziehungen fest. Der Eintritt öffentlicher Körperschaften in Grundeigentumsverhältnisse, einschließlich Transaktionen, erfolgt unter Berücksichtigung der durch die Zivilgesetzgebung festgelegten Besonderheiten.

Themen der Landbeziehungen sind:

1) Eigentümer von Grundstücken;

2) Landnutzer – Personen, die Grundstücke besitzen und im Rahmen des Rechts auf dauerhafte (unbefristete) Nutzung oder im Rahmen des Rechts auf unentgeltliche befristete Nutzung nutzen;

3) Grundeigentümer – Personen, die Grundstücke im Rahmen des lebenslangen Erbeigentums besitzen und nutzen;

4) Pächter von Grundstücken – Personen, die Grundstücke im Rahmen eines Pachtvertrags oder Untermietvertrags besitzen und nutzen;

5) Dienstbarkeitsinhaber – Personen, die das Recht auf begrenzte Nutzung fremder Grundstücke haben (Dienstbarkeit).

Inhalt der Landrechtsbeziehungen sind die miteinander verbundenen Rechte und Pflichten der Teilnehmer an Landbeziehungen, die von ihnen durch die Vornahme bestimmter im Gesetzgebungsakt festgelegter Handlungen oder die Unterlassung dieser Handlungen umgesetzt werden. Sie hängen von ihrem rechtlichen Status, den Eigenschaften des Objekts, der Art und dem Subtyp der Beziehung ab. Subjektive Landrechte und rechtliche Pflichten juristischer Personen richten sich nach der Satzung und sind besonders. Subjektive Rechte und rechtliche Pflichten anderer Teilnehmer an Landrechtsbeziehungen – Einzelpersonen – hängen vom Vorhandensein oder Fehlen der russischen Staatsbürgerschaft ab. Die Beziehungen zur Nutzung und zum Schutz des Untergrunds, des Wassers, der Wälder, der Tierwelt und anderer natürlicher Ressourcen, des Umweltschutzes, des Schutzes besonders geschützter Naturgebiete und -objekte, des Schutzes der atmosphärischen Luft und des Schutzes von Objekten des kulturellen Erbes der Völker werden entsprechend der Gesetzgebung angewendet zur Boden-, Forst- und Wassergesetzgebung, zur Gesetzgebung zur Tierwelt, zum Schutz und zur Nutzung anderer natürlicher Ressourcen, zum Umweltschutz, zum Schutz der atmosphärischen Luft, zu besonders geschützten Naturgebieten und -objekten, zum Schutz von Kulturerbestätten der Völker, besondere Bundesgesetze.

Die Normen dieser Rechtsgebiete gelten für Landverhältnisse, sofern diese Beziehungen nicht durch Landgesetze geregelt sind. Die Eigentumsverhältnisse bezüglich des Eigentums, der Nutzung und der Verfügung über Grundstücke sowie der Transaktionen mit ihnen werden durch das Zivilrecht geregelt, sofern nicht das Land-, Forst-, Wasserrecht, das Baugrundgesetz, das Umweltschutzgesetz und besondere Bundesgesetze etwas anderes vorsehen.

14. GRÜNDE FÜR DIE ENTSTEHUNG UND BEENDIGUNG VON LANDRECHTSVERHÄLTNISSEN

Landbeziehungen - Hierbei handelt es sich um Beziehungen über die Nutzung und den Schutz von Land als Grundlage für das Leben und die Aktivitäten der in dem entsprechenden Gebiet lebenden Völker.

Gründe für die Entstehung, Änderung und Beendigung grundstücksrechtlicher Rechtsverhältnisse sind rechtliche Tatsachen, d.h. Umstände, die nach dem Gesetz Rechtsfolgen nach sich ziehen. Also, laut Art. Nach Art. 8 des Bürgerlichen Gesetzbuches der Russischen Föderation, das auch auf Landbeziehungen anwendbar ist, ergeben sich bürgerliche Rechte und Pflichten aus den im Gesetz und anderen Rechtsakten vorgesehenen Gründen sowie aus den daraus resultierenden Handlungen von Bürgern und juristischen Personen Bürgerrechte und -pflichten.

Bürgerliche Rechte und Pflichten entstehen insbesondere:

▪ aus Verträgen und anderen gesetzlich vorgesehenen Geschäften sowie aus Verträgen und anderen Geschäften, die dem Gesetz nicht widersprechen;

▪ aus Handlungen staatlicher Stellen und lokaler Regierungen;

▪ aus einer gerichtlichen Entscheidung;

▪ infolge des Erwerbs von Eigentum aus gesetzlich zulässigen Gründen;

▪ aufgrund sonstiger Handlungen von Bürgern und juristischen Personen;

▪ aufgrund von Ereignissen, mit denen das Gesetz oder ein sonstiger Rechtsakt den Eintritt zivilrechtlicher Folgen verbindet.

Aufgrund der Besonderheit von Landverhältnissen ist die Grundlage für deren Zustandekommen in den meisten Fällen kein Vertrag, sondern ein Verwaltungsakt.

Rechte an Grundstücken als Immobilienobjekt unterliegen der staatlichen Registrierung und entstehen dementsprechend ab dem Zeitpunkt der Registrierung der entsprechenden Rechte am Grundstück.

Rechte an Grundstücken entstehen aus zivilrechtlichen Gründen. Grundstücke, die sich im Staats- oder Gemeindeeigentum befinden, können dem Privateigentum von Bürgern und juristischen Personen zur Verfügung gestellt werden. Das Recht auf dauerhafte (unbefristete) Nutzung, lebenslanges vererbliches Eigentum, unentgeltliche befristete Nutzung eines Grundstücks im Staats- oder Gemeindeeigentum wird auf der Grundlage einer Entscheidung einer autorisierten staatlichen oder kommunalen Stelle gewährt.

Gründe für die Beendigung des Rechts auf dauerhafte (unbefristete) Nutzung eines Grundstücks, des Rechts auf lebenslangen Erbbesitz: Weigerung des Landnutzers, auf sein Recht zu verzichten, oder aufgrund einer Zwangsbeschlagnahme.

Die Beendigung der Pacht eines Grundstücks erfolgt aus den im Zivilrecht vorgesehenen Gründen.

Eine private Dienstbarkeit wird aus den im Zivilrecht vorgesehenen Gründen beendet. Eine öffentliche Dienstbarkeit endet, wenn kein öffentlicher Bedarf besteht, für den sie errichtet wurde.

Es gibt auch Beschlagnahmungen von Grundstücken für staatliche oder kommunale Zwecke, Beschlagnahmungen und Beschlagnahmungen von Grundstücken.

15. EIGENTUM AN GRUNDSTÜCKEN

Die Verfassung der Russischen Föderation (Artikel 9, 36) legt fest, dass Land und andere natürliche Ressourcen in privatem, staatlichem, kommunalem und anderen Eigentumsformen sein können.

Gegenstand des Grundbesitzes - Grundstück (Teil der Erdoberfläche, einschließlich der Bodenschicht, deren Grenzen in der vorgeschriebenen Weise beschrieben und zertifiziert sind).

Inhalt des Grundbesitzes. Der Eigentümer hat das Recht, sein Eigentum zu besitzen, zu nutzen und darüber zu verfügen.

Eigentum Land bedeutet, es zu besitzen, als ob es Ihr eigenes wäre.

Verwendung von Das Grundstück stellt die Möglichkeit dar, seine nützlichen Eigenschaften zu extrahieren: Gebäude und Bauwerke darauf zu errichten, landwirtschaftliche Produkte anzubauen usw. Grundstückseigentümer haben das Recht, sowohl die Oberfläche des Grundstücks als auch seine Bodenbedeckung für ihre eigenen Bedürfnisse zu nutzen die gemeinsamen nützlichen Mineralien, die auf dem Grundstück vorhanden sind, Fossilien, frisches Grundwasser, geschlossene Stauseen. In diesem Fall muss das Gelände je nach Grundstückskategorie und zulässiger Nutzung bestimmungsgemäß genutzt werden. Der Grundstückseigentümer ist verpflichtet, Maßnahmen zum Schutz des Grundstücks zu ergreifen, die Anforderungen der Stadtplanungsvorschriften, der Bau-, Umwelt-, Sanitär- und Hygienevorschriften, des Brandschutzes und anderer Vorschriften einzuhalten sowie Verschmutzung, Vermüllung, Verschlechterung und Verschlechterung des Bodens zu verhindern Fruchtbarkeit.

Verfügung Ein Grundstück bietet dem Eigentümer die Möglichkeit, über sein rechtliches Schicksal zu entscheiden. Der Eigentümer hat das Recht, ein Grundstück in das Eigentum anderer Personen zu veräußern (spenden, verkaufen, tauschen, vererben, als Einlage in das genehmigte Kapital kommerzieller Organisationen usw. übertragen) sowie die Eigentumsrechte zu übertragen. Nutzung und Veräußerung des Grundstücks, Verpfändung usw.

Gründe für die Entstehung und Beendigung des Eigentums an Grundstücken. Grundstücke im Staats- oder Gemeindeeigentum können natürlichen und juristischen Personen zur Verfügung gestellt werden, mit Ausnahme von Grundstücken, die nach Bundesgesetzen nicht in Privatbesitz sein dürfen. Das Eigentum an Grundstücken entsteht ab dem Zeitpunkt der staatlichen Registrierung.

Das Eigentumsrecht erlischt, wenn der Eigentümer sein Grundstück an andere Personen veräußert, der Eigentümer auf das Eigentumsrecht verzichtet, und zwar wegen Zwangsvollstreckung.

Privateigentum sind Grundstücke, die von Bürgern und juristischen Personen aus den in der Gesetzgebung der Russischen Föderation vorgesehenen Gründen erworben werden.

Staatseigentum an Land.

Staatseigentum ist Land, das nicht Eigentum von Bürgern, juristischen Personen oder Gemeinden ist. Als Staatseigentum gelten Eigentum der Russischen Föderation (Bundeseigentum) und Eigentum von Subjekten der Russischen Föderation.

Gemeindeeigentum an Grundstücken.

Gemeindeeigentum ist Eigentum, das eigentumsrechtlich den Gemeinden gehört.

Die Rechte des Eigentümers im Namen der Russischen Föderation, der Mitgliedskörperschaften der Russischen Föderation und der Gemeinden werden von autorisierten Stellen im Rahmen ihrer Zuständigkeit ausgeübt.

16. BESCHRÄNKUNG DER RECHTE AN LAND

Landrechte können aus den durch Bundesgesetze festgelegten Gründen eingeschränkt werden. Beschränkungen von Rechten an Grundstücken unterliegen der staatlichen Registrierung gemäß dem Gesetz „Über die staatliche Registrierung von Rechten an Immobilien und Transaktionen damit“. Einschränkungen von Landrechten bedeuten im Allgemeinen Einschränkungen bei der Nutzung von Grundstücken und die Liste ist nicht erschöpfend.

Insbesondere wird Folgendes bereitgestellt Einschränkungen der Landrechte:

1) besondere Bedingungen für die Nutzung von Grundstücken und die Regelung der Wirtschaftstätigkeit in Sicherheits- und Sanitärschutzzonen;

2) besondere Bedingungen für den Umweltschutz, einschließlich Flora und Fauna, Naturdenkmäler, historische und kulturelle Denkmäler, archäologische Stätten, Erhaltung fruchtbarer Böden, natürlicher Lebensräume, Wanderrouten wilder Tiere;

3) Bedingungen für den Beginn und die Fertigstellung des Baus oder der Entwicklung eines Grundstücks innerhalb des festgelegten Zeitrahmens gemäß einem in der festgelegten Weise vereinbarten Projekt, Bau, Reparatur oder Instandhaltung einer Autobahn (Abschnitt einer Autobahn) bei der Gewährung von Rechten an ein Grundstück, das sich im Staats- oder Gemeindeeigentum befindet;

4) sonstige Beschränkungen in Fällen, die durch Bundesgesetze festgelegt sind.

Beschränkungen von Landrechten werden durch Akte von Exekutivorganen der Staatsgewalt, Akte lokaler Regierungsbehörden oder eine Gerichtsentscheidung für unbestimmte Zeit oder für einen bestimmten Zeitraum festgelegt. Gegen diese Rechtseinschränkungen kann die Person, deren Rechte eingeschränkt sind, vor Gericht Berufung einlegen. Bei der Übertragung des Eigentums an einem Grundstück auf eine andere Person bleiben die Beschränkungen bestehen.

Beschränkungen von Landrechten im Zusammenhang mit der Reservierung von Grundstücken für staatliche oder kommunale Zwecke. Das Recht von Grundstückseigentümern, Grundstücksnutzern, Grundstückseigentümern und Grundstückspächtern, Grundstücke zu nutzen (zur Errichtung von Wohn-, Industrie-, Kultur- und anderen Gebäuden, Bauwerken, Bauwerken entsprechend dem Verwendungszweck des Grundstücks und seiner zulässigen Nutzung). in Übereinstimmung mit den Anforderungen der Stadtplanungsvorschriften, des Bauwesens, der Umwelt-, Sanitär- und Hygienevorschriften, des Brandschutzes und anderer Vorschriften und Vorschriften; Durchführung von Bewässerungs-, Entwässerungs-, kulturellen und technischen sowie anderen Rekultivierungsarbeiten gemäß der zulässigen Nutzung, Bau von Teichen und anderem geschlossene Stauseen gemäß Umwelt-, Bau-, Sanitär- und Hygienevorschriften sowie anderen gesetzlich festgelegten besonderen Anforderungen) können im Zusammenhang mit der Reservierung von Grundstücken für staatliche oder kommunale Bedürfnisse eingeschränkt werden.

Die Einschränkung besteht in der Festlegung besonderer Bedingungen für die Nutzung von Standorten in Gebieten, in denen bestimmte Arten von Aktivitäten verboten sind.

Landrechte können manchmal an bestimmte Bedingungen geknüpft sein. Ein Grundstück aus Grundstücken im Staats- oder Gemeindeeigentum kann mit einem bestimmten Recht (Eigentum, Pacht usw.) mit der Bedingung der Durchführung bestimmter Handlungen zugeteilt werden. Zum Beispiel die Entwicklung eines Feuchtgebiets, der Bau einer Straße innerhalb eines bestimmten Zeitrahmens.

17. STAATLICHES EIGENTUM AN GRUNDSTÜCKEN UND SEINE ARTEN

Staatseigentum ist Land, das nicht Eigentum von Bürgern, juristischen Personen oder Gemeinden ist. Das Gesetz sieht eine Aufteilung des Staatseigentums an Grundstücken in Bundeseigentum, Eigentum der Teilstaaten der Russischen Föderation und Gemeindeeigentum vor, die noch nicht vollständig umgesetzt wurde.

Das Eigentumsrecht an Grundstücken in der Russischen Föderation und ihren Teilgebieten entsteht ab dem Zeitpunkt der staatlichen Registrierung des Grundstückseigentums. Grundlage für die staatliche Registrierung von Eigentumsrechten sind Gesetze der Regierung der Russischen Föderation über die Genehmigung von Grundstückslisten, für die die Russische Föderation und die Teilstaaten der Russischen Föderation bei der Abgrenzung des Staatseigentums an Grundstücken Eigentumsrechte erwerben sowie rechtskräftige Gerichtsentscheidungen zu Streitigkeiten im Zusammenhang mit der Abgrenzung des Staatseigentums. Landbesitz.

Arten von Staatseigentum. Als Staatseigentum in der Russischen Föderation gilt Eigentum der Russischen Föderation (Bundeseigentum) und Eigentum von Teilstaaten der Russischen Föderation.

In Bundesbesitz es gibt Grundstücke: die durch Bundesgesetze als solche anerkannt sind; das Eigentumsrecht der Russischen Föderation, das bei der Abgrenzung des Staatseigentums an Grundstücken entstanden ist; die von der Russischen Föderation aus zivilrechtlich vorgesehenen Gründen erworben wurden. Bundeseigentum kann auch Grundstücke umfassen, die bis zur Abgrenzung des Staatseigentums an Grundstücken nicht in Privatbesitz übergegangen sind.

Im Besitz der Untertanen der Russischen Föderation es gibt Grundstücke: die durch Bundesgesetze als solche anerkannt sind; Eigentumsrechte der Untertanen der Russischen Föderation, die bei der Abgrenzung des Staatseigentums an Grundstücken entstanden sind; die von Teilstaaten der Russischen Föderation aus den im Zivilrecht vorgesehenen Gründen erworben wurden.

Subjekte der Russischen Föderation können Grundstücke besitzen, die nicht in Privatbesitz übergegangen sind:

▪ von Immobilien bewohnt, die den Mitgliedsstaaten der Russischen Föderation gehören;

▪ Bereitstellung für Regierungsorgane der Teilstaaten der Russischen Föderation, staatliche Einheitsunternehmen und Regierungsinstitutionen, die von Regierungsorganen der Teilstaaten der Russischen Föderation gegründet wurden;

▪ klassifiziert als Gebiete besonders geschützter Naturgebiete von regionaler Bedeutung, Waldgebiete im Besitz von Teilgebieten der Russischen Föderation gemäß Bundesgesetzen, Gebiete des Wasserfonds, die von Gewässern im Besitz von Teilgebieten der Russischen Föderation besetzt sind, Ländereien der Landumverteilungsfonds;

▪ von privatisiertem Eigentum bewohnt, das vor seiner Privatisierung im Besitz der Teilstaaten der Russischen Föderation war.

Die Rechte des Eigentümers im Namen der Russischen Föderation und der Teilstaaten der Russischen Föderation werden von autorisierten Regierungsstellen im Rahmen ihrer Zuständigkeiten ausgeübt. Vor der Abgrenzung des Staatseigentums an Grundstücken erfolgt die Veräußerung dieser Grundstücke durch lokale Regierungsbehörden, sofern das Grundgesetz der Russischen Föderation oder die Gesetze der konstituierenden Einheit der Russischen Föderation nichts anderes vorsehen.

Zur Nutzung überlassene, lebenslange Erb- und Pachtgrundstücke, die sich im Staatseigentum befinden, sind Eigentum juristischer Personen und Bürger, denen sie überlassen wurden, und werden von diesen genutzt. Die Russische Föderation und ihre Subjekte verwalten und verfügen über diese Gebiete.

18. KOMMUNALES EIGENTUM AN GRUNDSTÜCKEN

Gemeindeeigentum ist kein Staatseigentum.

kommunales Eigentum Als Eigentum gelten städtische und ländliche Siedlungen sowie andere Gemeinden. Das Eigentumsrecht an Grundstücken für Gemeinden entsteht ab dem Zeitpunkt der staatlichen Registrierung des Grundstückseigentums. Grundlage für die staatliche Registrierung von Eigentumsrechten sind Gesetze der Regierung der Russischen Föderation über die Genehmigung von Listen von Grundstücken, an denen Gemeinden bei der Abgrenzung des Staatseigentums an Grundstücken Eigentumsrechte erwerben, sowie rechtskräftige Gerichtsentscheidungen bei Streitigkeiten im Zusammenhang mit der Abgrenzung des Staatseigentums an Land.

Zum kommunalen Eigentum gehören Grundstücke, die durch Bundesgesetze und die in Übereinstimmung mit ihnen erlassenen Gesetze der Teilstaaten der Russischen Föderation als solche anerkannt sind; das Recht des kommunalen Eigentums, das bei der Abgrenzung des Staatseigentums an Grundstücken entstand; die aus zivilrechtlichen Gründen erworben wurden. Zum Gemeindeeigentum können auch Grundstücke gehören, die bis zur Abgrenzung des Staatseigentums nicht in Privatbesitz übergegangen sind. Um ihre Entwicklung sicherzustellen, können Gemeinden unentgeltlich staatliche Grundstücke, auch außerhalb der Gemeindegrenzen, übertragen.

Die Gebiete der Gemeinden werden in Übereinstimmung mit den Bundesgesetzen und den Gesetzen der Teilstaaten der Russischen Föderation unter Berücksichtigung historischer und anderer lokaler Traditionen festgelegt. Das Gebiet einer Gemeindeformation besteht aus Grundstücken städtischer und ländlicher Siedlungen, angrenzenden öffentlichen Grundstücken, Erholungsgebieten, Grundstücken, die für die Entwicklung von Siedlungen erforderlich sind, und anderen Grundstücken innerhalb der Grenzen der Gemeindeformation.

In den Teilgebieten der Russischen Föderation – den föderalen Städten Moskau und St. Petersburg – werden Grundstücke bei der Abgrenzung des Staatseigentums an Grundstücken nicht in kommunales Eigentum überführt.

Das Recht auf kommunales Eigentum an Grundstücken in diesen Teilgebieten der Russischen Föderation entsteht, wenn Grundstücke gemäß den Gesetzen dieser Teilgebiete der Russischen Föderation vom städtischen Eigentum in kommunales Eigentum übergehen.

Beachten Sie, dass zum kommunalen Eigentum Grundstücke gehören, die nicht nur durch Bundesgesetze, sondern auch durch die in Übereinstimmung damit erlassenen Gesetze der Teilstaaten der Russischen Föderation als solche anerkannt sind. Bezüglich der zivilrechtlichen Gründe für den Erwerb kommunalen Grundstückseigentums ist zu beachten, dass dieser im Gegensatz zum Staatseigentum auch auf von den Eigentümern verlassenen herrenlosen Grundstücken entstehen kann.

Die Rechte des Eigentümers im Namen der Gemeinde werden durch örtliche Selbstverwaltungsorgane ausgeübt (in den gesetzlich vorgesehenen Fällen auch durch andere Personen auf besondere Weisung kommunaler Selbstverwaltungsorgane, zum Beispiel kommunale Institutionen).

Grundstücke im kommunalen Eigentum können Bürgern und juristischen Personen, Kommunalverwaltungen und von ihnen gegründeten gemeinnützigen Organisationen, kommunalen Institutionen und Einheitsunternehmen zur Verfügung gestellt werden.

19. PRIVATER EIGENTUM AN GRUNDSTÜCKEN

Die Verfassung der Russischen Föderation (Artikel 9, 36) legt fest, dass Land und andere natürliche Ressourcen in privatem, staatlichem, kommunalem und anderen Eigentumsformen sein können.

Privateigentum sind Grundstücke, die von Bürgern und juristischen Personen aus gesetzlich vorgesehenen Gründen erworben werden.

Gegenstand des Grundbesitzes - Grundstück (Teil der Erdoberfläche, einschließlich der Bodenschicht, deren Grenzen in der vorgeschriebenen Weise beschrieben und zertifiziert sind).

Inhalt des Grundbesitzes.

Der Eigentümer hat das Recht, sein Eigentum zu besitzen, zu nutzen und darüber zu verfügen. Diese Befugnisse werden vom Eigentümer mit gewissen Einschränkungen ausgeübt.

Eigentum Land bedeutet, es zu besitzen, als ob es Ihr eigenes wäre.

Das Gesetz sieht in bestimmten Fällen auch Beschränkungen der Befugnisse des Eigentümers vor, über ein Grundstück zu verfügen. So wurde eine Liste der aus dem Verkehr gezogenen Grundstücke erstellt und es werden auch besondere Anforderungen an das Verfahren zum Abschluss von Grundstückskauf- und -verkaufsverträgen gestellt.

Gründe und Verfahren für die Entstehung des Eigentums an Grundstücken. Bürger und juristische Personen haben das Recht auf gleichen Zugang zum Erwerb von Grundstücken. Grundstücke im Staats- oder Gemeindeeigentum können Bürgern und juristischen Personen zur Verfügung gestellt werden, mit Ausnahme von Grundstücken, die nach Bundesgesetzen nicht in Privatbesitz sein dürfen. Ausländische Staatsbürger, Staatenlose und ausländische juristische Personen dürfen weder Grundstücke in Grenzgebieten besitzen noch landwirtschaftliche Flächen erwerben.

Das Eigentumsrecht erlischt, wenn der Eigentümer sein Grundstück an andere Personen veräußert, der Eigentümer auf das Eigentumsrecht verzichtet, und zwar wegen Zwangsvollstreckung.

20. KONZEPT UND ARTEN DER RECHTE AN LAND

Die Gesetzgebung sieht die folgenden Rechte an Land vor.

Recht der dauerhaften (dauerhaften) Nutzung Land zu besitzen ist ein echtes Recht von Personen, die keine Eigentümer sind. Das Recht auf dauerhafte (unbegrenzte) Nutzung eines im Staats- oder Gemeindeeigentum stehenden Geländes wird auf der Grundlage einer Entscheidung einer zuständigen staatlichen oder kommunalen Stelle gewährt.

Bürger oder juristische Personen, denen ein Grundstück zur dauerhaften (unbefristeten) Nutzung überlassen wird, sind Eigentümer und nutzen dieses Grundstück im Rahmen der durch Gesetz, andere Rechtsakte und das Gesetz über die Bereitstellung des Grundstücks festgelegten Grenzen.

Das Recht auf dauerhafte (unbefristete) Nutzung eines Grundstücks erlischt, wenn der Grundstücksnutzer unter den in Art. 53 des Landesgesetzbuches der Russischen Föderation oder aufgrund einer Zwangsbeschlagnahme.

Recht auf lebenslangen vererbbaren Besitz Grundstück ist Eigentumsrecht von Personen, die nicht Eigentümer sind.

Ein für lebenslanges Erbrecht gewährtes Grundstück verbleibt im Staats- oder Gemeindeeigentum. Der Inhaber des lebenslangen Erbeigentums hat das Recht, ein Grundstück nur durch Erbschaft zu übertragen.

Das Recht auf lebenslanges erbliches Eigentum an einem Grundstück erlischt, wenn der Grundnutzer auf sein Recht an dem Grundstück verzichtet oder eine Zwangspfändung erfolgt.

Knechtschaft - Dies ist das Recht auf begrenzte Nutzung des Grundstücks eines anderen. Eine Dienstbarkeit wird eingerichtet, um die Durchfahrt und Durchfahrt durch ein benachbartes Grundstück, die Verlegung und den Betrieb von Stromleitungen, Kommunikations- und Rohrleitungen, die Wasserversorgung und Landgewinnung sowie andere Bedürfnisse sicherzustellen, die ohne die Errichtung einer Dienstbarkeit nicht gedeckt werden können.

Private Dienstbarkeit wird nach Zivilrecht errichtet. Eine Dienstbarkeit wird im Einvernehmen zwischen der Person, die die Dienstbarkeit errichten möchte, und dem Eigentümer des Nachbargrundstücks errichtet. Kommt keine Einigung über die Errichtung oder die Bedingungen der Dienstbarkeit zustande, wird der Streit vom Gericht entschieden.

Öffentliche Erleichterung festgelegt durch Gesetze oder Rechtsakte der Russischen Föderation, eines Subjekts der Russischen Föderation, lokaler Regierungsstellen in Fällen, in denen dies zur Wahrung der Interessen des Staates, der lokalen Regierung oder der lokalen Bevölkerung erforderlich ist, ohne dass Grundstücke beschlagnahmt werden.

Wenn ein Grundstück aufgrund der Belastung mit einer Grunddienstbarkeit nicht bestimmungsgemäß genutzt werden kann, hat der Eigentümer das Recht zu verlangen:

▪ gerichtliche Beendigung einer privaten Dienstbarkeit;

▪ Beschlagnahme, auch durch Rücknahme, eines Grundstücks mit Verlustausgleich oder Bereitstellung eines gleichwertigen Grundstücks mit Verlustausgleich (öffentliche Dienstbarkeit).

Recht auf kostenlose dringende Verwendung an einem Grundstück ist das Eigentumsrecht von Personen, die nicht Eigentümer sind. Dieses Recht erlischt durch die Entscheidung der Person, die das Grundstück zur Verfügung gestellt hat, oder durch Vereinbarung der Parteien: mit Ablauf des Zeitraums, für den das Grundstück zur Verfügung gestellt wurde; wenn der Landnutzer sein Recht auf das Grundstück verweigert oder aufgrund einer Zwangsbeschlagnahme.

Rechte an Grundstücken unterliegen der staatlichen Registrierung in der für die Registrierung von Rechten an Immobilien geltenden Weise.

21. LEBENSLANGE VERERBLICHES EIGENTUM

Recht auf lebenslangen vererbbaren Besitz Ein Grundstück ist ein Eigentumsrecht von Personen, die nicht Eigentümer sind. Nur Bürger können das Recht auf lebenslanges vererbliches Eigentum haben. Das Recht auf lebenslanges erbliches Eigentum an einem Grundstück im Staats- oder Gemeindeeigentum, das ein Bürger vor Inkrafttreten des Grundgesetzbuchs der Russischen Föderation erworben hat, bleibt erhalten. Die Bereitstellung von Grundstücken an Bürger mit dem Recht auf lebenslanges erbliches Eigentum nach Inkrafttreten des Grundgesetzbuchs der Russischen Föderation ist nicht gestattet. Die Überführung von Grundstücken, die ihnen zuvor zum lebenslangen Erbrecht gewährt wurden, in das Eigentum von Bürgern ist zeitlich nicht begrenzt.

Das Zivilgesetzbuch der Russischen Föderation sieht die gesetzliche oder testamentarische Erbschaft vor.

Das Gesetz „Über Garten-, Gemüseanbau- und Datscha-gemeinnützige Bürgervereinigungen“ legt fest, dass „Garten-, Gemüsegarten- und Datscha-Grundstücke, die den Bürgern mit dem Recht auf lebenslanges erbliches Eigentum zur Verfügung gestellt werden, gesetzlich vererbt werden.“ Folglich ist die testamentarische Vererbung solcher Grundstücke verboten.

Das Bürgerliche Gesetzbuch der Russischen Föderation sieht Besonderheiten in Bezug auf Grundstücke bäuerlicher (landwirtschaftlicher) Betriebe vor. Also gemäß Art. Gemäß Artikel 258 des Bürgerlichen Gesetzbuches der Russischen Föderation unterliegt das Grundstück eines bäuerlichen (bäuerlichen) Bauernhofs keiner Teilung, außer in Fällen der Beendigung des bäuerlichen Bauernhofs. Wenn also mehrere Erben des lebenslangen Erbeigentumsrechts vorhanden sind und das Grundstück nicht geteilt werden muss, stellt sich die Frage der Übertragung des lebenslangen Erbeigentumsrechts am Grundstück auf einen der Erben und der Zahlung einer Entschädigung an den Rest für ihren Anteil ist gelöst.

Die staatliche Registrierung der Übertragung des Rechts auf lebenslanges erbliches Eigentum an einem Grundstück durch Erbschaft erfolgt auf der Grundlage einer Erbschaftsbescheinigung.

Bürger, die Grundstücke im lebenslangen Erbeigentum besitzen, haben das Recht, daran Eigentum zu erwerben. Ein Bürger hat das Recht, einmalig frei Eigentum an einem Grundstück zu erwerben, das sich in seinem lebenslangen Erbbesitz befindet, wobei die Erhebung zusätzlicher Geldbeträge zusätzlich zu den durch Bundesgesetze festgelegten Gebühren nicht zulässig ist.

Ein Bürger, der das Recht auf lebenslanges erbliches Eigentum hat, hat das Recht, ein Grundstück zu besitzen und zu nutzen. Sofern sich aus den gesetzlich festgelegten Nutzungsbedingungen eines Grundstücks nichts anderes ergibt, hat der Eigentümer des Grundstücks das Recht, darauf Gebäude, Bauwerke und andere Immobilien zu errichten und Eigentumsrechte daran zu erwerben.

Der Eigentümer eines Grundstücks kann es anderen Personen zur Miete oder zur zeitlich freien Nutzung überlassen.

Der Verkauf, die Verpfändung eines Grundstücks und die Durchführung anderer Geschäfte durch den Eigentümer, die eine Veräußerung des Grundstücks nach sich ziehen oder nach sich ziehen können, sind nicht gestattet.

Das Recht auf lebenslanges erbliches Eigentum an einem Grundstück erlischt, wenn der Grundnutzer auf sein Recht an dem Grundstück verzichtet oder eine Zwangspfändung erfolgt.

22. KONTINUIERLICHER (LEBENLOSER) GEBRAUCH

Ab dem Datum des Inkrafttretens des Bodengesetzbuchs der Russischen Föderation werden Grundstücke, die sich in staatlichem oder kommunalem Eigentum befinden, staatlichen und kommunalen Unternehmen, Institutionen sowie staatlichen Behörden und Kommunalverwaltungen zur dauerhaften (unbefristeten) Nutzung überlassen. Andere juristische Personen sind verpflichtet, das Recht zur dauerhaften (unbefristeten) Nutzung von Grundstücken in das Recht umzuschreiben, Grundstücke zu pachten oder Grundstücke als ihr Eigentum zu erwerben. Darüber hinaus haben religiöse Organisationen das Recht, das Recht der dauerhaften (unbefristeten) Nutzung in das Recht der kostenlosen vorübergehenden Nutzung umzuschreiben.

Beim Verkauf von Gebäuden, Bauwerken oder Bauten auf Grundstücken, die juristischen Personen das Recht zur dauerhaften (unbefristeten) Nutzung eingeräumt haben, bedarf dieses Recht der erneuten Eintragung in das Pachtrecht oder die Grundstücke müssen im Eigentum gemäß dem Gesetz erworben werden Bestimmungen des Bodengesetzbuches der Russischen Föderation nach Wahl des Käufers von Gebäuden, Gebäuden und Bauwerken.

Grundstücke werden den Bürgern nicht zur dauerhaften (unbefristeten) Nutzung überlassen. Die Verleihung des Eigentums an Grundstücken an Bürger, die ihnen zuvor zur dauerhaften (unbefristeten) Nutzung überlassen wurden, ist zeitlich nicht begrenzt.

Das Recht auf dauerhafte (unbefristete) Nutzung von Grundstücken im Staats- oder Gemeindeeigentum, die vor Inkrafttreten des Grundgesetzbuchs der Russischen Föderation zwischen Bürgern oder juristischen Personen entstanden sind, bleibt erhalten. Bürger, die Grundstücke mit dem Recht zur dauerhaften (unbefristeten) Nutzung besitzen, haben das Recht, daran Eigentum zu erwerben. Ein Bürger hat das Recht, einmalig und unentgeltlich das Eigentum an einem Grundstück zu seiner dauerhaften (unbefristeten) Nutzung zu erwerben, wobei die Erhebung zusätzlicher Geldbeträge zusätzlich zu den durch Bundesgesetze festgelegten Gebühren nicht zulässig ist.

Bürger oder juristische Personen, die Grundstücke mit dem Recht zur dauerhaften (unbefristeten) Nutzung besitzen, haben kein Recht, über diese Grundstücke zu verfügen.

Diese Personen haben, sofern gesetzlich nichts anderes bestimmt ist, das Recht, das Gelände selbstständig für die Zwecke zu nutzen, für die es bereitgestellt wurde, einschließlich der Errichtung von Immobilien. Immobilien, die eine Person für sich selbst geschaffen hat, sind ihr Eigentum. Diese Personen haben auch das Recht, dieses Grundstück nur mit Zustimmung des Grundstückseigentümers zur Vermietung oder unentgeltlichen vorübergehenden Nutzung zu überlassen.

23. RECHT AUF BESCHRÄNKTE NUTZUNG EINES ANDEREN GRUNDSTÜCKS (Dienstbarkeit)

Knechtschaft - Dies ist das Recht auf begrenzte Nutzung des Grundstücks eines anderen. Das Gesetz sieht zwei Arten von Dienstbarkeiten vor: private und öffentliche. Eine Dienstbarkeit kann vorübergehend oder dauerhaft sein. Die Umsetzung der Dienstbarkeit sollte möglichst wenig belastend sein.

Private Dienstbarkeit wird nach Zivilrecht errichtet.

Der Eigentümer einer Immobilie (Grundstück, sonstige Immobilie) hat das Recht, vom Eigentümer eines benachbarten Grundstücks und ggf. vom Eigentümer eines anderen Grundstücks die Gewährung des Rechts zur eingeschränkten Nutzung des angrenzenden Grundstücks zu verlangen Handlung. Eine Dienstbarkeit wird eingerichtet, um die Durchfahrt und Durchfahrt durch ein benachbartes Grundstück, die Verlegung und den Betrieb von Stromleitungen, Kommunikations- und Rohrleitungen, die Wasserversorgung und Landgewinnung sowie andere Bedürfnisse sicherzustellen, die ohne die Errichtung einer Dienstbarkeit nicht gedeckt werden können.

Eine Dienstbarkeit kann auch im Interesse und auf Antrag einer Person errichtet werden, der das Grundstück aufgrund des Rechts auf lebenslanges erbliches Eigentum oder des Rechts auf dauerhafte (unbefristete) Nutzung zugeteilt wird. Durch die Belastung eines Grundstücks mit einer Grunddienstbarkeit wird dem Grundstückseigentümer nicht das Eigentums-, Nutzungs- und Verfügungsrecht über dieses Grundstück entzogen.

Eine Dienstbarkeit wird im Einvernehmen zwischen der Person, die die Dienstbarkeit errichten möchte, und dem Eigentümer des Nachbargrundstücks errichtet. Kommt keine Einigung über die Errichtung oder die Bedingungen der Dienstbarkeit zustande, wird der Streit vom Gericht auf Antrag der Person entschieden, die die Errichtung der Dienstbarkeit beantragt. Der Grundstückseigentümer hat, sofern gesetzlich nichts anderes bestimmt ist, das Recht, von den Personen, in deren Interesse die Dienstbarkeit errichtet wird, eine anteilige Zahlung zu verlangen.

Auf Antrag des Grundstückseigentümers kann die Dienstbarkeit aufgrund des Wegfalls des Grundes, auf dem sie errichtet wurde, beendet werden. Kann ein Grundstück aufgrund der Belastung mit einer Dienstbarkeit nicht mehr bestimmungsgemäß genutzt werden, hat der Eigentümer das Recht, gerichtlich die Aufhebung der Dienstbarkeit zu verlangen.

Für die Durchfahrt oder Durchfahrt durch ein Grundstück werden öffentliche Dienstbarkeiten errichtet; zu Reparaturzwecken; Platzierung von Grenz- und geodätischen Zeichen und Annäherungen an diese; Durchführung von Entwässerungsarbeiten; Wasseraufnahme und Tränke; Vieh treiben; Heuernte oder Beweidung; zum Zweck der Jagd, des Fischfangs und des Sammelns von Wildpflanzen; vorübergehende Nutzung eines Grundstücks zur Durchführung von Vermessungs-, Forschungs- und anderen Arbeiten; freier Zugang zum Küstenstreifen.

Führt eine öffentliche Dienstbarkeit zur Unmöglichkeit der Nutzung eines Grundstücks, so hat dessen Eigentümer (Landnutzer, Grundstückseigentümer) das Recht, die Beschlagnahme, auch durch Ablösung, des Grundstücks unter Schadensersatz oder die Bereitstellung eines gleichwertigen Grundstücks mit zu verlangen Entschädigung für Verluste.

Führt eine öffentliche Dienstbarkeit zu erheblichen Schwierigkeiten bei der Nutzung des Grundstücks, hat der Eigentümer das Recht, eine anteilige Vergütung zu verlangen.

Dienstbarkeiten unterliegen der staatlichen Registrierung in der für die Registrierung von Rechten an Immobilien geltenden Weise.

24. RECHT AUF FREIZEITNUTZUNG

Das Recht auf unentgeltliche vorübergehende Nutzung eines Grundstücks ist ein Eigentumsrecht von Personen, die nicht Eigentümer sind. Besonderheiten der unentgeltlichen befristeten Nutzung: Die Gewährung dieses Rechts ist stets unentgeltlich und zeitlich befristet.

В Kostenlose dringende Nutzung Grundstücke können bereitgestellt werden:

1) von Grundstücken im Staats- oder Gemeindeeigentum, von Exekutivbehörden oder kommunalen Selbstverwaltungsorganen – an staatliche und kommunale Unternehmen, Institutionen, staatliche Behörden und kommunale Selbstverwaltungsorgane für einen Zeitraum von höchstens einem Jahr;

2) von Grundstücken im Besitz von Bürgern oder juristischen Personen – an Bürger und juristische Personen auf der Grundlage einer Vereinbarung;

3) aus den Gebieten der Organisationen, Verkehr, Forstwirtschaft, Forstwirtschaft, Jagdfarmen, staatlichen Naturschutzgebieten und Nationalparks – an die Bürger in Form einer Dienstleistungszuteilung;

4) von Grundstücken im Staats- oder Gemeindeeigentum, von Exekutivorganen der Staatsgewalt oder lokalen Regierungsbehörden – an religiöse Organisationen. Grundstücke in staatlichem oder kommunalem Eigentum werden zur unentgeltlichen, vorübergehenden Nutzung ausschließlich staatlichen und kommunalen Institutionen, Unternehmen der Bundesregierung, Landesbehörden und Kommunalverwaltungen sowie religiösen Organisationen überlassen.

Dienstleistungsgrundstücke werden Mitarbeitern von Organisationen in bestimmten Wirtschaftszweigen zur kostenlosen, dringenden Nutzung zur Verfügung gestellt, darunter Organisationen aus den Bereichen Transport, Forstwirtschaft, Holzindustrie, Jagdfarmen, staatliche Naturschutzgebiete und Nationalparks. Die Kategorien der Mitarbeiter von Organisationen dieser Branchen, die Anspruch auf offizielle Zuteilungen haben, sowie die Bedingungen für ihre Gewährung werden durch die Gesetzgebung der Russischen Föderation und die Gesetzgebung der Teilstaaten der Russischen Föderation festgelegt. Den Mitarbeitern solcher Organisationen werden für die Dauer der Aufnahme von Arbeitsverhältnissen Dienstleistungsgrundstücke auf der Grundlage von Anträgen der Mitarbeiter auf Beschluss der jeweiligen Organisationen aus den ihnen gehörenden Grundstücken zur Verfügung gestellt.

Das Recht auf kostenlose, vorübergehende Nutzung eines Grundstücks erlischt durch die Entscheidung der Person, die das Grundstück zur Verfügung gestellt hat, oder durch Vereinbarung der Parteien: mit Ablauf des Zeitraums, für den das Grundstück zur Verfügung gestellt wurde; wenn der Landnutzer sein Recht auf das Grundstück verweigert oder aufgrund einer Zwangsbeschlagnahme.

Der Anspruch auf eine Dienstzuteilung erlischt, wenn der Arbeitnehmer das Arbeitsverhältnis, in dessen Zusammenhang die Dienstzuteilung gewährt wurde, beendet. In diesem Fall behält der Arbeitnehmer, der sein Arbeitsverhältnis mit dem Übergang in eine Altersrente oder eine Invalidenrente beendet hat, den Anspruch auf eine Dienstzulage. Der Anspruch auf eine Dienstzuteilung steht auch einem Familienangehörigen zu: einem Arbeitnehmer, der für die gesamte Dienstzeit zum aktiven Wehr- oder Ersatzdienst einberufen wird; ein Arbeitnehmer, der für die gesamte Studienzeit an einer Bildungseinrichtung zum Studium zugelassen ist; ein Mitarbeiter, der im Zusammenhang mit der Ausübung seiner Amtspflichten verstorben ist.

25. GRÜNDE FÜR DIE ENTSTEHUNG VON LANDRECHTEN

Rechte an Grundstücken entstehen aus zivilrechtlichen Gründen. Rechte an Grundstücken sowie Transaktionen mit Grundstücken unterliegen der staatlichen Registrierung.

Grundstücke, die sich im Staats- oder Gemeindeeigentum befinden, können Bürgern und juristischen Personen zum Privateigentum überlassen werden. Ausländische Staatsbürger, Staatenlose und ausländische juristische Personen dürfen weder Grundstücke in Grenzgebieten besitzen noch landwirtschaftliche Flächen erwerben.

Im Bundeseigentum, Eigentum der Teilstaaten der Russischen Föderation, kommunales Eigentum es gibt Grundstücke: die durch Bundesgesetze als solche anerkannt sind; Eigentumsverhältnisse, die bei der Abgrenzung des Staatseigentums an Grundstücken entstanden sind; die aus zivilrechtlich vorgesehenen Gründen erworben wurden. Zu Staats- und Gemeindeeigentum können auch Grundstücke gehören, die bis zur Abgrenzung des Staatseigentums an Grundstücken nicht in Privatbesitz übergegangen sind.

Recht der dauerhaften (dauerhaften) Nutzung ein Grundstück im Staats- oder Gemeindeeigentum wird aufgrund einer Entscheidung einer bevollmächtigten staatlichen oder kommunalen Stelle zur Verfügung gestellt. Ab dem Datum des Inkrafttretens des Bodengesetzbuchs der Russischen Föderation werden Grundstücke zur dauerhaften (unbefristeten) Nutzung nur noch staatlichen und kommunalen Unternehmen, Institutionen sowie staatlichen Behörden und Kommunalverwaltungen zur Verfügung gestellt.

Recht auf lebenslangen vererbbaren Besitz Nur Bürger können es haben. Das Recht an einem Grundstück im Staats- oder Gemeindeeigentum, das ein Bürger vor Inkrafttreten des Grundgesetzbuchs der Russischen Föderation erworben hat, bleibt bestehen. Die Bereitstellung von Grundstücken an Bürger mit diesem Recht nach Inkrafttreten des RF-Landgesetzbuchs ist nicht gestattet.

В Kostenlose dringende Nutzung Grundstücke können bereitgestellt werden:

1) von Grundstücken, die sich im Staats- oder Gemeindeeigentum, im Eigentum staatlicher Behörden oder kommunaler Selbstverwaltungsorgane befinden – an staatliche und kommunale Unternehmen, Institutionen, staatliche Behörden und kommunale Selbstverwaltungsorgane für einen Zeitraum von höchstens einem Jahr;

2) von Grundstücken im Besitz von Bürgern oder juristischen Personen – an Bürger und juristische Personen auf der Grundlage einer Vereinbarung;

4) von Grundstücken im Staats- oder Gemeindeeigentum – an religiöse Organisationen.

Private Dienstbarkeit wird im Einvernehmen zwischen der Person, die die Errichtung der Dienstbarkeit verlangt, und dem Eigentümer des Nachbargrundstücks festgelegt.

Öffentliche Erleichterung wird durch Gesetze oder Rechtsakte der Russischen Föderation, einer konstituierenden Körperschaft der Russischen Föderation oder lokaler Regierungsbehörden festgelegt, wenn dies zur Wahrung der Interessen des Staates, der lokalen Regierung oder der lokalen Bevölkerung erforderlich ist.

Grundstücke können von ihren Eigentümern zur Verfügung gestellt werden mieten im Rahmen eines Pachtvertrages.

26. GRÜNDE FÜR DIE KÜNDIGUNG DER RECHTE AN LAND

Gründe für die Beendigung des Eigentums: Wenn der Eigentümer sein Grundstück an andere Personen veräußert, verzichtet der Eigentümer auf das Eigentumsrecht am Grundstück aufgrund der Zwangspfändung durch den Eigentümer seines Grundstücks.

Gründe für die Beendigung des Rechts auf dauerhafte (unbefristete) Nutzung eines Grundstücks, des Rechts auf lebenslangen erblichen Besitz: Weigerung des Landnutzers, auf sein Recht auf ein Grundstück zu verzichten, oder aufgrund einer Zwangsbeschlagnahme.

Gründe für die Beendigung des Pachtvertrags. Die Beendigung der Pacht eines Grundstücks erfolgt aus den Gründen und auf die im Zivilrecht vorgesehene Weise.

Eine Kündigung des Mietverhältnisses auf Initiative des Vermieters ist nicht zulässig: während der Zeit der landwirtschaftlichen Feldarbeit; in anderen Fällen, die durch Bundesgesetze festgelegt sind.

Gründe für die Beendigung des Rechts auf kostenlose vorübergehende Nutzung eines Grundstücks. Dieses Recht erlischt durch die Entscheidung der Person, die das Grundstück zur Verfügung gestellt hat, oder durch Vereinbarung der Parteien: mit Ablauf des Zeitraums, für den das Grundstück zur Verfügung gestellt wurde; wenn der Landnutzer sein Recht verweigert oder aufgrund einer Zwangsbeschlagnahme.

Diese Rechte werden zwangsweise beendet:

1) bei der Nutzung eines Grundstücks, das nicht seinem Verwendungszweck entspricht und zu der einen oder anderen Grundstückskategorie gehört;

2) Nutzung eines Grundstücks in einer Weise, die zu einer erheblichen Verringerung der Fruchtbarkeit landwirtschaftlicher Flächen oder einer erheblichen Verschlechterung der Umweltsituation führt;

3) Nichtbeseitigung der folgenden vorsätzlich begangenen Landdelikte:

▪ Vergiftung, Kontamination, Beschädigung oder Zerstörung fruchtbarer Böden;

▪ Verstoß gegen das Nutzungsregime von Grundstücken besonders geschützter Naturgebiete, Grundstücken für Umwelt- und Erholungszwecke, Grundstücken mit historischen und kulturellen Zwecken, insbesondere wertvollen Grundstücken, anderen Grundstücken mit besonderen Nutzungsbedingungen;

▪ systematisches Versäumnis, Maßnahmen zur Bodenverbesserung, zum Schutz der Böden vor Wind- und Wassererosion und zur Verhinderung anderer Prozesse, die den Zustand der Böden verschlechtern, umzusetzen;

▪ systematische Nichtzahlung der Grundsteuer;

4) Nichtnutzung eines Grundstücks, das für die landwirtschaftliche Produktion oder den Wohnungsbau oder andere Bauzwecke bestimmt ist, für die angegebenen Zwecke;

5) Beschlagnahme eines Grundstücks für staatliche oder kommunale Zwecke;

6) Beschlagnahme eines Grundstücks;

7) in anderen durch Bundesgesetze vorgesehenen Fällen.

Gründe für die Beendigung der Dienstbarkeit. Eine private Dienstbarkeit wird aus den im Zivilrecht vorgesehenen Gründen beendet. Eine öffentliche Dienstbarkeit endet, wenn kein öffentlicher Bedarf besteht, für den sie errichtet wurde.

Gründe für die Beendigung von Landrechten sind auch:

1) Beschlagnahme, auch durch Rückkauf, von Grundstücken für staatliche oder kommunale Zwecke im Zusammenhang mit den Umständen in der Art und Weise und unter den Bedingungen, die in den Bundesgesetzen vorgesehen sind;

2) Landenteignung - unentgeltliche Beschlagnahme durch Gerichtsbeschluss in Form einer Sanktion wegen der Begehung einer Straftat;

3) Landbeschlagnahme - vorübergehender Rückzug, um die Interessen der Bürger, der Gesellschaft und des Staates vor Bedrohungen im Zusammenhang mit Notfällen zu schützen.

27. RECHTLICHE REGELUNG VON TRANSAKTIONEN MIT GRUNDSTÜCKEN

Die Bedingungen für den Verkauf von Grundstücken sind in der Verfassung der Russischen Föderation festgelegt, es werden Eigentumsgarantien für die Rechte der Bürger an Grundstücken garantiert und der Grundsatz des gleichen Schutzes aller seiner Formen festgelegt.

Grundstücksgeschäfte in erster Linie durch das Zivilrecht geregelt. Die Grundbestimmungen des Zivilrechts legen die Grundsätze und Quellen, Regeln für die Entstehung bürgerlicher Rechte und Pflichten, deren Umsetzung und Schutz fest.

Einige Fragen des Grundstückshandels, der Vertragsbeziehungen und des zivilen Umsatzes werden durch die Normen des Grundgesetzbuchs der Russischen Föderation, andere Bundesgesetze, Gesetze der Teilstaaten der Russischen Föderation, Erlasse des Präsidenten der Russischen Föderation und Erlasse der Russischen Föderation geregelt Regierung der Russischen Föderation. Fragen im Zusammenhang mit dem Abschluss, der Durchführung und der Beendigung von Transaktionen können durch Beschlüsse von Ministerien und Dienststellen geregelt werden.

Von großer Bedeutung für die rechtliche Regelung der Landbeziehungen ist das Bodengesetzbuch der Russischen Föderation vom 25. Oktober 2001. Die Bodengesetzgebung ist ein System von Vorschriften der Russischen Föderation und der Teilstaaten der Russischen Föderation, die die Landbeziehungen regeln. Die Landesgesetzgebung besteht aus dem Landesgesetzbuch der Russischen Föderation, anderen Bundesgesetzen und den in Übereinstimmung damit erlassenen Gesetzen der Teilstaaten der Russischen Föderation. Die Grundnormen des Bodenrechts sind im Bodengesetzbuch der Russischen Föderation enthalten, das auf den Normen der Verfassung der Russischen Föderation basiert. Die in anderen Bundesgesetzen und Gesetzen der Teilstaaten der Russischen Föderation enthaltenen Normen des Bodenrechts müssen dem Bodengesetzbuch der Russischen Föderation entsprechen.

Die Eigentumsverhältnisse mit Grundstücken und Transaktionen mit ihnen werden durch das Zivilrecht geregelt, sofern die Land-, Forst-, Wassergesetzgebung, die Baugrundgesetzgebung, die Umweltschutzgesetzgebung und besondere Bundesgesetze nichts anderes vorsehen.

28. RECHTLICHE REGELUNG DES KAUFS UND VERKAUFS VON GRUNDSTÜCKEN

Für Kauf- und Verkaufstransaktionen von Grundstücken Allgemeine Regeln zum Kauf- und Verkaufsvertrag, Sonderregelungen zum Kauf- und Verkaufsvertrag für Immobilien, die durch die Bodengesetzgebung festgelegt sind.

Die Form des Verkaufs- und Kaufgeschäfts kann sein einfach oder notariell (auf Antrag der Parteien), da das Zivilrecht keine obligatorische notarielle Beurkundung eines Grundstückskauf- und -verkaufsvertrags vorsieht. Eine obligatorische notarielle Beurkundung von Transaktionen mit Grundstücken ist nur für Mietverträge und lebenslange Unterhaltsverträge mit Angehörigen vorgesehen. Die Nichteinhaltung der Rechtsform einer Transaktion zur Veräußerung eines Grundstücks führt zu deren Ungültigkeit.

Die obligatorische staatliche Registrierung des Vertrags über die Veräußerung eines Grundstücks ist nur für den Vertrag über die Schenkung eines Grundstücks und den Mietvertrag vorgesehen, der die Veräußerung eines Grundstücks gegen Zahlung der Miete vorsieht.

Andere Verträge über die Veräußerung von Grundstücken unterliegen selbst nicht der obligatorischen staatlichen Registrierung. Allerdings ist eine staatliche Registrierung des Eigentumsübergangs vom Verkäufer auf den Käufer zwingend erforderlich.

Es ist auch zu berücksichtigen, dass bei der notariellen Beurkundung von Grundstücksgeschäften der Grundsatz der ausschließlichen territorialen Zuständigkeit gilt, d. h. die Beurkundung des Vertrages muss im entsprechenden Notariatsbezirk (am Standort des Grundstücks) erfolgen.

Der Verkaufs- und Kaufgegenstand kann nur ein Grundstück sein, das der staatlichen Katasterregistrierung unterzogen wurde, d. h. der Kauf- und Verkaufsvertrag muss die Katasternummer und die Adresse (Standort) des Grundstücks enthalten. In der Regel wird die Adresse eines Grundstücks durch eine Postanschrift oder eine andere allgemein anerkannte Beschreibung des Standorts des Grundstücks angegeben, die eine genaue Identifizierung des Objekts (Grundstücks) auf dem Gebiet des entsprechenden Registrierungsbezirks ermöglicht. Die Fläche des Grundstücks muss gemäß den Eigentumsurkunden (Bescheinigung, Akt einer staatlichen oder kommunalen Körperschaft, sonstiges Dokument) angegeben werden. Die Katasternummer eines Grundstücks umfasst folgende Daten: Katasterbezirksnummer; Katasterregionsnummer; Katasterviertelnummer; Nummer des Grundstücks im Katasterviertel.

Alle auf dem Territorium der Russischen Föderation gelegenen Grundstücke unterliegen der staatlichen Katasterregistrierung, unabhängig von der Form des Grundbesitzes, dem Verwendungszweck und der zulässigen Nutzung der Grundstücke.

Das endgültige Dokument, das die Katastereintragung eines bestimmten Grundstücks bestätigt, ist eine Katasterkarte (Plan) des Grundstücks, die grafische und textliche Formulare zur Wiedergabe der im staatlichen Grundstückskataster enthaltenen Informationen enthält.

Die Katasterkarte (Plan) enthält: Katasternummer des Grundstücks; Standort (Adresse) des Grundstücks; Landfläche; Grundstückskategorie und erlaubte Nutzung des Grundstücks; Beschreibung der Grenzen des Geländes und seiner einzelnen Teile; wirtschaftliche Merkmale des Standorts, einschließlich der Höhe der Landzahlung; qualitative Merkmale des Standorts, einschließlich Indikatoren des Fruchtbarkeitsstatus für bestimmte Landkategorien; das Vorhandensein von Immobilienobjekten (Gebäude, Bauwerke, Bauwerke) auf dem Grundstück; eingetragene Eigentumsrechte an einem Grundstück; Beschränkungen (Belastungen) von Rechten an einem in der vorgeschriebenen Weise eingetragenen Grundstück.

29. BIETEN

Der Handel kann in Form eines Wettbewerbs oder einer Auktion durchgeführt werden. Die Wahl der Handelsform richtet sich nach dem Zweck des Haltens.

Auktionen и Wettbewerbe kann offen oder geschlossen sein. Gegenstand von Ausschreibungen (Wettbewerbe, Auktionen) kann ein Grundstück mit festgelegten Grenzen oder das Recht zum Abschluss eines Pachtvertrags für ein solches Grundstück sein.

Das Bieten ist eine Möglichkeit, eine Immobilie zu verkaufen und einen Vertrag abzuschließen. Das Bieten ist eine einseitige Transaktion des Verkäufers. In diesem Fall verpflichtet sich der Verkäufer, Auktionen zu organisieren und durchzuführen und mit der Person, die sich als Gewinner der Auktion herausstellt, einen Kauf- und Verkaufsvertrag (Pachtvertrag) für das Grundstück abzuschließen.

Die Überlassung eines staats- oder gemeindeeigenen Grundstücks zum Eigentum oder zur Pacht erfolgt im Rahmen einer Versteigerung. Der Verkäufer eines Grundstücks oder das Recht, einen Pachtvertrag für ein solches Grundstück abzuschließen, ist ein Exekutivorgan der Staatsgewalt oder eine lokale Regierungsbehörde. Veranstalter der Auktion ist der Eigentümer oder eine auf der Grundlage einer Vereinbarung mit ihm tätige Fachorganisation.

Die zuständige Stelle (Sonderkommission) legt die Ausschreibungsform (Ausschreibungen, Auktionen), den Startpreis des Ausschreibungsgegenstandes (Ausschreibungen, Auktionen) und die Höhe der Anzahlung fest. Eine Versteigerung findet statt, wenn das Ziel der Versteigerung darin besteht, den Höchstpreis für das zur Verfügung gestellte Grundstück zu erzielen. Wettbewerbe finden statt, wenn der Zweck der Versteigerung darin besteht, die günstigsten Bedingungen für die Nutzung eines Grundstücks zu finden. Zum Beispiel die Steigerung der Bodenfruchtbarkeit und die Umsetzung gesellschaftlich bedeutsamer Programme.

An offenen Ausschreibungen sind alle Personen beteiligt, die Angebote einreichen, an geschlossenen Ausschreibungen sind nur die Personen beteiligt, die hierzu ausdrücklich eingeladen werden.

Die Überlassung von Grundstücken zur Bebauung in Eigentum ohne vorherige Standortgenehmigung der Objekte erfolgt ausschließlich im Rahmen der Versteigerung.

Das Verfahren zur Bereitstellung eines Grundstücks zum Bau ohne vorherige Genehmigung des Standorts der Anlage:

1) Durchführung von Arbeiten zur Bildung eines Grundstücks:

▪ Vorbereitung eines Entwurfs der Grenzen eines Grundstücks und Festlegung seiner Grenzen vor Ort;

▪ Festlegung der zulässigen Nutzung des Grundstücks;

▪ Festlegung der technischen Bedingungen für den Anschluss von Objekten an technische Unterstützungsnetze;

▪ Entscheidung über die Durchführung von Ausschreibungen oder die Bereitstellung von Grundstücken ohne Durchführung von Ausschreibungen;

▪ Veröffentlichung einer Bekanntmachung über die Durchführung von Ausschreibungen oder die Annahme von Anträgen auf Bereitstellung von Grundstücken ohne Durchführung von Ausschreibungen;

2) staatliche Katasterregistrierung des Grundstücks;

3) Durchführung von Auktionen zum Verkauf eines Grundstücks oder zum Verkauf des Rechts zum Abschluss eines Pachtvertrags für ein Grundstück oder zur Bereitstellung eines Grundstücks zur Vermietung ohne Durchführung einer Ausschreibung auf der Grundlage eines Antrags eines Bürgers oder eines Anwalts juristische Person. Die Übertragung von Grundstücken zur Verpachtung ohne Durchführung einer Ausschreibung ist zulässig, sofern vorab und im Voraus eine Mitteilung über die Verfügbarkeit der für eine solche Übertragung vorgeschlagenen Grundstücke veröffentlicht wird, sofern ein Antrag vorliegt;

4) Unterzeichnung eines Protokolls über die Ergebnisse der Ausschreibung oder Unterzeichnung eines Pachtvertrags für ein Grundstück infolge der Bereitstellung eines Grundstücks ohne Durchführung einer Ausschreibung.

30. Tausch und Schenkung von Grundstücken

Grundstückstausch. Bei einem Tauschvertrag verpflichtet sich jede Partei, ein Grundstück im Tausch gegen ein anderes in das Eigentum der anderen Partei zu übertragen. Die Regeln für den Kauf und Verkauf von Grundstücken gelten entsprechend für den Tauschvertrag, es sei denn, dies widerspricht den besonderen Regeln und dem Wesen des Tausches. In diesem Fall gilt jede Partei als Verkäufer der Ware, zu deren Übergabe sie sich verpflichtet, und als Käufer der Ware, zu deren Abnahme sie sich verpflichtet. Durch eine Vereinbarung über den Tausch von Grundstücken geht deren Eigentum über.

Die Grundregeln für den Kauf und Verkauf von Grundstücken, die als Immobilien gelten, werden durch das Zivilrecht festgelegt. Regelungen für den Kauf und Verkauf von Grundstücken sind auch im Grundstücksrecht enthalten.

ein Tauschobjekt Es können nur Grundstücke vorhanden sein, die einer staatlichen Katasterregistrierung unterzogen wurden. Beim Abschluss eines Tauschvertrags sind die Parteien verpflichtet, sich gegenseitig über die Belastungen des Grundstücks und Beschränkungen seiner Nutzung zu informieren.

Die folgenden Bedingungen des Grundstücktauschvertrags sind ungültig:

▪ Feststellung des Rechts des Verkäufers, das Grundstück auf eigenen Wunsch zurückzukaufen;

▪ Einschränkung der weiteren Verfügung über das Grundstück, einschließlich Beschränkungen für Hypotheken, Übertragung von Grundstücken zur Miete und andere Transaktionen mit Grundstücken;

▪ Beschränkung der Haftung des Verkäufers im Falle der Inanspruchnahme von Rechten an Grundstücken durch Dritte.

Der Käufer, wenn der Verkäufer ihm wissentlich falsche Angaben über die Belastungen des Grundstücks und Beschränkungen seiner Nutzung entsprechend der zulässigen Nutzung macht; mit Genehmigung zur Bebauung dieses Grundstücks; über die Nutzung benachbarter Grundstücke, die einen erheblichen Einfluss auf die Nutzung und den Wert des zu verkaufenden Grundstücks hat; über die Qualität der Grundstückseigenschaften, die sich auf die geplante Nutzung des Käufers und die Kosten des zu verkaufenden Grundstücks auswirken können; Sonstige Informationen, die die Entscheidung des Käufers zum Kauf dieses Grundstücks beeinflussen können und deren Bereitstellungsvoraussetzungen durch Bundesgesetze festgelegt sind, hat der Käufer das Recht, eine Herabsetzung des Kaufpreises oder die Kündigung des Kaufvertrags für das Grundstück zu verlangen Grundstück und Entschädigung für die ihm entstandenen Verluste.

Schenkung von Grundstücken. Im Rahmen einer Schenkungsvereinbarung überträgt eine Partei (Schenker) das Eigentum an einem Grundstück unentgeltlich an die andere Partei (Beschenkter).

Liegt eine Gegenübertragung einer Sache oder eines Rechts oder einer Gegenschuld vor, wird der Vertrag nicht als Schenkung anerkannt. Für eine solche Vereinbarung gelten die Regeln, die für fiktive, vorgetäuschte Geschäfte gelten.

Eine Zusage, jemandem ein Grundstück unentgeltlich zu überlassen, wird als Schenkungsvertrag anerkannt und bindet den Versprechenden, wenn die Zusage ordnungsgemäß abgegeben wird und eine klar zum Ausdruck gebrachte Absicht enthält, das Grundstück künftig unentgeltlich zu übertragen.

Eine Zusage, Ihr gesamtes Vermögen oder Teile davon zu spenden, ohne den konkreten Schenkungsgegenstand – ein Grundstück – anzugeben, ist ungültig. Eine Vereinbarung, die die Übertragung einer Schenkung auf den Beschenkten nach dem Tod des Schenkers vorsieht, ist ungültig.

31. VERMIETUNGSLAND

Grundstücke können auf der Grundlage einer Vereinbarung gepachtet werden. Allgemeine Bestimmungen zum Mietvertrag sind im Bürgerlichen Gesetzbuch der Russischen Föderation festgelegt. Die Einzelheiten der Verpachtung von Grundstücken werden durch die Bodengesetzgebung bestimmt.

Im Rahmen eines Mietvertrages verpflichtet sich der Vermieter, dem Mieter gegen Entgelt Grundstücke (Grundstücke) zum vorübergehenden Besitz und zur vorübergehenden Nutzung zu überlassen. Die Früchte, Produkte und Einkünfte, die der Mieter durch die vertragsgemäße Nutzung des Grundstücks erhält, sind sein Eigentum. Der Mieter hat auch ein gesondertes Verfügungsrecht über das gepachtete Grundstück – er kann es untervermieten.

Mieter kann jede natürliche oder juristische Person sein. Gleichzeitig können ausländische Staatsbürger und Staatenlose mit Ausnahme der gesetzlich vorgesehenen Fälle Grundstücke im Inland auf Pachtbasis besitzen.

Vermieter Es können nur Grundstückseigentümer sowie gesetzlich dazu ermächtigte Personen oder der Eigentümer zugelassen werden.

Der Mietvertrag wird für die im Vertrag angegebene Dauer geschlossen. Ist die Mietdauer im Vertrag nicht festgelegt, gilt der Mietvertrag als auf unbestimmte Zeit geschlossen.

Grundstücke in staatlichem oder kommunalem Eigentum werden für die Dauer von 49 Jahren (maximale (maximale) Dauer) zur Verfügung gestellt.

Nach Ablauf des Pachtvertrags für ein Grundstück hat dessen Mieter ein Vorkaufsrecht zum Abschluss eines neuen Pachtvertrags für ein Grundstück, mit Ausnahme der Fälle der Übertragung von Rechten an Immobilien, die sich auf diesem Grundstück befinden.

Die Höhe der Miete wird durch den Mietvertrag bestimmt. Die allgemeinen Grundsätze für die Bestimmung des Mietzinses bei der Verpachtung von Grundstücken im Staats- oder Gemeindeeigentum werden von der Regierung der Russischen Föderation festgelegt.

Ein Grundstück kann für staatliche oder kommunale Zwecke oder für Vermessungsarbeiten für einen Zeitraum von höchstens einem Jahr gepachtet werden.

Beim Verkauf eines Grundstücks, das sich im Staats- oder Gemeindeeigentum befindet, hat der Pächter dieses Grundstücks das Vorkaufsrecht auf die im Zivilrecht vorgesehene Weise für den Fall des Verkaufs eines Anteils am Miteigentumsrecht an einen Außenseiter.

Bei der Pacht eines Grundstücks im Staats- oder Gemeindeeigentum für einen Zeitraum von mehr als fünf Jahren hat der Pächter des Grundstücks das Recht, seine Rechte und Pflichten aus diesem Vertrag innerhalb der Laufzeit des Grundstückspachtvertrags auf a zu übertragen Dritten ohne Zustimmung des Grundstückseigentümers, vorbehaltlich seiner Benachrichtigung. Eine Änderung der Bedingungen des Mietvertrags ohne Zustimmung des Mieters und die Einschränkung der im Mietvertrag festgelegten Rechte des Mieters sind nicht zulässig. Eine vorzeitige Kündigung eines für eine Dauer von mehr als fünf Jahren geschlossenen Grundstückspachtvertrages auf Antrag des Vermieters ist nur auf der Grundlage einer gerichtlichen Entscheidung möglich, wenn ein erheblicher Verstoß des Vermieters gegen den Grundstückspachtvertrag vorliegt Mieter.

Im Falle der Erbschaft von Grundstücken durch Personen, die noch nicht die Volljährigkeit erreicht haben, können deren gesetzliche Vertreter diese Grundstücke für die Zeit bis zur Volljährigkeit der Erben verpachten.

32. VERERBUNG VON LAND

Das Grundstück, das dem Erblasser gehört, oder das Recht auf lebenslanges vererbtes Eigentum an dem Grundstück gehören zur Erbschaft und werden allgemein vererbt. Für die Annahme einer Erbschaft, zu der auch ein Grundstück gehört, ist keine besondere Genehmigung erforderlich.

bei Land Erbe oder Rechte auf lebenslanges vererbliches Eigentum an Grundstücken Die Oberflächenschicht (Bodenschicht), die Gewässer und die darauf befindlichen Pflanzen innerhalb der Grenzen dieses Grundstücks werden ebenfalls vererbt, sofern gesetzlich nichts anderes bestimmt ist.

Das Bürgerliche Gesetzbuch der Russischen Föderation sieht eine gesetzliche oder testamentarische Erbschaft vor. Grundstücke haben unterschiedliche Zwecke, zulässige Nutzungs- und Schutzarten sowie Beschränkungen hinsichtlich der Maximalgröße. Dabei sind Besonderheiten im Zusammenhang mit dem Verwendungszweck und der zulässigen Nutzungsart zu berücksichtigen. Wenn beispielsweise ein Grundstück in das Eigentum eines ausländischen Staatsbürgers oder Staatenlosen übergeht, auf dessen Besitz dieser kein Recht hat, ist ein geeignetes Verfahren für die Veräußerung eines solchen Grundstücks vorgesehen.

Gleichzeitig gelten für die Vererbung bestimmter Grundstücke Sonderregelungen.

Die staatliche Registrierung der Übertragung des Rechts auf lebenslanges erbliches Eigentum an einem Grundstück durch Erbschaft erfolgt auf der Grundlage einer Erbschaftsbescheinigung.

In Fällen, in denen das Recht an einem Grundstück mehreren Personen zusteht, ist die Erbschaft ein Anteil am gemeinsamen Eigentum an dem Grundstück.

Der Hauptgrundsatz der Bodengesetzgebung ist der Grundsatz der Einheit des Schicksals von Grundstücken und fest mit ihnen verbundenen Gegenständen, wonach alle diese Gegenstände dem Schicksal von Grundstücken folgen, mit Ausnahme der durch Bundesgesetze festgelegten Fälle. Es besteht auch ein Verbot der Veräußerung eines Grundstücks ohne darauf befindliche Gebäude und Bauwerke, wenn diese einer Person gehören. Wenn das Eigentum an einem Grundstück und einem Gebäude auf verschiedene Personen übergeht, kann das Gericht bei der Beilegung eines Streits zwischen dem Eigentümer des auf dem Grundstück befindlichen Grundstücks und dem Eigentümer dieses Grundstücks der einen oder anderen Partei das Recht zuerkennen das Eigentum einer anderen Streitpartei erwerben oder Bedingungen für die Nutzung des Grundstücks durch den Eigentümer festlegen Immobilien.

33. Pfand (Hypothek) von Grundstücken

Auf Hypothekenvertrag Grundstücke können insoweit mit einer Hypothek belastet werden, als die entsprechenden Grundstücke nicht aufgrund bundesrechtlicher Bestimmungen vom Verkehr ausgeschlossen oder nicht beschränkt sind.

Wird ein Grundstück im Rahmen eines Pachtvertrags an einen Bürger oder eine juristische Person übertragen, hat der Pächter des Grundstücks das Recht, die Pachtrechte des Grundstücks innerhalb der Laufzeit des Pachtvertrags für das Grundstück mit Zustimmung des Eigentümers zu verpfänden des Grundstücks.

Verpfändung von Pachtrechten an einem Grundstücksich in staatlichem oder kommunalem Eigentum befinden, ist der Pächter eines solchen Grundstücks innerhalb der Laufzeit des Pachtvertrags mit Zustimmung des Grundstückseigentümers gestattet. Bei der Pacht eines Grundstücks, das sich im Staats- oder Gemeindeeigentum befindet, für einen Zeitraum von mehr als fünf Jahren ist die Verpfändung des Pachtrechts ohne Zustimmung des Grundstückseigentümers und vorbehaltlich seiner Mitteilung zulässig.

Bei gemeinschaftlichem oder gemeinschaftlichem Eigentum kann eine Hypothek nur auf einem Grundstück eines Bürgers oder einer juristischen Person begründet werden, das in Form von Sachleistungen aus Grundstücken zugeteilt wird, die sich im gemeinschaftlichen oder gemeinschaftlichen Eigentum befinden.

Gegenstand der Verpfändung können Grundstücke sein, die sich im kommunalen Eigentum befinden, sowie Grundstücke, bei denen kein Staatseigentum abgegrenzt ist, wenn diese Grundstücke für den Wohnungsbau oder für eine integrierte Bebauung zum Zwecke des Wohnungsbaus bestimmt sind und zur Sicherung der Rückzahlung übertragen werden ein Darlehen eines Kreditinstituts für die Entwicklung von Datendiagrammen.

Grundsätzlich ist die Verpfändung von Grundstücken im Staats- oder Gemeindeeigentum nicht zulässig. Die Hypothek eines Teils eines Grundstücks, dessen Fläche unter der festgelegten Mindestgröße liegt, ist für Grundstücke für verschiedene Zwecke und zulässige Nutzungen nicht zulässig.

Merkmale der Verpfändung eines Grundstücks, auf dem sich Gebäude oder Bauwerke befinden, die dem Hypothekengeber gehören. Sofern im Hypothekenvertrag nichts anderes bestimmt ist, erstreckt sich das Pfandrecht bei der Beleihung eines Grundstücks auch auf das auf dem Grundstück befindliche oder im Bau befindliche Gebäude oder Bauwerk des Hypothekengebers. Wenn in der Vereinbarung eine Bedingung festgelegt ist, dass das auf dem Grundstück befindliche oder im Bau befindliche Gebäude oder Bauwerk, das Eigentum des Hypothekengebers ist, nicht an denselben Hypothekengläubiger verpfändet ist, behält der Hypothekengeber bei der Zwangsvollstreckung auf dem Grundstück das Recht an diesem Gebäude oder Struktur und erwirbt das Recht zur eingeschränkten Nutzung des für die Nutzung von Immobilien erforderlichen Teils des Grundstücks.

Wird ein solches Gebäude oder Bauwerk an eine andere Person veräußert und besteht keine anderweitige Vereinbarung mit dem Hypothekengläubiger, sind die Rechte, die diese Person an dem verpfändeten Grundstück erwerben kann, eingeschränkt.

Если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, земельный участок, приобретенный с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение этого земельного участка, считается находящимся в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на этот Grundstück.

34. MERKMALE VON TRANSAKTIONEN MIT GRUNDSTÜCKEN, DIE GEMEINSEIGENTUM SIND

Die Besonderheiten solcher Transaktionen hängen mit der Anwesenheit von zwei oder mehr Miteigentümern sowie besonderen Regeln für den Umlauf von Anteilen am Miteigentumsrecht und der Veräußerung von Eigentum im Miteigentum zusammen. Unter Gemeinschaftseigentum versteht man ein Grundstück, das zwei oder mehreren Personen gehört. Werden die Anteile der einzelnen Miteigentümer ermittelt, handelt es sich um gemeinschaftliches Miteigentum, andernfalls um gemeinschaftliches Eigentum. Grundsätzlich gilt, dass das Gesamteigentum geteilt wird, es sei denn, das Gesetz sieht die Bildung eines Gesamteigentums vor. Als gemeinschaftliches Eigentum wird das Eigentum der Ehegatten und das gemeinsame Eigentum der Mitglieder eines bäuerlichen (bäuerlichen) Haushaltes anerkannt.

Das Gesetz „Über gemeinnützige Bürgervereinigungen im Garten-, LKW- und Datscha-Bereich“ sieht vor, dass eine gemeinnützige Gartenbau-, Gemüseanbau- oder Datscha-Gemeinschaftsgemeinschaft auf Kosten gezielter Beiträge, einschließlich Land, Miteigentum an dem von einer solchen Partnerschaft erworbenen Gemeinschaftseigentum schafft Grundstücke zur gemeinsamen Nutzung.

Nach der staatlichen Registrierung eines gemeinnützigen Gartenbau-, Gartenbau- oder Datscha-Vereins wird diesem zunächst ein kostenloses Grundstück zur kurzfristigen Nutzung zur Verfügung gestellt. Nach Genehmigung des Projekts zur Organisation und Entwicklung des Territoriums eines solchen Vereins und der Umsetzung dieses Projekts werden den Mitgliedern eines Gartenbau-, Gartenbau- oder Datscha-gemeinnützigen Vereins Grundstücke im Eigentum oder im Rahmen anderer Eigentumsrechte zur Verfügung gestellt. Bei der entgeltlichen Übertragung geht das Grundstück zunächst in das gemeinsame Eigentum der Mitglieder eines solchen Vereins über, anschließend erfolgt die Überlassung der Grundstücke in das Eigentum jedes Mitglieds des gemeinnützigen Gartenbau-, Gartenbau- oder Datscha-Vereins.

Es ist notwendig, die Merkmale von Transaktionen mit Anteilen am Miteigentumsrecht an landwirtschaftlichen Grundstücken hervorzuheben. Ein Teilnehmer am Miteigentum hat das Recht, über seinen Anteil nach eigenem Ermessen zu verfügen. Bei einer entschädigungslosen Enteignung sind die Regelungen zum Aktienvorkaufsrecht zu beachten.

Beim Verkauf eines Miteigentumsanteils an einen Außenstehenden muss der Verkäufer des Anteils die anderen Miteigentumsteilnehmer schriftlich über seine Absicht zum Verkauf seines Anteils unter Angabe des Preises und der sonstigen Bedingungen, zu denen er ihn verkauft, informieren . Streitigkeiten müssen vor Gericht gelöst werden.

Wenn einer der Miteigentümer die staatliche Registrierung der Umverteilung von Anteilen am Miteigentumsrecht beantragt, ist eine notwendige Voraussetzung für die staatliche Registrierung von Rechten das Vorliegen der schriftlichen Zustimmung der anderen Miteigentümer, deren Anteile am Miteigentumsrecht liegen Das Gemeinschaftseigentum wird umverteilt, sofern das Gesetz oder eine Vereinbarung zwischen diesen Miteigentümern nichts anderes vorsieht.

Die staatliche Registrierung der Entstehung, des Übergangs und der Beendigung des Rechts auf gemeinschaftliches Miteigentum an Immobilien erfolgt auf der Grundlage eines Antrags eines der Rechteinhaber, sofern gesetzlich oder eine Vereinbarung zwischen den Rechteinhabern nichts anderes bestimmt.

35. STAATLICHE REGISTRIERUNG VON TRANSAKTIONEN MIT GRUNDSTÜCKEN

Das System der staatlichen Registrierung von Rechten an Immobilien und Transaktionen damit soll die Bildung von Mechanismen für eine wirksame staatliche Einflussnahme auf den Immobilienmarkt sicherstellen, um die verfassungsmäßigen Rechte von Eigentümern und anderen Rechteinhabern an Immobilien zu schützen, darunter Grundstücke. Die staatliche Registrierung sieht eine strengere Rechtsordnung für Immobilien vor als die Rechtsordnung für bewegliche Sachen.

Liste der für die staatliche Registrierung einer Grundstückstransaktion erforderlichen Dokumente

1. Dokument zur Bestätigung der Zahlung der staatlichen Abgabe (Artikel 4 Absatz 16 des Bundesgesetzes „Über die staatliche Registrierung von Rechten an Immobilien und Transaktionen damit“).

2. Für eine Einzelperson:

a) Ausweisdokument des Antragstellers;

b) eine notariell beglaubigte Vollmacht (bei Beantragung eines Vertreters des Urheberrechtsinhabers). Für eine juristische Person:

a) Gründungsurkunden oder notariell beglaubigte Kopien;

b) ein Ausweisdokument einer Person, die das Recht hat, ohne Vollmacht im Namen einer juristischen Person zu handeln (sofern diese Person einen persönlichen Antrag stellt);

c) ein Dokument, das die Vollmacht eines Vertreters einer juristischen Person bestätigt, oder eine notariell beglaubigte Kopie dieses Dokuments (sofern der Vertreter dies beantragt) (Absatz 4, Artikel 16 des Bundesgesetzes „Über die staatliche Registrierung von Rechten an Immobilien und Transaktionen damit“. “).

3. Katasterplan des Grundstücks, beglaubigt von der zuständigen Gebietskörperschaft. Die Vorlage eines Katasterplans ist nicht erforderlich, wenn ein solches Dokument bereits eingereicht wurde und in die entsprechende Akte der Eigentumsurkunden aufgenommen wurde (Artikel 1 Absatz 17 des Bundesgesetzes „Über die staatliche Registrierung von Rechten an Immobilien und Transaktionen damit“). ).

4. Eine Vereinbarung oder ein anderes Dokument, das den Abschluss einer Transaktion in Bezug auf ein Grundstück bestätigt (Absatz 1, Artikel 17 des Bundesgesetzes „Über die staatliche Registrierung von Rechten an Immobilien und Transaktionen damit“).

5. Entscheidung eines Organs einer juristischen Person, das gemäß der geltenden Gesetzgebung und den Gründungsdokumenten das Recht hat, Entscheidungen über die Durchführung relevanter Transaktionen zu treffen.

6. Notariell beglaubigte Zustimmung eines Ehegatten zum Abschluss einer Transaktion in Bezug auf ein Grundstück durch einen anderen Ehegatten in folgenden Fällen:

a) Veräußerung (Verkauf, Schenkung usw.) eines während der Ehe erworbenen Grundstücks gegen Entschädigung;

b) Pacht von Grundstücken;

c) in anderen gesetzlich vorgesehenen Fällen (Artikel 34, 35 des Familiengesetzbuches der Russischen Föderation).

7. Genehmigung der Vormundschafts- und Treuhandbehörde im Falle einer Transaktion in Bezug auf ein Grundstück, das einem Mündel (einem Minderjährigen, einer geschäftsunfähigen Person oder einer Person mit eingeschränkter Geschäftsfähigkeit) gehört (Artikel 37 des Bürgerlichen Gesetzbuches der Russischen Föderation). Russische Föderation).

8. Informationen über das Vorhandensein von Gebäuden auf dem Grundstück und die Rechte an diesen Gebäuden.

9. Sonstige für die staatliche Registrierung der Transaktion (Rechtsübertragung) erforderliche Unterlagen.

36. DOKUMENTE ÜBER LANDRECHTE

Rechte an Grundstücken werden durch Dokumente gemäß dem Bundesgesetz „Über die staatliche Registrierung von Rechten an Immobilien und Transaktionen damit“ beglaubigt.

Das Recht an einem Grundstück, das ein Teilnehmer an Grundstücksrechtsbeziehungen erworben hat, wird durch Eigentumsurkunden beglaubigt. Gemäß Art. Gemäß Art. 26 des Grundgesetzbuches der Russischen Föderation werden Rechte an Grundstücken durch Dokumente gemäß dem Bundesgesetz „Über die staatliche Registrierung von Rechten an Immobilien und Transaktionen damit“ beglaubigt. Artikel 26 des Grundgesetzbuchs der Russischen Föderation basiert auf der allgemeinen Anforderung der staatlichen Registrierung von Rechten an Grundstücken als Immobilien und Transaktionen mit ihnen.

Dokumente, die die Rechte an Grundstücken bescheinigen, sind Dokumente, die die Registrierung von Rechten bestätigen. Da Rechte an Immobilien und Transaktionen damit der staatlichen Registrierung im Einheitlichen Staatsregister der Rechte unterliegen, bildet dieses Register die Grundlage für Dokumente, die Rechte an Grundstücken bescheinigen. Gleichzeitig sind Akten, die Eigentumsurkunden für Immobilien und Dokumentenbücher enthalten, ein integraler Bestandteil des Unified State Register of Rights. Für jede Immobilie (einschließlich Grundstücke) wird eine Datei mit Eigentumsurkunden angelegt. Alle für die Registrierung von Rechten an dem angegebenen Objekt erhaltenen Dokumente werden dem Fall beigelegt. Die Dokumentenbücher enthalten Daten: über zur Registrierung angenommene Dokumente über die Immobilie, Urheberrechtsinhaber, eingetragene Rechte und Antragsteller; ausgestellte Zertifikate über die staatliche Registrierung von Rechten; Auszüge und Zertifikate aus dem Unified State Register of Rights, über andere Dokumente. Die staatliche Registrierung der Entstehung und Übertragung von Rechten an Immobilien wird durch eine Bescheinigung über die staatliche Registrierung von Rechten bescheinigt. Die abgeschlossene staatliche Registrierung von Verträgen und anderen Transaktionen wird durch die Anbringung eines besonderen Registrierungsvermerks auf dem Dokument beglaubigt, der den Inhalt der Transaktion zum Ausdruck bringt.

Die Form von Zertifikaten und besonderen Eintragungen wird durch die Regeln für die Führung des Unified State Register of Rights festgelegt. Formulare staatlicher Registrierungsbescheinigungen, die von einzelnen Teilstaaten der Russischen Föderation und Stadtverwaltungen vor der Einführung eines einheitlichen Zertifikatsformulars eingeführt wurden, werden als rechtsgültig anerkannt. In einer Situation, in der ein Vertrag über die Pacht eines Grundstücks, die Untervermietung eines Grundstücks oder die unentgeltliche befristete Nutzung eines Grundstücks, der für einen Zeitraum von weniger als einem Jahr abgeschlossen wird, außer in Ausnahmefällen nicht der staatlichen Registrierung unterliegt Durch Bundesgesetze festgelegt, ist zu beachten, dass nach dem Bürgerlichen Gesetzbuch der Russischen Föderation der Vertrag berücksichtigt wird, wenn der Mieter die Immobilie nach Ablauf des Vertrages ohne Einwände des Vermieters weiter nutzt zu den gleichen Bedingungen auf unbestimmte Zeit verlängert. Wenn das Mietverhältnis fortbesteht, unterliegt der Vertrag daher der staatlichen Registrierung.

Verträge über die Pacht eines Grundstücks, die Untervermietung eines Grundstücks oder die unentgeltliche befristete Nutzung eines Grundstücks, die für einen Zeitraum von weniger als einem Jahr geschlossen werden, unterliegen nicht der staatlichen Registrierung, außer in den durch Bundesgesetze vorgesehenen Fällen.

37. RECHTE VON GRUNDBESITZERN, LANDNUTZERN UND GRUNDBESITZERN

Grundstückseigentümer hat das Recht:

1) die auf dem Grundstück verfügbaren gemeinsamen Mineralien, das frische Grundwasser sowie Teiche und bewässerte Steinbrüche gemäß der Gesetzgebung der Russischen Föderation in vorgeschriebener Weise für den eigenen Bedarf nutzen;

2) Errichtung von Wohn-, Industrie-, Kultur-, Sozial- und anderen Gebäuden, Bauwerken, Bauwerken entsprechend dem Verwendungszweck des Grundstücks und seiner zulässigen Nutzung unter Einhaltung der Anforderungen der städtebaulichen, baulichen, ökologischen, sanitären und hygienischen Vorschriften sowie des Brandschutzes Sicherheits- und andere Regeln und Vorschriften;

3) Bewässerungs-, Entwässerungs-, Kultur-, technische und andere Sanierungsarbeiten gemäß der zulässigen Nutzung durchzuführen, Teiche und andere Gewässer gemäß den gesetzlich festgelegten Umwelt-, Bau-, Sanitär- und Hygieneanforderungen sowie anderen besonderen Anforderungen zu bauen;

4) andere gesetzlich vorgesehene Rechte zur Nutzung des Grundstücks ausüben. Der Eigentümer eines Grundstücks hat das Eigentumsrecht an Kulturen und Anpflanzungen landwirtschaftlicher Nutzpflanzen, erhaltenen landwirtschaftlichen Produkten und Einkünften aus deren Verkauf, mit Ausnahme der Fälle, in denen er das Grundstück zur Pacht, zur dauerhaften (unbefristeten) Nutzung oder zur lebenslangen Vererbung überträgt Besitz oder unentgeltliche befristete Nutzung.

Rechte zur Nutzung von Grundstücken durch Landnutzer, Grundstückseigentümer und Grundstückspächter. Grundsätzlich üben Personen, die keine Grundstückseigentümer sind, mit Ausnahme von Dienstbarkeitsinhabern, die Rechte von Grundstückseigentümern aus. Die Rechte der Personen, die ein Grundstück aufgrund einer privaten Dienstbarkeit nutzen, werden durch Vereinbarung bestimmt, die Rechte der Personen, die ein Grundstück aufgrund einer öffentlichen Dienstbarkeit nutzen, werden durch Gesetz oder einen anderen Rechtsakt bestimmt, der eine öffentliche Dienstbarkeit begründet.

Grundstückseigentümer und Personen, die keine Grundstückseigentümer sind, sind verpflichtet:

▪ die Standorte bestimmungsgemäß und zulässig so zu nutzen, dass die Umwelt, einschließlich des Naturobjekts Erde, nicht geschädigt wird;

▪ Grenz-, geodätische und andere Sonderzeichen, die auf Grundstücken angebracht sind, in Übereinstimmung mit dem Gesetz zu bewahren;

▪ Maßnahmen zum Schutz von Grundstücken durchführen, das Verfahren zur Nutzung von Wäldern, Gewässern und anderen Naturobjekten einhalten;

▪ rechtzeitig mit der Nutzung von Standorten beginnen, wenn die Bedingungen für die Entwicklung von Standorten in Verträgen festgelegt sind;

▪ pünktliche Zahlungen für Grundstücke leisten;

▪ bei der Nutzung von Standorten die Anforderungen der Stadtplanungsvorschriften, der Bau-, Umwelt-, Sanitär- und Hygienevorschriften, des Brandschutzes und anderer Vorschriften und Vorschriften einhalten;

▪ Verschmutzung, Vermüllung, Verschlechterung und Verschlechterung der Bodenfruchtbarkeit auf Flächen der relevanten Kategorien verhindern;

▪ sonstige gesetzlich vorgesehene Anforderungen erfüllen.

Bürger und juristische Personen üben ihre Rechte nach eigenem Ermessen aus, sofern gesetzlich nichts anderes bestimmt ist.

38. SCHUTZ DER RECHTE AN LAND

Als Möglichkeiten zum Schutz von Grundstücksrechten werden insbesondere folgende Maßnahmen vorgesehen:

Anerkennung des Rechts auf ein Grundstück. Die Anerkennung des Rechts auf ein Grundstück erfolgt vor Gericht. Eine gerichtliche Entscheidung zur Feststellung des Grundstücksrechts ist eine Rechtsgrundlage, bei deren Vorliegen die staatlichen Registrierungsbehörden von Rechten an Grundstücken und Transaktionen damit verpflichtet sind, eine staatliche Registrierung des Grundstücksrechts oder von Grundstückstransaktionen durchzuführen.

Wiederherstellung der Situation, die vor der Verletzung des Grundstücksrechts bestand. Das verletzte Recht auf ein Grundstück kann in folgenden Fällen wiederhergestellt werden: Das Gericht erklärt eine Handlung eines Exekutivorgans der Staatsgewalt oder eine Handlung einer lokalen Regierungsbehörde für ungültig, die eine Verletzung des Rechts auf ein Grundstück zur Folge hatte; unerlaubte Besetzung eines Grundstücks; in anderen durch Bundesgesetze vorgesehenen Fällen.

Unterdrückung von Handlungen, die das Recht auf ein Grundstück verletzen oder die Gefahr einer Verletzung darstellen. Handlungen, die die Landrechte von Bürgern und juristischen Personen verletzen oder die Gefahr einer Verletzung dieser Rechte darstellen, können unterdrückt werden durch:

▪ gerichtliche Ungültigerklärung von Handlungen von Exekutivorganen der Staatsgewalt oder von Handlungen lokaler Selbstverwaltungsorgane, die nicht dem Gesetz entsprechen;

▪ Aussetzung der Ausführung von Handlungen von Exekutivorganen der Staatsgewalt oder von Handlungen lokaler Regierungsorgane, die nicht den Rechtsvorschriften entsprechen;

▪ Aussetzung von Industrie-, Zivil-, Wohn- und anderen Bauarbeiten, Erschließung von Mineral- und Torfvorkommen, Betrieb von Anlagen, Agrochemie, Waldgewinnung, geologische Erkundung, Prospektion, geodätische und andere Arbeiten; - Wiederherstellung der Situation, die vor der Rechtsverletzung bestand, und Unterdrückung von Handlungen, die das Recht verletzen oder die Gefahr einer Rechtsverletzung darstellen.

Ein nicht normativer Akt eines Exekutivorgans der Staatsgewalt, einer lokalen Regierungsbehörde und in den gesetzlich vorgesehenen Fällen ein normativer Akt, der nicht mit dem Gesetz oder anderen normativen Rechtsakten übereinstimmt und die Rechte und gesetzlich geschützten Interessen verletzt eine Person, kann vom Gericht für ungültig erklärt werden.

Verluste, die einem Bürger oder einer juristischen Person durch den Erlass eines Aktes eines Exekutivorgans der Staatsgewalt entstehen, der nicht dem Gesetz entspricht und die Rechte an Land und gesetzlich geschützten Interessen eines Bürgers oder einer juristischen Person verletzt, unterliegen der Schadensersatzpflicht Entschädigung durch das Exekutivorgan der Staatsgewalt, das ein solches Gesetz erlassen hat. Schäden, die durch die Verletzung der Rechte von Grundstückseigentümern, Grundstücksnutzern, Grundstückseigentümern und Grundstückspächtern entstehen, unterliegen in der zivilrechtlich vorgeschriebenen Weise einer vollständigen Entschädigung, einschließlich entgangenen Gewinns. Aufgrund einer gerichtlichen Entscheidung kann eine Person, die sich der Verletzung der Rechte von Grundstückseigentümern, Grundstücksnutzern, Grundstückseigentümern und Grundstückspächtern schuldig gemacht hat, zur Erfüllung der Verpflichtung in Form von Sachleistungen (Wiederherstellung der Bodenfruchtbarkeit, Wiederherstellung von Grundstücken innerhalb der bisherigen Grenzen) gezwungen werden. .

39. Entzug von Grundstücken für staatliche oder kommunale Bedürfnisse

Gründe für die Beschlagnahme, auch durch den Kauf von Grundstücken für staatliche oder kommunale Zwecke. Eine solche Beschlagnahme erfolgt in Ausnahmefällen im Zusammenhang mit:

1) mit der Erfüllung der internationalen Verpflichtungen der Russischen Föderation;

2) Platzierung folgender Objekte von staatlicher oder kommunaler Bedeutung, sofern keine anderen Möglichkeiten für die mögliche Platzierung dieser Objekte bestehen:

▪ Bundesenergieanlagen und Energieanlagen von regionaler Bedeutung;

▪ Nutzung der Kernenergie;

▪ Verteidigung und Sicherheit;

▪ Bundesverkehr, Nachrichtenwesen, Informatik und Nachrichtenwesen sowie Verkehrsanlagen, Nachrichtenwesen, Informatik und Nachrichtenwesen von regionaler Bedeutung;

▪ Bereitstellung von Weltraumaktivitäten;

▪ Gewährleistung des Status und Schutzes der Staatsgrenze der Russischen Föderation;

▪ lineare Einrichtungen von föderaler und regionaler Bedeutung, die die Aktivitäten natürlicher Monopole unterstützen;

▪ Strom-, Gas-, Wärme- und Wasserversorgung von kommunaler Bedeutung;

▪ öffentliche Straßen innerhalb der Siedlungsgrenzen und zwischen Siedlungen, Brücken und andere verkehrstechnische Bauwerke von lokaler Bedeutung innerhalb der Siedlungsgrenzen und außerhalb der Siedlungsgrenzen;

3) andere Umstände in Fällen, die durch Bundesgesetze festgelegt sind, und im Zusammenhang mit der Beschlagnahme, auch durch Rücknahme, von Grundstücken aus Grundstücken, die Eigentum von Teilstaaten der Russischen Föderation sind, oder von kommunalem Eigentum, in Fällen, die durch die Gesetze von Teilstaaten der Russischen Föderation festgelegt sind Russische Föderation.

Bedingungen und Verfahren für den Widerruf Grundstücke. Die Zwangsveräußerung eines Grundstücks für staatliche oder kommunale Zwecke kann nur unter der Voraussetzung einer vorläufigen und gleichwertigen Entschädigung für die Kosten des Grundstücks aufgrund einer gerichtlichen Entscheidung durchgeführt werden. Durch Rückkauf kann dem Eigentümer ein Grundstück für staatliche oder kommunale Zwecke entzogen werden.

Die Entscheidung, ein Grundstück für staatliche oder kommunale Zwecke zu beschlagnahmen, wird von den Exekutivbehörden des Bundes, den Exekutivbehörden einer konstituierenden Körperschaft der Russischen Föderation oder den lokalen Regierungsbehörden getroffen.

Der Eigentümer eines Grundstücks muss von der Stelle, die über die Beschlagnahme entschieden hat, spätestens ein Jahr vor der bevorstehenden Beschlagnahme des Grundstücks schriftlich benachrichtigt werden. Der Kauf eines Grundstücks vor Ablauf eines Jahres ab dem Datum, an dem der Eigentümer eine solche Mitteilung erhalten hat, ist nur mit Zustimmung des Eigentümers zulässig.

Die Entscheidung der befugten Stelle, ein Grundstück zu beschlagnahmen, unterliegt der staatlichen Registrierung bei der Stelle, die die Rechte an dem Grundstück registriert. Die Registrierung ist dem Inhaber der Website unter Angabe des Datums mitzuteilen.

Der Eigentümer eines Grundstücks kann vom Zeitpunkt der staatlichen Registrierung der Entscheidung über die Grundstücksentziehung bis zum Abschluss einer Einigung oder einer gerichtlichen Entscheidung über den Kauf des Grundstücks nach eigenem Ermessen Eigentümer, Nutzung und Veräußerung darüber sein die notwendigen Aufwendungen, um die bestimmungsgemäße Nutzung des Grundstücks sicherzustellen. In diesem Fall trägt der Eigentümer das Kosten- und Verlustrisiko im Zusammenhang mit dem Neubau, der Erweiterung und dem Umbau von Gebäuden und Bauwerken auf dem Grundstück im angegebenen Zeitraum.

40. KONZEPT UND ARTEN DER VERWALTUNG IM BEREICH DER NUTZUNG UND DES SCHUTZES VON LAND

Das Bodengesetzbuch der Russischen Föderation regelt die Hauptverwaltungsbereiche im Bereich Landnutzung und -schutz.

Die Befugnisse der Russischen Föderation im Bereich der Verwaltung im Bereich der Nutzung und des Schutzes von Grundstücken umfassen die öffentliche Verwaltung im Bereich der Bodenüberwachung, der staatlichen Bodenkontrolle, der Bodenverwaltung und der Führung des staatlichen Bodenkatasters. Die Russische Föderation verwaltet und veräußert Grundstücke im Eigentum der Russischen Föderation (Bundeseigentum). Zu den Verwaltungsbefugnissen im Bereich Landnutzung und -schutz sollten außerdem gehören:

1) Festlegung der Grundlagen der Bundespolitik im Bereich der Regulierung der Landbeziehungen;

2) Festlegung von Beschränkungen der Rechte von Grundstückseigentümern, Landnutzern, Grundbesitzern, Grundstückspächtern sowie Beschränkungen des Grundstücksumsatzes;

4) Festlegung eines Verfahrens zur Landreservierung und Entnahme von Grundstücken, auch durch Rücknahme, für staatliche und kommunale Bedürfnisse;

5) Entwicklung und Umsetzung von Bundesprogrammen zur Nutzung und zum Schutz von Land.

Staatliche Überwachung von Grundstücken ist ein System zur Überwachung des Zustands von Grundstücken. Gegenstand der staatlichen Landüberwachung sind alle Grundstücke in der Russischen Föderation.

Land verwaltung umfasst Aktivitäten zur Untersuchung des Zustands von Grundstücken, zur Planung und Organisation der rationellen Nutzung von Grundstücken und deren Schutz, zur Schaffung neuer und zur Rationalisierung bestehender Flächenverwaltungsobjekte und zur Festlegung ihrer Grenzen vor Ort (territoriale Flächenverwaltung), zur Organisation der rationellen Nutzung von Grundstücken durch Bürger und juristische Personen für die landwirtschaftliche Produktion sowie über die Organisation von Territorien, die von Gemeinschaften indigener Völker des Nordens, Sibiriens und des Fernen Ostens genutzt werden.

Staatliches Grundbuchkataster ist eine systematisierte Sammlung dokumentierter Informationen über Objekte der staatlichen Katasterregistrierung, über die Rechtsordnung von Grundstücken in der Russischen Föderation, über den Katasterwert, die Lage, die Größe von Grundstücken und fest damit verbundenen Immobilienobjekten. Das Landeskataster enthält Informationen zu den Themen der Rechte an Grundstücken.

Zu den Befugnissen der Teilstaaten der Russischen Föderation im Bereich der Verwaltung im Bereich der Nutzung und des Schutzes von Grundstücken gehört die Entwicklung und Umsetzung regionaler Programme zur Nutzung und zum Schutz von Grundstücken, die sich innerhalb der Grenzen der Teilstaaten der Russischen Föderation befinden Föderation. Die Subjekte der Russischen Föderation verwalten die Gebiete, die den Subjekten der Russischen Föderation gehören.

Zu den Befugnissen der Kommunalverwaltungen im Bereich der Landbeziehungen gehören: Festlegung von Regeln für die Landnutzung und -entwicklung von Territorien städtischer und ländlicher Siedlungen, Territorien anderer Gemeinden, Entwicklung und Entwicklung unter Berücksichtigung der Anforderungen der Gesetzgebung der Russischen Föderation Umsetzung lokaler Programme zur Nutzung und zum Schutz von Land sowie anderer Befugnisse zur Lösung lokaler Probleme, Bedeutung im Bereich der Landnutzung und des Landschutzes. Die Kommunalverwaltungen verwalten und veräußern Grundstücke im Gemeindeeigentum.

41. ORGANE MIT ALLGEMEINER ZUSTÄNDIGKEIT IM BEREICH DER NUTZUNG UND DES SCHUTZES VON LAND

Das System und Verfahren für die Arbeitsweise der Leitungsgremien im Bereich der Landbeziehungen sind in verschiedenen Kapiteln des Bodengesetzbuchs der Russischen Föderation festgelegt. ZU Zu den Organen mit allgemeiner Zuständigkeit zählen gesetzgebende, exekutive und judikative Behörden.

Das Bodengesetzbuch der Russischen Föderation legt die Befugnisse zwischen der Russischen Föderation, ihren Untertanen und den lokalen Regierungen fest.

Zu den Befugnissen der Russischen Föderation im Bereich der Landbeziehungen gehören:

1) Festlegung der Grundlagen der Bundespolitik im Bereich der Regulierung der Landbeziehungen;

2) Festlegung von Beschränkungen der Rechte von Grundstückseigentümern, Landnutzern, Grundbesitzern, Grundstückspächtern sowie Beschränkungen des Grundstücksumsatzes;

3) öffentliche Verwaltung im Bereich der Bodenüberwachung, der staatlichen Bodenkontrolle, der Bodenverwaltung und der Führung des staatlichen Bodenkatasters;

4) Festlegung eines Verfahrens zur Beschlagnahme von Grundstücken, auch durch Rücknahme, für staatliche und kommunale Bedürfnisse;

5) Beschlagnahme von Grundstücken für den Bedarf der Russischen Föderation, auch durch Rückkauf;

6) Entwicklung und Umsetzung von Bundesprogrammen zur Nutzung und zum Schutz von Land.

Zu den Befugnissen der Teilstaaten der Russischen Föderation gehört die Beschlagnahme, auch durch Rückkauf, von Land für den Bedarf der Teilstaaten der Russischen Föderation; Entwicklung und Umsetzung regionaler Programme zur Nutzung und zum Schutz von Land innerhalb der Grenzen der Teilgebiete der Russischen Föderation.

Zu den Befugnissen der Kommunalverwaltungen im Bereich der Landbeziehungen gehören die Beschlagnahme, auch durch Rücknahme, von Grundstücken für den kommunalen Bedarf sowie die Festlegung von Regeln für die Landnutzung und -entwicklung unter Berücksichtigung der Anforderungen der Gesetzgebung der Russischen Föderation der Gebiete städtischer und ländlicher Siedlungen, der Gebiete anderer Gemeinden, die Entwicklung und Umsetzung lokaler Programme zur Nutzung und zum Schutz von Grundstücken sowie andere Befugnisse zur Lösung von Fragen von lokaler Bedeutung im Bereich der Nutzung und des Schutzes von Grundstücken.

Die Russische Föderation, die Teilstaaten der Russischen Föderation und lokale Regierungsbehörden verwalten und veräußern die in ihrem Eigentum stehenden Grundstücke.

Die Zuständigkeit der Gerichte liegt in der Beilegung von Landstreitigkeiten und der Anwendung verwaltungsrechtlicher, strafrechtlicher, disziplinarischer und zivilrechtlicher Haftungsmaßnahmen.

Die Zuständigkeit der Bundesversammlung (Staatsduma, Föderationsrat) ist in der Verfassung der Russischen Föderation festgelegt. Die wichtigste Form der Beteiligung gesetzgebender Körperschaften an der Regelung der Landverhältnisse ist die Verabschiedung von Gesetzen.

Zuständigkeit des Präsidenten der Russischen Föderation. Dekrete des Präsidenten der Russischen Föderation dürfen nicht im Widerspruch zum Landesgesetzbuch der Russischen Föderation und den Bundesgesetzen stehen.

Die Zuständigkeit der Regierung der Russischen Föderation besteht darin, im Rahmen der durch das Landesgesetzbuch der Russischen Föderation, Bundesgesetze sowie Erlasse des Präsidenten der Russischen Föderation festgelegten Befugnisse Entscheidungen zur Regelung der Landbeziehungen zu treffen.

Die Zuständigkeit der Exekutivbehörden der Teilstaaten der Russischen Föderation liegt auf der Grundlage und in Übereinstimmung mit dem Landesgesetzbuch der Russischen Föderation, Bundesgesetzen, anderen Rechtsakten der Russischen Föderation und den Gesetzen der Teilstaaten der Russischen Föderation Der Bund kann im Rahmen seiner Befugnisse Gesetze erlassen, die bodenrechtliche Normen enthalten.

Die Zuständigkeit der kommunalen Selbstverwaltungsorgane liegt auf der Grundlage und in Übereinstimmung mit dem Landesgesetzbuch der Russischen Föderation, Bundesgesetzen, anderen Rechtsakten der Russischen Föderation, Gesetzen und anderen Rechtsakten der Teilstaaten der Russischen Föderation und können im Rahmen ihrer Befugnisse Gesetze erlassen, die Normen des Landrechts enthalten.

42. EINRICHTUNGEN MIT BESONDERER ZUSTÄNDIGKEIT IM BEREICH DER NUTZUNG UND DES SCHUTZES VON LAND

Stellen mit besonderer Zuständigkeit auf dem Gebiet der Landnutzung und des Landschutzes sind gegenüber Stellen mit allgemeiner Zuständigkeit rechenschaftspflichtig.

Körperschaften mit besonderer Zuständigkeit sind in funktionale unterteilt и Industrie (Abteilung) Organe.

Funktionsorgane mit besonderer Kompetenz im Bereich Landnutzung und -schutz sind der Föderale Liegenschaftskatasterdienst (Rosnedvizhimost), die Föderale Agentur für Föderale Liegenschaftsverwaltung, das Ministerium für Naturressourcen, die sanitäre und epidemiologische Aufsicht sowie die Aufsichtsbehörden für Architektur und Stadtplanung.

Die Bundesagentur für Immobilienkataster ist ein föderales Exekutivorgan, das die Funktionen der Verwaltung von Staatseigentum und der Erbringung staatlicher Dienstleistungen im Bereich der Führung von Immobilienkatastern, der Landverwaltung, der Bestandsaufnahme städtebaulicher Aktivitäten und der staatlichen Katasterbewertung von Grundstücken und Bundesstaaten wahrnimmt Landüberwachung sowie staatliche Landkontrolle.

Das Bundesamt für Liegenschaftskataster übt im festgelegten Tätigkeitsbereich folgende Befugnisse aus:

1) übt die Befugnisse des Eigentümers in Bezug auf Bundeseigentum aus, die zur Gewährleistung der Erfüllung seiner Aufgaben erforderlich sind, einschließlich Eigentum, das an Bundesunternehmen und der Behörde unterstellte Institutionen übertragen wird;

2) organisiert:

▪ Schaffung eines automatisierten Systems zur Führung des staatlichen Katasters und der staatlichen Buchhaltung von Kapitalbauprojekten;

▪ Durchführung der territorialen Bodenverwaltung gemäß den Entscheidungen staatlicher Behörden und auf Grundstücken im Bundeseigentum;

▪ Vorbereitung von Landverwaltungsmaterialien zur Festlegung der Staatsgrenze der Russischen Föderation, der Grenzen der Teilgebiete der Russischen Föderation und der Gemeinden;

▪ Durchführung einer technischen Bestandsaufnahme von Kapitalbauprojekten;

3) Durchführung der staatlichen Katasterbewertung von Grundstücken;

4) führt aus:

▪ Präsentation der Ergebnisse der staatlichen Katasterbewertung von Grundstücken gemäß der Gesetzgebung der Russischen Föderation;

▪ Führung des Landesgrundbuchs, des Landesstädtebaukatasters und des Landesdatenbestands aus der Bodenverwaltung;

▪ staatliche Überwachung von Grundstücken in der Russischen Föderation, einschließlich der Verwendung eines automatisierten Informationssystems;

▪ Führung staatlicher technischer Aufzeichnungen über Kapitalbauprojekte;

▪ Erstellung eines staatlichen Immobilienkatasters;

▪ Genehmigung der Schlussfolgerungen der Expertenkommissionen bei der Prüfung der Landbewirtschaftungsdokumentation;

▪ Bereitstellung von Informationen aus dem Landeskataster und Informationen über Kapitalbauprojekte für Interessenten;

▪ staatliche Landkontrolle;

▪ Genehmigung von Karten (Plänen) und Materialien zur Vermessung von Landverwaltungsobjekten. Sektorale (Abteilungs-)Gremien sind verschiedene Ministerien und Abteilungen, die für Grundstücke für einen bestimmten Zweck zuständig sind. Dazu gehören das Landwirtschaftsministerium, das Verkehrsministerium, das Ministerium für Informationstechnologie und Kommunikation usw.

43. BEFUGNISSE DER BUNDESAGENTUR DES IMMOBILIENKATASTERS

Das Bundesamt für Liegenschaftskataster ist ein föderales Exekutivorgan, das Aufgaben wahrnimmt Aufgaben der staatlichen Vermögensverwaltung und die Erbringung öffentlicher Dienstleistungen im Bereich der Führung von Immobilienkatastern, der Grundstücksverwaltung, der Bestandsaufnahme städtebaulicher Tätigkeiten, der staatlichen Katasterbewertung von Grundstücken und der staatlichen Grundstücksüberwachung sowie der staatlichen Grundstückskontrolle.

Das Bundesamt für Liegenschaftskataster übt im festgelegten Tätigkeitsbereich folgende Befugnisse aus:

1) führt Wettbewerbe nach dem festgelegten Verfahren durch und schließt staatliche Verträge über die Erteilung von Aufträgen für die Lieferung von Waren, die Ausführung von Arbeiten, die Erbringung von Dienstleistungen sowie für die Durchführung von Forschungs-, Entwicklungs- und Technologiearbeiten für staatliche Bedürfnisse, einschließlich der Deckung des eigenen Bedarfs, ab ;

2) übt die Befugnisse des Eigentümers in Bezug auf Bundeseigentum aus, die zur Gewährleistung der Erfüllung seiner Aufgaben erforderlich sind, einschließlich Eigentum, das an bundesstaatliche Einheitsunternehmen und der Behörde unterstellte bundesstaatliche Institutionen übertragen wird;

3) organisiert:

▪ Schaffung eines automatisierten Systems zur Führung des staatlichen Katasters und der staatlichen Buchhaltung von Kapitalbauprojekten;

▪ Durchführung der territorialen Landverwaltung gemäß den Entscheidungen der Regierungsbehörden sowie der territorialen Landverwaltung auf Grundstücken im Bundeseigentum;

▪ Vorbereitung von Landverwaltungsmaterialien zur Festlegung der Staatsgrenze der Russischen Föderation, der Grenzen der Teilgebiete der Russischen Föderation und der Gemeinden;

▪ Durchführung einer technischen Bestandsaufnahme von Kapitalbauprojekten;

▪ Durchführung der staatlichen Katasterbewertung von Grundstücken;

4) führt aus:

▪ Präsentation der Ergebnisse der staatlichen Katasterbewertung von Grundstücken gemäß der Gesetzgebung der Russischen Föderation;

▪ Führung des Landesgrundbuchs, des Landesstädtebaukatasters und des Landesdatenbestands aus der Bodenverwaltung;

▪ staatliche Überwachung von Grundstücken in der Russischen Föderation, einschließlich der Nutzung eines automatisierten Informationssystems;

▪ Führung staatlicher technischer Aufzeichnungen über Kapitalbauprojekte;

▪ Erstellung und Führung des staatlichen Liegenschaftskatasters;

▪ Genehmigung der Schlussfolgerungen der Expertenkommissionen bei der Prüfung der Landbewirtschaftungsdokumentation;

▪ Bereitstellung von Informationen aus dem Landeskataster und Informationen über Kapitalbauprojekte für Interessenten;

▪ staatliche Landkontrolle;

▪ Genehmigung von Karten (Plänen) und Materialien zur Vermessung von Landverwaltungsobjekten;

5) führt eine wirtschaftliche Analyse der Aktivitäten untergeordneter Einheitsunternehmen durch und genehmigt die wirtschaftlichen Indikatoren ihrer Aktivitäten, führt Prüfungen der finanziellen und wirtschaftlichen Aktivitäten und der Nutzung des Immobilienkomplexes in untergeordneten Organisationen durch.

44. Kontrolle über die rationelle Nutzung und den Schutz von Land

Speziell autorisierte staatliche Stellen führen durch staatliche Bodenkontrolle zur Einhaltung der Landgesetzgebung, Anforderungen an den Schutz und die Nutzung von Land durch Organisationen, unabhängig von ihrer Organisations- und Rechtsform und Eigentumsform, durch ihre Manager, Beamten sowie Bürger. Die staatliche Landkontrolle erfolgt gemäß der Gesetzgebung der Russischen Föderation in der von der Regierung der Russischen Föderation festgelegten Weise.

Kommunale Bodenkontrolle Die Kontrolle über die Landnutzung auf dem Gebiet einer Gemeinde erfolgt durch örtliche Selbstverwaltungsorgane oder von ihnen ermächtigte Organe. Die kommunale Bodenkontrolle über die Landnutzung auf dem Territorium einer kommunalen Körperschaft erfolgt in Übereinstimmung mit der Gesetzgebung der Russischen Föderation und in der durch Rechtsakte der lokalen Regierungsbehörden festgelegten Weise. Nach den Gesetzen der Teilstaaten der Russischen Föderation – der föderalen Städte Moskau und St. Petersburg – können den lokalen Regierungsbehörden die Befugnisse zur Ausübung der Landkontrolle über die Landnutzung und zur Festlegung des Verfahrens für deren Umsetzung zugeschrieben werden Befugnisse der staatlichen Behörden dieser Teilgebiete der Russischen Föderation.

Öffentliche Landkontrolle durchgeführt von Organen der territorialen öffentlichen Selbstverwaltung, anderen öffentlichen Organisationen (Verbänden), Bürgern zur Einhaltung des festgelegten Verfahrens zur Vorbereitung und Annahme von Entscheidungen, die die Rechte und berechtigten Interessen von Bürgern und juristischen Personen berühren, durch autorisierte Organe sowie für die Einhaltung der Anforderungen an die Nutzung und den Schutz von Grundstücken. Gewerkschaften haben beispielsweise das Recht, sich an der Gestaltung staatlicher Programme zum Umweltmanagement und Umweltschutz sowie an der Ausarbeitung von Rechtsakten zur Regelung von Fragen der Umweltsicherheit zu beteiligen. Gewerkschaften überwachen durch ihre Organe den Stand des Landschutzes und haben das Recht, Organisationen, ihre Strukturabteilungen und Arbeitsplätze zu besuchen und vom Arbeitgeber die sofortige Beseitigung von Verstößen zu verlangen, die das Leben und die Gesundheit der Arbeitnehmer gefährden.

Gewerbeflächenkontrolle durchgeführt vom Grundstückseigentümer, Grundstücksnutzer, Grundstückseigentümer, Grundstückspächter im Rahmen der Ausübung wirtschaftlicher Tätigkeiten auf dem Grundstück. Die Person, die das Grundstück nutzt, ist verpflichtet, der besonders autorisierten Stelle der staatlichen Landkontrolle in der von der Regierung der Russischen Föderation festgelegten Weise Informationen über die Organisation der industriellen Landkontrolle zur Verfügung zu stellen.

Die Landkontrolle kann mehrere Phasen haben:

1) Information und Recht beim Sammeln von Materialien – Überprüfung der Rechtmäßigkeit der Grundstücke für die Landnutzung, Identifizierung von Grenz- und anderen Trennzeichen, Prüfung des tatsächlichen Zustands und der beabsichtigten Landnutzung, Identifizierung ungenutzter oder unsachgemäß genutzter Grundstücke;

2) Treffen einer Entscheidung auf der Grundlage der Ergebnisse der durchgeführten Kontrolle – basierend auf den Daten von Inspektionen und Untersuchungen durch Materialanalyse kann die Entscheidung vorläufig mit zusätzlichen Kontrollen oder endgültig, individuell oder in Kommission erfolgen;

3) Ausführung der Entscheidung.

45. LANDÜBERWACHUNG

Staatliche Überwachung von Grundstücken - ein System zur Überwachung des Bodenzustands. Überwachen (lat.) – warnen, beobachten, vorausschauend. Die Bodenüberwachung erfüllt die grundlegende und verbindende Funktion aller anderen Überwachungen und Kataster natürlicher Ressourcen.

Gegenstand der staatlichen Landüberwachung sind alle Grundstücke in der Russischen Föderation. Das Landmonitoring umfasst die kontinuierliche Überwachung der Landnutzung entsprechend den Kategorien und dem Verwendungszweck der Grundstücke.

Die staatliche Bodenüberwachung erfolgt im Einklang mit Bundes-, Regional- und Kommunalprogrammen. Das Verfahren zur staatlichen Überwachung von Grundstücken wird von der Regierung der Russischen Föderation festgelegt.

Ziele der Landüberwachung - Identifizierung von Veränderungen im Zustand von Land, deren Bewertung, Prognose, Vorbeugung und Beseitigung der Folgen negativer Prozesse, Entwicklung von Empfehlungen, Verbesserung und Umsetzung neuer Fernerkundungsmethoden, technischer Mittel und Technologien zur Landüberwachung.

Aufgaben der Landüberwachung sind:

1) rechtzeitige Erkennung von Veränderungen im Zustand von Grundstücken, Bewertung dieser Veränderungen, Prognose und Entwicklung von Empfehlungen zur Vorbeugung und Beseitigung der Folgen negativer Prozesse;

2) Informationsunterstützung für die Führung des staatlichen Landkatasters, der staatlichen Landkontrolle über die Nutzung und den Schutz von Land, anderen Funktionen der staatlichen und kommunalen Landverwaltung sowie der Landverwaltung;

3) Bereitstellung von Informationen für die Bürger über den Zustand der Umwelt in Bezug auf den Zustand des Landes.

Prinzipien der Landüberwachung:

▪ Zuverlässigkeit und Genauigkeit der Daten, Übereinstimmung mit ihrem tatsächlichen Zustand und der Nutzung der Landressourcen;

▪ Einheitlichkeit der Methoden und Technologien, Konsistenz in der Landüberwachung; Wirtschaftlichkeit und Effizienz;

▪ gegenseitige Kompatibilität und Vergleichbarkeit heterogener Daten;

▪ zentralisierte Anleitung zu einer einheitlichen Methodik in der gesamten Russischen Föderation;

▪ Sichtbarkeit und Zugänglichkeit von Informationen, mit Ausnahme von Informationen, die ein Staats- oder Geschäftsgeheimnis darstellen.

Inhalt des Landmonitorings - systematische Überwachung des Bodenzustands, Identifizierung von Veränderungen und Bewertung: des Bodennutzungszustands; Bodenfruchtbarkeit, Überwucherung landwirtschaftlicher Flächen, Bodenverschmutzung; Zustand der Küstenlinien von Stauseen und Wasserbauwerken; Bildung von Schluchten, Erdrutschen, Murgängen und anderen Phänomenen; Zustand von Siedlungsflächen, Öl- und Gasförderanlagen, Aufbereitungsanlagen, Deponien, Lagern für Kraft- und Schmierstoffe, Düngemittel, Fahrzeugparkplätzen, Industrieabfallentsorgung.

Arten der Landüberwachung. Abhängig von den Beobachtungszwecken und dem beobachteten Gebiet kann die staatliche Überwachung von Grundstücken föderal, regional und lokal erfolgen.

Landüberwachungsmethoden:

1) natürliche Beobachtungen (expeditionell, stationär, komplex, im Hintergrund, aus der Ferne);

2) automatisiertes Landüberwachungssystem (Informationsabrufsystem, Datenverarbeitungssystem, integriertes Dateninterpretationssystem, Prognose- und Diagnosesystem und Managementsystem);

3) Vertragsformulare für die Durchführung von Planungs- und Vermessungsarbeiten im Bereich Landmanagement, Landkataster und Landüberwachung.

46. STAATLICHES LANDKATASTER

Staatliches Grundbuchkataster - Element der staatlichen Verwaltung der Landnutzung und des Landschutzes. Die Führung eines Bodenkatasters steht in engem Zusammenhang mit der Bodenüberwachung und dem Bodenmanagement.

Staatliches Grundbuchkataster - eine systematisierte Sammlung dokumentierter Informationen über Objekte der staatlichen Katasterregistrierung, über die Rechtsordnung von Grundstücken in der Russischen Föderation, über den Katasterwert, die Lage, die Größe von Grundstücken und damit fest verbundenen Immobilienobjekten sowie über die Rechtssubjekte zu Grundstücken. Das staatliche Kataster wird nach einem einheitlichen System für die Russische Föderation geführt.

Objekte der staatlichen Katasterregistrierung sind Grundstücke und andere damit fest verbundene Immobilienobjekte.

Das Verfahren, die Ziele und Grundsätze der Führung des Landeskatasters sind im Bundesgesetz „Über das Landeskataster“ festgelegt.

Der Zweck der Erstellung und Pflege des Landeskatasters ist die Informationsunterstützung:

▪ staatliches und kommunales Landmanagement;

▪ staatliche Kontrolle über die Nutzung und den Schutz von Land;

▪ Maßnahmen zur Erhaltung und Steigerung der Bodenfruchtbarkeit;

▪ staatliche Registrierung von Rechten an Immobilien und Transaktionen damit;

▪ Landmanagement;

▪ wirtschaftliche Bewertung von Grundstücken und Berücksichtigung des Wertes von Grundstücken als Teil der natürlichen Ressourcen;

▪ Festlegung eines angemessenen Preises für Grundstücke;

▪ sonstige Tätigkeiten im Zusammenhang mit dem Besitz, der Nutzung und der Veräußerung von Grundstücken.

Grundsätze zur Führung des Landesgrundbuchkatasters:

1) Einheitlichkeit des Systems und der Technologie zur Führung des Landkatasters in der gesamten Russischen Föderation;

2) Kontinuität der Eintragung der sich ändernden Eigenschaften von Grundstücken in das Kataster;

3) Vergleichbarkeit und Kompatibilität von Katasterinformationen mit Informationen, die in anderen Katastern, Registern und Informationsressourcen enthalten sind;

4) Abrechnung von Grundstücken, unabhängig von der Eigentumsform, dem Verwendungszweck und der zulässigen Nutzung der Grundstücke. Staatliche Katasterregistrierung von Grundstücken – Maßnahmen zum Sammeln, Dokumentieren, Sammeln, Verarbeiten, Aufzeichnen und Speichern von Informationen über Grundstücke. Das Landkataster wird von den Exekutivbehörden geführt und im Rahmen der Inventarisierung und Überwachung von Grundstücken, der staatlichen Registrierung von Rechten an Immobilien und Transaktionen damit, der Inspektionskontrolle und der Grundstücksverwaltung durchgeführt.

Dokumente zur Katasterregistrierung von Grundstücken werden in Basis-, Hilfs- und Ableitungsdokumente unterteilt. Hauptdokumente: Einheitliches staatliches Grundbuch, Katasterakten und Zollkatasterkarten (Pläne). Belege: Bücher mit Dokumentenaufzeichnungen, Bücher mit Aufzeichnungen über ausgegebene Informationen und Kataloge von Koordinaten von Punkten des Referenzgrenzennetzes. Abgeleitete Dokumente: Berichte über den Zustand und die Nutzung von Landressourcen, Berichte, Rezensionen, andere Referenzdokumente.

Bei der Durchführung der Katasterregistrierung werden eingereichte Unterlagen geprüft, Grundstücksbeschreibungen erstellt, Katasternummern den Grundstücken zugewiesen, Katasterkarten (Pläne) erstellt und Katasterakten erstellt.

Die Aufgaben der Führung des Grundstückskatasters werden vom Bundesamt für Liegenschaftskataster wahrgenommen.

47. LANDVERWALTUNG

Die Landbewirtschaftung umfasst:

▪ Aktivitäten zur Untersuchung des Bodenzustands, zur Planung und Organisation der rationellen Nutzung von Land und ihres Schutzes, zur Schaffung neuer und zur Rationalisierung bestehender Landverwaltungsobjekte und zur Festlegung ihrer Grenzen vor Ort (territoriales Landmanagement);

▪ Maßnahmen zur Organisation der rationellen Nutzung von Grundstücken durch Bürger und juristische Personen für die landwirtschaftliche Produktion sowie zur Organisation von Territorien, die von Gemeinschaften indigener Völker des Nordens, Sibiriens und des Fernen Ostens genutzt werden. Die im Rahmen der Bodenverwaltung erstellten Dokumente werden zur Führung des staatlichen Bodenkatasters und zur Bodenüberwachung verwendet.

К Arten der Landbewirtschaftungsdokumentation sind:

▪ allgemeines Landverwaltungsschema der Russischen Föderation, Landverwaltungspläne für die Gebiete ihrer Untertanen, Gemeinden und anderer administrativ-territorialer Einheiten, Landnutzungs- und Schutzpläne;

▪ territoriale Landmanagementprojekte; Materialien zur Vermessung von Landverwaltungsobjekten;

▪ Karten (Pläne) von Landverwaltungsobjekten; landwirtschaftliche Landbewirtschaftungsprojekte;

▪ Projekte zur Verbesserung landwirtschaftlicher Flächen, Erschließung neuer Flächen, Rekultivierung gestörter Flächen, Schutz der Flächen vor negativen Auswirkungen;

▪ Materialien geodätischer und kartografischer Arbeiten, Boden-, geobotanische und andere Untersuchungen und Untersuchungen, Bewertung der Bodenqualität, Bodeninventur;

▪ thematische Karten und Atlanten zum Zustand und zur Nutzung von Grundstücken.

Organisation und Verfahren der Landbewirtschaftung. Grundlage der Landbewirtschaftung sind Entscheidungen autorisierter Exekutivorgane der Staatsgewalt, lokaler Selbstverwaltungsorgane, Grundstückseigentümer, Landnutzer, Grundeigentümer und Gerichtsentscheidungen. Die Landbewirtschaftung erfolgt unbedingt in den durch Bundesgesetze vorgesehenen Fällen.

Informationen über die Landbewirtschaftung sind offener Natur, mit Ausnahme von Informationen, die ein Staatsgeheimnis darstellen, und Informationen, die sich auf die Identität von Landbesitzern, Landnutzern, Grundeigentümern und Landpächtern beziehen.

Bei der Durchführung der Landbewirtschaftung werden die rechtlichen Interessen von Personen, deren Rechte bei der Durchführung beeinträchtigt werden könnten, berücksichtigt, indem die Landverwalter sie spätestens 7 Kalendertage vor Beginn der Arbeiten schriftlich benachrichtigen. Das Fehlen ordnungsgemäß benachrichtigter Personen während der Landbewirtschaftungsarbeiten stellt kein Hindernis für die Landbewirtschaftung dar. Betroffene Personen haben das Recht, gegen Handlungen, die ihre Rechte und berechtigten Interessen verletzen, Berufung einzulegen.

Juristische Personen oder Einzelunternehmer können Grundstückserschließungsarbeiten durchführen, wenn sie über eine besondere Lizenz (Genehmigung) verfügen.

Die Aufgaben der Landverwaltung werden von der Bundesagentur für Immobilienkataster wahrgenommen, die Unterstützung bei der Landverwaltung auf Grundstücken in Bundeseigentum, Dienstleistungen im Bereich der Landverwaltung, staatliche Katasterregistrierung, staatliche Katasterbewertung von Grundstücken und Bewertung anderer Immobilien bietet. und Prüfung der Landverwaltungsdokumentation.

48. ALLGEMEINE MERKMALE DER GESETZLICHEN REGELUNG DER ZAHLUNG FÜR GRUNDSTÜCKE

Die Nutzung von Grundstücken in der Russischen Föderation ist kostenpflichtig (Grundsteuer und Miete).

Gesetzliche Regelung des Verfahrens zur Berechnung und Zahlung der Grundsteuer durchgeführt von der Abgabenordnung der Russischen Föderation.

Der Steuerbetrag wird nach Ablauf des Steuerzeitraums als Prozentsatz der dem Steuersatz entsprechenden Steuerbemessungsgrundlage berechnet.

In Bezug auf Grundstücke, die von natürlichen und juristischen Personen zu den Bedingungen des Wohnungsbaus auf ihnen erworben werden, mit Ausnahme des individuellen Wohnungsbaus, wird der Steuerbetrag unter Berücksichtigung des Koeffizienten von 2 während der dreijährigen Planungs- und Bauzeit berechnet zur staatlichen Registrierung von Rechten an dem gebauten Immobilienobjekt.

Nach Abschluss des Baus und staatlicher Registrierung der Rechte an der errichteten Immobilie vor Ablauf der dreijährigen Planungs- und Bauzeit wird der während der Planungs- und Bauzeit gezahlte Steuerbetrag über den unter Berücksichtigung des Koeffizienten 1 berechneten Steuerbetrag hinaus berechnet wird als Betrag der zu viel gezahlten Steuer anerkannt.

Für Grundstücke, die im Rahmen des Wohnungsbaus erworben wurden, mit Ausnahme des Einzelwohnungsbaus, wird der Steuerbetrag unter Berücksichtigung des Koeffizienten 4 während der Planungs- und Bauzeit von mehr als drei Jahren bis zur staatlichen Registrierung berechnet.

In Bezug auf Grundstücke, die von Einzelpersonen für den individuellen Wohnungsbau erworben werden, wird der Steuerbetrag unter Berücksichtigung des Koeffizienten von 2 während der Planungs- und Bauzeit von mehr als zehn Jahren berechnet.

Die Höhe der Vorauszahlung, die von einer natürlichen Person zu zahlen ist, die auf der Grundlage eines Steuerbescheids Steuern zahlt, wird als Produkt aus der Steuerbemessungsgrundlage und dem Anteil des Steuersatzes berechnet, der durch Rechtsakte (Gesetze) der Vertretungsorgane der Gemeinden (Bund) festgelegt ist Städte) in einem Betrag, der die Hälfte des Steuersatzes nicht übersteigt, im Falle der Festlegung einer Vorauszahlung; im Falle der Festsetzung von zwei Vorauszahlungen – in Höhe von höchstens 1/2 des Satzes.

Gesetzliche Regelung der Miete gemäß dem Bürgerlichen Gesetzbuch durchgeführt. Das Verfahren zur Festsetzung der Pachthöhe, das Verfahren und die Bedingungen für die Zahlung der Pacht für Grundstücke im Besitz der Russischen Föderation, der Teilstaaten der Russischen Föderation oder des kommunalen Eigentums werden jeweils von der Regierung der Russischen Föderation bzw. den staatlichen Behörden der Teilstaaten festgelegt der Russischen Föderation und lokaler Selbstverwaltungsorgane. Die Höhe des Mietzinses ist eine wesentliche Bedingung des Grundstückspachtvertrages.

Wenn nach Ablauf von 3 Jahren ab dem Datum der Bereitstellung eines Grundstücks in staatlichem oder kommunalem Eigentum für den Wohnungsbau (mit Ausnahme des individuellen Wohnungsbaus) eine auf dem Grundstück errichtete Immobilie nicht in Betrieb genommen wurde, wird die Miete auf festgesetzt mindestens das Doppelte des Steuersatzes Grundsteuer. Das Verfahren, die Bedingungen und die Bedingungen für die Zahlung der Miete für Grundstücke, die sich im Privatbesitz befinden, werden durch Pachtverträge festgelegt.

49. ZAHLUNGSFORMEN FÜR GRUNDSTÜCKE

Die Landnutzung in der Russischen Föderation ist kostenpflichtig. Die Zahlungsmittel für die Nutzung von Grundstücken sind Grundsteuer und Pacht.

Das Verfahren zur Berechnung und Zahlung der Grundsteuer festgelegt durch die Gesetzgebung der Russischen Föderation über Steuern und Gebühren.

Der Steuerbetrag wird nach Ablauf des Steuerzeitraums als Prozentsatz der dem Steuersatz entsprechenden Steuerbemessungsgrundlage berechnet.

Die Höhe der Vorauszahlung, die von einer natürlichen Person zu zahlen ist, die auf der Grundlage eines Steuerbescheids Steuern zahlt, wird als Produkt aus der Steuerbemessungsgrundlage und dem Anteil des Steuersatzes berechnet, der durch Rechtsakte (Gesetze) der Vertretungsorgane der Gemeinden (Bund) festgelegt ist Städte) in einem Betrag, der die Hälfte des Steuersatzes nicht übersteigt, im Falle der Festsetzung einer Vorauszahlung; im Falle der Festsetzung von zwei Vorauszahlungen in Höhe von höchstens 1/2 des Satzes.

Für verpachtete Grundstücke wird Miete erhoben. Das Verfahren zur Festsetzung der Pachthöhe, das Verfahren und die Bedingungen für die Zahlung der Pacht für Grundstücke im Besitz der Russischen Föderation, der Teilstaaten der Russischen Föderation oder des kommunalen Eigentums werden jeweils von der Regierung der Russischen Föderation bzw. den Regierungsorganen der Teilstaaten festgelegt der Russischen Föderation und lokaler Regierungsbehörden. Die Höhe des Mietzinses ist eine wesentliche Bedingung des Grundstückspachtvertrages.

Wenn nach Ablauf von 3 Jahren ab dem Datum der Bereitstellung eines Grundstücks in staatlichem oder kommunalem Eigentum für den Wohnungsbau (mit Ausnahme des individuellen Wohnungsbaus) ein auf einem solchen Grundstück errichtetes Immobilienobjekt nicht in Betrieb genommen wurde, wird die Miete dafür berechnet Für ein Grundstück wird weniger als das Doppelte des Grundsteuersatzes angesetzt. Das Verfahren, die Bedingungen und die Bedingungen für die Zahlung der Miete für Grundstücke, die sich im Privatbesitz befinden, werden durch Pachtverträge festgelegt.

50. GRUNDSTEUER

Grundsteuer ist eine Form der Zahlung für Grundstücke und wird durch die Abgabenordnung der Russischen Föderation und durch Rechtsakte der Vertretungsorgane der Gemeindeformationen festgelegt. Sie wird gemäß der Abgabenordnung der Russischen Föderation in Kraft gesetzt und tritt außer Kraft Rechtsakte der Vertretungsorgane kommunaler Formationen und sind auf dem Gebiet dieser kommunalen Formationen zahlungspflichtig. Ein ähnliches Verfahren zur Festsetzung und Einführung von Steuern gilt in Städten von föderaler Bedeutung.

Bei der Festsetzung einer Grundsteuer legen die Vertretungskörperschaften der Gemeinden (Städte von föderaler Bedeutung) die Steuersätze innerhalb der durch die Abgabenordnung der Russischen Föderation festgelegten Grenzen, das Verfahren und die Bedingungen für die Zahlung von Steuern, Steuervorteile, die Gründe und das Verfahren für ihre fest Anwendung.

Steuerzahler Organisationen und Einzelpersonen werden aufgrund des Eigentumsrechts, des Rechts auf dauerhafte (unbeschränkte) Nutzung oder des Rechts auf lebenslangen Erbbesitz als Eigentümer von Grundstücken anerkannt.

Organisationen und Einzelpersonen werden nicht als Steuerzahler in Bezug auf Grundstücke anerkannt, die ein Recht auf unentgeltliche befristete Nutzung haben oder ihnen im Rahmen eines Pachtvertrags übertragen wurden.

Der Gegenstand der Besteuerung anerkannte Grundstücke innerhalb der Gemeindegrenzen (Städte von bundesweiter Bedeutung), auf deren Gebiet die Steuer erhoben wird.

Folgende Grundstücke werden nicht als Gegenstand der Besteuerung anerkannt:

▪ gemäß der Gesetzgebung der Russischen Föderation aus dem Verkehr gezogen;

▪ in Übereinstimmung mit dem Gesetz im Umlauf begrenzt, die von besonders wertvollen Objekten des kulturellen Erbes der Völker, Objekten, die in die Liste des Weltkulturerbes aufgenommen wurden, historischen und kulturellen Reservaten, Objekten des archäologischen Erbes besetzt sind;

▪ gemäß den Rechtsvorschriften der Russischen Föderation im Umlauf begrenzt und zur Gewährleistung der Verteidigungs-, Sicherheits- und Zollbedürfnisse vorgesehen;

▪ aus den Waldfondsflächen;

▪ begrenzt im Umlauf gemäß der Gesetzgebung der Russischen Föderation, belegt durch staatliche Gewässer im Rahmen des Wasserfonds.

Die Steuerbemessungsgrundlage ist definiert als der Katasterwert von Grundstücken, die als Gegenstand der Besteuerung anerkannt sind. Der Katasterwert eines Grundstücks wird gemäß der Bodengesetzgebung der Russischen Föderation bestimmt.

Die Steuerbemessungsgrundlage (Katasterwert eines Grundstücks) wird für jedes Grundstück (Miteigentumsanteil an einem Grundstück) zum 1. Januar des Jahres, das der Besteuerungszeitraum ist, ermittelt. Bei Grundstücken, deren Eigentümer von unterschiedlichen Personen anerkannt werden oder bei denen unterschiedliche Steuersätze festgelegt werden, wird die Steuerbemessungsgrundlage gesondert ermittelt.

Organisationen und einzelne Unternehmer (in Bezug auf Grundstücke, die für unternehmerische Aktivitäten genutzt werden) bestimmen die Steuerbemessungsgrundlage unabhängig auf der Grundlage von Informationen aus dem staatlichen Grundbuchkataster für jedes Grundstück, das ihnen gehört. Die Steuerbemessungsgrundlage für jede natürliche Person wird von den Steuerbehörden festgelegt.

Bei Grundstücken, die im gemeinschaftlichen Miteigentum stehen, wird die Bemessungsgrundlage für jeden Steuerpflichtigen, der Eigentümer dieses Grundstücks ist, im Verhältnis seines Anteils am gemeinschaftlichen Eigentum ermittelt.

51. Kataster- und Marktwert von Grundstücken

Die Ermittlung des Wertes von Grundstücken ist bei der Durchführung von Grundstückstransaktionen sowie bei der Erhebung der Grundsteuer erforderlich.

Etablieren Katasterwert Grundstücke unterliegen der staatlichen Kataster-Grundstücksbewertung. Das Verfahren zur Durchführung der staatlichen Katasterbewertung von Grundstücken wird von der Regierung der Russischen Föderation festgelegt. Die Exekutivbehörden der Teilstaaten der Russischen Föderation genehmigen den durchschnittlichen Katasterwert für den Gemeindebezirk (Stadtbezirk). Bei der Ermittlung des Verkehrswertes eines Grundstücks wird der Katasterwert des Grundstücks als Prozentsatz seines Verkehrswertes ermittelt. Der Katasterwert von Grundstücken wird für Steuerzwecke und in einigen Fällen für den Verkauf von Grundstücken im Staats- oder Gemeindeeigentum verwendet.

Der Marktwert eines Grundstücks wird gemäß dem Bundesgesetz über die Bewertungstätigkeit ermittelt. Die Durchführung einer Bewertung von Grundstücken ist obligatorisch, wenn es sich bei der Transaktion um Grundstücke handelt, die ganz oder teilweise der Russischen Föderation, Teilgebieten der Russischen Föderation oder Gemeinden gehören, darunter:

1) bei der Ermittlung des Wertes von Grundstücken im Besitz der Russischen Föderation, der Mitgliedskörperschaften der Russischen Föderation oder der Gemeinden zum Zwecke ihrer Privatisierung, Übertragung an die Treuhandverwaltung oder Verpachtung;

2) bei der Nutzung von Grundstücken im Besitz der Russischen Föderation, der Teilstaaten der Russischen Föderation oder der Gemeinden als Sicherheit;

3) beim Verkauf oder einer anderen Veräußerung von Grundstücken, die der Russischen Föderation, den Teilgebieten der Russischen Föderation oder den Gemeinden gehören;

4) bei der Abtretung von Schulden im Zusammenhang mit Grundstücken, die Eigentum der Russischen Föderation, der Mitgliedskörperschaften der Russischen Föderation oder der Gemeinden sind;

5) bei der Übertragung von Bewertungsobjekten, die der Russischen Föderation, Teilkörperschaften der Russischen Föderation oder Gemeinden gehören, als Einlage in das genehmigte Kapital, in die Mittel juristischer Personen sowie bei Streitigkeiten über den Wert des Bewertungsobjekts, einschließlich :

▪ bei der Verstaatlichung von Eigentum;

▪ für Hypothekendarlehen an natürliche und juristische Personen bei Streitigkeiten über den Grundstückswert;

▪ bei der Ausarbeitung von Eheverträgen und der Aufteilung des Vermögens scheidender Ehegatten auf Antrag einer der Parteien oder beider Parteien im Falle eines Streits über den Wert dieses Vermögens;

▪ beim Aufkauf oder anderweitiger Beschlagnahme von Grundstücken von Eigentümern für staatliche oder kommunale Zwecke gemäß den Rechtsvorschriften der Russischen Föderation;

▪ bei der Bewertung von Standorten, um die Richtigkeit der Steuerzahlung im Falle einer Streitigkeit über die Berechnung der Steuerbemessungsgrundlage zu überwachen.

Diese Regeln gelten nicht für Beziehungen, die bei der Veräußerung staatlicher und kommunaler Einheitsunternehmen und Institutionen mit ihnen zugewiesenem Vermögen entstehen, außer in den Fällen, in denen die Veräußerung von Eigentum mit Zustimmung des Eigentümers dieses Eigentums zulässig ist.

Grundlage für die Bewertung ist der Vertrag über die Bewertung des Grundstücks, den der Kunde mit dem Gutachter oder einer juristischen Person abschließt.

In den gesetzlich vorgesehenen Fällen kann eine Bewertung eines Grundstücks, auch eine wiederholte, durch einen Gutachter aufgrund einer Entscheidung eines Gerichts, eines Schiedsgerichts, eines Schiedsgerichts sowie aufgrund einer Entscheidung eines Bevollmächtigten durchgeführt werden Körper.

52. VORTEILE FÜR DIE ERHEBUNG VON ZAHLUNGEN FÜR GRUNDSTÜCKE

Die Gesetzgebung sieht Vorteile für die Erhebung von Zahlungen für Grundstücke in Form einer Grundsteuer vor. Die Steuersätze werden durch Rechtsakte der Vertretungsorgane der Gemeinden (Gesetze von Städten von föderaler Bedeutung) festgelegt und dürfen 0,3 % in Bezug auf Grundstücke nicht überschreiten:

▪ klassifiziert als landwirtschaftliche Flächen oder Flächen innerhalb landwirtschaftlicher Nutzungszonen in Siedlungen;

▪ vom Wohnungsbestand und den technischen Infrastruktureinrichtungen des Wohn- und Kommunaldienstleistungskomplexes bewohnt;

▪ für persönliche Nebentätigkeiten in der Landwirtschaft, im Gartenbau, im Gemüseanbau, in der Viehzucht sowie in der Sommerhauswirtschaft vorgesehen sind;

Für andere Grundstücke darf 1,5 % nicht überschritten werden.

Es ist zulässig, unterschiedliche Steuersätze in Abhängigkeit von den Grundstückskategorien und (oder) der zulässigen Nutzung des Grundstücks festzulegen.

Von der Grundsteuer befreit sind:

1) Organisationen und Institutionen des Strafvollzugssystems des Justizministeriums Russlands – in Bezug auf Grundstücke, die für die direkte Wahrnehmung der diesen Organisationen und Institutionen übertragenen Funktionen vorgesehen sind;

2) Organisationen – in Bezug auf Grundstücke, die von öffentlichen Staatsstraßen belegt sind;

3) religiöse Organisationen – in Bezug auf die ihnen gehörenden Grundstücke, auf denen sich Gebäude, Bauwerke und Bauwerke für religiöse und gemeinnützige Zwecke befinden;

4) Allrussische öffentliche Behindertenorganisationen, unter deren Mitgliedern Behinderte und ihre gesetzlichen Vertreter mindestens 80 % ausmachen – bezogen auf die Grundstücke, die sie zur Ausübung ihrer satzungsgemäßen Tätigkeit nutzen; Organisationen, deren genehmigtes Kapital ausschließlich aus Beiträgen der genannten Behindertenorganisationen besteht, wenn der durchschnittliche Anteil der Behinderten unter ihren Mitarbeitern mindestens 50 % beträgt und ihr Anteil am Lohnfonds mindestens 25 % – bezogen auf Grundstücke – beträgt von ihnen für die Produktion oder den Verkauf von Waren verwendet werden; Institutionen, deren einzige Eigentümer der Eigentumsrechte die genannten gesamtrussischen öffentlichen Behindertenorganisationen sind – in Bezug auf Grundstücke, die von ihnen zur Erreichung von Bildungs-, Kultur-, Medizin- und Freizeit-, Sport-, Wissenschafts-, Informations- und anderen Zwecken genutzt werden Sozialer Schutz und Rehabilitation behinderter Menschen sowie Rechts- und sonstige Hilfe für Menschen mit Behinderungen, behinderte Kinder und deren Eltern;

5) Organisation des Volkskunsthandwerks – in Bezug auf Grundstücke, die sich an Orten mit traditioneller Existenz des Volkskunsthandwerks befinden und für die Herstellung und den Verkauf von Volkskunsthandwerk genutzt werden;

6) Einzelpersonen, die den indigenen Völkern des Nordens, Sibiriens und des Fernen Ostens angehören, sowie Gemeinschaften dieser Völker – in Bezug auf Grundstücke, die zur Erhaltung und Entwicklung ihrer traditionellen Lebensweise, Landwirtschaft und Handwerkskunst genutzt werden;

7) Organisationen – Einwohner einer Sonderwirtschaftszone – in Bezug auf Grundstücke, die sich auf dem Gebiet der Sonderwirtschaftszone befinden, für einen Zeitraum von fünf Jahren ab dem Zeitpunkt, an dem das Eigentum an jedem Grundstück entsteht.

53. Entschädigung für Verluste bei der Entnahme von Grundstücken für staatliche oder kommunale Bedürfnisse

Zwangserwerb eines Grundstücks für staatliche oder kommunale Zwecke kann nur gegen eine vorläufige und gleichwertige Entschädigung für die Kosten des Grundstücks aufgrund einer gerichtlichen Entscheidung durchgeführt werden. Durch Rückkauf kann dem Eigentümer ein Grundstück für staatliche oder kommunale Zwecke entzogen werden.

Die Zahlung für ein für staatliche oder kommunale Zwecke beschlagnahmtes Grundstück (Rücknahmepreis), Bedingungen und sonstige Rücknahmebedingungen werden im Einvernehmen mit dem Grundstückseigentümer festgelegt. Die Vereinbarung beinhaltet die Verpflichtung der Russischen Föderation, einer konstituierenden Körperschaft der Russischen Föderation oder einer kommunalen Körperschaft, den Rückkaufpreis für das beschlagnahmte Grundstück zu zahlen.

Bei der Ermittlung des Rückkaufpreises berücksichtigt dieser den Marktwert des Grundstücks und der darauf befindlichen Immobilien sowie sämtliche Verluste, die dem Eigentümer durch die Beschlagnahme des Grundstücks entstehen, einschließlich der Verluste, die ihm im Zusammenhang mit der vorzeitigen Kündigung entstehen seiner Verpflichtungen gegenüber Dritten, einschließlich entgangenen Gewinns. Im Einvernehmen mit dem Eigentümer kann ihm im Austausch für das für staatliche oder kommunale Zwecke beschlagnahmte Grundstück ein anderes Grundstück zur Verfügung gestellt werden, dessen Wert im Rückkaufspreis enthalten ist.

In diesem Fall trägt der Eigentümer das Kosten- und Verlustrisiko im Zusammenhang mit dem Neubau, der Erweiterung und dem Umbau von Gebäuden und Bauwerken auf dem Grundstück im angegebenen Zeitraum.

Ist der Eigentümer mit der Entscheidung, das Grundstück von ihm zu beschlagnahmen, nicht einverstanden oder wurde mit ihm keine Einigung über die Bedingungen des Rückkaufs erzielt, kann die zuständige Stelle, die eine solche Entscheidung getroffen hat, einen Antrag auf Rückkauf des Grundstücks stellen Handlung vor Gericht.

Schadensersatzgrundlage ist:

1) eine Vereinbarung über die vorübergehende Besetzung eines Grundstücks zwischen dem Eigentümer des Grundstücks und der Person, zu deren Gunsten die vorübergehende Besetzung des Grundstücks erfolgt;

2) eine Handlung der bevollmächtigten Stelle über die Einschränkung der Rechte des Grundstückseigentümers, eine Dienstbarkeitsvereinbarung;

3) Handlung der autorisierten Stelle über die Verschlechterung der Bodenqualität;

4) Gerichtsentscheidung.

54. RECHTLICHER SCHUTZ VON LAND

Das Land wird als Lebens- und Wirtschaftsgrundlage der in dem betreffenden Gebiet lebenden Völker geschützt. Die Landnutzung sollte so erfolgen, dass die Erhaltung der Ökosysteme, die Fähigkeit des Landes als Produktionsmittel in der Land- und Forstwirtschaft und die Grundlage für wirtschaftliche und andere Aktivitäten gewährleistet werden.

Landschutzziele: Verhinderung von Degradation, Verschmutzung, Vermüllung, Landstörung und anderen negativen Auswirkungen wirtschaftlicher Aktivitäten; Gewährleistung der Verbesserung und Wiederherstellung von Flächen, die Degradierung, Verschmutzung, Vermüllung, Störungen und anderen negativen Auswirkungen wirtschaftlicher Aktivitäten ausgesetzt sind.

Zum Schutz von Grundstücken sind Grundstückseigentümer, Grundstücksnutzer, Grundstückseigentümer und Grundstückspächter verpflichtet, folgende Maßnahmen durchzuführen:

▪ Böden und ihre Fruchtbarkeit zu erhalten;

▪ Schutz von Land vor Wasser- und Winderosion, Schlammflüssen, Überschwemmungen, Überschwemmungen, sekundärer Versalzung, Austrocknung, Verdichtung, Kontamination mit radioaktiven und chemischen Substanzen, Vermüllung durch Industrie- und Verbraucherabfälle, Umweltverschmutzung, einschließlich biogener Umweltverschmutzung, und anderen negativen Auswirkungen, die daraus resultieren es kommt zu Bodendegradation;

▪ Schutz landwirtschaftlicher Flächen vor Überwucherung mit Bäumen und Sträuchern, Unkraut sowie Schutz von Pflanzen und Pflanzenprodukten vor Schadorganismen (Pflanzen oder Tiere, Krankheitserreger, die unter bestimmten Bedingungen Bäume und andere Pflanzen schädigen können);

▪ Beseitigung der Folgen der Umweltverschmutzung, einschließlich biogener Umweltverschmutzung und Landvermüllung;

▪ Aufrechterhaltung des erreichten Rekultivierungsniveaus;

▪ Rückgewinnung gestörter Flächen, Wiederherstellung der Bodenfruchtbarkeit, rechtzeitige Einbeziehung der Flächen in den Verkehr;

▪ Erhaltung der Bodenfruchtbarkeit und deren Nutzung bei der Durchführung von Arbeiten im Zusammenhang mit Bodenstörungen. Zum Schutz von Flächen werden föderale, regionale und lokale Landesschutzprogramme entwickelt, die eine Liste verbindlicher Maßnahmen zum Flächenschutz unter Berücksichtigung der Besonderheiten der Wirtschaftstätigkeit, der natürlichen und sonstigen Bedingungen umfassen. Unter Berücksichtigung der Umweltverträglichkeitsprüfung, sanitärer, hygienischer und anderer Normen und Anforderungen erfolgt eine Bewertung des Zustands des Geländes und der Wirksamkeit der vorgesehenen Maßnahmen zum Bodenschutz.

Bei Bau- und Bergbauarbeiten, bei denen es zu Bodenstörungen kommt, wird die fruchtbare Bodenschicht abgetragen und zur Verbesserung unproduktiver Flächen verwendet.

Um den Zustand des Bodens zum Schutz der menschlichen Gesundheit und der Umwelt zu beurteilen, werden Standards für maximal zulässige Schadstoffkonzentrationen festgelegt.

Um Bodendegradation zu verhindern und die Bodenfruchtbarkeit wiederherzustellen, ist Landschutz zulässig.

Um das Interesse von Grundeigentümern, Landnutzern, Grundeigentümern und Pächtern von Grundstücken an der Erhaltung und Wiederherstellung der Bodenfruchtbarkeit und dem Schutz von Grundstücken vor den negativen Auswirkungen der Wirtschaftstätigkeit zu erhöhen, können in der Region wirtschaftliche Anreize für den Schutz und die Nutzung von Grundstücken gesetzt werden Art und Weise, die durch die Haushaltsgesetzgebung und die Gesetzgebung zu Steuern und Gebühren festgelegt ist.

55. KATEGORIEN VON LAND

Das Bodengesetzbuch der Russischen Föderation legt als einen der Grundsätze der Bodengesetzgebung die Einteilung von Grundstücken in Kategorien entsprechend ihrem Verwendungszweck fest, wonach die Rechtsordnung von Grundstücken auf der Grundlage ihrer Zugehörigkeit zu einer bestimmten Kategorie bestimmt und zulässig ist Nutzung gemäß der Gebietsaufteilung und den gesetzlichen Anforderungen.

Das Bodengesetzbuch der Russischen Föderation legt die folgenden Bodenkategorien fest:

1) landwirtschaftliche Flächen;

2) Siedlungsland;

3) Flächen für Industrie, Energie, Verkehr, Kommunikation, Rundfunk, Fernsehen, Informatik, Flächen für Weltraumaktivitäten, Flächen für Verteidigung, Sicherheit und Flächen für andere besondere Zwecke;

4) Ländereien von besonders geschützten Gebieten und Objekten;

5) Ländereien des Waldfonds;

6) Ländereien des Wasserfonds;

7) Reserveland.

Die Liste der Landkategorien ist geschlossen.

Die Zuordnung von Grundstücken zu Kategorien und deren Übertragung von einer zur anderen erfolgt durch die zuständigen Behörden. Die Zuordnung von Grundstücken zu Kategorien und deren Übertragung von einer Kategorie in eine andere erfolgt in Bezug auf:

▪ Grundstücke im Bundeseigentum – von der Regierung der Russischen Föderation;

▪ Grundstücke im Besitz von Teilstaaten der Russischen Föderation und landwirtschaftliche Flächen im Besitz von Gemeinden – von Exekutivbehörden der Teilstaaten der Russischen Föderation;

▪ Grundstücke in kommunalem Eigentum, mit Ausnahme landwirtschaftlicher Flächen, – von kommunalen Körperschaften;

4) Grundstücke in Privatbesitz:

▪ landwirtschaftliche Flächen – von den Exekutivbehörden der Teilstaaten der Russischen Föderation;

▪ Grundstücke für andere besondere Zwecke – von lokalen Regierungsbehörden.

Die Übertragung von Siedlungsgrundstücken auf Grundstücke anderer Kategorien und von Grundstücken anderer Kategorien auf Siedlungsgrundstücke, unabhängig von ihrer Eigentumsform, erfolgt durch Festlegung oder Änderung der Siedlungsgrenzen in der im russischen Grundgesetzbuch festgelegten Weise Föderation und die Gesetzgebung der Russischen Föderation über städtebauliche Aktivitäten.

Das Verfahren zur Übertragung von Grundstücken von einer Kategorie in eine andere wird durch Bundesgesetze festgelegt.

Die Grundstückskategorie wird angegeben: in Gesetzen über die Bereitstellung von Grundstücken; Verträge, deren Gegenstand Grundstücke sind; Dokumente des staatlichen Katasters; Dokumente zur staatlichen Registrierung von Rechten an Immobilien und Transaktionen damit usw. Ein Verstoß gegen das festgelegte Verfahren zur Übertragung von Grundstücken von einer Kategorie in eine andere ist die Grundlage für die Ungültigkeit von Gesetzen zur Einstufung von Grundstücken in Kategorien und zur Übertragung von Grundstücken von einer Kategorie in eine andere.

Es ist wichtig, Land in Kategorien einzuteilen. Die Zugehörigkeit von Grundstücken zu der einen oder anderen Kategorie bestimmt den Verwendungszweck und die entsprechende Nutzungsart der Grundstücke jeder spezifischen Kategorie. Das Landnutzungsregime wird auch in Abhängigkeit von der zulässigen Nutzung sowohl der spezifischen Landkategorien als auch der Landflächen innerhalb derselben Landkategorie unter Berücksichtigung der Zoneneinteilung der Gebiete bestimmt. Im Allgemeinen wird die Rechtsordnung von Grundstücken auf der Grundlage ihrer Zugehörigkeit zu einer bestimmten Grundstückskategorie, ihres Verwendungszwecks und der zulässigen Nutzung gemäß der Gebietsaufteilung und den gesetzlichen Anforderungen bestimmt.

56. ZWECK UND ZULÄSSIGE NUTZUNG VON GRUNDSTÜCKEN

Das Bodengesetzbuch der Russischen Föderation legte als einen der Grundsätze der Landgesetzgebung die Einteilung von Land in Kategorien fest. Die Zugehörigkeit von Grundstücken zu der einen oder anderen Kategorie bestimmt ihren Hauptzweck und die entsprechende rechtliche Regelung für die Nutzung von Grundstücken jeder spezifischen Kategorie (unter Berücksichtigung der Zoneneinteilung und der zulässigen Nutzung). Die Zuordnung von Grundstücken zu Kategorien und deren Übertragung von einer in eine andere wird von den zuständigen Behörden festgelegt und durchgeführt, nicht jedoch von den Grundstücksnutzern selbst. Die Rechtsordnung von Grundstücken wird auf der Grundlage ihrer Zugehörigkeit zu der einen oder anderen Grundstückskategorie, ihres Verwendungszwecks und ihrer zulässigen Nutzung gemäß der Gebietsaufteilung und den gesetzlichen Anforderungen bestimmt.

Zweck des Grundstücks - Dies ist eine besondere Richtung der Landnutzung, die Funktionen des Landes in gesellschaftlichen Beziehungen: ein Produktionsmittel, eine Basis für die industrielle Entwicklung, ein Wohnort für Menschen und der Standort aller vorhandenen Naturobjekte.

Gemäß dem Bodengesetzbuch der Russischen Föderation werden Grundstücke in der Russischen Föderation je nach Zweckbestimmung und je nach Grundstückskategorie wie folgt unterteilt:

▪ landwirtschaftliche Flächen;

▪ Siedlungsgebiete;

▪ Ländereien mit besonders geschützten Gebieten und Objekten;

▪ Waldflächen;

▪ Ländereien des Wasserfonds;

▪ Reserveland.

Zulässige Nutzung - Dies sind die Merkmale der Landnutzung innerhalb festgelegter Kategorien. Die rechtliche Regelung von Grundstücken hängt auch von der festgestellten zulässigen Nutzung ab. Die Arten und Bedingungen der zulässigen Nutzung werden für jede Kategorie separat festgelegt. Beispielsweise werden die Arten der zulässigen Nutzung von Grundstücken und Kapitalbauprojekten durch das Stadtplanungsgesetz der Russischen Föderation bestimmt. Für jede Territorialzone werden die Arten der zulässigen Grundstücksnutzung festgelegt.

Die zulässige Nutzung von Grundstücken und Kapitalbauprojekten kann folgender Art sein: Hauptarten der zulässigen Nutzung; bedingt erlaubte Nutzungen; Nebennutzungsarten, die nur zusätzlich zu den Hauptnutzungsarten und bedingt zulässigen Nutzungsarten zulässig sind und in Verbindung mit diesen durchgeführt werden.

Es werden die Haupt- und Nebenarten der zulässigen Nutzung von Grundstücken und Kapitalbauvorhaben durch die rechtmäßigen Eigentümer von Grundstücken und Kapitalbauvorhaben, mit Ausnahme von Landesbehörden, Kommunalverwaltungen, staatlichen und kommunalen Institutionen, staatlichen und kommunalen Einheitsunternehmen, ausgewählt unabhängig ohne zusätzliche Genehmigungen und Genehmigungen.

Eine natürliche oder juristische Person hat das Recht, eine Entscheidung über die Erteilung einer Genehmigung für eine bedingt zulässige Art der Nutzung eines Grundstücks oder eines Kapitalbauprojekts gerichtlich anzufechten oder die Erteilung einer solchen Genehmigung zu verweigern.

57. RECHTLICHE VERANTWORTUNG FÜR LANDVERLETZUNGEN

Verwaltungs- und strafrechtliche Haftung für Landdelikte. Personen, die sich der Begehung von Landdelikten schuldig gemacht haben, haften in der gesetzlich vorgeschriebenen Weise verwaltungs- oder strafrechtlich. Gemäß dem Gesetzbuch der Russischen Föderation über Ordnungswidrigkeiten ist eine Straftat eine rechtswidrige, schuldige (vorsätzliche oder fahrlässige) Handlung oder Unterlassung einer natürlichen oder juristischen Person, für die die Gesetzgebung eine Verwaltungshaftung vorsieht. Eine Verwaltungshaftung liegt dann vor, wenn die Verstöße ihrer Natur nach keine strafrechtliche Verantwortlichkeit nach sich ziehen. Das Strafgesetzbuch der Russischen Föderation sieht Straftaten im Zusammenhang mit Landbeziehungen vor. Beispielsweise in Art. 254 des Strafgesetzbuches der Russischen Föderation „Landbeschädigung“ sieht die Haftung für Vergiftungen, Bodenverschmutzung mit schädlichen Produkten aufgrund von Verstößen gegen die Vorschriften für den Umgang mit Düngemitteln, Pflanzenwachstumsstimulanzien, Pestiziden und anderen gefährlichen chemischen oder biologischen Substanzen während ihrer Verwendung vor Lagerung, Verwendung und Transport können zu Schäden für die menschliche Gesundheit oder die Umwelt führen.

Die straf- oder verwaltungsrechtliche Verfolgung einer Person, die sich der Begehung von Landdelikten schuldig gemacht hat, entbindet sie nicht von der Verpflichtung, Landdelikte zu beseitigen und den verursachten Schaden zu ersetzen.

Zivilrechtliche Haftung ausgedrückt in Entschädigung für Verluste, Schäden usw.

Schäden, die durch die Verletzung der Rechte von Grundstückseigentümern, Grundstücksnutzern, Grundstückseigentümern und Grundstückspächtern entstehen, unterliegen in der durch das Zivilrecht vorgeschriebenen Weise einer vollständigen Entschädigung, einschließlich entgangenen Gewinns.

Juristische Personen und Bürger sind verpflichtet, den durch die Begehung von Landdelikten verursachten Schaden vollständig zu ersetzen.

Unerlaubt genutzte Grundstücke werden an ihre Eigentümer, Landnutzer, Grundeigentümer, Landpächter ohne Erstattung der Kosten zurückgegeben, die Personen entstehen, die sich bei der illegalen Nutzung dieser Grundstücke gegen die Bodengesetzgebung schuldig gemacht haben.

Disziplinarische Haftung für Landdelikte. Beamte und Mitarbeiter der Organisation, die sich der Begehung von Landdelikten schuldig gemacht haben, haften disziplinarisch, wenn der Organisation aufgrund der unsachgemäßen Erfüllung ihrer Pflichten eine Verwaltungshaftung für die Planung, Platzierung und Inbetriebnahme von Einrichtungen entsteht, die sich negativ auf die Zustand des Bodens, deren Kontamination mit chemischen und radioaktiven Stoffen, Industrieabfällen und Abwässern.

Das Verfahren zur Einleitung einer disziplinarischen Haftung wird durch das Arbeitsrecht, das Gesetz über den Staats- und Kommunaldienst, das Gesetz über die disziplinarische Haftung von Verwaltungsleitern und andere regulatorische Rechtsakte bestimmt.

Land und gesetzliche Haftung drückt sich in der erzwungenen Beschlagnahme von Grundstücken von Eigentümern, Landnutzern und Grundeigentümern wegen systematischer Verletzung der Nutzungsregeln aus.

58. Landdelikte

Delikt - Dies ist eine schuldige, rechtswidrige, sozial gefährliche Handlung einer Person, die den Interessen der Gesellschaft, des Staates und des Einzelnen schadet. Unter einem Landdelikt versteht man eine rechtswidrige Handlung, die gegen die Landgesetzgebung verstößt und den Landressourcen, der Umwelt und der menschlichen Gesundheit schadet.

Nach dem Gesetz sind juristische Personen und Bürger verpflichtet, den durch die Begehung von Landdelikten verursachten Schaden vollständig zu ersetzen.

Der Schadensersatz erfolgt freiwillig oder durch gerichtliche Entscheidung in Höhe der festgestellten Höhe des am Grundstück entstandenen Schadens oder nach den tatsächlichen Kosten für die Wiederherstellung des beschädigten Zustands unter Berücksichtigung der entstandenen Verluste, einschließlich entgangenen Gewinns.

Dem Geschädigten werden Schadensbeträge erstattet, um Maßnahmen zur Schadensbeseitigung zu ergreifen. Sachschadenersatz bedeutet, dem Beklagten mit Zustimmung der Parteien die Verpflichtung aufzuerlegen, Grundstücke und andere natürliche Ressourcen und Gegenstände auf Kosten seiner Kräfte und Mittel wiederherzustellen. Schäden an Grundstücken und anderem Eigentum von Bürgern, die durch nachteilige Auswirkungen durch die Tätigkeit von Unternehmen, Institutionen, Organisationen oder einzelnen Bürgern verursacht werden, werden ersetzt.

Der Ersatz des verursachten Schadens wird durch das allgemeinere zivilrechtliche Institut der Beendigung des Eigentumsrechts abgedeckt. Die Zwangsbeschlagnahme eines Grundstücks umfasst beispielsweise:

1) Veräußerung eines Grundstücks, das kraft Gesetzes nicht einer bestimmten Person gehören kann;

2) Requirierung – Beschlagnahme eines Grundstücks durch Beschluss einer staatlichen Stelle in der gesetzlich festgelegten Weise und unter den gesetzlich festgelegten Bedingungen, gegen Zahlung der Kosten; die Beurteilung der entschädigten Sache kann gerichtlich angefochten werden;

3) Einziehung – unentgeltliche Beschlagnahme eines Grundstücks durch eine gerichtliche Entscheidung oder auf Verwaltungsweg wegen der Begehung einer Straftat in den gesetzlich vorgesehenen Fällen. Die Gesetzgebung sieht die Möglichkeit vor, die Aktivitäten juristischer und natürlicher Personen, die gegen die Gesetzgebung im Bereich des Umweltschutzes verstoßen, einzuschränken, auszusetzen oder zu beenden.

In Übereinstimmung mit dem Gesetz können juristische Personen und Einzelpersonen, die dem Land durch Verschmutzung, Erschöpfung, Beschädigung, Zerstörung, irrationale Nutzung natürlicher Ressourcen, Verschlechterung und Zerstörung natürlicher Ökosysteme, Naturkomplexe und Naturlandschaften Schaden zugefügt haben, Schaden anrichten sonstige Verstöße gegen Rechtsvorschriften im Bereich des Umweltschutzes sind zum vollen Schadensersatz verpflichtet.

Es erfolgt die Überführung von Grundstücken in einen nutzbaren Zustand bei Unordnung, Beschädigungen anderer Art, unbefugter Besetzung, Abriss von Gebäuden, Bauwerken, Bauwerken bei unbefugter Besetzung von Grundstücken oder unbefugter Bebauung sowie die Wiederherstellung zerstörter Grenzzeichen durch juristische Personen und Bürger, die sich dieser Landverletzungen schuldig gemacht haben. Straftaten oder auf deren Kosten.

59. Strafrechtliche Haftung für Landdelikte

Personen, die sich der Begehung von Landdelikten schuldig gemacht haben strafrechtliche Haftung in der gesetzlich vorgeschriebenen Weise. Personen, die sich der Begehung von Straftaten schuldig gemacht haben, d.h. sozialgefährdende Handlungen, die nach dem Strafgesetzbuch der Russischen Föderation unter Androhung einer Strafe verboten sind, tragen die strafrechtliche Verantwortung.

Das Strafgesetzbuch der Russischen Föderation sieht Straftaten im Zusammenhang mit Landbeziehungen vor. Beispielsweise in Art. 254 des Strafgesetzbuches der Russischen Föderation „Landbeschädigung“ sieht die Haftung für Vergiftungen, Bodenverschmutzung mit schädlichen Produkten aufgrund von Verstößen gegen die Vorschriften für den Umgang mit Düngemitteln, Pflanzenwachstumsstimulanzien, Pestiziden und anderen gefährlichen chemischen oder biologischen Substanzen während ihrer Verwendung vor Lagerung, Verwendung und Transport können zu Schäden für die menschliche Gesundheit oder die Umwelt führen.

Das Strafgesetzbuch sieht Straftaten im Zusammenhang mit Land und anderen Umweltbeziehungen vor:

1) Verstoß gegen Umweltschutzvorschriften bei der Arbeit, Verstoß gegen Vorschriften für den Umgang mit umweltgefährdenden Stoffen und Abfällen, Verstoß gegen Sicherheitsvorschriften beim Umgang mit mikrobiologischen oder anderen biologischen Arbeitsstoffen oder Toxinen;

2) Verstoß gegen Veterinärvorschriften und Vorschriften zur Bekämpfung von Pflanzenkrankheiten und Schädlingen, Wasserverschmutzung, Luftverschmutzung, Meeresverschmutzung, Verstoß gegen die Gesetzgebung der Russischen Föderation auf dem Festlandsockel und in der ausschließlichen Wirtschaftszone der Russischen Föderation;

3) незаконная добыча водных животных и растений, нарушение правил охраны рыбных запасов, незаконная охота, уничтожение критических местообитаний для организмов, занесенных в Красную книгу РФ, незаконная порубка деревьев и кустарников, уничтожение или повреждение лесов, нарушение режима особо охраняемых природных территорий и природных объектов usw.

Zu den Straftaten im Zusammenhang mit Landbeziehungen zählen die folgenden Taten.

Verstöße gegen Umweltschutzvorschriften bei Planung, Standort, Bau, Inbetriebnahme und Betrieb von Industrie-, Landwirtschafts-, Wissenschafts- und anderen Anlagen durch Personen, die für die Einhaltung dieser Vorschriften verantwortlich sind, wenn dies zu einer erheblichen Änderung des radioaktiven Hintergrunds führt und die menschliche Gesundheit schädigt , Massensterben von Tieren oder andere schwerwiegende Folgen.

Die Herstellung verbotener Arten gefährlicher Abfälle, deren Lagerung, Vergrabung oder sonstiger Umgang mit Stoffen und Abfällen unter Verstoß gegen geltende Vorschriften, wenn durch diese Handlungen die Gefahr einer erheblichen Schädigung der menschlichen Gesundheit oder der Umwelt besteht.

Verstöße gegen Sicherheitsvorschriften beim Umgang mit mikrobiologischen Arbeitsstoffen, wenn dies zu einer Schädigung der menschlichen Gesundheit, zur Ausbreitung von Epidemien oder Tierseuchen oder zu anderen schwerwiegenden Folgen geführt hat.

Vergiftung, Kontamination oder sonstige Bodenschädigung durch schädliche Produkte wirtschaftlicher oder anderer Tätigkeiten aufgrund von Verstößen gegen die Regeln für den Umgang mit Düngemitteln und anderen gefährlichen Stoffen bei deren Lagerung, Verwendung und Transport, was zu einer Schädigung der menschlichen Gesundheit oder der Umwelt führt.

Die strafrechtliche Verfolgung einer Person, die sich der Begehung von Landdelikten schuldig gemacht hat, entbindet sie nicht von der Verpflichtung, die begangenen Landdelikte zu beseitigen und den durch sie verursachten Schaden zu ersetzen.

60. VERWALTUNGSVERANTWORTUNG FÜR LANDVERLETZUNGEN

Personen, die sich der Begehung von Landdelikten schuldig gemacht haben, haften in der gesetzlich vorgeschriebenen Weise verwaltungsrechtlich. Gemäß dem Gesetzbuch der Russischen Föderation über Ordnungswidrigkeiten ist eine Straftat eine rechtswidrige, schuldige (vorsätzliche oder fahrlässige) Handlung oder Unterlassung einer natürlichen oder juristischen Person, für die die Gesetzgebung eine Verwaltungshaftung vorsieht. Eine Verwaltungshaftung liegt dann vor, wenn die Verstöße ihrer Natur nach keine strafrechtliche Verantwortlichkeit nach sich ziehen.

Das Gesetz über Ordnungswidrigkeiten der Russischen Föderation sieht folgende Straftaten im Bereich des Schutzes und der Nutzung von Land vor, für die eine Verwaltungshaftung besteht:

▪ im Bereich des Eigentumsschutzes – unerlaubte Besetzung eines Grundstücks; Zerstörung von Grenzzeichen; Nutzung des Untergrunds ohne Genehmigung oder unter Verstoß gegen die in der Lizenz festgelegten Bedingungen; unerlaubte Besetzung oder Nutzung eines Gewässers ohne Genehmigung; unbefugte Besetzung eines Waldfondsgrundstücks oder eines Waldgrundstücks, das nicht zum Waldfonds gehört, unbefugte Abtretung des Nutzungsrechts an Land, Untergrund, Waldfondsgrundstück, Waldgrundstück, das nicht zum Waldfonds gehört, oder eines Gewässers usw.;

▪ im Bereich Umweltschutz und Management natürlicher Ressourcen – Nichteinhaltung von Umweltanforderungen bei der Planung, Machbarkeitsstudien von Projekten, Entwurf, Platzierung, Bau, Wiederaufbau, Inbetriebnahme, Betrieb von Unternehmen, Bauwerken oder anderen Objekten; Verstoß gegen die Gesetzgebung zur Umweltverträglichkeitsprüfung; Verschleierung oder Verfälschung von Umweltinformationen;

▪ Verstoß gegen Anforderungen zum Schutz und zur rationellen Nutzung des Untergrunds und der hydromineralischen Ressourcen, Verstoß gegen die Regeln und Anforderungen für die Durchführung von Arbeiten zur geologischen Untersuchung des Untergrunds;

▪ Verstöße gegen Vorschriften zum Schutz von Gewässern, Regeln für die Wassernutzung, Regeln für den Betrieb von Wasserwirtschafts- oder Wasserschutzbauwerken und -einrichtungen;

▪ Verstoß gegen die Vorschriften zum Schutz der atmosphärischen Luft, Inbetriebnahme von Kraftfahrzeugen, die die Grenzwerte für den Schadstoffgehalt in den Emissionen oder den Geräuschpegel überschreiten;

▪ Verstoß gegen Waldbewirtschaftungsvorschriften, Vorschriften zur Zweitwaldnutzung, illegaler Holzeinschlag, Beschädigung oder Ausgraben von Bäumen und Sträuchern, Verstoß gegen Waldschutzauflagen;

▪ Zerstörung von Tierlebensräumen, Verstoß gegen Vorschriften zum Schutz von Lebensräumen oder Wanderrouten von Tieren, Zerstörung seltener und gefährdeter Tier- oder Pflanzenarten, Verstoß gegen Vorschriften zum Schutz von Fischbeständen;

▪ Schäden an landwirtschaftlichen und anderen Flächen; vorzeitige Rückgabe vorübergehend besetzter Grundstücke oder das Versäumnis, sie in einen für ihre beabsichtigte Nutzung geeigneten Zustand zu versetzen; Nutzung von Land für andere als den vorgesehenen Zweck, Nichtumsetzung verbindlicher Maßnahmen zur Landverbesserung und zum Bodenschutz usw.

Die Erhebung der Verwaltungsverantwortung gegen eine Person, die sich der Begehung von Landdelikten schuldig gemacht hat, entbindet sie nicht von der Verpflichtung, die begangenen Landdelikte zu beseitigen und den durch sie verursachten Schaden zu ersetzen.

61. ZIVILHAFTUNG

Zivilrechtliche (Eigentums-)Haftung ausgedrückt in Entschädigung für Verluste, Schäden usw.

Das Bürgerliche Gesetzbuch der Russischen Föderation sieht Regeln vor, die im Schadensfall gelten:

1) Der Schaden unterliegt der vollständigen Entschädigung durch die Person, die den Schaden verursacht hat;

2) Das Gesetz oder der Vertrag kann die Verpflichtung der Person, die den Schaden verursacht hat, festlegen, den Opfern eine Entschädigung zu zahlen, die über die Entschädigung für den Schaden hinausgeht;

3) Die Person, die den Schaden verursacht hat, ist von der Entschädigung befreit, wenn sie nachweist, dass der Schaden nicht durch ihr Verschulden verursacht wurde. Zugleich kann das Gesetz einen Schadensersatz auch ohne Verschulden vorsehen;

4) Schäden, die durch rechtmäßiges Handeln verursacht werden, sind in den gesetzlich vorgesehenen Fällen ersatzpflichtig. Schadensersatz kann verweigert werden, wenn der Schaden auf Wunsch oder mit Zustimmung des Opfers verursacht wurde und die Handlungen der Person, die den Schaden verursacht hat, nicht gegen die moralischen Grundsätze der Gesellschaft verstoßen;

5) Die Gefahr, in der Zukunft Schaden anzurichten, kann die Grundlage für einen Anspruch auf ein Verbot der Tätigkeit sein, die eine solche Gefahr darstellt;

6) Wenn der verursachte Schaden eine Folge des Betriebs eines Unternehmens, einer Struktur oder einer anderen Tätigkeit ist, die weiterhin Schaden verursacht oder neuen Schaden droht, hat das Gericht das Recht, den Beklagten zusätzlich zum Schadensersatz zu verpflichten, ihn auszusetzen oder die entsprechende Aktivität beenden;

7) Eine juristische Person oder ein Bürger muss den Schaden ersetzen, den ihre Mitarbeiter bei der Ausübung ihrer Arbeitspflichten verursachen. Personengesellschaften und Produktionsgenossenschaften ersetzen Schäden, die ihre Teilnehmer (Mitglieder) bei der Ausübung unternehmerischer oder sonstiger Tätigkeiten der Personengesellschaft oder Genossenschaft verursachen;

9) Schäden, die einem Bürger oder einer juristischen Person durch rechtswidrige Handlungen (Untätigkeit) von Regierungsstellen oder Beamten dieser Stellen entstehen, unterliegen der Entschädigung zu Lasten der Staatskasse der Russischen Föderation, der Staatskasse einer konstituierenden Einheit der Russischen Föderation Russische Föderation oder die Staatskasse einer kommunalen Körperschaft;

10) Juristische Personen und Bürger, deren Tätigkeit eine erhöhte Gefahr für andere mit sich bringt, sind zum Ersatz des durch eine erhöhte Gefahrenquelle verursachten Schadens verpflichtet, es sei denn, sie weisen nach, dass der Schaden auf höhere Gewalt oder den Vorsatz des Geschädigten zurückzuführen ist. Der Ersatz von Verlusten und Schäden erfolgt freiwillig oder durch gerichtliche Entscheidung.

Durch eine gerichtliche Entscheidung kann eine Person, die sich einer Verletzung der Rechte von Grundstückseigentümern, Grundstücksnutzern, Grundstückseigentümern und Grundstückspächtern schuldig gemacht hat, zur Erfüllung der Sachleistung verpflichtet werden. Der Beklagte kann mit Zustimmung der Parteien verpflichtet werden, die Folgen einer Landverletzung auf eigene Kosten zu beseitigen. Die Erfüllung von Sachleistungen bedeutet die Wiederherstellung der Bodenfruchtbarkeit, die Wiederherstellung von Grundstücken innerhalb der bisherigen Grenzen, die Errichtung abgerissener Gebäude, Bauwerke, Bauwerke, den Abriss illegal errichteter Gebäude, Bauwerke, Bauwerke, die Wiederherstellung von Grenzen und Informationen Zeichen, die Beseitigung sonstiger Folgen von Landverstößen und die Erfüllung entstandener Verpflichtungen.

62. DISZIPLINARISCHE HAFTUNG

Eine der Arten der Haftung für eine Straftat ist die Disziplinarhaftung.

Disziplinarische Verantwortung ist eine gesetzliche Haftung im Dienstverhältnis von Mitarbeitern von Organisationen aller Eigentumsformen für die Begehung von Straftaten im Zusammenhang mit der Arbeitstätigkeit, wenn diese Straftaten nicht als Ordnungswidrigkeiten oder Straftaten qualifiziert werden können.

Das Landesgesetzbuch der Russischen Föderation sieht eine disziplinarische Haftung von Beamten und Mitarbeitern der Organisation vor. Beamte und Angestellte, die sich der Begehung von Landdelikten schuldig gemacht haben, haften disziplinarisch, wenn der Organisation aufgrund der unsachgemäßen Erfüllung ihrer Amts- oder Arbeitspflichten eine Verwaltungshaftung für die Planung, Platzierung und Inbetriebnahme von Einrichtungen entsteht, die sich negativ auf den Staat auswirken von Land, ihre Verschmutzung mit chemischen und radioaktiven Stoffen, Industrieabfällen und Abwasser.

Das Verfahren zur Erhebung einer disziplinarischen Haftung wird durch das Arbeitsrecht, das Gesetz über den Staats- und Kommunaldienst, das Gesetz über die disziplinarische Haftung von Verwaltungsleitern, Bundesgesetze und andere Rechtsakte der Russischen Föderation, Gesetze und Rechtsakte der Mitgliedskörperschaften der Russischen Föderation bestimmt Die Russische Föderation.

Beamte und Mitarbeiter von Organisationen, Institutionen, Unternehmen tragen gemäß Vorschriften, Satzungen, internen Vorschriften und anderen Rechtsakten die disziplinarische Verantwortung.

Im Gegensatz zur verwaltungsrechtlichen und strafrechtlichen Haftung gibt es keine vollständige Liste der Disziplinarvergehen – ihre Art und ihr Inhalt werden durch die Art und den Inhalt der Produktion sowie die beruflichen Verantwortlichkeiten des Mitarbeiters bestimmt. Sie sollten sich in der Regel in Weisungen und Regelungen zu den Aufgaben der Mitarbeiter widerspiegeln. Die Verhängung von Verwaltungssanktionen gegen eine Organisation muss eine disziplinarische Haftung für den schuldigen Mitarbeiter nach sich ziehen.

Das Arbeitsrecht sieht folgende Arten von Disziplinarstrafen für die Begehung eines Disziplinarvergehens vor:

▪ Bemerkung;

▪ Verweis;

▪ Kündigung aus wichtigem Grund.

Die Gesetzgebung zur Disziplinarhaftung kann für bestimmte Kategorien von Arbeitnehmern andere Arten von Disziplinarstrafen vorsehen. Das Gesetz „Über den Umweltschutz“ sieht beispielsweise vor, dass Leitern von Organisationen, Institutionen, Unternehmen und anderen Mitarbeitern der Organisation, die sich der Begehung von Landdelikten schuldig gemacht haben, Prämien oder andere Anreizmittel ganz oder teilweise entzogen werden können, wenn sie es unterlassen Umsetzung von Plänen und Maßnahmen zum Naturschutz; wegen Verstößen gegen Umweltqualitätsstandards oder Umweltgesetze.

Der Arbeitgeber verhängt eine disziplinarische Haftung in Form einer Rüge, eines Verweises oder einer Entlassung für die schuldhafte Nichterfüllung oder nicht ordnungsgemäße Erfüllung der ihm übertragenen Arbeitspflichten durch den Arbeitnehmer. Diese Art der rechtlichen Haftung entsteht bei Nichteinhaltung der Anforderungen individueller und kollektiver Arbeitsverträge sowie der Umweltgesetze.

63. RECHTLICHE VERANTWORTUNG DES LANDES

Die landrechtliche Haftung drückt sich in der erzwungenen Beschlagnahme eines Grundstücks (Kündigung der Rechte) von Eigentümern, Landnutzern und Grundeigentümern wegen systematischer Verletzung der Nutzungsregeln aus.

Zwangsrückzug vom Eigentümer sein Grundstück wird in der durch die Zivilgesetzgebung festgelegten Weise bewirtschaftet.

Ein Grundstück kann dem Eigentümer entzogen werden, wenn das Grundstück für die landwirtschaftliche Produktion, den Wohnungsbau oder andere Bauzwecke bestimmt ist und drei Jahre lang nicht für den entsprechenden Zweck genutzt wird, es sei denn, das Gesetz sieht einen längeren Zeitraum vor. Nicht in diesen Zeitraum fallen die für die Erschließung des Geländes erforderliche Zeit sowie die Zeit, in der das Gelände aufgrund von Naturkatastrophen oder anderen Umständen, die einer Nutzung entgegenstehen, nicht bestimmungsgemäß genutzt werden konnte.

Ein Grundstück kann dem Eigentümer entzogen werden, wenn die Nutzung des Grundstücks unter grober Verletzung der in der Bodengesetzgebung festgelegten Regeln zur rationellen Nutzung von Grundstücken erfolgt, insbesondere wenn das Grundstück nicht bestimmungsgemäß genutzt wird oder Seine Nutzung führt zu einer erheblichen Verringerung der Fruchtbarkeit landwirtschaftlicher Flächen oder einer erheblichen Verschlechterung der Umweltsituation.

Zwangsrückzug von Landnutzern, Landbesitzern Die Bebauung des Grundstücks erfolgt auf die in der Bodengesetzgebung festgelegte Weise. Die Beschlagnahme eines Grundstücks kann durch die erzwungene Beendigung des Rechts auf lebenslanges erbliches Eigentum an einem Grundstück, des Rechts auf dauerhafte (unbefristete) Nutzung eines Grundstücks und des Rechts auf kostenlose befristete Nutzung eines Grundstücks im Falle von erfolgen seine unsachgemäße Verwendung.

Die erzwungene Beendigung des Rechts auf lebenslanges erbliches Eigentum an einem Grundstück, des Rechts auf dauerhafte (unbefristete) Nutzung eines Grundstücks, des Rechts auf unentgeltliche befristete Nutzung eines Grundstücks erfolgt vorbehaltlich der Nichtbeseitigung von Tatsachen missbräuchliche Nutzung des Grundstücks nach Verhängung einer Verwaltungsstrafe in Form einer Geldbuße. Gleichzeitig mit der Verhängung einer Verwaltungsstrafe durch das zuständige Exekutivorgan der Staatsgewalt für die Umsetzung der staatlichen Landkontrolle wird der Person, die gegen Landgesetze verstoßen hat, eine Verwarnung über die begangenen Landdelikte mit anschließender Benachrichtigung der Stelle zugestellt, die dies verhängt hat Grundstück.

Wenn die in der Verwarnung genannten Landdelikte nicht innerhalb der vorgeschriebenen Frist beseitigt werden, übermittelt das Exekutivorgan der Staatsgewalt, das die Warnung ausgesprochen hat, dem Exekutivorgan der Staatsgewalt oder lokale Regierungsbehörde.

Die zuständige staatliche Stelle stellt beim Gericht einen Antrag auf Beendigung des Rechts an einem Grundstück. Die Beendigung des Rechts auf ein Grundstück befreit Personen, die sich eines Verstoßes gegen die Bodengesetzgebung schuldig gemacht haben, nicht von der Entschädigung für den verursachten Schaden. Gegen die Entscheidung, ein Grundstück wegen unsachgemäßer Nutzung des Grundstücks zu beschlagnahmen, kann vor Gericht Berufung eingelegt werden.

64. RECHTLICHE REGIME DER LANDWIRTSCHAFTLICHEN FLÄCHEN

Landwirtschaftliche Flächen sind Flächen außerhalb der Siedlungsgrenzen, die für den landwirtschaftlichen Bedarf bereitgestellt und für diese Zwecke bestimmt sind.

Zusammensetzung der landwirtschaftlichen Flächen:

▪ landwirtschaftliche Flächen;

▪ Flächen, die von landwirtschaftlichen Straßen, Kommunikationswegen und Waldplantagen eingenommen werden, die dazu bestimmt sind, Flächen vor den Auswirkungen negativer (schädlicher) natürlicher, anthropogener und vom Menschen verursachter Phänomene zu schützen, Gewässer sowie Gebäude, Bauwerke und Bauwerke, die für die Produktion genutzt werden, Lagerung und Primärverarbeitung landwirtschaftlicher Produkte. Landwirtschaftliche Flächen werden für die landwirtschaftliche Produktion, die Schaffung von Schutzwaldplantagen, Forschungs-, Bildungs- und andere Zwecke im Zusammenhang mit der landwirtschaftlichen Produktion genutzt:

▪ Bürger, darunter diejenigen, die bäuerliche Haushalte, eigene Nebengrundstücke, Gartenbau, Viehzucht und Gemüseanbau betreiben;

▪ Personengesellschaften und Gesellschaften, Produktionsgenossenschaften, staatliche und kommunale Einheitsunternehmen, andere kommerzielle Organisationen;

▪ gemeinnützige Organisationen, einschließlich Verbrauchergenossenschaften, religiöse Organisationen;

▪ Kosakengesellschaften;

▪ Versuchsproduktions-, Bildungs-, Versuchsausbildungs- und Ausbildungsproduktionseinheiten von Forschungsorganisationen, landwirtschaftlichen Bildungseinrichtungen und Bildungseinrichtungen; - Gemeinschaften indigener Völker des Nordens, Sibiriens und des Fernen Ostens, um ihre traditionelle Lebensweise, Managementweise und ihr Handwerk zu bewahren und weiterzuentwickeln.

Die Nutzung von landwirtschaftlichen Flächen oder Grundstücken als Teil dieser für die Zeit des Baus von Straßen, Stromleitungen, Kommunikationsleitungen (einschließlich linearer Kabelstrukturen), Ölpipelines, Gaspipelines und anderen Pipelines vorgesehenen Grundstücke erfolgt in Anwesenheit einer genehmigtes Projekt zur Rekultivierung solcher Flächen für landwirtschaftliche Zwecke ohne Übertragung landwirtschaftlicher Flächen auf Flächen anderer Kategorien.

Landwirtschaftliche Flächen – Ackerflächen, Heuwiesen, Weiden, Brachflächen, Flächen mit Staudenpflanzungen (Obstgärten, Weinberge usw.) – innerhalb der landwirtschaftlichen Flächen haben Vorrang in der Nutzung und unterliegen einem besonderen Schutz.

Besonders wertvolle produktive landwirtschaftliche Flächen, einschließlich landwirtschaftlicher Flächen von Versuchsproduktionseinheiten von Forschungsorganisationen und Bildungs- und Versuchseinheiten von Bildungseinrichtungen höherer Berufsbildung, landwirtschaftliche Flächen, deren Katasterwert den durchschnittlichen Katasterwert des Gemeindebezirks deutlich übersteigt ( Stadtbezirk) kann gemäß den Gesetzen der Teilstaaten der Russischen Föderation in die Liste der Grundstücke aufgenommen werden, deren Nutzung für andere Zwecke nicht zulässig ist.

Die Nutzung und der Umsatz von Grundstücken (Landanteilen) aus landwirtschaftlichen Flächen wird durch das Gesetz „Über den Umsatz landwirtschaftlicher Flächen“ geregelt.

65. GESETZLICHE REGELUNG DES AGRARFLÄCHENUMSATZES

Der Verkauf von Grundstücken (Landanteilen) aus landwirtschaftlichen Flächen wird durch das Gesetz „Über den Umsatz landwirtschaftlicher Flächen“ geregelt.

Kauf und Verkauf von Grundstücken aus landwirtschaftlichen Flächen. Ein Subjekt der Russischen Föderation oder, in den durch das Recht eines Subjekts der Russischen Föderation vorgesehenen Fällen, eine kommunale Körperschaft hat das Vorkaufsrecht, ein solches Grundstück zu dem Preis zu erwerben, zu dem es verkauft wird, mit Ausnahme von Fälle von öffentlichem Verkauf. Wird dieses Recht nicht beachtet, ist die Transaktion ungültig.

Pacht aus landwirtschaftlichen Flächen. Grundstücke, die der staatlichen Katasterregistrierung unterzogen wurden, einschließlich Grundstücke, die sich im Miteigentum befinden, können gepachtet werden. Die Mietdauer darf 49 Jahre nicht überschreiten. Die Mindestmietdauer wird durch das Recht der konstituierenden Einheit der Russischen Föderation in Abhängigkeit von der zulässigen Nutzung festgelegt.

Bereitstellung von Grundstücken aus landwirtschaftlichen Flächen in staatlichem oder kommunalem Eigentum. Solche Grundstücke werden Bürgern und juristischen Personen durch Ausschreibungen (Wettbewerbe, Auktionen) zum Eigentum überlassen. In diesem Fall kann der Mieter das gepachtete Grundstück zum Marktwert oder zu dem durch das Recht der konstituierenden Körperschaft der Russischen Föderation festgelegten Preis nach 3 Jahren ab dem Datum des Abschlusses des Pachtvertrags erwerben.

Leasing Die Verpachtung solcher Grundstücke erfolgt, wenn nur ein einziger Antrag auf Übertragung von Grundstücken zur Verpachtung vorliegt, sofern die entsprechende Meldung in den Medien zuvor veröffentlicht wurde. Liegen zwei oder mehr Anmeldungen vor, werden die Grundstücke versteigert.

Landerbe aus landwirtschaftlichen Flächen. Handelt es sich bei dem Erben um eine Person, die kraft Gesetzes nicht das Recht hat, ein solches Grundstück zu besitzen, so wird für diese Erben die Verpflichtung zur Veräußerung der Grundstücke begründet.

Merkmale von Transaktionen mit Aktien im Recht des Miteigentums an einem landwirtschaftlichen Grundstück. Wenn die Zahl der Miteigentümer fünf überschreitet, gelten die Regeln des Bürgerlichen Gesetzbuches der Russischen Föderation unter Berücksichtigung der folgenden Merkmale.

Ohne die Zuordnung eines Grundstücks zu einem Grundstücksanteil hat ein Miteigentumsbeteiligter das Recht, seinen Grundstücksanteil zu vererben, ihn in das genehmigte Kapital einer landwirtschaftlichen Organisation einzubringen, die ein Grundstück im Miteigentum nutzt, oder seinen Grundstücksanteil einer Treuhandverwaltung zu übertragen , oder es an bestimmte Personen oder einen Bürger verkaufen oder verschenken – ein Mitglied eines bäuerlichen (Bauern-)Haushalts, der ein Grundstück nutzt, das sich im Miteigentum befindet. Das Recht, über den Grundstücksanteil auf andere Weise zu verfügen, hat ein Miteigentumsteilnehmer erst nach Zuteilung eines Grundstücks gegen den Grundstücksanteil. Wenn ein Miteigentumsteilnehmer seinen Anteil verkauft, ohne ein Grundstück einem anderen Miteigentumsteilnehmer, einer landwirtschaftlichen Organisation oder einem Bürger – einem Mitglied eines bäuerlichen (landwirtschaftlichen) Betriebes, der das Grundstück nutzt, zuzuteilen, ist eine Benachrichtigung der anderen Teilnehmer nicht erforderlich Miteigentum an der Absicht, seinen Grundstücksanteil zu verkaufen.

66. RECHTLICHE REGELUNG DER LANDWIRTSCHAFTLICHEN LANDWIRTSCHAFT UND GARTENBAU

Grundstücke innerhalb der Grenzen von Siedlungen und landwirtschaftlichen Flächen können für die eigene Landwirtschaft, den Gartenbau und den Gemüseanbau genutzt werden. Daher ist die Rechtsordnung für Flächen, die für die persönliche Landwirtschaft, den Gartenbau und den Gemüseanbau genutzt werden, eng mit der Rechtsordnung für landwirtschaftliche Flächen verbunden. Merkmale der Rechtsordnung für Grundstücke, die für die eigene Landwirtschaft, den Gartenbau und den Gemüseanbau genutzt werden, sind die Gründe und das Verfahren für den Erwerb von Rechten an Grundstücken aus Siedlungsgrundstücken, landwirtschaftlichen Flächen, die sich im staatlichen oder kommunalen Eigentum für die persönliche Landwirtschaft, den Gartenbau und den Gemüseanbau befinden.

Für die persönliche Landwirtschaft Es kann ein Grundstück innerhalb der Siedlungsgrenzen (Hausgrundstück) und ein Grundstück außerhalb der Siedlungsgrenzen (Ackergrundstück) genutzt werden.

Ein Grundstück wird für die Produktion landwirtschaftlicher Produkte sowie für den Bau eines Wohngebäudes, von Industrie-, Wohn- und anderen Gebäuden, Bauwerken, Bauwerken unter Einhaltung der städtebaulichen Vorschriften, Bau-, Umwelt-, Sanitär- und Hygienevorschriften, Brandschutz genutzt Sicherheits- und andere Regeln und Vorschriften.

Ein Ackergrundstück dient ausschließlich der Produktion landwirtschaftlicher Erzeugnisse ohne das Recht, darauf Gebäude und Bauwerke zu errichten.

Die Grenzgrößen (Höchst- und Mindestgrößen) von Grundstücken werden durch Rechtsakte lokaler Regierungsbehörden festgelegt.

Die maximale Größe der Gesamtfläche von Grundstücken, die gleichzeitig Eigentum und (oder) anderweitig Eigentum von Bürgern sein können, die persönliche Nebengrundstücke betreiben, wird durch das Recht einer konstituierenden Körperschaft der Russischen Föderation festgelegt.

Der Verkauf solcher Grundstücke erfolgt in Übereinstimmung mit der Zivil- und Grundstücksgesetzgebung.

Für Gartenbau und Gartenbau Grundstücke können Gärtnern, Gärtnern, Sommerbewohnern und ihren gemeinnützigen Gartenbau-, Gemüseanbau- und Datscha-Vereinen, die solche Grundstücke von Grundstücken im Staats- oder Gemeindeeigentum erhalten haben, ohne entgeltliche oder kostenlose Versteigerung als Eigentum übertragen werden Gebühr in Fällen, die durch Bundesgesetze, Gesetze der Teilstaaten der Russischen Föderation festgelegt sind.

Grundstücke im Zusammenhang mit öffentlichem Eigentum können unentgeltlich in das Eigentum eines gemeinnützigen Gartenbau-, Gartenbau- oder Datscha-Vereins übergehen.

Bürger, denen Garten-, Gemüse- oder Datscha-Grundstücke zum lebenslangen Erbbesitz oder zur dauerhaften (unbefristeten) Nutzung zur Verfügung gestellt werden, haben das Recht, Eigentumsrechte an diesen Grundstücken eintragen zu lassen. In diesem Fall sind Entscheidungen über die Gewährung des Eigentums an solchen Grundstücken an diese Bürger nicht erforderlich.

Der Verkauf solcher Grundstücke wird durch das Zivilrecht geregelt, sofern das Grundstücksrecht nichts anderes vorsieht.

67. RECHTSORDNUNG DES BAUERNLANDES

Landwirtschaftliche Betriebe üben ihre Tätigkeit hauptsächlich auf Grundstücken aus landwirtschaftlich genutzten Flächen aus. Daher ist die Rechtsordnung für bäuerliches (landwirtschaftliches) Land eng mit der Rechtsordnung für landwirtschaftliches Land verbunden. Merkmale der Rechtsordnung bäuerlicher (bäuerlicher) landwirtschaftlicher Flächen sind die Gründe und das Verfahren für den Erwerb von Rechten an Grundstücken aus landwirtschaftlichen Flächen, die sich im Staats- oder Gemeindeeigentum befinden, für die Gründung eines bäuerlichen (bäuerlichen) Bauernhofs und die Durchführung seiner Tätigkeiten.

für Gründung einer Farm und die Umsetzung ihrer Aktivitäten Grundstücke aus landwirtschaftlich genutzten Flächen können bereitgestellt und erworben werden. Für den Bau von Gebäuden, Bauwerken und Bauwerken, die für die Durchführung landwirtschaftlicher Tätigkeiten erforderlich sind, können Grundstücke aus landwirtschaftlichen Flächen und Grundstücken anderer Kategorien zur Verfügung gestellt und erworben werden.

Das Verfahren zur Bereitstellung von Grundstücken aus landwirtschaftlichen Flächen, die sich im Staats- oder Gemeindeeigentum befinden. Bürger, die daran interessiert sind, ihnen Grundstücke zur Errichtung eines Bauernhofs und zur Ausübung seiner Tätigkeit zur Verfügung zu stellen, stellen einen entsprechenden Antrag beim Exekutivorgan der Staatsgewalt oder der Kommunalverwaltung.

Das Exekutivorgan der Staatsgewalt oder des örtlichen Selbstverwaltungsorgans entscheidet innerhalb von vierzehn Tagen über die Überlassung des beantragten Grundstücks gegen Gebühr, unentgeltlich oder zur Miete und fügt dabei einen Entwurf seiner Grenzen bei.

Ein Vertrag über den Kauf und Verkauf oder die Pacht eines Grundstücks zur Errichtung, zum Betrieb oder zur Erweiterung eines landwirtschaftlichen Betriebes kommt innerhalb von sieben Tagen nach Einreichung einer Katasterkarte (Plan) des Grundstücks durch den Antragsteller beim Exekutivorgan der Staatsgewalt zustande Kommunalverwaltung.

Die Entscheidung des Exekutivorgans der Staatsgewalt oder der Kommunalverwaltung, die Bereitstellung eines Grundstücks für die Errichtung eines landwirtschaftlichen Betriebes und die Ausübung seiner Tätigkeit zu verweigern, kann vor Gericht angefochten werden.

Für landwirtschaftliche Betriebe, deren Haupttätigkeiten Gartenbau, Gewächshausgemüseanbau, Blumenzucht, Weinbau, Saatzucht, Geflügelzucht, Bienenzucht, Fischzucht oder andere Tätigkeiten zur Herstellung landwirtschaftlicher Produkte unter Verwendung von Technologien, die die Nutzung ermöglichen, sind, sind keine Mindestgrößen für Grundstücke festgelegt von Grundstücken, deren Größe unter den in den Gesetzen der Teilstaaten der Russischen Föderation festgelegten Mindestgrößen für Grundstücke liegt.

Ein Bürger, der am gemeinschaftlichen Miteigentum an einem landwirtschaftlichen Grundstück beteiligt ist, hat das Recht, die Zuteilung des Grundstücks gegen den Grundstücksanteil zu verlangen, der bei der Privatisierung landwirtschaftlicher Flächen vor Inkrafttreten des Gesetzes „Über der Umsatz landwirtschaftlicher Flächen“ für die Gründung oder Erweiterung eines landwirtschaftlichen Betriebs.

68. ENTSCHÄDIGUNG FÜR VERLUSTE DER LAND- UND FORSTWIRTSCHAFT

Verluste in der landwirtschaftlichen Produktion müssen innerhalb von drei Monaten nach der Entscheidung über die Übertragung landwirtschaftlicher Flächen oder Grundstücke innerhalb dieser Flächen in eine andere Kategorie entschädigt werden.

Verlust der landwirtschaftlichen Produktion erstattet:

▪ Personen, aufgrund deren Antrag beschlossen wurde, landwirtschaftliche Flächen oder Grundstücke als Teil dieser Flächen in eine andere Kategorie zu übertragen;

▪ Personen, für die Sicherheits- und Hygieneschutzzonen eingerichtet sind.

Verluste in der landwirtschaftlichen Produktion werden ausgeglichen, wenn Grundstücke zur dauerhaften (unbefristeten) Nutzung überlassen oder unentgeltlich in Eigentum überführt werden. Bei der Veräußerung oder Verpachtung von Grundstücken werden Verluste der landwirtschaftlichen Produktion in die Grundstückskosten einbezogen oder bei der Festsetzung der Pacht berücksichtigt.

Bei der Berechnung der Verluste in der landwirtschaftlichen Produktion werden Standards für die Kosten für die Erschließung neuer Flächen als Ersatz für beschlagnahmte landwirtschaftliche Flächen sowie in Abhängigkeit von der Qualität der landwirtschaftlichen Flächen verwendet.

Die als Ausgleich für Verluste in der landwirtschaftlichen Produktion erhaltenen Mittel werden dem entsprechenden örtlichen Haushalt gutgeschrieben und können zur Finanzierung von Maßnahmen zum Flächenschutz, einschließlich Maßnahmen zur Verbesserung der Bodenfruchtbarkeit, verwendet werden, sofern die Umweltverträglichkeitsprüfung des Vorhabens positiv ausfällt die Entwicklung neuer Grundstücke für deren Entwicklung im Einklang mit der Haushaltsgesetzgebung.

Bei der Übertragung von Waldflächen auf Nichtwaldflächen zur Nutzung für Zwecke, die nicht mit Forstwirtschaft und Waldbewirtschaftung zusammenhängen, oder bei der Übertragung von Waldflächen auf Flächen anderer Kategorien werden forstwirtschaftliche Verluste ausgeglichen.

Forstwirtschaftliche Verluste werden von Personen ausgeglichen, denen Waldfondsflächen zur Nutzung für Zwecke zur Verfügung gestellt werden, die nicht mit der Forstwirtschaft und Waldbewirtschaftung zusammenhängen, oder bei der Übertragung von Waldfondsflächen auf Flächen anderer Kategorien.

Das Verfahren zur Entschädigung für forstwirtschaftliche Verluste wird von der Regierung der Russischen Föderation genehmigt. Forstwirtschaftliche Verluste werden durch die Erhebung von Gebühren für die Übertragung von Waldflächen auf Nichtwaldflächen zur Nutzung für Zwecke, die nicht mit der Forstwirtschaft und der Waldbewirtschaftung zusammenhängen, sowie für die Übertragung von Waldfondsflächen auf Flächen anderer Kategorien ausgeglichen. Die Höhe der Grunderwerbsgebühren richtet sich nach den entsprechenden Grundgebührenbeträgen. Bei der Berechnung der Höhe der Landübertragungszahlung werden Koeffizienten verwendet, die die Umweltkomponente der Bewertung der Waldfondsflächen in Abhängigkeit von der Waldgruppe und Waldkategorie sowie die sozioökonomischen Bedingungen in einzelnen Gemeindegebieten berücksichtigen der konstituierenden Einheit der Russischen Föderation.

Bei der Berechnung des Zahlungsbetrags für die Übertragung von Waldflächen auf Nichtwaldflächen zur Nutzung für nicht forstwirtschaftliche Zwecke werden Koeffizienten angewendet, die den Zeitraum der Übertragung berücksichtigen. Bei Verlängerung der Laufzeit der angegebenen Überweisung berechnet sich die Gebühr auf Basis der ursprünglichen Grundgebühr unter Berücksichtigung der Gesamtlaufzeit der Überweisung abzüglich der zuvor gezahlten Gebühr.

69. RECHTSREGELUNG DES SIEDLUNGSLANDES

Siedlungsland Anerkannt werden Flächen, die für den Bau und die Entwicklung menschlicher Siedlungen genutzt und bestimmt sind. Die Grenzen städtischer und ländlicher Siedlungen trennen die Siedlungsflächen von Flächen anderer Kategorien. Die Grenzen städtischer und ländlicher Siedlungen dürfen nicht die Grenzen von Gemeinden oder deren Grenzen überschreiten und auch nicht die Grenzen von Grundstücken überschreiten, die Bürgern oder juristischen Personen zur Verfügung gestellt werden.

Die Rechtsordnung von Grundstücken aus Siedlungsgrundstücken hängt von ihrer Zugehörigkeit zu einer bestimmten Territorialzone ab. Die Siedlungsgebiete umfassen mehrere Territorialzonen. Dazu gehören: Wohngebäude; Öffentlichkeit und Wirtschaft; Produktion; Ingenieur- und Verkehrsinfrastrukturen; Freizeit; landwirtschaftliche Nutzung; besonderer Zweck; militärische Einrichtungen; andere Territorialzonen. Grundstücke gehören gemäß den städtebaulichen Vorschriften zu einer bestimmten Territorialzone.

Für jede Gebietszone werden städtebauliche Vorschriften durch Landnutzungs- und Bebauungsregeln unter Berücksichtigung der Besonderheiten ihrer Lage und Bebauung festgelegt.

Grundstücke innerhalb von Wohngebieten sind für die Bebauung mit Wohngebäuden sowie kulturellen, sozialen und anderen Einrichtungen vorgesehen.

Grundstücke innerhalb öffentlicher und gewerblicher Zonen sind für die Bebauung mit Verwaltungsgebäuden, Bildungs-, Kultur-, Sozial- und anderen Einrichtungen zur öffentlichen Nutzung gemäß den städtebaulichen Vorschriften vorgesehen.

Grundstücke innerhalb von Industriegebieten sind für die Bebauung mit Industrie- und anderen Produktionsanlagen vorgesehen, die gemäß den städtebaulichen Vorschriften für diesen Zweck bestimmt sind.

Grundstücke als Teil von Ingenieur- und Verkehrsinfrastrukturzonen sind für die Bebauung mit Eisenbahn-, Straßen- und Flusstransportanlagen sowie Objekten für andere Zwecke gemäß den städtebaulichen Vorschriften bestimmt.

Grundstücke innerhalb von Erholungsgebieten, darunter Grundstücke mit städtischen Wäldern, Plätzen, Parks, Stadtgärten, Teichen, Seen und Stauseen, werden für Erholung und Tourismus genutzt.

Innerhalb der Grenzen besiedelter Gebiete können Zonen besonders geschützter Gebiete zugewiesen werden, zu denen Grundstücke gehören, die eine besondere ökologische, wissenschaftliche, historische, kulturelle, ästhetische und andere besonders wertvolle Bedeutung haben.

Grundstücke, die Objekte enthalten, die keine historischen und kulturellen Denkmäler sind, sich aber innerhalb der Grenzen der Schutzzonen historischer und kultureller Denkmäler befinden, werden unter Berücksichtigung der Anforderungen an den Schutz historischer und kultureller Denkmäler genutzt.

Grundstücke innerhalb landwirtschaftlicher Nutzungszonen in besiedelten Gebieten sind Grundstücke, die mit Ackerland, Staudenpflanzungen sowie Gebäuden, Bauwerken und Bauwerken für landwirtschaftliche Zwecke belegt sind.

Öffentliche Grundstücke, die von Plätzen, Straßen, Zufahrten, Autobahnen, Böschungen, Plätzen, Boulevards, Gewässern, Stränden und anderen Objekten eingenommen werden, können in verschiedene Gebietszonen einbezogen werden und unterliegen nicht der Privatisierung.

70. ZUSAMMENSETZUNG DES GRUNDSTÜCKS IN DEN SIEDLUNGSGEBIETEN UND ZONENEINTEILUNG DER GEBIETE

Die Zusammensetzung Land der Siedlungen umfasst Grundstücke, die gemäß den städtebaulichen Vorschriften in die folgenden Gebietszonen eingeteilt sind:

1) Wohngebiet;

2) sozial und geschäftlich;

3) Produktion;

4) Ingenieur- und Verkehrsinfrastrukturen;

5) Freizeit;

6) landwirtschaftliche Nutzung;

7) besonderer Zweck;

8) militärische Einrichtungen;

9) andere Territorialzonen.

Die Landnutzungs- und Bebauungsordnung legt städtebauliche Regelungen für jede Gebietszone individuell fest und berücksichtigt dabei die Besonderheiten ihrer Lage und Bebauung sowie die Möglichkeit einer territorialen Kombination verschiedener Nutzungsarten von Grundstücken (Wohn-, öffentliche und Gewerbe-, Industrie-, Freizeit- und andere Arten der Grundstücksnutzung).

Grundstücke innerhalb von Wohngebieten sind für die Bebauung mit Wohngebäuden sowie kulturellen, sozialen und anderen Einrichtungen vorgesehen.

Grundstücke innerhalb von Erholungsgebieten, darunter Grundstücke mit städtischen Wäldern, Plätzen, Parks, Stadtgärten, Teichen, Seen und Stauseen, werden für Erholung und Tourismus genutzt.

Innerhalb der Grenzen besiedelter Gebiete können Zonen besonders geschützter Gebiete zugewiesen werden, zu denen Grundstücke gehören, die eine besondere ökologische, wissenschaftliche, ästhetische und andere besonders wertvolle Bedeutung haben.

Flächen, die Objekte enthalten, die keine historischen und kulturellen Denkmäler sind, sich aber innerhalb der Grenzen der Schutzzonen historischer und kultureller Denkmäler befinden, werden unter Berücksichtigung der Anforderungen an den Schutz historischer und kultureller Denkmäler genutzt.

Öffentliche Bereiche, die von Plätzen, Straßen, Zufahrten, Autobahnen, Böschungen, Plätzen, Boulevards, Gewässern, Stränden und anderen Objekten eingenommen werden, können zu verschiedenen Territorialzonen gehören und unterliegen nicht der Privatisierung.

Vorstadtgebiete. Solche Zonen können Grundstücke umfassen, die außerhalb der Grenzen städtischer Siedlungen liegen, mit der Stadt ein einziges soziales, natürliches und wirtschaftliches Territorium bilden und nicht zu den Grundstücken anderer Siedlungen gehören. In Vorstadtgebieten werden Flächen für die landwirtschaftliche Produktion, Erholungsflächen für die Bevölkerung und Reserveflächen für die Stadtentwicklung zugewiesen.

71. ZUSAMMENSETZUNG VON SPEZIELLEN ZWECKGRUNDSTÜCKEN

Industrie-, Energie-, Verkehrs-, Kommunikations-, Rundfunk-, Fernseh- und Informatikflächen, Flächen für Raumfahrtaktivitäten, Verteidigungs- und Sicherheitsflächen sowie Flächen für andere besondere Zwecke sind Flächen, die außerhalb der Grenzen besiedelter Gebiete liegen und genutzt oder vorgesehen sind Unterstützung der Aktivitäten von Organisationen und (oder ) des Betriebs von Industrie-, Energie-, Transport-, Kommunikations-, Rundfunk-, Fernseh-, Informatikeinrichtungen, Einrichtungen für Weltraumaktivitäten, Verteidigungs- und Sicherheitseinrichtungen, Umsetzung anderer besonderer Aufgaben und Rechte, die sich daraus ergeben Teilnehmer an Landbeziehungen aus den im Landesgesetzbuch der Russischen Föderation, den Bundesgesetzen und den Gesetzen der Teilstaaten der Russischen Föderation vorgesehenen Gründen.

Industrie- und andere Flächen mit besonderer Zweckbestimmung stellen eine eigenständige Grundstückskategorie dar.

Industrie- und sonstige Sonderflächen werden je nach Art der besonderen Aufgaben, für die sie genutzt oder bestimmt sind, unterteilt in:

▪ Industrieflächen;

▪ Energiegebiete;

▪ Transportflächen;

▪ Länder der Kommunikation, des Rundfunks, des Fernsehens, der Informatik;

▪ Länder zur Unterstützung von Weltraumaktivitäten;

▪ Länder der Verteidigung und Sicherheit;

▪ Grundstücke für andere besondere Zwecke.

Bei der Zonierung der Gebiete werden die Besonderheiten der Rechtsordnung dieser Gebiete berücksichtigt.

Um die Sicherheit der Bevölkerung zu gewährleisten und die notwendigen Voraussetzungen für den Betrieb von Industrie-, Energie-, insbesondere strahlen- und nukleargefährdenden Anlagen, Lageranlagen für Kernmaterial und radioaktive Stoffe, Transport- und sonstigen Anlagen, Sicherheits-, Sanitär- und Sanitäranlagen zu schaffen können in die Zusammensetzung von Industrie- und anderen Sonderflächen einbezogen werden. -Schutzzonen und andere Zonen mit besonderen Bedingungen für die Landnutzung. Grundstücke, die zu solchen Zonen gehören, werden den Grundstückseigentümern, Landnutzern, Grundeigentümern und Pächtern nicht entzogen, es kann jedoch innerhalb ihrer Grenzen eine Sonderregelung für ihre Nutzung eingeführt werden, die Tätigkeiten einschränkt oder verbietet, die mit den Zwecken der Zoneneinteilung unvereinbar sind.

Industrie- und andere Sonderflächen, die von Bundesenergiesystemen, Kernenergieanlagen, Bundestransportmitteln, Kommunikationswegen, Bundesinformatik- und Kommunikationseinrichtungen, Einrichtungen zur Unterstützung von Weltraumaktivitäten, Verteidigungs- und Sicherheitseinrichtungen, Verteidigungsproduktionsanlagen, Status- und Schutzeinrichtungen des Staates besetzt sind Die Grenze der Russischen Föderation und andere Objekte, die unter die Gerichtsbarkeit der Russischen Föderation fallen, sind Bundeseigentum.

Industrie- und andere Zweckgrundstücke gemäß dem Bodengesetzbuch der Russischen Föderation können zur unentgeltlichen, befristeten Nutzung für die landwirtschaftliche Produktion und andere Zwecke zur Verfügung gestellt werden.

72. LAND DER INDUSTRIE

Die Rechtsordnung für Industrieflächen wird unter Berücksichtigung der Interessen der Entwicklung von Industriesektoren festgelegt. Industrieflächen sind für die Unterbringung von Industrieanlagen bestimmt.

Industriegebiete Anerkannt werden Grundstücke, die zur Unterstützung der Tätigkeit von Organisationen und (oder) des Betriebs von Industrieanlagen genutzt werden oder dazu bestimmt sind, sowie die Rechte, die den Teilnehmern an Landbeziehungen aus den im Landesgesetzbuch der Russischen Föderation, föderal, vorgesehenen Gründen entstanden sind Gesetze und Gesetze der Teilstaaten der Russischen Föderation.

Grundstücke aus Industriegrundstücken können, sofern sie nicht aus dem Verkehr gezogen werden, für Tätigkeiten im Bereich der industriellen Produktion bereitgestellt werden. Als aus dem Verkehr gezogen gelten Industrieflächen, auf denen sich bundeseigene Kernenergieanlagen, Lageranlagen für Kernmaterial und radioaktive Stoffe sowie Anlagen in geschlossenen administrativ-territorialen Einheiten befinden.

Außerdem sind sie in der Auflage begrenzt:

▪ Grundstücke innerhalb der Grenzen geschlossener administrativ-territorialer Einheiten;

▪ Industrieflächen zur Produktion von Giftstoffen und Betäubungsmitteln;

▪ Grundstücke aus Industrieflächen, die mit gefährlichen Abfällen, radioaktiven Stoffen kontaminiert sind, biogener Verschmutzung ausgesetzt sind, und andere Grundstücke, die einer Degradierung ausgesetzt sind.

Um die Tätigkeit von Organisationen und (oder) den Betrieb von Industrieanlagen sicherzustellen, können Grundstücke für die Unterbringung von ihnen dienenden Industrie- und Verwaltungsgebäuden, Bauwerken, Bauwerken und Einrichtungen sowie von Sanitärschutz- und anderen Zonen mit besonderer Bedeutung bereitgestellt werden Bedingungen für die Landnutzung können festgelegt werden.

Industrieflächen sind negativen anthropogenen Einflüssen ausgesetzt. Daher sind Personen, die diese Flächen nutzen, verpflichtet, die im Landesgesetzbuch und anderen Sondergesetzen festgelegten Anforderungen an den Flächenschutz, die Rekultivierung und die Wiederherstellung gestörter Flächen einzuhalten.

Organisationen in der Bergbau- sowie der Öl- und Gasindustrie werden Grundstücke für die Erschließung von Bodenschätzen zur Verfügung gestellt, nachdem ein Bergbaugebiet registriert, ein Landgewinnungsprojekt genehmigt und zuvor abgebauten Flächen wiederhergestellt wurden. Besonders wertvolle produktive landwirtschaftliche Flächen werden nach der Erschließung anderer landwirtschaftlicher Flächen innerhalb der Grenzen des Bergbaugebiets bereitgestellt.

Durch die Gesetzgebung zu bestimmten Wirtschaftszweigen können besondere Bedingungen für die Nutzung von Grundstücken festgelegt werden. Beispielsweise legt das Baugrundgesetz das Verfahren für die Zuweisung und Nutzung von Grundstücken zur Baugrundnutzung fest. Die Erteilung von Lizenzen zur Nutzung des Baugrunds erfolgt nur mit vorheriger Zustimmung des Grundstückseigentümers zur Zuteilung des entsprechenden Grundstücks zum Zweck der Baugrundnutzung. Das Baugrundgesetz legt außerdem fest, dass der Baugrundnutzer verpflichtet ist, dafür zu sorgen, dass Grundstücke und andere Naturgegenstände in einen für ihre weitere Nutzung geeigneten Zustand gebracht werden.

Die Größe der Grundstücke wird gemäß den ordnungsgemäß genehmigten Normen oder der Entwurfs- und technischen Dokumentation bestimmt.

73. TRANSPORTLAND

Land transportieren Anerkannt werden Grundstücke, die zur Unterstützung der Tätigkeit von Organisationen und (oder) des Betriebs von Straßen-, See-, Binnenschifffahrts-, Eisenbahn-, Luft- und anderen Verkehrsarten genutzt werden oder dazu bestimmt sind, und die Rechte, an denen zwischen den Teilnehmern an Landbeziehungen auf dem Land entstanden sind Gründe, die im Landesgesetzbuch der Russischen Föderation, in Bundesgesetzen und in Gesetzen der Teilstaaten der Russischen Föderation vorgesehen sind.

Um die Tätigkeit von Organisationen und den Betrieb von Eisenbahnverkehrsanlagen sicherzustellen, können Grundstücke zur Verfügung gestellt werden für:

▪ zum Verlegen von Eisenbahnschienen;

▪ Platzierung, Betrieb, Erweiterung und Wiederaufbau von Bauwerken, Gebäuden, Bauwerken, einschließlich Bahnhöfen, Bahnhöfen, sowie von Geräten und anderen Gegenständen, die für den Betrieb, die Wartung, den Bau, den Wiederaufbau, die Reparatur, die Entwicklung von oberirdischen und unterirdischen Gebäuden erforderlich sind , Bauwerke, Bauwerke, Geräte und andere Gegenstände des Eisenbahnverkehrs;

▪ Festlegung von Wegerechten und Sicherheitszonen. Unbebaute Grundstücke auf Eisenbahnwegen innerhalb der Grenzen von Eisenbahnverkehrsflächen können an Bürger und juristische Personen zur landwirtschaftlichen Nutzung, zur Erbringung von Dienstleistungen für Passagiere, zur Lagerung von Gütern, zum Bau von Be- und Entladebereichen, zum Bau von Eisenbahnlagern (mit) verpachtet werden (mit Ausnahme von Lagerhallen für Kraft- und Schmierstoffe und Tankstellen aller Art sowie Lagerhallen, die zur Lagerung gefährlicher Stoffe und Materialien bestimmt sind) und anderen Zwecken, vorbehaltlich der Einhaltung der Verkehrssicherheitsvorschriften.

Um normale Betriebsbedingungen für Bundesstraßen zu schaffen, werden Straßenrandstreifen in Form von Grundstücken angelegt, die an beide Seiten der Vorfahrt von Bundesstraßen angrenzen und für deren Nutzung eine Sonderregelung festgelegt wird.

Um die Tätigkeit von Organisationen und den Betrieb von See- und Binnenschifffahrtsanlagen sicherzustellen, können Grundstücke bereitgestellt werden:

▪ zur Anlage künstlich angelegter Binnenwasserstraßen;

▪ Platzierung von See- und Flusshäfen, Liegeplätzen und anderen Einrichtungen, die für den Betrieb und die Entwicklung von oberirdischen und unterirdischen Gebäuden, Bauwerken, Bauwerken, Geräten und anderen Objekten der See- und Binnenschifffahrt erforderlich sind;

▪ Hervorhebung des Küstenstreifens.

Um die Tätigkeit von Organisationen und den Betrieb von Luftverkehrseinrichtungen sicherzustellen, können Grundstücke für die Unterbringung von Flughäfen, Flugplätzen, Terminals, Start- und Landebahnen und anderen Bodenanlagen bereitgestellt werden, die für den Betrieb, die Wartung, den Bau, den Wiederaufbau, die Reparatur usw. erforderlich sind. Entwicklung von oberirdischen und unterirdischen Gebäuden und Bauwerken, Bauwerken, Geräten und anderen Lufttransporteinrichtungen.

Die Grenzen der Sicherheitszonen, in denen sich Anlagen des Gasversorgungssystems befinden, werden auf der Grundlage von Bauvorschriften und -vorschriften, Regeln zum Schutz von Hauptleitungen und anderen in vorgeschriebener Weise genehmigten normativen Dokumenten festgelegt. Auf den angegebenen Grundstücken ist während ihrer wirtschaftlichen Nutzung der Bau von Gebäuden, Bauwerken, Bauwerken innerhalb der festgelegten Mindestabstände zu Anlagen der Gasversorgungsanlage nicht gestattet.

74. ERDE DER KOMMUNIKATION, FUNKÜBERTRAGUNG, ZUR GEWÄHRLEISTUNG VON RAUMAKTIVITÄTEN, VERTEIDIGUNG UND SICHERHEIT

Länder der Kommunikation, des Rundfunks, des Fernsehens, der Informatik Anerkannt werden Grundstücke, die zur Unterstützung der Tätigkeit von Organisationen und Einrichtungen der Kommunikation, des Rundfunks, des Fernsehens, der Informatik genutzt werden oder dazu bestimmt sind, und die Rechte, die den Teilnehmern an Landbeziehungen aus den im russischen Grundgesetzbuch vorgesehenen Gründen entstanden sind Föderation, Bundesgesetze und Gesetze der Teilstaaten der Russischen Föderation.

Um die Kommunikation (mit Ausnahme der Weltraumkommunikation), Rundfunk, Fernsehen, Informatik zu gewährleisten, können Grundstücke für die Unterbringung relevanter Infrastruktureinrichtungen bereitgestellt werden, darunter:

▪ Betrieb von Kommunikationsunternehmen, in deren Bilanz Richtfunk-, Freileitungs- und Kabelkommunikationsleitungen sowie entsprechende Wegerechten vorhanden sind;

▪ Kabel-, Richtfunk- und Freileitungen sowie Funkleitungen auf den Trassen von Kabel-, Richtfunk- und Funkleitungen und entsprechenden Sicherheitszonen der Kommunikationsleitungen;

▪ Erdkabel- und Freileitungskommunikations- und Funkleitungen sowie entsprechende Sicherheitszonen der Kommunikationsleitungen;

▪ boden- und unterirdische unbeaufsichtigte Verstärkungspunkte an Kabelkommunikationsleitungen und entsprechenden Sicherheitszonen;

▪ Bodenanlagen und Satellitenkommunikationsinfrastruktur.

Grundstücke für Weltraumaktivitäten Anerkannt werden Grundstücke, die zur Unterstützung der Aktivitäten von Organisationen und Objekten von Weltraumaktivitäten genutzt werden oder dazu bestimmt sind, und die Rechte, die zwischen den Teilnehmern an Landbeziehungen aus den im Grundgesetzbuch der Russischen Föderation, Bundesgesetzen und Gesetzen vorgesehenen Gründen entstanden sind konstituierende Einheiten der Russischen Föderation.

Zur Unterstützung von Weltraumaktivitäten können Grundstücke für die Platzierung von bodengestützten Weltrauminfrastruktureinrichtungen bereitgestellt werden, darunter Kosmodrome, Startkomplexe und Trägerraketen, Kommando- und Messkomplexe, Zentren und Flugkontrollpunkte für Weltraumobjekte, Punkte für den Empfang und die Lagerung und Verarbeitung von Informationen, Lagerbasen für Weltraumausrüstung, Aufprallbereiche abgetrennter Raketenteile, Landeplätze für Weltraumobjekte und Start- und Landebahnen, Versuchsbasen für Testausrüstung, Kosmonauten-Trainingszentren, andere Bodenstrukturen und Ausrüstung, die bei Weltraumaktivitäten verwendet werden.

Länder der Verteidigung und Sicherheit Anerkannt werden Grundstücke, die zur Unterstützung der Aktivitäten der Streitkräfte der Russischen Föderation, anderer Truppen, militärischer Formationen und Körperschaften, Organisationen, Unternehmen und Institutionen genutzt werden oder dazu bestimmt sind, Funktionen zum bewaffneten Schutz der Integrität und Unverletzlichkeit des Territoriums der Russischen Föderation wahrzunehmen Russische Föderation, Schutz und Sicherheit der Staatsgrenze der Russischen Föderation, Informationssicherheit usw. Arten der Sicherheit in geschlossenen administrativ-territorialen Einheiten und die Rechte, die den Teilnehmern an Landbeziehungen aus den im Landesgesetzbuch vorgesehenen Gründen entstehen der Russischen Föderation und der Bundesgesetze.

Um die Verteidigung zu gewährleisten, können Grundstücke bereitgestellt werden:

▪ für den Aufbau, die Ausbildung und die Aufrechterhaltung der notwendigen Bereitschaft der Streitkräfte der Russischen Föderation usw.;

▪ Entwicklung, Produktion und Reparatur von Waffen, Militär-, Spezial-, Raumfahrtausrüstung und Munition;

▪ Erstellung von Inventaren materieller Vermögenswerte in Staats- und Mobilisierungsreserven.

75. RECHTLICHE REGELUNG FÜR DIE UNTERGRUNDNUTZUNG

Das Baugrundrecht gilt für Beziehungen über die Nutzung und den Schutz des Baugrunds. ZU Landbeziehungen Es gelten die Normen der Baugrundgesetzgebung, sofern diese Verhältnisse nicht durch die Bodengesetzgebung geregelt sind. Die Eigentumsverhältnisse hinsichtlich des Eigentums, der Nutzung und der Verfügung über Grundstücke sowie der Transaktionen mit ihnen werden durch das Zivilrecht geregelt, sofern das Grundstücksrecht und das Baugrundrecht nichts anderes vorsehen.

Der Untergrund ist ein Teil der Erdkruste, der sich unterhalb der Bodenschicht und in seiner Abwesenheit unter der Erdoberfläche und dem Boden von Stauseen und Wasserläufen bis in Tiefen erstreckt, die für geologische Untersuchungen und Entwicklungen zugänglich sind.

Der Untergrund wird zur Verfügung gestellt für:

▪ regionale geologische Untersuchung, einschließlich regionaler geologischer und geophysikalischer Arbeiten, geologischer Vermessung, geotechnischer Untersuchungen, wissenschaftlicher Forschung, paläontologischer und anderer Arbeiten zur allgemeinen geologischen Untersuchung des Untergrunds, geologischer Arbeit zur Vorhersage von Erdbeben und Untersuchung der Vulkanaktivität, Erstellung und Aufrechterhaltung des Überwachungszustands des Untergrunds, Kontrolle über den Grundwasserhaushalt sowie andere Arbeiten, die ohne wesentliche Verletzung der Integrität des Untergrunds durchgeführt werden;

▪ geologische Untersuchung, einschließlich Suche und Bewertung von Mineralvorkommen, sowie geologische Untersuchung und Bewertung der Eignung von Untergrundgebieten für den Bau und Betrieb von unterirdischen Bauwerken, die nicht mit dem Bergbau zusammenhängen;

▪ Exploration und Produktion von Bodenschätzen, einschließlich der Nutzung von Abfällen aus dem Bergbau und verwandten Verarbeitungsindustrien;

▪ Bau und Betrieb von unterirdischen Bauwerken, die nicht mit dem Bergbau zusammenhängen;

▪ die Bildung besonders geschützter geologischer Objekte mit wissenschaftlicher, kultureller, ästhetischer, sanitärer, gesundheitlicher und anderer Bedeutung (wissenschaftliche Stätten, geologische Reservate, Naturschutzgebiete, Naturdenkmäler, Höhlen);

▪ Sammlung mineralogischer, paläontologischer und anderer geologischer Sammlungsmaterialien. Der Untergrund kann zur gleichzeitigen Nutzung für geologische Untersuchungen und den Bergbau bereitgestellt werden. In diesem Fall kann die Produktion sowohl während der geologischen Erkundung als auch unmittelbar nach deren Abschluss erfolgen.

Grundstückseigentümer, Grundstücksnutzer, Grundstückseigentümer und Grundstückspächter haben das Recht, nach eigenem Ermessen innerhalb ihrer Grenzen die Gewinnung gewöhnlicher Mineralien, die nicht in der Staatsbilanz aufgeführt sind, ohne Sprengung durchzuführen und der Bau von unterirdischen Bauwerken für ihren Bedarf bis zu einer Tiefe von fünf Metern sowie der Bau und Betrieb von Hausbrunnen und Brunnen für den ersten Grundwasserleiter, der keine zentrale Wasserversorgungsquelle darstellt.

In anderen Fällen erfolgt die Nutzung des Baugrunds mit einer Lizenz. Die Erteilung einer Lizenz zur Nutzung des Baugrunds erfolgt mit Zustimmung des Grundstückseigentümers, Landnutzers oder Grundstückseigentümers, das entsprechende Grundstück für die Durchführung von Arbeiten im Zusammenhang mit geologischen Untersuchungen und anderen Baugrundnutzungen zur Verfügung zu stellen.

76. LAND DER BESONDERS GESCHÜTZTEN GEBIETE

Länder von besonders geschützten Gebieten Anerkannt werden Grundstücke mit besonderer ökologischer, wissenschaftlicher, historischer, kultureller, ästhetischer, Erholungs-, Gesundheits- und anderer wertvoller Bedeutung, die gemäß Entscheidungen von Bundesbehörden, Regierungsbehörden von Teilgebieten der Russischen Föderation oder Entscheidungen lokaler Regierungen entzogen werden ganz oder teilweise aus der wirtschaftlichen Nutzung und dem Umlauf stammen und für die eine besondere Rechtsordnung geschaffen wurde.

Zu den besonders geschützten Gebieten gehören Länder:

▪ besonders geschützte Naturgebiete, einschließlich medizinischer und Erholungsgebiete und Resorts;

▪ Umweltzwecke;

▪ Freizeitzwecke;

▪ historische und kulturelle Zwecke;

▪ andere besonders wertvolle Grundstücke gemäß dem Bodengesetzbuch der Russischen Föderation und den Bundesgesetzen. Die Liste der besonders geschützten Gebiete ist nicht abschließend. Die Exekutivbehörden können auch andere Arten von besonders geschützten Gebieten einrichten.

Die Gesetzgebung sieht vor, dass es drei Arten von Grundstücken in besonders geschützten Gebieten geben kann: föderale Gebiete, Teilgebiete der Russischen Föderation und Gebiete mit lokaler Bedeutung.

Das Verfahren zur Einstufung von Grundstücken als Grundstücke von besonders geschützten Gebieten von föderaler Bedeutung, das Verfahren für die Nutzung und den Schutz von Grundstücken und besonders geschützten Gebieten von föderaler Bedeutung werden von der Regierung der Russischen Föderation auf der Grundlage von Bundesgesetzen festgelegt.

Das Verfahren zur Einstufung von Grundstücken als Grundstücke von besonders geschützten Gebieten von regionaler und lokaler Bedeutung, das Verfahren für die Nutzung und den Schutz von Grundstücken, besonders geschützten Gebieten von regionaler und lokaler Bedeutung werden von den staatlichen Behörden der Teilstaaten der Russischen Föderation und den lokalen Regierungen festgelegt in Übereinstimmung mit den Bundesgesetzen, den Gesetzen der Teilstaaten der Russischen Föderation und den Rechtsakten der Körperschaften der Kommunalverwaltung.

Die Regierung der Russischen Föderation, die zuständigen Exekutivbehörden der Mitgliedsstaaten der Russischen Föderation und die lokalen Regierungen können andere Arten von Grundstücken in besonders geschützten Gebieten errichten (Gebiete, auf denen es vorstädtische Grünzonen, Stadtwälder, Stadtparks, geschützte Küsten gibt). , geschützte Naturlandschaften, biologische Stationen, Mikroreservate usw.).

Grundstücke besonders geschützter Naturgebiete, Grundstücke des Kulturerbes der Russischen Föderation, werden für entsprechende Zwecke genutzt. Die Nutzung dieser Grundstücke für andere Zwecke ist in den durch das Landesgesetzbuch und Bundesgesetze festgelegten Fällen eingeschränkt oder verboten.

Bestimmte Grundstückstypen in besonders geschützten Gebieten weisen spezifische Merkmale auf, die ihre differenzierte Rechtsordnung bestimmen. Die besondere Rechtsordnung für die Nutzung und den Schutz jeder Art von Land in besonders geschützten Gebieten wird durch das Bodengesetzbuch der Russischen Föderation, andere Gesetze, beispielsweise die Bundesgesetze „Über besonders geschützte Naturgebiete“ und „Über Naturheilkunde“, bestimmt Ressourcen, medizinische und gesundheitliche Bereiche und Resorts“ und die Gesetze der Teilstaaten der Russischen Föderation.

Gleichzeitig weisen die Gebiete besonders geschützter Naturgebiete gemeinsame Merkmale auf. Alle Grundstücke haben gemeinsame Merkmale: Das Grundstück ist ein integraler Bestandteil der Natur; hat eine wichtige wirtschaftliche und ökologische Bedeutung; in der Reihenfolge der Landbewirtschaftung in dem Gebiet benannt.

77. RECHTSREGELUNG DES LANDES VON BESONDERS GESCHÜTZTEN NATURGEBIETEN

К Ländereien von besonders geschützten Naturgebieten Dazu gehören Gebiete staatlicher Naturschutzgebiete, einschließlich Biosphären, staatlicher Naturschutzgebiete, Naturdenkmäler, Nationalparks, Naturparks, dendrologische Parks, botanische Gärten, Gebiete der traditionellen Naturbewirtschaftung indigener Völker des Nordens, Sibiriens und des Fernen Ostens sowie Gebiete mit medizinischen und Erholungsgebieten und Resorts.

Grundstücke in besonders geschützten Naturgebieten gelten als Objekte des nationalen Erbes und können sich im Bundeseigentum, im Eigentum von Teilstaaten der Russischen Föderation und im kommunalen Eigentum befinden. In den durch Bundesgesetze vorgesehenen Fällen ist es zulässig, Grundstücke im Besitz von Bürgern und juristischen Personen mit Eigentumsrecht in die Grundstücke besonders geschützter Naturgebiete einzubeziehen.

Aktivitäten, die nicht mit der Erhaltung und Erforschung natürlicher Komplexe zusammenhängen und nicht durch Bundesgesetze und Gesetze der Mitgliedsstaaten der Russischen Föderation vorgesehen sind. Innerhalb solcher Grundstücke ist es nicht gestattet, die Zweckbestimmung von Grundstücken zu ändern oder Rechte an Grundstücken für Zwecke zu kündigen, die ihrer Zweckbestimmung widersprechen.

Auf besonders ausgewiesenen Grundstücken mit teilweiser wirtschaftlicher Nutzung innerhalb der Gebiete besonders geschützter Naturgebiete sind Einschränkungen der Wirtschafts- und Freizeitaktivitäten zulässig.

Die Ländereien der Staatsreservate und Nationalparks sind Bundeseigentum und haben das Recht zur dauerhaften (unbefristeten) Nutzung. Grundstücke innerhalb der Grenzen staatlicher Reservate und Nationalparks unterliegen nicht der Privatisierung. In einigen Fällen ist das Vorhandensein von Grundstücken anderer Nutzer (Eigentümer) innerhalb der Grenzen von Nationalparks zulässig, deren Aktivitäten keine negativen Auswirkungen auf die Grundstücke haben.

Auf Flächen besonders geschützter Naturgebiete von föderaler Bedeutung ist Folgendes verboten:

▪ Bereitstellung von Garten- und Ferienhausgrundstücken;

▪ Bau von Bundesstraßen, Pipelines und anderen Kommunikationsmitteln sowie Bau und Betrieb von Einrichtungen, die nicht mit dem Funktionieren besonders geschützter Naturgebiete zusammenhängen;

▪ Bewegung und Parken von mechanischen Fahrzeugen, die nicht mit dem Funktionieren besonders geschützter Naturgebiete in Zusammenhang stehen, Vertreiben von Vieh von Straßen;

▪ andere Arten von Aktivitäten, die durch Bundesgesetze verboten sind.

Die Gebiete der Naturparks liegen auf Grundstücken, die ihnen zur dauerhaften (unbefristeten) Nutzung zur Verfügung gestellt werden; Es ist erlaubt, Naturparks auf den Grundstücken anderer Nutzer und Eigentümer zu errichten.

Die Erklärung von Grundstücken als staatliches Naturschutzgebiet ist sowohl mit als auch ohne Grundstücksenteignung zulässig.

Grundstücke, auf denen sich Naturkomplexe und Objekte befinden, die zu Naturdenkmälern erklärt wurden, können zurückgezogen werden.

78. STAATLICHE NATURRESERVEN

Zu den Gebieten besonders geschützter Naturgebiete zählen Gebiete staatlicher Naturschutzgebiete, einschließlich Biosphärenreservate.

Länder der staatlichen Reserven stehen im Eigentum des Bundes und sind mit dem Recht zur dauerhaften (unbefristeten) Nutzung versehen. Grundstücke innerhalb der Grenzen staatlicher Reservate und Nationalparks unterliegen nicht der Privatisierung.

Auf dem Territorium staatlicher Naturschutzgebiete befinden sich besonders geschützte Naturkomplexe und Objekte mit ökologischer, wissenschaftlicher, ökologischer und pädagogischer Bedeutung als Beispiele für die natürliche Umwelt, typische oder seltene Landschaften sowie Orte, an denen der genetische Fundus der Flora und Fauna vollständig erhalten bleibt der wirtschaftlichen Nutzung entzogen.

Staatliche Naturschutzgebiete sind Umwelt-, Forschungs- und Umweltbildungseinrichtungen mit dem Ziel, den natürlichen Ablauf natürlicher Prozesse und Phänomene, den genetischen Fundus von Flora und Fauna, zu erhalten und zu untersuchen.

Land, Wasser, Untergrund, Flora und Fauna, die sich auf dem Territorium staatlicher Naturschutzgebiete befinden, werden den staatlichen Naturschutzgebieten im Rahmen der in den Bundesgesetzen vorgesehenen Rechte zur Nutzung überlassen.

Das Eigentum der staatlichen Naturschutzgebiete ist Bundeseigentum.

Gebäude, Bauwerke, historische, kulturelle und andere Immobilienobjekte werden staatlichen Naturschutzgebieten mit dem Recht der Betriebsführung zugeordnet.

Es ist verboten, Rechte an Grundstücken und anderen natürlichen Ressourcen, die zu staatlichen Naturschutzgebieten gehören, zu beschlagnahmen oder anderweitig zu kündigen.

Natürliche Ressourcen und Immobilien staatlicher Naturschutzgebiete werden vollständig aus dem Verkehr gezogen (sie können nicht entfremdet oder auf andere Weise von einer Person auf eine andere übertragen werden).

Die Vorschriften über ein bestimmtes staatliches Naturschutzgebiet und seinen Status werden von einer von der Regierung der Russischen Föderation autorisierten Stelle genehmigt.

Auf den Flächen staatlicher Naturschutzgebiete, einschließlich Biosphärenreservate, zu denen besonders wertvolle Ökosysteme und Objekte gehören, zu deren Erhaltung ein besonders geschütztes Naturgebiet geschaffen wurde, Tätigkeiten, die nicht mit der Erhaltung und Erforschung natürlicher Komplexe und Objekte zusammenhängen und nicht durch Bundesgesetze und -vorschriften vorgesehen sind verboten. Subjekte der Russischen Föderation. Auf dem Gelände besonders geschützter Naturgebiete ist es nicht gestattet, die Zweckbestimmung von Grundstücken zu ändern oder Grundstücksrechte für Zwecke zu kündigen, die ihrer Zweckbestimmung widersprechen.

Auf den Gebieten der Naturschutzgebiete finden Veranstaltungen und Aktivitäten statt, die darauf abzielen:

▪ Naturkomplexe in ihrem natürlichen Zustand zu erhalten, Veränderungen in Naturkomplexen und ihren Bestandteilen infolge anthropogener Einflüsse wiederherzustellen und zu verhindern;

▪ Aufrechterhaltung von Bedingungen, die den Gesundheits- und Brandschutz gewährleisten;

▪ Bedingungen verhindern, die Naturkatastrophen verursachen könnten, die Menschenleben und Siedlungen bedrohen;

▪ Umsetzung des Umweltmonitorings;

▪ Durchführung von Forschungsaufgaben;

▪ Durchführung von Umweltbildungsarbeit;

▪ Umsetzung von Kontroll- und Überwachungsfunktionen.

79. NATIONALPARKS

Zu den Ländern der besonders geschützten Naturgebiete gehören Nationalparkgebiete.

Auf dem Gelände von Nationalparks, zu denen besonders wertvolle Ökosysteme und Objekte gehören, zu deren Erhaltung ein besonders geschütztes Naturgebiet geschaffen wurde, werden Tätigkeiten durchgeführt, die nicht mit der Erhaltung und Erforschung natürlicher Komplexe und Objekte zusammenhängen und nicht vorgesehen sind Bundesgesetze und Gesetze der Teilstaaten der Russischen Föderation sind verboten. Auf dem Gelände besonders geschützter Naturgebiete ist es nicht gestattet, die Zweckbestimmung von Grundstücken zu ändern oder Grundstücksrechte für Zwecke zu kündigen, die ihrer Zweckbestimmung widersprechen.

Nationalparks sind Umwelt-, Umwelt-, Bildungs- und Forschungseinrichtungen, deren Territorien (Wassergebiete) Naturkomplexe und Objekte von besonderem ökologischen, historischen und ästhetischen Wert umfassen und zur Nutzung für ökologische, pädagogische, wissenschaftliche und kulturelle Zwecke und für bestimmt sind regulierter Tourismus.

Historische und kulturelle Gegenstände, die in der vorgeschriebenen Weise unter staatlichem Schutz stehen, werden nur im Einvernehmen mit der staatlichen Behörde für den Schutz historischer und kultureller Denkmäler zur Nutzung in Nationalparks übertragen.

Ein bestimmter Nationalpark funktioniert auf der Grundlage von Vorschriften, die von der staatlichen Stelle, unter deren Zuständigkeit er liegt, im Einvernehmen mit der besonders autorisierten staatlichen Stelle der Russischen Föderation im Bereich Umweltschutz genehmigt wurden.

Auf den Gebieten der Nationalparks wird unter Berücksichtigung ihrer natürlichen, historischen, kulturellen und sonstigen Besonderheiten ein differenziertes Sonderschutzregime eingerichtet.

Auf dem Territorium von Nationalparks ist jede Tätigkeit verboten, die Naturkomplexen und Objekten der Flora und Fauna sowie kulturellen und historischen Stätten schaden kann und den Zielen und Zielen des Nationalparks widerspricht.

In Nationalparks, die in von indigenen Völkern bewohnten Gebieten liegen, ist es erlaubt, Zonen mit traditionell umfangreicher Bewirtschaftung natürlicher Ressourcen auszuweisen. Auf Flächen innerhalb der Grenzen des Nationalparks ohne Rückzug aus der wirtschaftlichen Nutzung ist der Ausbau und die Errichtung neuer Wirtschaftsanlagen verboten. Das Nutzungsregime dieser Gebiete wird durch die Vorschriften bestimmt, die von der für einen bestimmten Nationalpark zuständigen staatlichen Stelle im Einvernehmen mit den Exekutivbehörden der entsprechenden Teilgebiete der Russischen Föderation genehmigt wurden.

Rund um den Nationalpark entsteht eine Schutzzone mit begrenztem Umweltmanagement.

Die Grundstücke der Nationalparks sind Eigentum des Bundes und verfügen über das Recht zur dauerhaften (unbefristeten) Nutzung. Grundstücke innerhalb der Grenzen von Nationalparks unterliegen nicht der Privatisierung. In einigen Fällen ist das Vorhandensein von Grundstücken anderer Nutzer sowie von Eigentümern innerhalb der Grenzen von Nationalparks der Fall, deren Aktivitäten keine negativen (schädlichen) Auswirkungen auf das Gelände von Nationalparks haben und nicht gegen die Nutzungsordnung verstoßen Gebiete staatlicher Reservate und Nationalparks. Nationalparks haben das ausschließliche Recht, diese Gebiete zu erwerben.

80. NATURPARKS

Zu den Ländern besonders geschützter Naturgebiete gehören Länder природных парков.

На землях природных парков, включающих в себя особо ценные экологические системы и объекты, ради сохранения которых создавалась особо охраняемая природная территория, запрещается деятельность, не связанная с сохранением и изучением природных комплексов и объектов и не предусмотренная федеральными законами и законами субъектов РФ. В пределах земель особо охраняемых природных территорий изменение целевого назначения земельных участков или прекращение прав на землю для нужд, противоречащих их целевому назначению, не допускается.

Природные парки являются природоохранными рекреационными учреждениями, находящимися в ведении субъектов РФ, территории (акватории) которых включают в себя природные комплексы и объекты, имеющие значительную экологическую и эстетическую ценность, и предназначены для использования в природоохранных, просветительских и рекреационных целях. Природные парки создаются в целях: сохранения природной среды, природных ландшафтов; создания условий для отдыха (в том числе массового) и сохранения рекреационных ресурсов; разработки и внедрения эффективных методов охраны природы и поддержания экологического баланса в условиях рекреационного использования территорий природных парков. Решение об образовании природных парков принимают органы государственной власти субъектов РФ по представлению специально уполномоченных на то государственных органов РФ в области охраны окружающей природной среды по согласованию с органами местного самоуправления. Создание природных парков, связанное с изъятием земельных участков или водных пространств, используемых для общегосударственных нужд, осуществляется постановлением органов исполнительной власти субъектов РФ по согласованию с Правительством РФ.

In den Gebieten von Naturparks werden je nach ökologischem und Erholungswert der Naturgebiete unterschiedliche Sonderschutz- und Nutzungsregelungen festgelegt.

Auf dieser Grundlage können in den Gebieten der Naturparks Umwelt-, Erholungs-, Landwirtschafts- und andere Funktionszonen identifiziert werden, darunter Zonen zum Schutz historischer und kultureller Komplexe und Objekte.

Auf den Gebieten von Naturparks sind Aktivitäten verboten, die eine Veränderung der historisch entstandenen Naturlandschaft, eine Beeinträchtigung oder Zerstörung der ökologischen, ästhetischen und Erholungsqualitäten von Naturparks oder einen Verstoß gegen die Regelung zur Erhaltung historischer und kultureller Denkmäler zur Folge haben.

Innerhalb der Grenzen von Naturparks können Aktivitäten, die eine Beeinträchtigung des ökologischen, ästhetischen, kulturellen und Erholungswerts ihrer Gebiete zur Folge haben, verboten oder eingeschränkt werden.

Fragen der sozioökonomischen Aktivitäten von juristischen Personen, die sich auf dem Territorium von Naturparks und ihren Schutzgebieten befinden, sowie Siedlungsentwicklungsprojekte werden mit Naturparks koordiniert.

Die Besonderheiten, Zoneneinteilung und Regelung jedes Naturparks werden durch die für diesen Naturpark geltenden Vorschriften bestimmt.

81. RESERVEN, NATURDENKMÄLER

Zu den Gebieten besonders geschützter Naturgebiete zählen staatliche Gebiete Naturschutzgebiete, Naturdenkmäler.

Auf den Flächen staatlicher Naturschutzgebiete sind Naturdenkmäler, zu denen besonders wertvolle Ökosysteme und Objekte gehören, zu deren Erhaltung ein besonders geschütztes Naturgebiet geschaffen wurde, Tätigkeiten, die nicht mit der Erhaltung und Erforschung natürlicher Komplexe und Objekte zusammenhängen, und nicht durch Bundesgesetze und Gesetze der Mitgliedsstaaten der Russischen Föderation vorgesehen sind, sind verboten. . Auf dem Gelände besonders geschützter Naturgebiete ist es nicht gestattet, die Zweckbestimmung von Grundstücken zu ändern oder Grundstücksrechte für Zwecke zu kündigen, die ihrer Zweckbestimmung widersprechen.

Staatliche Naturschutzgebiete sind Gebiete (Wassergebiete), die für die Erhaltung oder Wiederherstellung natürlicher Komplexe oder ihrer Bestandteile und die Aufrechterhaltung des ökologischen Gleichgewichts von besonderer Bedeutung sind.

Landesnaturschutzgebiete können bundesstaatlicher oder regionaler Bedeutung sein.

Staatliche Naturschutzgebiete können ein unterschiedliches Profil haben, darunter:

▪ Komplex (Landschaft), der für die Erhaltung und Wiederherstellung natürlicher Komplexe (Naturlandschaften) bestimmt ist;

▪ biologisch (botanisch und zoologisch), bestimmt für die Erhaltung und Wiederherstellung seltener und gefährdeter Pflanzen- und Tierarten, einschließlich wertvoller Arten in wirtschaftlicher, wissenschaftlicher und kultureller Hinsicht;

▪ paläontologisch, zur Erhaltung fossiler Objekte bestimmt;

▪ hydrologisch (Sumpf, See, Fluss, Meer), bestimmt für die Erhaltung und Wiederherstellung wertvoller Gewässer und Ökosysteme; - geologisch, zur Erhaltung wertvoller Objekte und Komplexe unbelebter Natur bestimmt.

Auf den Gebieten staatlicher Naturschutzgebiete ist jede Tätigkeit dauerhaft oder vorübergehend verboten oder eingeschränkt, wenn sie den Zielen der Schaffung der Schutzgebiete widerspricht oder Naturkomplexe schädigt.

Die Erklärung von Grundstücken als staatliches Naturschutzgebiet ist sowohl mit Beschlagnahme, auch durch Rücknahme, als auch ohne solche Beschlagnahme von Grundstücken von ihren Eigentümern, Landnutzern und Grundeigentümern zulässig.

Naturdenkmäler - einzigartige, unersetzliche, ökologisch, wissenschaftlich, kulturell und ästhetisch wertvolle Naturkomplexe sowie Objekte natürlichen und künstlichen Ursprungs.

Naturdenkmäler können von föderaler, regionaler Bedeutung sein.

Naturobjekte und -komplexe werden von der Regierung der Russischen Föderation auf Vorschlag der staatlichen Behörden der Teilstaaten der Russischen Föderation zu Naturdenkmälern von föderaler Bedeutung erklärt.

In den Gebieten, in denen sich Naturdenkmäler befinden, und innerhalb der Grenzen ihrer Schutzzonen ist jede Tätigkeit verboten, die einen Verstoß gegen die Erhaltung der Naturdenkmäler darstellt.

Eigentümer, Besitzer und Nutzer von Grundstücken, auf denen sich Naturdenkmäler befinden, verpflichten sich, für einen besonderen Schutz der Naturdenkmäler zu sorgen.

Grundstücke, auf denen sich Naturkomplexe und Objekte befinden, die in vorgeschriebener Weise als Naturdenkmäler deklariert sind, können von den Eigentümern dieser Grundstücke, Grundstücksnutzern und Grundstückseigentümern beschlagnahmt werden.

82. DENDROLOGISCHE PARKS UND BOTANISCHE GÄRTEN

Zu den Ländern besonders geschützter Naturgebiete gehören Länder dendrologische Parks, Botanische Gärten.

Auf den Grundstücken dendrologischer Parks und Botanischer Gärten, die besonders wertvolle Ökosysteme und Objekte umfassen, zu deren Erhaltung ein besonders geschütztes Naturgebiet geschaffen wurde, werden Tätigkeiten durchgeführt, die nicht mit der Erhaltung und Erforschung natürlicher Komplexe und Objekte zusammenhängen sind in den Bundesgesetzen nicht vorgesehen und die Gesetze der Mitgliedsstaaten der Russischen Föderation sind verboten.

Dendrologische Parks und Botanische Gärten sind Umwelteinrichtungen, zu deren Aufgaben die Erstellung spezieller Pflanzensammlungen zur Erhaltung der Vielfalt und Bereicherung der Flora sowie die Durchführung wissenschaftlicher, pädagogischer und pädagogischer Aktivitäten gehört. Die Territorien dendrologischer Parks und botanischer Gärten sind nur zur Erfüllung ihrer unmittelbaren Aufgaben bestimmt, während Grundstücke zur unbefristeten (dauerhaften) Nutzung an dendrologische Parks, botanische Gärten sowie Forschungs- oder Bildungseinrichtungen übertragen werden, die dendrologische Parks und botanische Gärten verwalten.

Dendrologische Parks und Botanische Gärten können von föderaler oder regionaler Bedeutung sein und werden entsprechend durch Beschlüsse der Exekutivorgane der Staatsgewalt der Russischen Föderation oder der Vertretungs- und Exekutivorgane der Staatsgewalt der Teilstaaten der Russischen Föderation gebildet.

Auf dem Gebiet dendrologischer Parks und Botanischer Gärten ist jede Tätigkeit verboten, die nicht mit der Erfüllung ihrer Aufgaben zusammenhängt und eine Verletzung der Sicherheit floristischer Gegenstände darstellt.

Auf dem Land der dendrologischen Parks und botanischen Gärten ist es verboten:

▪ Bereitstellung von Garten- und Ferienhausgrundstücken;

▪ Bau von Bundesstraßen, Pipelines, Stromleitungen und anderen Kommunikationsmitteln sowie Bau und Betrieb von Industrie-, Wirtschafts- und Wohnanlagen, die nicht mit dem Betrieb besonders geschützter Naturgebiete zusammenhängen;

▪ Bewegung und Parken von mechanischen Fahrzeugen, die nicht mit dem Funktionieren geschützter Naturgebiete in Zusammenhang stehen, Vertreiben von Vieh von Straßen;

▪ andere Arten von Aktivitäten, die durch Bundesgesetze verboten sind.

Die Gebiete dendrologischer Parks und Botanischer Gärten können in verschiedene Funktionszonen unterteilt werden, darunter:

▪ Ausstellung, deren Besuch in der von den Direktionen der dendrologischen Parks oder botanischen Gärten festgelegten Weise gestattet ist;

▪ wissenschaftlich und experimentell, zu dem nur Forscher in dendrologischen Parks oder Botanischen Gärten sowie Spezialisten anderer Forschungseinrichtungen Zugang haben;

▪ administrativ.

Die Ziele, das wissenschaftliche Profil, die Merkmale des Rechtsstatus, die Organisationsstruktur und die Merkmale des besonderen Schutzregimes eines bestimmten dendrologischen Parks und Botanischen Gartens werden in den entsprechenden Verordnungen festgelegt, die von den zuständigen Exekutivbehörden genehmigt werden, die über die Gründung entschieden haben diese Institutionen.

Auf dem Gelände besonders geschützter Naturgebiete ist die Änderung der Zweckbestimmung von Grundstücken oder die Aufhebung von Grundstücksrechten aufgrund von Zwecken, die der Zweckbestimmung widersprechen, nicht zulässig.

83. LAND DER GESUNDHEIT UND GESUNDHEITSBEREICHE UND RESORTS

Erde gesundheitsfördernde Bereiche und Resorts gehören zu besonders geschützten Naturgebieten und sind für die Behandlung und Erholung der Bürger bestimmt. Zu diesen Gebieten gehören Gebiete mit natürlichen Heilressourcen (Mineralwasservorkommen, Heilschlamm, Sole aus Flussmündungen und Seen), günstigem Klima und anderen natürlichen Faktoren und Bedingungen, die zur Vorbeugung und Behandlung menschlicher Krankheiten genutzt werden oder genutzt werden können.

Die Anerkennung eines Territoriums als Heil- und Erholungsgebiet oder Kurort erfolgt je nach Bedeutung durch die Regierung der Russischen Föderation, das zuständige Exekutivorgan einer konstituierenden Körperschaft der Russischen Föderation oder eine lokale Regierungsbehörde auf der Grundlage besonderer balneologischer Grundlagen , hydrogeologische und andere Studien.

Kurorte und gesundheitsfördernde Gebiete können bundesstaatliche, regionale oder lokale Bedeutung haben.

Das Gebiet wird von der Regierung der Russischen Föderation im Einvernehmen mit der Exekutivbehörde der konstituierenden Einheit der Russischen Föderation als medizinisches Erholungsgebiet oder Erholungsort von föderaler Bedeutung anerkannt.

Das Gebiet wird von der Exekutivbehörde einer konstituierenden Körperschaft der Russischen Föderation im Einvernehmen mit den föderalen Exekutivbehörden als medizinisches Erholungsgebiet oder Kurort von regionaler Bedeutung anerkannt.

Das Gebiet wird als medizinisches Erholungsgebiet oder Erholungsort von lokaler Bedeutung in der durch die Rechtsakte der konstituierenden Einheit der Russischen Föderation festgelegten Weise anerkannt.

Das Verfahren und die Merkmale des Funktionierens eines einzelnen Resorts werden durch die für dieses Resort geltenden Vorschriften bestimmt. Die Vorschriften für das Resort werden von der Regierung der Russischen Föderation oder der Exekutivbehörde einer konstituierenden Körperschaft der Russischen Föderation genehmigt.

Innerhalb der Grenzen von Medizin- und Erholungsgebieten und Resorts sind Aktivitäten verboten (begrenzt), die zu einer Verschlechterung der Qualität und zur Erschöpfung natürlicher Ressourcen und Gegenstände mit medizinischen Eigenschaften führen können.

Um günstige sanitäre und ökologische Bedingungen für die Organisation der Prävention und Behandlung menschlicher Krankheiten aufrechtzuerhalten, werden auf dem Gelände von Heil- und Kurorten und Kurorten Sanitär- (Gebirgs-)Schutzbezirke eingerichtet. Die Grenzen und Regelungen der sanitären (Gebirgssanitär-)Schutzbezirke für Kurorte von föderaler Bedeutung werden von der Regierung der Russischen Föderation festgelegt.

Grundstücke innerhalb der Grenzen von Sanitärzonen werden Grundstückseigentümern, Landnutzern, Grundstückseigentümern oder Pächtern von Grundstücken nicht entzogen oder gekauft, außer in Fällen, in denen gemäß den geltenden Hygienevorschriften die vollständige Entnahme dieser Grundstücke aus Die Zirkulation ist für (die erste Zone der sanitären (bergbaulichen) sanitären) Versorgung von medizinischen und Erholungsgebieten und Resorts vorgesehen. Grundstücke, die sich im Privatbesitz befinden, müssen von ihren Eigentümern erworben werden. Die Nutzung von Grundstücken innerhalb der Grenzen der zweiten und dritten Sanitärschutzzone (Gebirgssanitärzone) ist gemäß der Gesetzgebung über besonders geschützte Naturgebiete begrenzt.

84. LÄNDER MIT UMWELTZWECK

Besondere rechtliche Regelung der Landnutzung Umweltzwecke wird durch Bundesgesetze, Gesetze der Teilstaaten der Russischen Föderation und Rechtsakte der lokalen Regierungen festgelegt.

Die rechtliche Regelung von Umweltflächen ist mit Beschränkungen oder Verboten für solche Arten von Aktivitäten verbunden, die mit dem Hauptzweck von Umweltflächen unvereinbar sind. Die Besonderheit der Regelung der Nutzung solcher Flächen besteht darin, dass auf den zum Umweltschutz ausgewiesenen Flächen eine begrenzte wirtschaftliche Tätigkeit zulässig ist, vorbehaltlich der geltenden Regelung zum Schutz dieser Flächen. Grundstücke innerhalb von Umweltgrundstücken werden nicht von Grundstückseigentümern, Grundstücksnutzern, Grundstückseigentümern und Grundstückspächtern entzogen oder gekauft.

Länder mit Naturschutzzweck umfassen Länder:

1) Verbots- und Laichschutzzonen;

2) von Schutzwäldern besetzt, die in der Forstgesetzgebung vorgesehen sind (mit Ausnahme von Schutzwäldern auf Flächen des Waldfonds, Flächen von besonders geschützten Gebieten);

3) иные земли, выполняющие природоохранные функции. Отдельные леса могут быть отнесены к защитным лесам, что повлечет применение к ним соответствующих положений Лесного кодекса РФ. Защитные леса подлежат освоению в целях сохранения средообразующих, водоохранных, защитных, санитарно-гигиенических, оздоровительных и иных полезных функций лесов с одновременным использованием лесов при условии, если это использование совместимо с целевым назначением защитных лесов и выполняемыми ими полезными функциями.

In Wäldern, die die Funktion des Schutzes natürlicher und anderer Objekte erfüllen, ist das Abholzen von Waldplantagen verboten, mit Ausnahme von Fällen selektiver Abholzung und Fällen der Festlegung einer rechtlichen Regelung von Zonen mit besonderen Bedingungen für die Nutzung von Gebieten, in denen die entsprechende Wälder liegen. Der selektive Holzeinschlag wird nur zum Zwecke der Abholzung abgestorbener und beschädigter Waldplantagen durchgeführt.

Auf zum Umweltschutz ausgewiesenen Flächen ist eine begrenzte wirtschaftliche Tätigkeit vorbehaltlich der festgelegten Regelung zum Schutz dieser Flächen gemäß den Bundesgesetzen, den Gesetzen der Teilstaaten der Russischen Föderation und den Rechtsakten der lokalen Regierungen zulässig.

Juristische Personen, in deren Interesse Grundstücke mit besonderen Nutzungsbedingungen zugeteilt werden, sind verpflichtet, deren Grenzen durch besondere Hinweisschilder zu kennzeichnen.

Innerhalb der Grenzen von Umweltflächen wird eine besondere gesetzliche Regelung für die Nutzung von Flächen eingeführt, die Tätigkeiten einschränkt oder verbietet, die mit dem Hauptzweck dieser Flächen nicht vereinbar sind. Grundstücke innerhalb dieser Grundstücke werden nicht von Grundstückseigentümern, Landnutzern, Grundeigentümern oder Landpächtern beschlagnahmt oder gekauft.

An den Orten des traditionellen Wohnsitzes und der wirtschaftlichen Tätigkeit indigener Völker der Russischen Föderation und ethnischer Gemeinschaften können in den in den Bundesgesetzen über indigene Völker vorgesehenen Fällen Gebiete des traditionellen Umweltmanagements indigener Völker gebildet werden. Das Verfahren für das Umweltmanagement in diesen Gebieten wird durch Bundesgesetze festgelegt.

85. ERHOLUNGSLAND

landet Erholungszweck Anerkannt werden Grundstücke, die für die Organisation von Erholungs-, Tourismus-, Sport-, Gesundheits- und Sportaktivitäten bestimmt und genutzt werden, sowie Grundstücke mit vorstädtischen Grünflächen.

Die Rechtsordnung von Erholungsgebieten ist durch bestimmte Arten von Verboten und Beschränkungen für wirtschaftliche und andere Aktivitäten gekennzeichnet. Auf Erholungsflächen sind Tätigkeiten verboten, die nicht ihrem Zweck entsprechen. Grundstücke für Erholungszwecke werden durch Beschluss der Exekutivbehörden der Teilstaaten der Russischen Föderation zugewiesen.

Zu den Erholungsflächen zählen Flächen, die für die Organisation von Erholungs-, Tourismus-, Sport-, Gesundheits- und Sportaktivitäten der Bürger bestimmt und genutzt werden.

Zu den Erholungsgebieten zählen Grundstücke, auf denen sich Rasthäuser, Pensionen, Campingplätze, Körperkultur- und Sportanlagen, Touristenzentren, stationäre und Zelt-Touristen- und Erholungslager, Fischer- und Jägerhäuser, Kindertouristenstationen, Touristenparks, Waldparks befinden. Lehr- und Touristenpfade, Strecken, Kinder- und Sportcamps und andere ähnliche Einrichtungen. Die Nutzung von Lehr- und Touristenpfaden und -routen, die im Einvernehmen mit Grundstückseigentümern, Grundstücksnutzern, Grundstückseigentümern und Grundstückspächtern eingerichtet wurden, kann auf der Grundlage von Dienstbarkeiten erfolgen. Gleichzeitig werden Grundstücke aus Erholungsgebieten nicht der Nutzung entzogen.

Erholungszonen können Zonen innerhalb der Grenzen von Gebieten umfassen, die von städtischen Wäldern, öffentlichen Gärten, Parks, Stadtgärten, Teichen, Seen, Stauseen, Stränden eingenommen werden, sowie innerhalb der Grenzen anderer Gebiete, die für Erholung, Tourismus und Sportunterricht genutzt und bestimmt werden und Sport.

Als Teil der Vorstadtgebiete können Grünzonen unterschieden werden, die sanitäre, hygienisch-hygienische und Erholungsfunktionen erfüllen und in deren Grenzen wirtschaftliche und andere Aktivitäten mit negativen (schädlichen) Auswirkungen auf die Umwelt verboten sind.

Zu den Erholungsflächen zählen auch Flächen in vorstädtischen Grünflächen. Vorstädtische Grünflächen sind Gebiete außerhalb der Stadtgrenzen, die von Wäldern, Waldparks und anderen Grünflächen eingenommen werden, die sanitäre, hygienische und Erholungsfunktionen erfüllen. Vorstadtgrünflächen sind eine Art Erholungsgebiet. Die Besonderheiten der Rechtsordnung vorstädtischer Grünzonen werden durch ihre unmittelbare Nähe zur Stadt bestimmt.

In vorstädtischen Grünzonen sind wirtschaftliche Aktivitäten verboten, die sich negativ auf ihre Umwelt-, Sanitär-, Hygiene- und Erholungsfunktionen auswirken. Die Größe von Grünzonen hängt von der Größe der Städte ab, für die sie geschaffen werden.

Grundstücke innerhalb der vorstädtischen Grünzonen von Städten werden nicht beschlagnahmt und die Beschränkung der Nutzungsart beschränkt sich auf das Verbot wirtschaftlicher Aktivitäten, die sich negativ auf die Erfüllung von Umwelt-, Sanitär-, Hygiene- und Erholungsfunktionen auswirken.

Auf Erholungsflächen sind generell auch Aktivitäten verboten, die nicht ihrem Zweck entsprechen.

86. LÄNDER VON HISTORISCHER UND KULTURELLER BEDEUTUNG

Rechtsordnung Länder von historischer und kultureller Bedeutung hängt von der Größe der Kulturerbestätten und Sehenswürdigkeiten ab.

Länder mit historischem und kulturellem Zweck umfassen Länder:

1) Objekte des kulturellen Erbes der Völker der Russischen Föderation (historische und kulturelle Denkmäler), einschließlich Objekte des archäologischen Erbes;

2) Sehenswürdigkeiten, einschließlich historischer Handels-, Industrie- und Handwerksstätten;

3) Militär- und Zivilbestattungen. Geschichts- und Kulturdenkmäler sind Gebäude, Gedenkstätten und Gegenstände, die mit historischen Ereignissen im Leben der Menschen, der Entwicklung der Gesellschaft und des Staates verbunden sind, Werke materieller und geistiger Kreativität, die von historischem, wissenschaftlichem, künstlerischem oder anderem kulturellem Wert sind.

Ländereien, auf denen sich Orte der traditionellen Existenz von Volkskunsthandwerk befinden, können in der durch die Landgesetzgebung der Russischen Föderation und die Gesetzgebung der Mitgliedsstaaten der Russischen Föderation festgelegten Weise als Ländereien von historischer und kultureller Bedeutung eingestuft werden. In Gebieten mit traditionellem Umweltmanagement können religiöse Gebäude, Orte antiker Siedlungen und Begräbnisstätten von Vorfahren sowie andere Objekte von kulturellem, historischem und religiösem Wert als Objekte des historischen und kulturellen Erbes unterschieden werden.

Der Föderale Dienst für die Aufsicht im Bereich der Massenkommunikation, der Kommunikation und des Schutzes des Kulturerbes ist ein föderales Exekutivorgan, das Kontroll- und Aufsichtsfunktionen im Bereich des Schutzes des Kulturerbes und der rechtlichen Regulierung ausübt.

Die Nutzung von Grundstücken von historischer und kultureller Bedeutung, die Festlegung der Grenzen dieser Gebiete, ihre Entziehung aus der wirtschaftlichen Nutzung und andere Formen des Schutzes von Grundstücken von historischer und kultureller Bedeutung werden durch das Bodengesetzbuch der Russischen Föderation und die Gesetzgebung der Russischen Föderation geregelt Russische Föderation und Teilgebiete der Russischen Föderation über historische und kulturelle Denkmäler.

Historische und kulturelle Flächen werden streng bestimmungsgemäß genutzt. Eine Änderung der Zweckbestimmung historischer und kultureller Grundstücke sowie Tätigkeiten, die nicht der Zweckbestimmung entsprechen, sind nicht gestattet.

Grundstücke, die als Grundstücke von historischer und kultureller Bedeutung eingestuft sind, werden von Grundstückseigentümern, Grundstücksnutzern, Grundstückseigentümern und Pächtern von Grundstücken nicht beschlagnahmt, außer in den gesetzlich vorgesehenen Fällen.

Auf bestimmten Gebieten von historischer und kultureller Bedeutung, einschließlich Gebieten mit Kulturerbestätten, die Gegenstand von Forschung und Erhaltung sind, kann jegliche wirtschaftliche Tätigkeit verboten sein.

Um die historische, landschaftliche und städtische Umwelt zu bewahren, werden Schutzzonen für Kulturerbestätten gemäß den Bundesgesetzen und den Gesetzen der Teilstaaten der Russischen Föderation eingerichtet. Innerhalb der Gebiete von historischer und kultureller Bedeutung außerhalb der Siedlungsgebiete wird eine besondere gesetzliche Regelung für die Landnutzung eingeführt, die Aktivitäten verbietet, die mit dem Hauptzweck dieser Gebiete unvereinbar sind. Die Nutzung von Grundstücken, die nicht als historische und kulturelle Grundstücke eingestuft sind und sich in den festgelegten Schutzzonen befinden, wird durch die Regeln der Landnutzung und -bebauung gemäß den Anforderungen für den Schutz historischer und kultureller Denkmäler bestimmt.

87. BESONDERS WERTVOLLES LAND

К besonders wertvolle Ländereien Dazu gehören Gebiete, in denen sich Naturobjekte und Objekte des Kulturerbes befinden, die von besonderem wissenschaftlichen, historischen und kulturellen Wert sind (typische oder seltene Landschaften, Kulturlandschaften, Gemeinschaften pflanzlicher und tierischer Organismen, seltene geologische Formationen, Grundstücke, die für wissenschaftliche Zwecke bestimmt sind). - Forschungsorganisationen).

Als besonders wertvolle Flächen gelten beispielsweise typische oder seltene Landschaften, Kulturlandschaften, Gemeinschaften pflanzlicher und tierischer Organismen, seltene geologische Formationen, Grundstücke, die für die Tätigkeit wissenschaftlicher Forschungseinrichtungen bestimmt sind. Zu den seltenen Landschaften gehören Grundstücke in malerischen Gegenden, zu den Kulturlandschaften gehören alte Parks, Gassen, Plätze usw.

Zu besonders wertvollen Grundstücken können auch Grundstücke von historischer oder kultureller Bedeutung gehören, beispielsweise Grundstücke mit dem Pawlow-Haus (Verteidigungslinie der Schlacht von Stalingrad).

Den Eigentümern solcher Grundstücke, den Grundstücksnutzern, den Grundstückseigentümern und den Pächtern dieser Grundstücke obliegt die Verantwortung für deren Erhaltung.

Das Gesetz regelt ein besonderes Verfahren für die Nutzung von Grundstücken aus besonders wertvollen Grundstücken. Die Verbringung, Veränderung oder Zerstörung von Gegenständen, die als Grundlage für die Erklärung von Grundstücken mit besonderem Wert dienen, darf je nach Wert dieser Gegenstände nur mit besonderer Genehmigung der zuständigen Behörde erfolgen. Bürger und juristische Personen, die eine solche Genehmigung erhalten haben, sind verpflichtet, die Einhaltung der in der Genehmigung festgelegten Bedingungen sicherzustellen.

Arbeiten auf besonders wertvollen Grundstücken, die eine Gefahr für die auf diesen Grundstücken befindlichen Objekte darstellen können, müssen ebenfalls im Einvernehmen mit den zuständigen Behörden und nach Ergreifung von Maßnahmen zur Gewährleistung der Sicherheit dieser Objekte durchgeführt werden. Bürger und juristische Personen sind verpflichtet, die weiteren Arbeiten einzustellen und dies den zuständigen Landes- und Kommunalbehörden zu melden, wenn bei den Arbeiten archäologische und andere Gegenstände von besonderem Wert entdeckt werden.

Wirtschaftliche und andere Aktivitäten, die negative Auswirkungen auf die Umwelt haben und zur Verschlechterung und (oder) Zerstörung von Naturobjekten führen, die eine besondere wissenschaftliche, historische, kulturelle und andere wertvolle Bedeutung haben und unter besonderem Schutz stehen, sind verboten.

Als besonders wertvolle Grundstücke eingestufte Grundstücke werden ihren Eigentümern, Nutzern, Eigentümern und Pächtern nicht entzogen. Gleichzeitig werden den Eigentümern solcher Grundstücke, den Grundstücksnutzern, den Grundstückseigentümern und den Pächtern dieser Grundstücke Verantwortung für deren Erhaltung übertragen.

Es ist zu beachten, dass im Landesgesetzbuch nicht festgelegt ist, von welchen Behörden und in welcher Reihenfolge Grundstücke den Status besonders wertvoller Grundstücke erhalten, wie ihre Nutzung erfolgt, wie ihre Grenzen festgelegt werden und wie der Schutz besonders wertvoller Grundstücke erfolgt ausgetragen.

Informationen über besonders wertvolle Grundstücke müssen in Dokumenten des staatlichen Katasters, Dokumenten der staatlichen Registrierung von Rechten an Immobilien und Transaktionen damit sowie anderen Dokumenten, die Rechte an Grundstücken bescheinigen, angegeben werden.

88. WALDLAND

К Waldfondsländereien Dazu gehören Waldflächen (mit Waldvegetation bedeckte und nicht damit bedeckte, aber zu deren Wiederherstellung bestimmte Flächen – Lichtungen, Brandflächen, Freiflächen, Lichtungen usw.) und Nichtwaldflächen, die für die Forstwirtschaft bestimmt sind (Lichtungen, Straßen, Sümpfe usw.). .) . Das Verfahren zur Nutzung und zum Schutz von Waldflächen wird durch das Bodengesetzbuch der Russischen Föderation und die Forstgesetzgebung geregelt.

Die Rechtsordnung der Waldfondsflächen richtet sich nach der Rechtsordnung der darauf befindlichen Wälder. In Übereinstimmung mit dem Landesgesetzbuch der Russischen Föderation wird auf die Waldschutzbeziehungen die Forstgesetzgebung angewendet. Das Forstgesetzbuch der Russischen Föderation schafft die Rechtsgrundlage für die rationelle Nutzung, den Schutz, den Schutz und die Reproduktion von Wäldern und erhöht deren Umwelt- und Ressourcenpotenzial. Wälder unterliegen dem Schutz vor Bränden, Umweltverschmutzung und anderen negativen Auswirkungen sowie dem Schutz vor Schadorganismen. Die Nutzung, der Schutz, der Schutz und die Reproduktion von Wäldern erfolgen auf der Grundlage des Konzepts des Waldes als Ökosystem oder natürliche Ressource.

Wälder befinden sich auf Flächen des Waldfonds und Flächen anderer Kategorien. Die Nutzung, der Schutz, der Schutz und die Vermehrung von Wäldern erfolgen entsprechend der Zweckbestimmung der Flächen, auf denen diese Wälder liegen. Die Grenzen der Waldfondsflächen und die Grenzen der Flächen anderer Kategorien, auf denen sich Wälder befinden, werden in Übereinstimmung mit der Bodengesetzgebung, der Forstgesetzgebung und der Gesetzgebung zu Stadtplanungsaktivitäten festgelegt.

Die Forstgesetzgebung regelt die Waldbeziehungen, d. h. sie gilt für Wälder, die zum Waldfonds gehören und nicht, sowie für Waldflächen, die nicht mit Waldvegetation bedeckt sind. Die Forst- und Bodengesetzgebung regelt die Beziehungen im Bereich der Nutzung und des Schutzes von Waldflächen. Ein Waldgrundstück ist ein Grundstück, dessen Grenzen gemäß den Bestimmungen der Forstgesetzgebung über die Waldbewirtschaftung festgelegt werden.

Waldflächen innerhalb der Waldfondsflächen sind Bundeseigentum. Die Eigentumsformen von Waldgrundstücken als Teil von Grundstücken anderer Kategorien werden in Übereinstimmung mit der Bodengesetzgebung bestimmt. Die Bürger haben das Recht, sich frei und frei in Wäldern aufzuhalten und für ihren eigenen Bedarf wilde Früchte, Beeren, Nüsse, Pilze, andere essbare Waldressourcen (essbare Waldressourcen) sowie Nichtholzwaldressourcen zu ernten und zu sammeln.

Waldgrundstücke werden zur dauerhaften (unbefristeten) Nutzung, zur Pacht und zur kostenlosen befristeten Nutzung zur Verfügung gestellt. Waldgrundstücke im Staats- oder Gemeindeeigentum werden juristischen Personen zur Pacht überlassen, Bürgern wird die unentgeltliche Nutzung für einen befristeten Zeitraum gewährt.

Die Bereitstellung von Waldgrundstücken im Staats- oder Gemeindeeigentum zur dauerhaften (unbefristeten) Nutzung, zur unentgeltlichen befristeten Nutzung an juristische Personen und zur unentgeltlichen befristeten Nutzung an Bürger erfolgt auf die im Bodengesetzbuch der Russischen Föderation vorgeschriebene Weise, sofern nicht Anders sieht es im Forstgesetz der Russischen Föderation aus.

Die Forstgesetzgebung gilt für Landverhältnisse, wenn diese Beziehungen nicht durch Landgesetze geregelt sind.

89. WASSERFONDSLAND

Ländereien des Wasserfonds sind:

▪ von Oberflächengewässern bedeckt, die in Gewässern konzentriert sind;

▪ durch Wasserbau und andere Bauwerke an Gewässern belegt.

Auf von Oberflächenwasser bedeckten Flächen werden keine Grundstücke gebildet. Für den Bau von Stauseen und anderen künstlichen Gewässern werden Grundstücke reserviert. Das Verfahren zur Nutzung und zum Schutz von Wasserfondsflächen wird durch das Bodengesetzbuch der Russischen Föderation und die Wassergesetzgebung bestimmt.

Gemäß dem Wassergesetzbuch der Russischen Föderation ist Wasser ein wesentlicher Bestandteil der Umwelt, eine erneuerbare, begrenzte und gefährdete natürliche Ressource. Ein Gegenstand der Wasserbeziehungen ist ein Gewässer oder ein Teil davon. Unter einem Gewässer versteht man sowohl Oberflächenwasser als auch das von ihm bedeckte Land sowie den dazugehörigen Grund und die Ufer des Gewässers. Daher ist die Regulierung der Wasserbeziehungen eng mit der Regulierung der Landbeziehungen verbunden. Gewässer werden als Lebensgrundlage der auf dem Territorium der Russischen Föderation lebenden Völker genutzt und geschützt und gewährleisten das wirtschaftliche, soziale und ökologische Wohlergehen der Bevölkerung sowie die Existenz von Flora und Fauna. Der Wasserfonds bildet eine Gesamtheit der Gewässer, die in das staatliche Wasserkataster einbezogen sind oder der Aufnahme unterliegen. Das Landeswasserkataster ist eine Sammlung von Daten über Gewässer, deren Wasserressourcen, die Gewässernutzung und Wassernutzer.

Bei der Regelung der Nutzung und des Schutzes isolierter Gewässer kann das Zusammenspiel von Land- und Wasserrecht betrachtet werden. Gegenstand der Wasserbeziehungen sind insbesondere isolierte Gewässer. Isolierte Gewässer sind geschlossene, kleinflächige und stehende künstliche Stauseen, die keine Verbindung zu anderen Oberflächengewässern haben.

Die Definition eines separaten Wasserkörpers ist wichtig für die Festlegung des Regimes seiner Nutzung. Somit ist gemäß dem Bodengesetzbuch der Russischen Föderation die Privatisierung von Grundstücken innerhalb des gemäß dem Wassergesetzbuch der Russischen Föderation festgelegten Küstenstreifens sowie von Grundstücken, auf denen sich Teiche, überflutete Steinbrüche (separate Gewässer) befinden, vorgesehen. sich innerhalb der Grenzen öffentlicher Bereiche befinden, sind verboten.

Grundstückseigentümer haben das Recht, das auf dem Grundstück vorhandene frische Grundwasser sowie einzelne Gewässer (Teiche, überflutete Steinbrüche) in vorgeschriebener Weise für den Eigenbedarf zu nutzen sowie Teiche und andere Gewässer zu errichten in Übereinstimmung mit den gesetzlich festgelegten Umwelt-, Bau-, Sanitär- und Hygienestandards und anderen besonderen Anforderungen.

Gewässer sind Bundeseigentum. Ein Teich oder ein überfluteter Steinbruch, der sich innerhalb der Grenzen eines Grundstücks befindet, das einem Subjekt der Russischen Föderation, einer kommunalen Körperschaft, einer Einzelperson oder einer juristischen Person gehört, ist ihr Eigentum, sofern gesetzlich nichts anderes bestimmt ist.

Die Veräußerung von Gewässern ist ohne die Veräußerung der Grundstücke, innerhalb derer sie liegen, nicht zulässig. Grundstücke unterliegen nicht der Teilung, wenn diese Teilung die Teilung eines Teiches oder eines bewässerten Steinbruchs erfordert.

90. RESERVELAND

Zu den Reservegrundstücken zählen Grundstücke, die sich in staatlichem oder kommunalem Eigentum befinden und nicht an Bürger oder juristische Personen vergeben werden, mit Ausnahme von Grundstücken des Landumverteilungsfonds.

Ländereien reservieren - Dabei handelt es sich um Grundstücke, deren Hauptzweck noch nicht festgelegt ist und die nicht Bürgern und juristischen Personen zur Verfügung gestellt werden. Reserveflächen können Flächen sein, die gleichzeitig drei Bedingungen erfüllen:

1) Grundstücke müssen sich im Staats- und Gemeindeeigentum befinden;

2) Land sollte Bürgern und juristischen Personen nicht zur Verfügung gestellt werden;

3) Land sollte nicht genutzt werden, bis es in andere Kategorien übertragen und anschließend verschiedenen Personen zur Verfügung gestellt wird. Grundsätzlich können nur solche Gebiete als Schutzgebiete eingestuft werden, denen Schutzgebietsbedeutung zuerkannt wird. Die gezielte Nutzung von Reserveflächen ist nach deren Übertragung in eine andere Landkategorie gemäß dem festgelegten Verfahren für die Übertragung von Landflächen von einer Kategorie in eine andere zulässig. Gleichzeitig können Reserveflächen für geodätische, geologische Vermessungen, Prospektionen, Kataster-, Landmanagement- und einige andere Studien und Vermessungen genutzt werden. Die Gesetzgebung sieht die Einbeziehung verschiedener Arten und Kategorien von Grundstücken in Reservegebiete vor.

Die Übertragung eines Grundstücks vom Reservegrundstück in eine andere Grundstückskategorie erfolgt je nach Zweck der weiteren Nutzung dieses Grundstücks erst nach der Grundstücksbildung nach dem festgelegten Verfahren, 3 diesbezüglich Es wird ein Gesetz über die Übertragung des Grundstücks vom Reserveland in eine andere Grundstückskategorie erlassen.

Gemäß der Verordnung über das Verfahren zur Erhaltung degradierter landwirtschaftlicher Flächen und Flächen, die mit giftigen Industrieabfällen und radioaktiven Stoffen kontaminiert sind, können Flächen, die im Zuge der Erhaltung aus dem Wirtschaftskreislauf genommen wurden, in Reserveflächen überführt werden.

Gemäß der Verordnung über das Verfahren zur Durchführung einer Grundstücksinventur wird nach Abschluss der Bestandsaufnahme die Möglichkeit geschaffen, ungenutzte Flächen in Reserveflächen zu übertragen. So kann aus Reserveland ein Ziellandfonds geschaffen werden, um den Kosakengesellschaften, die im staatlichen Register der Kosakengesellschaften in der Russischen Föderation eingetragen sind, Land zur Verfügung zu stellen. Der Ziellandfonds für die Bereitstellung von Land an Kosakengesellschaften wird von den Exekutivbehörden der Teilstaaten der Russischen Föderation und den lokalen Regierungen auf Vorschlag der Landkatasterbehörden und auf der Grundlage von Vorschlägen der Kosakengesellschaften geschaffen.

Gemäß der Verordnung über das Verfahren zur Bildung eines Ziellandfonds zur Umsiedlung von Flüchtlingen und Binnenvertriebenen und die Art seiner Verwendung wird dieser Fonds zu Lasten von Reserveland geschaffen. Der Fonds für die Neuansiedlung von Flüchtlingen und Zwangsmigranten wird von den Exekutivbehörden der Teilstaaten der Russischen Föderation für den Wohnungsbau, die Organisation persönlicher Nebengrundstücke, bäuerliche (landwirtschaftliche) Haushalte und landwirtschaftliche Genossenschaften eingerichtet.

Auf Kosten von Reservegrundstücken können bestimmten Kategorien von Bürgern Grundstücke gemäß dem Dekret des Präsidenten der Russischen Föderation „Über die kostenlose Bereitstellung von Grundstücken für den individuellen Wohnungsbau an Bürger, die die Regionen des Hohen Nordens und gleichwertige Gebiete verlassen“ zugeteilt werden Bereiche."

Autor: Medentsov A.S.

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Alkoholgehalt von warmem Bier 07.05.2024

Bier, eines der häufigsten alkoholischen Getränke, hat einen ganz eigenen Geschmack, der sich je nach Temperatur des Konsums verändern kann. Eine neue Studie eines internationalen Wissenschaftlerteams hat herausgefunden, dass die Biertemperatur einen erheblichen Einfluss auf die Wahrnehmung des alkoholischen Geschmacks hat. Die vom Materialwissenschaftler Lei Jiang geleitete Studie ergab, dass Ethanol- und Wassermoleküle bei unterschiedlichen Temperaturen unterschiedliche Arten von Clustern bilden, was sich auf die Wahrnehmung des alkoholischen Geschmacks auswirkt. Bei niedrigen Temperaturen bilden sich eher pyramidenartige Cluster, wodurch die Schärfe des „Ethanol“-Geschmacks abnimmt und das Getränk weniger alkoholisch schmeckt. Im Gegenteil, mit steigender Temperatur werden die Cluster kettenförmiger, was zu einem ausgeprägteren alkoholischen Geschmack führt. Dies erklärt, warum sich der Geschmack einiger alkoholischer Getränke, wie z. B. Baijiu, je nach Temperatur ändern kann. Die Erkenntnisse eröffnen Getränkeherstellern neue Perspektiven, ... >>

Hauptrisikofaktor für Spielsucht 07.05.2024

Computerspiele werden bei Teenagern zu einer immer beliebteren Unterhaltungsform, die damit verbundene Gefahr einer Spielsucht bleibt jedoch ein erhebliches Problem. Amerikanische Wissenschaftler führten eine Studie durch, um die Hauptfaktoren zu ermitteln, die zu dieser Sucht beitragen, und um Empfehlungen für ihre Vorbeugung abzugeben. Über einen Zeitraum von sechs Jahren wurden 385 Teenager beobachtet, um herauszufinden, welche Faktoren sie für eine Spielsucht prädisponieren könnten. Die Ergebnisse zeigten, dass 90 % der Studienteilnehmer nicht von einer Sucht bedroht waren, während 10 % spielsüchtig wurden. Es stellte sich heraus, dass der Schlüsselfaktor für die Entstehung einer Spielsucht ein geringes Maß an prosozialem Verhalten ist. Jugendliche mit einem geringen Maß an prosozialem Verhalten zeigen kein Interesse an der Hilfe und Unterstützung anderer, was zu einem Verlust des Kontakts zur realen Welt und einer zunehmenden Abhängigkeit von der virtuellen Realität durch Computerspiele führen kann. Basierend auf diesen Ergebnissen, Wissenschaftler ... >>

Verkehrslärm verzögert das Wachstum der Küken 06.05.2024

Die Geräusche, die uns in modernen Städten umgeben, werden immer durchdringender. Allerdings denken nur wenige Menschen darüber nach, welche Auswirkungen dieser Lärm auf die Tierwelt hat, insbesondere auf so empfindliche Tiere wie Küken, die noch nicht aus ihren Eiern geschlüpft sind. Aktuelle Forschungsergebnisse bringen Licht in diese Frage und weisen auf schwerwiegende Folgen für ihre Entwicklung und ihr Überleben hin. Wissenschaftler haben herausgefunden, dass der Verkehrslärm bei Zebraküken zu ernsthaften Entwicklungsstörungen führen kann. Experimente haben gezeigt, dass Lärmbelästigung das Schlüpfen der Küken erheblich verzögern kann und die schlüpfenden Küken mit einer Reihe gesundheitsfördernder Probleme konfrontiert sind. Die Forscher fanden außerdem heraus, dass die negativen Auswirkungen der Lärmbelästigung auch auf die erwachsenen Vögel übergreifen. Reduzierte Fortpflanzungschancen und verringerte Fruchtbarkeit weisen auf die langfristigen Auswirkungen von Verkehrslärm auf die Tierwelt hin. Die Studienergebnisse unterstreichen den Bedarf ... >>

Zufällige Neuigkeiten aus dem Archiv

Autos in einem Konvoi fahren auf Autopilot 07.02.2012

Das ursprüngliche SARTRE-Projekt hat die Tests erfolgreich abgeschlossen: Mehrere Autos im Automatikmodus und mit hoher Geschwindigkeit fuhren über die Autobahn. An dem SARTRE-Projekt sind sieben verschiedene europäische Organisationen beteiligt. Dies ist die einzige nicht-militärische Technologie ihrer Art, die es Autos ermöglicht, in einem Konvoi nahe beieinander zu fahren. SARTRE wird den Kraftstoffverbrauch von Autos senken, die Verkehrssicherheit verbessern und die Kapazität der Straßen erhöhen.

Kürzlich wurde die erste erfolgreiche Multi-Vehicle-Demonstration der neuen Technologie abgeschlossen: Drei Pkw folgten völlig unabhängig voneinander dem mit 90 km/h fahrenden Führungs-Lkw. Die Autos hielten erfolgreich einen Abstand von 6 m voneinander ein und verursachten keinen Notfall. Das SARTRE-System funktioniert wie folgt: Ein Auto mit einem professionellen Fahrer fährt der Autokolonne voraus, die andere Fahrzeuge und die Situation auf der Straße genau überwacht. Autos, die ihm folgen, messen automatisch Abstand, Geschwindigkeit und Bewegungsrichtung des vorausfahrenden Fahrzeugs. Nachdem das Auto an der Autosäule befestigt ist und die Automatisierung ins Spiel kommt, kann sich der Fahrer, der dem Führer folgt, entspannen: einen Snack essen, E-Mails abrufen usw.

Somit wird der Komfort beim Autofahren mit dem SARTRE-System deutlich steigen. Auch Kraftstoff wird eingespart, die Beteiligung des Faktors Mensch am Verkehrsgeschehen sinkt. Gleichzeitig muss die Straßeninfrastruktur nicht wieder aufgebaut werden.

Über einen einheitlichen Standard für die automatische Platooning-Technologie sowie die Harmonisierung zahlreicher und unterschiedlicher nationaler Gesetze zum Verkehr auf öffentlichen Straßen wird noch langwierig verhandelt. Die SARTRE-Technologie wird jedoch sicherlich implementiert werden und den Straßentransport auf ein neues Niveau an Komfort und Wirtschaftlichkeit bringen.

Weitere interessante Neuigkeiten:

▪ abgeflachter Stern

▪ Radweg mit Sonnenkollektoren

▪ Kompakte Actionkamera Insta360 Go 3

▪ Maus Logitech G502 X

▪ Elektrische Hirnstimulation und Kreativität

News-Feed von Wissenschaft und Technologie, neue Elektronik

Interessante Materialien der Freien Technischen Bibliothek:

▪ Abschnitt der Website Rätsel für Erwachsene und Kinder. Artikelauswahl

▪ Artikel von Samuel Johnson. Berühmte Aphorismen

▪ Artikel Wie ist die Finanzpyramide organisiert? Ausführliche Antwort

▪ Artikel Löwenzahn officinalis. Legenden, Kultivierung, Anwendungsmethoden

▪ Artikel Antenne MULTI BAND. Enzyklopädie der Funkelektronik und Elektrotechnik

▪ Artikel über eine GSM-Antenne zum Selbermachen. Enzyklopädie der Funkelektronik und Elektrotechnik

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